1천만 원으로 시작하는 빌라 투자 비법

1천만 원으로 시작하는 빌라 투자 비법 - 왜, 나는 다들 말리는 빌라에 투자하는가?
홍현 지음 / 평단(평단문화사) / 2018년 6월

1천만 원으로 시작하는 빌라 투자 비법
부동산 고수들은 빌라보다 아파트를 선호한다. 실거주자들이 아파트를 선호하기 때문이다. 그런데 저자는 앞으로는 빌라가 대세라고 이야기 한다. 과연 어떤 논리인지 궁금하다. 많은 이가 아파트가 좋다고 이야기 하는데 저자는 빌라를 이야기 하고 있으니 말이다.

책은 3 챕터로 구성된다.
1. 부동산 투자 마인드셋
2. 부동산 투자의 큰 그림 그리기
3. 소액 주택 투자

부동산은 현물이기 때문에 물가와 함께 움직이게 되어 있다. 물가가 오르면 부동산도 오르는 것이다.주식과 다르게 하루하루 시세에 마음 졸이지 않아도 된다.

저자는 빌라투자가 아파트보다 좋은 이유 3가지를 이야기 한다.
1. 소액투자가 가능. 아파트에 비해 빌라는 소액투자가 가능하다. 대출을 이용하면 1천만원으로도 가능하다고 한다. 아파트는 그보다는 훨씬 많이 자기 비용이 필요하다. 
2. 우수한 주변 환경. 강남이나 송파 자역의 역세권, 학세권등에 해당되는 이야기 이다. 아파트에 비해 적은 비용으로 접근이 가능하다. 
3. 시세차익 기대. 재계약 시점에 투자금 회수가 가능할 것이라고 이야기 한다. 소액으로 투자금이 들어갔는데 년수가 흘러갈수록 투자금이 회수된다면 더없이 좋을것이다.
빌라 투자는 직장인에게 더 최적화 되어 있다고 한다.
1. 레버리지(대출) 활용한 극대화가 가능.
2. 주택임대사업자 혜택에서 직장인이 더 유리. 건강보험료 폭탄 피할수 있다.
3. 퇴사후의 삶을 준비하는데 효과적이다.

빌라투자에 좋은 점만 있는 것이 아니다. 불법 건축물, 근생주택등 알아야 할것이 많이 있다. 제대로 알지 못하고 접근했다간 낭패를 당할수도 있을것이다. 현장 방문 체크리스트 와 투자결정표 도 책속에 제공한다.

문제인 정부가 들어서면서 제시한 부동산 대책. 부동산 취득에도 변화를 갖게 되었다. 부동사 대책에 잘 맞는 빌라 투자. 소액으로도 가능하니 빌라투자쪽으로 고려 해보야 겠다