아파트의 관점이 달라졌어요~

새로운 투자 기회 주택 조합 아파트 - 이기는 게임, 부동산 가치투자
김준수 지음 / 팜파스 / 2009년 9월

결혼후에 좋은 아파트로 가고싶은 마음은 굴뚝같으나

내심 지역분위기,아파트시세등 알아볼것이 너무 많은 것에

혼란스러워하던중 주택조합아파트 라는 생소한 단어를 접하게 되었습니다.

아직 많은 사람들이 모르고있다는것에 매력을 느끼며

내가 알게 됨으로 부동산에 대한 자신감이 생기지 않을까 하면서 말이죠^^

조합이란 단어는 생소하여 책을 보면서도 어떤의미일까 곰곰히 생각해보았습니다.

그중 책에서 다루고 있는 주택조합은

'다수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링 하기 위하여 설립한 조합'이라고 규정하고 있다

고 나와있어요

각각의 구성원에 따라 구성되는 조합의 형태도 다양하여

지역주택조합,직장주택조합,리모델링주택조합등으로 구분되는데

이책에선 가장 범위가 넓은 지역주택조합에 대해 설명하고 있어요

아파트를 설립하기 위한 구성원은 사업주체,시공사,시행사로 이루어지는데

이들이 사업을 추진하기 위한 여러가지 절차와 예시들이 상세히 설명되어있습니다.

초보자인 저도 모르는 단어들이 많아서 어렵지 않을까 생각했는데

모르는 단어는 설명을 통해서 그 단어의 핵심의미를 자세하게 설명을 하면서

내용을 이어가고있어서 책을 보는데 어려움은 없었습니다.

책의 주요내용은  주택조합을 설립하기 위한 조합원의 조건,아파트부지선정,

시공사선정,사업추진주요절차,분양가 계산등 구체적이고 명확한 절차를 가지고 있어서

주택조합에 관심이 있는 분이라면 이책은 아주 유용하다는 생각이 듭니다.

요즘 아파트 분양가가 높아지는 이유도 책을 보기전 저는 단순히

사업주들이 이익을 많이 남기기위해서 입주자들에게 많은 돈을 분양가로 받아서

남긴다고만 생각했지만 이는 그렇게 단순한 문제가 아니라고 하네요

사업부지내 토지를 소유한 자들과 조합원들 의 자격이 한정되어있다보니

가격이 높아질수밖에 없는 이유가 또 있다니 책을 통해

부동산과 주택조합의 모든부분을 다 이해하지는 못했지만

어느정도는 납득이 가는 부분들이 있어요.

마직막 부록으로는 지역주택조합가입계약서와 그외 표준규약들과 공사 계약서를

샘플로 올려놓아서 자세한 계약사항도 알수있게 해놓았습니다.

아파트를 알고 시세를 알기위해서는 단순하게 집만보는것이 아닌

여러관점으로 상황을 파악하는 방법을 알게 되어서 유익한 책이었습니다.