돈되는 제주 땅은 따로 있다

돈되는 제주 땅은 따로 있다 - 현지 부동산 고수의 생생투자 가이드
차경아 지음 / 일상이상 / 2017년 9월

제주도는 대한민국 내에서 특수한 지역이다. 같은 한글을 쓰고 있지만, 제주도 사투리는 무슨말인지 알아듣지 못하는 경우가 태반이다. 지금은 학교 교육으로 인해 제주도에 다니는 학생들은 표준어를 사용하고 있지만, 여전히 제주도에서 살고 있는 할아방, 할망의 언어는 이해하지 못하는 경우가 더러 있다. 더 나아가 제주도 하면 사람의 똥을 주식으로 하는 똥돼지가 떠오르는데, 이 책을 읽게 되면 그것조차 옛말이 되지 싶다. 그건 제주도 곳곳에 부동산 투자가 이루어지고 있으며, 제2신공항이 성산포에 들어설 계획으로 있기 때문에 그 어느 지역보다 부동산 열기가 뜨거운 편이다.


이 책을 읽어야 하는 이유는 제주도 부동산 투자는 다른 육지의 부동산 투자와 다른 특징을 가지고 있기 때문이다. 그건 기존의 부동산 투자 방식으로 제주도에 부동산 투자를 했다간 큰코 다치기 쉽다. 제주도의 전체 면적 중 실제 부동산 투자가 가능한 곳은 30퍼센트 내외에 불과하며, 그 나머지에서도 제주도 곳곳에 개발제한구역으로 묶여 잇는 곳이 많다. 문화재 보존 지역이나 생태계 보전 지역, 지하수 자원 보전 지역으로 묶여 있는 땅을 살 경우 그 땅에 건축물을 올리기도 전에 돈을 날릴 가능성이 크다. 더 나아가 제주도는 4.3 사건에 대한 상처가 깊은 곳이며, 그로 인해 부동산의 실제 소유주와 토지대장에 남아있는 소유주가 일치하지 않는 경우도 많다. 각 읍면동 사무소에 확인해야 하며, 지적도 뿐 아니라 다양한 자료들을 꼼꼼히 체크해 나가야 한다. 더 나아가 마을 어르신과 친분을 형성해 부동산 투자 정보를 얻는 방법도 있다. 


사실상 제주도 부동산은 지금까지 꾸준히 뛰고 있는 상황이며, 사드 여파로 인해 중국의 투자가 뜸해지고 있지만 제주도의 활용 가치는 상당히 높은 편이다. 더 나아가 모 연예인으로 인해 그 연예인이 사는 곳 주변의 부동산 가격이 껑충 뛰고 있으며, 저자는 그런 현상에 대해 의아하게 생각한다. 그건 그 지역이 부동산 투자로서 최적지가 아니며, 진분과 먼지가 많은 지역이기 때문이다.


제주도에는 부동산 특별법이 존재한다. 그건 부동산 중개시험에도 나오지 않는 제주도에서만 적용되는 법이다. 제주도의 부동산을 구매할 때 제주도 특별법을 꼭 숙지해야 한다. 더 나아가 지금 제주도는 제주시와 서귀포시로 나뉘고 있지만, 2025년 제주도 제2공항,제주 신항만이 들아선다면, 성산읍 주변은 제주도의 새로운 신도시로 개발된다.


이 책을 읽으면 한가지 분명한 사실을 알 수 있다.지금 이 책을 읽는 그 순간부터 이 책에 나오는 부동산 투자방식이 때로는 틀릴수 있다. 그건 저자의 2년전 출간한 책 <집 없어도 제주 부동산 사라> 가 지금은 효용가치가 없기 때문이다. 제주도의 부동산 투자는 실시간으로 바뀌고 있으며, 수요와 공급이 계속 달라지는 현상황에서, 제주도의 부동산의 현주소를 정확하게 아는 것이 필요하며, 이 책은 부동산 투자에 있어서 참고자료로 활용하는 것이 좋다. 

지구의 생명을 보다

지구의 생명을 보다 - 황홀하고 경이로운 지구 이야기
사이먼 윈체스터.조지 W. 스톤 외 지음, 박영원 옮김 / 휘슬러 / 2005년 2월

<교수와 광인>,<태평양 이야기>를 읽고 사이먼 위네스터가 궁금했다. 그의 지식의 근원은 무엇인지, 그가 남겨 놓은 책들을 읽고 싶었고, 그중에 한 권이 이 책이다. 이 책은 우리가 사는 지구라는 공간에서 대한민국 이외의 곳곳에서 벌어지고 있는 자연현상에 대해서 심도있게 관찰하고 있으며, 지구의 지질 구조와 기후,날씨 등등에 대해서 설명한다. 그동안 알고 있었던 세계지리 교과서에 나오는 이야기 뿐 아니라 그 밖의 이야기도 눈길이 갔다.


세계에서 가장 큰 산은 히말라야이다. 그리고 그 높이가 8848m 라고 생각했다. 어쩌면 지금까지 그걸 철썩같이 믿고 있는 사람도 있을런지, 1999년에 측정된 히말라야 산맥의 높이는 8848 미터가 아닌 8850m 이다. 책에는 히말라야에 대해서 다양한 이야기가 나오는데, 티베트, 네팔에 대해서 자세히 설명하고 있다. 그런데 이 책의 특이점은 지진과 화산의 대표적인 나라 일본에 대해서 많이 나오고 있지 않다. 


내가 극한을 즐기는 이유는 고요한 외경심을 사랑하기 때문이다. 나약한 한 인간으로서 자연의 어마어마함에 도취되어 가쁜 숨을 몰아 쉬고 싶다. (본문)


세계에서 가장 높은 산이 모여있는 곳은 히말라야 산맥이다. 가장 긴 산맥은 안데스 산맥이다. 하지만 이것은 육지를 기준으로 하면 정답이다. 실제 가장 긴 산맥은 대서양 중앙해령이며, 북극해에서 남아프리카 남단까지 길게 뻣어 있다. 그 길이는 안데스, 로키, 히말라야를 다 합친 길이의 4배나 된다. 또한 가장 큰 산은 미우나케아 산이며, 높이는 9754미터이다. 물론 물속에 잠겨 있는 부분은 4205m 였다. 


협곡 하면 거대한 V 자 협곡을 떠올린다. 하지만 협곡중에는 사람이 양팔을 벌리면 닿을 수 있는 상당히 협소한 협곡도 존재한다. 그걸 슬롯협곡이라 부르며, 미국 유타 주와 애리조나 주 경계에 있는 벅스킨 걸쉬는 가장 길고 가장 깊은 협곡 중 하나였다.이 협곡은 특징은 수직 협곡이고 양쪽 벽을 동시에 만질 수 있다. 


지구는 살아있다. 그래서 지질은 항상 변화무쌍하며, 지구 내부의 판은 움직인다. 화산과 지진이 나타나고 있는 것도 이런 이유이다. 지구의 판은 바다 밑에섲도 움직이지만 육지 위에서도 관찰할 수 있다. 책에는 지구대 가 등장한다. 지구대란 판구조 운동에 의해 만들어진 지형으로 길쭉하고 함몰되어 있다.요르단에서 모잠비크에 이르는긴 지구대, 그 이름은 그레이트 리프트 밸리이다.


대한민국과 가까운 나라 이야기면 괜심가질 수 밖에 없다. 그 나라는 바로 중국이며, 1976년 7월에 일어난 텐진 지진은 가장 끔찍한 지진이었다. 이 지진으로 인해 텐진에 살고 있는 100만의 인구 중 25만이 생명을 잃었고, 비공식적인 사망자 수는 65만에 이른다. 또한 중국과 필리핀, 말레이시아, 인도네시아 사이의 남중국해는 중국 경제 산업의 새로운 젓줄이며, 전세계 유조선의 절반이 이 곳을 지난다. 또한 중국에는 거대한 양쯔강이 있다. 양쯔강 하면 문명 발달과 홍수가 생각난다. 하지만, 중국의 가장 큰 대홍수는 1931년 황허강에서 일어난 대홍수이다. 중국은 이렇게 대호수를 막기 위해서 거대한 댐을 건설하고 있으며, 중국 황허강의 샤오랑디 다목적 댐이 건설됨으로서 홍수를 막고 있다. 


이 책을 읽으면 대한민국은 지질학적으로 상당히 안전한 곳이라는 걸 알게 된다.지진이나 화산폭발에 대한 걱정, 거대한 번개가 365일 치는 그런 걱정도 하지 않는다. 또한 우기가 계속 되어 비가 오지도 않는다. 그래서 인간은 오만한 것은 아닐런지, 지구상에 일어나는 수많은 자연환경의 변화 무쌍함을 바라보면 자연의 위대함을 엿볼 수 있다. 인간이 생존하기 위해서는 자연을 정복하는 게 아니라 자연 앞에서 겸손해야 한다는 그 사실을 다시금 깨닫게 된다.

대학으로 가는 논술구술 필수상식

2018 대학으로 가는 논술 구술 필수상식 - 대입 논술구술을 위한 최적의 도서
시사상식연구소 지음 / (주)시대교육 / 2017년 11월

2018년 대학 수능이 이제 30일이 안 남았다. 이맘때면 수험생들은 싱숭생숭 할 것 같다. 싱숭생숭 하다는 건 어느 대학교에 가고, 전공을 어디로 할 것인지 명확한 아이들에게 해당된다. 대다수의 고등학생은 시간이 흘러가는데로 지나가는데로,자신에게 주어진 공부를 할 따름이며, 왜 공부해야 하고, 대학에서 어떤 공부를 해야 하는지 크게 걱정하지 않는다. 논술 준비를 하는 학생은 자신이 가고 싶은 대학교가 명확히 정해진 학생들에게 해당될 가능성이 크다.


지나고 보니 내가 수능 쳤던 그 때가 생각났다. 그땐 논술이나 구술에 대해서 지금처럼 체계적이거나 명확하지 않았다. 대학 면접을 준비하거나 대학을 가기 위한 소논문도 없었다. 학교에서 논술을 준비하는 아이들에게 신문 사설을 많이 읽으라는 것 또한 이제 옛말이 되었다. 이제 아이들은 다양한 논술 준비 책을 통해서 논술을 준비하고, 더 나아가 논술학원에서 체계적인 공부를 한다. 인터넷에는 논술 강좌가 있으며, 누구나 마음만 먹는다면 논술을 준비할 수 있다. 지금은 논술을 체계작으로 공부할 수 있도록 다양한 방법이 우리 앞에 놓여져 있다. 이 책의 대부분은 우리 사회의 전반적인 이해가 나오고 있으며, 지금 현재의 시대상을 엿볼 수 있다. 특히 2017년 뜨거운 화두는 트럼프와 김정은, 제4차 산업혁명이다. 책에 나온 '최신 사설'이나 '용어' 대부분이 이 세가지에서 벗어나지 않는다. 다만 논술은 대학교에 특화된 시험이기 때문에 자신이 어느 대학교를 가는지, 전공을 무엇을 택하는지에 따라 논술의 특징도 달라진다. 책의 마지막에 등장하는 논술 기출문제를 보면 그렇다. 좋은 대학교에 가려면 높넓은 상식을 가지고 있어야 하고, 그 안에서 높은 이해력과 통찰력이 필요하다. 자신의 전공이 과학 분야라면 과학에 대한 이해가 요구된다. 논술은 학생에게 대학에서 공부를 할 수 있는 자격이 충분한지 충분하지 않은지 검증하는 과정이다. 물론 경쟁이 치열하면, 논술이 대학교에 준하는 실력을 가지고 있더라도 탈락할 수 있다. 


논술을 준비하기 위해선 다양한 독서가 요구된다. 독서는 자신에게 세상을 이해할 수 있는 폭을 키워준다. 또한 독서를 해야 논술에서 자신이 생각한대로 논리적으로 써내려 갈 수 있다. 여기서 잊지 말아야 하는 건 대학교에서 주어지는 논술 양식이다. 아무리 논리적이고 체계적인 논술이라 하더라도 양식에서 벗어나면 그것에 대한 점수는 낮을 수 밖에 없다. 논술은 그래서 독서가 필요하고 요령이 필요하다.

세상에서 가장 행복한 청소부

世界一淸潔な空港の淸掃人 (單行本)
新津春子 / 朝日新聞出版 / 2015년 12월

사회에서 청소부에 대한 시선은 낮은 편이다. 다양한 직업들 중 낮은 계층에서 일하고 있으며, 사람들은 청소부를 투명인간 취급할 때가 있다. 과거처럼 청소부에게 해꼬지 하는 경우는 거의 없지만, 청소부 앞에 쓰레기를 버리는 그런 사람들은 자주 있다. 니이츠 하루코는 우리가 생각하는 청소부에 대한 편견이나 선입견을 잠시 내려놓게 한다. 프로패셔널이란 무엇인지, 남들이 보던지 자신의 분야에서 묵묵하게 일을 한다면 누군가 인정해 줄거라는 건 여기에서도 통용되는 것이다. 남다는 생각과 가치관을 가지고 있었던 니이츠 하루코의 인생철학은 세상을 어떻게 살아야 하는지, 습관을 바꾸면 인생이 바뀔 수 있다는 걸 보여주는 모범적인 삶이다.

걸레질 청소 하나라도 진심을 담은 사람은 청소하는 곳을 꼼꼼히 눈으로 훑고,내 모서리를 깨끗이 청소한 후 천천히 저성껏 바닥을 닦습니다. 단순한 정신론이 아닙니다. 똑같은 순서대로 똑같은 작업을 하는 듯해도 기본을 제대로 이해하고 있는지 아닌지 프로들은 금세 알아차립니다. 미세한 동작 하나하나에도 나름의 의미가 담겨 있는 법이니까요.(p102)

니이츠 하루코는 중국에서 태어났다. 제2차 세계대전 당시 중국에 남겨진 일본인 부친을 둔 중국 잔류 일본인 고아 2세라고 한다. 중국에서 태어났지만, 일본인 취급 당하며, 친구들에게 왕따를 당했던 니이츠 하루코는 17살 되던 해 일본으로 돌아왔다. 외형은 일본인이지만 여전히 중국어를 사용하고 있었으며, 일본어를 할 수 없었던 니이츠 하루코,학비와 생활비를 벌기 위해서 그녀가 할 수 있었던 일은 청소부 밖에 없었다. 묵묵하게 서툰 일본어로 청소를 해왔던 그녀는 그렇게 하루 하루 남다른 삶을 살아왔다. 2년 계약의 청소일은 1997년 '전국빌딩클리닝기능경기대회' 최연소 1위를 차지함으로서, 계약직에서 정규직으로 바뀌게 된다. 여기서 그녀의 프로의식의 밑바닥에는 남과 비교하지 않는 것이다. 온전히 어제의 나 자신과 오늘의 나를 비교하고, 스스로를 채찍질하고 피드백 해나가는 것, 그 안에서 남다른 자부심을 느낄 수 있다. 여느 청소부에게서 느낄 수 없는 니이츠 하루코에게서 보여지는 미소와 여유로움, 언제 어디서든 사람과 만남을 가지게 되었고, 배려하는 그 따스함이 묻어난다. 하네다 공항에 일하는 청소부 500명을 관리하고 기술을 가르쳐 주는 관리직에 오르게 된다. 20여년간 청소부로서 살아온 그 시간, 하네다 공항이 전세계 1위의 깨끗한 공항이 될 수 있었던 그 밑바탕에는 니이츠 하루코가 있다.

세상에서 가장 행복한 청소부

세상에서 가장 행복한 청소부
니이츠 하루코 지음, 황세정 옮김 / 성림원북스 / 2017년 9월

사회에서 청소부에 대한 시선은 낮은 편이다. 다양한 직업들 중 낮은 계층에서 일하고 있으며, 사람들은 청소부를 투명인간 취급할 때가 있다. 과거처럼 청소부에게 해꼬지 하는 경우는 거의 없지만, 청소부 앞에 쓰레기를 버리는 그런 사람들은 자주 있다. 니이츠 하루코는 우리가 생각하는 청소부에 대한 편견이나 선입견을 잠시 내려놓게 한다. 프로패셔널이란 무엇인지, 남들이 보던지 자신의 분야에서 묵묵하게 일을 한다면 누군가 인정해 줄거라는 건 여기에서도 통용되는 것이다. 남다는 생각과 가치관을 가지고 있었던 니이츠 하루코의 인생철학은 세상을 어떻게 살아야 하는지, 습관을 바꾸면 인생이 바뀔 수 있다는 걸 보여주는 모범적인 삶이다.

걸레질 청소 하나라도 진심을 담은 사람은 청소하는 곳을 꼼꼼히 눈으로 훑고,내 모서리를 깨끗이 청소한 후 천천히 저성껏 바닥을 닦습니다. 단순한 정신론이 아닙니다. 똑같은 순서대로 똑같은 작업을 하는 듯해도 기본을 제대로 이해하고 있는지 아닌지 프로들은 금세 알아차립니다. 미세한 동작 하나하나에도 나름의 의미가 담겨 있는 법이니까요.(p102)

니이츠 하루코는 중국에서 태어났다. 제2차 세계대전 당시 중국에 남겨진 일본인 부친을 둔 중국 잔류 일본인 고아 2세라고 한다. 중국에서 태어났지만, 일본인 취급 당하며, 친구들에게 왕따를 당했던 니이츠 하루코는 17살 되던 해 일본으로 돌아왔다. 외형은 일본인이지만 여전히 중국어를 사용하고 있었으며, 일본어를 할 수 없었던 니이츠 하루코,학비와 생활비를 벌기 위해서 그녀가 할 수 있었던 일은 청소부 밖에 없었다. 묵묵하게 서툰 일본어로 청소를 해왔던 그녀는 그렇게 하루 하루 남다른 삶을 살아왔다. 2년 계약의 청소일은 1997년 '전국빌딩클리닝기능경기대회' 최연소 1위를 차지함으로서, 계약직에서 정규직으로 바뀌게 된다. 여기서 그녀의 프로의식의 밑바닥에는 남과 비교하지 않는 것이다. 온전히 어제의 나 자신과 오늘의 나를 비교하고, 스스로를 채찍질하고 피드백 해나가는 것, 그 안에서 남다른 자부심을 느낄 수 있다. 여느 청소부에게서 느낄 수 없는 니이츠 하루코에게서 보여지는 미소와 여유로움, 언제 어디서든 사람과 만남을 가지게 되었고, 배려하는 그 따스함이 묻어난다. 하네다 공항에 일하는 청소부 500명을 관리하고 기술을 가르쳐 주는 관리직에 오르게 된다. 20여년간 청소부로서 살아온 그 시간, 하네다 공항이 전세계 1위의 깨끗한 공항이 될 수 있었던 그 밑바탕에는 니이츠 하루코가 있다.