선진국형 부동산 투자법

요즘 여러 가지 투자에 대해 나름대로 열심히 공부를 하고 있다. 아무래도 모아 놓은 돈이 적어서 다른 것보다 쉽게 접근할 수 있는 주식을 주로 하고 있는데 최근 상황을 보면 정말이지 한숨만 나온다. 너무 떨어져 언제나 원금을 회복할지 전혀 알 수 없는 상황이다. 그러다 보니 예전부터 들었던 '우리나라는 역시 부동산이다.'라는 말이 더욱 와닿는다. 그런데 투자할 종잣돈도 없고, 덜컥 뛰어들기에는 모르는 것이 너무 많아서 일단 여러 책을 보며 공부하는 중이다. 그런 나의 눈에 띈 이 책 <선진국형 부동산 투자법>이라... 미국과 우리나라의 현실은 많이 다르지 않을까, 과연 이 책의 내용이 현실적으로 나에게 도움이 될까 싶었지만 분명 그 안에서도 배울 게 있을 것 같다는 생각에 책을 펼쳤다.

책은 크게 12개의 파트로 나누어져 있다. 저자가 19살부터 쌓아온 지식을 아낌없이 담았는데, 내용을 살펴보면 왜 사람들이 부동산 투자를 어려워하는지, 부동산 투자에 대한 잘못된 생각들을 바로잡을 수 있게 도와주며 실질적으로 부동산 투자에 앞서 우리가 꼭 배워야 할 내용들을 자세히 설명해 준다.

p.32

나는 나의 투자를 통제할 수 있기를 원했다! 이것이 주식시장과 부동산이 근본적으로 다른 이유이다. 당신은 주식을 통제할 수 없지만 부동산은 통제할 수 있다.

그렇다, 주식은 통제할 수 없다. 손절조차 할 수 없는 하락 속에서 그저 기다리는 것 밖에 할 수 없는 상황이다. 이럴 줄 알았으면 주식에 비중을 미리 줄여놓을 걸 하는 후회도 하지만 정말이지 현재 내가 할 수 있는 건 아무것도 없다.

p.175

부채에 관한 모든 것을 배우고 알아두고, 그것이 자산 가치 상승에 어떻게 기여하는지 알고 있어야 한다. 이 책 앞부분에서 언급했듯이 부채는 전기톱과 같은 유용한 도구이다. 전기톱을 다루는 법을 안다면, 나무를 자르는데 매우 효과적으로 대처할 수 있다.

사실 레버리지를 재껴두고 부동산 투자를 논할 수 있는가, 난 절대 아니라고 생각한다. 그럼에도 대부분의 사람들이 부채는 나쁜 거, 빚은 무조건 빨리 갚아야 한다는 생각을 갖고 산다. 이게 바로 부자가 될 수 없는 이유이기도 하다. 최근 부동산에 관한 공부를 조금씩 하며 나도 그 잘못된 생각을 고쳐나가고 있다. 막연히 빚이라 생각하고 두려워할 게 아니라 부동산 투자에 적절히 이용할 방법을 공부해야 한다.

세상 모든 것에 정해진 답은 없다, 하지만 그럼에도 꾸준히 공부를 해야 하는 이유는 모두가 힘들다고, 위기라고 말하는 시기에도 역으로 큰 부를 축적하는 소수의 사람들이 분명 존재한다는 것이다. 그들은 무엇이 다를까? 단순히 운이 좋았을까, 아니다. 꾸준히 오랜 시간 공부를 하며 준비를 하고 있었고 때가 왔을 때 바로 실행에 옮겼기 때문에 그저 한탄만 하고 있는 사람들과 달리 큰 부를 얻을 수 있었던 것이다.

그렇다면 지금 내가 해야 하는 것은 하나이다, 열심히 공부하며 투자를 준비하는 것. 이 책을 통해 모르는 부분에 대해 많은 내용을 배울 수 있었다. 물론 책의 내용이 한국 실정과 다른 부분도 조금 있었지만 전반적으로 부동산 투자에 대해 공부할 수 있는 좋은 책이라 생각한다. 나처럼 부동산 투자에 관심 있는 사람이라면 읽어보기를 권한다, 분명 도움 되는 내용이 많을 것이다.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

요즘 여러 가지 투자에 관심을 갖고 공부하는 중인데 역시 우리나라에서는 아직까진 부동산이 최고의 투자처이지 않을까 싶다. 사실 나는 종잣돈을 많이 모아두지도 못했고 부동산에 대해 아직 잘은 모르지만 최근 들어 경매에 관심을 갖기 시작했다. 그래서 다양한 책들을 보고 공부하던 중 이 책을 발견했다.

제목과 표지의 사진에서 저자의 자신감이 느껴졌다. 머리말에서 저자는 이야기한다. 지식만으로는 부자가 될 수 없다고, 무엇보다 중요한 것은 바로 '부의 마인드'를 갖는 거라고. 그렇다면 부의 마인드라는 게 과연 무엇일까? 투자를 할 때 객관적으로 올바른 판단을 내릴 수 있는 마인드라는 것이 저자의 답이다.

사실 투자를 하다 보면 (부동산뿐만 아니라 다른 종목도... 가령 주식이라든지) 막연한 두려움 때문에 객관성을 잃고 마음이 요동치기 십상이다. 그러다 보면 결국 내가 처음부터 정해놓은 기준 같은건 무시한 채 엉뚱한 선택을 하게 되고 그 결과는 절대 좋을 수가 없다. 저자는 이 책에서 바로 그 마인드에 대한 조언을 해주고 또 20여 년간 쌓아온 경매 노하우도 아낌없이 담았다고 하니 이 책이 투자 공부에 큰 도움이 될 것 같다.

1장에서는 경매에 대한 잘못된 인식, 오해를 바로잡아주고 마음가짐을 정비할 수 있도록 돕는다. 무엇을 시작하든 가장 먼저 해야 할 건 올바른 마인드를 갖는 거니까. 그리고 2장부터 5장까지는 본격적으로 경매에 대한 실전 노하우를 담고 있다. 경매의 기본 절차부터 경매 진행 중 겪게 되는 어려움이나 유의해야 할 실수들, 수익을 얻기 위해 어떻게 해야 하는지, 또 초보들이 가장 걱정하는 것 중 하나인 명도 등에 대해서도 자세히 설명해 준다. (중간중간 나에게는 생소한 어려운 용어들이 많이 나오긴 했지만 잘 풀어서 설명해 주어 쉽게 이해할 수 있었다.)

아마 요즘 나처럼 이제 막 경매에 관심을 갖게 된 사람들이 많을 거라 생각한다. 그 어느 때보다 투자에 대한 관심이 높은 시기이지 않은가. 흔히 사람들이 투자하면 떠올리는 것이 주식과 부동산, 이렇게 두 가지인데 주식은 모두가 알다시피 하루하루 뚝뚝 떨어져 가고 있으니 질려서 꺼려 하는 사람들이 많다. 만약 부동산 투자 중에서도 특히 경매에 관심을 갖는 이가 주위에 있다면 추천하고 싶은 책이다. 실전 전문가의 노하우인 만큼 실질적으로 도움을 받을 수 있을 테니까.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

브라이언 트레이시 성공의 지도

브라이언 트레이시 성공의 지도 - 세계적인 성공학 거장이 말하는 일의 태도, 삶의 지혜
브라이언 트레이시 지음, 정미나 옮김 / 갤리온 / 2022년 5월

많은 사람들이 성공을 꿈꾸며 산다, 나 역시 마찬가지이다. 그런데 성공이라는 것이 원한다고 해서 쉽게 이루어지는 것인가? 난 아니라고 생각한다. 그렇다면 한 번 생각해 보자, 말로는 성공하고 싶다고 하지만 정작 자신이 어떤 노력을 하고 있는지. 과연 무엇이 문제일까. 단순히 게을러서라기보다는 어떤 노력을 해야 하는지조차 모르고 있는 거 아닐까, 성공이 미치게 하고 싶은데 방법을 모른다면 가장 쉽게 배울 수 있는 도구는 바로 ' 책'이라고 생각한다.

<브라이언 트레이시 성공의 지도>

여기 이 책이 바로 나를 성공으로 이끌어 줄 좋은 도구가 되어줄 수 있을 것 같다. 저자인 브라이언 트레이시는 세계적으로 유명한 비즈니스 컨설턴트로 수많은 사람들이 그를 통해 성공의 길을 걸을 수 있었다고 한다. 책 속에는 바로 그 방법이 담겨있다. 저자는 일에 임하는 태도, 원하는 삶을 살기 위해 가져야 할 마음가짐, 또 목표를 명확히 하고 체계적으로 계획을 세워 실행할 것 등에 대해 조언한다.

p.23

당신 인생에서 가장 중요한 책임 한 가지는 꿈을 크게 꾸며 좋아하는 일을 하는 것이다. 명심하라, 이것이 당신에게 주어진 임무다.

잘 생각해 보아야 할 문제이다. 그저 꾸역꾸역 하루를 살아내는지, 아니면 정말 내가 원하는 삶을 위해 현재의 일을 즐겁게 하는 것인지. 하지만 여기에서 중요한 것 한 가지는 단지 지금 실력이 모자라 지루해 하는 걸 이 일과 맞지 않는다고 착각해선 안된다는 것이다. 저자는 말한다, 일단 실력을 갖추라고. 잘하게 됐을 때 비로소 그 일을 좋아하게 되고 생산성도 띠게 하는 것이니 당장 그만두는 것은 이르다고.

p.117

명확한 목표와 계획을 세우면 반드시 결과를 얻는다. 목표와 계획이 명확하면 체계적이 될 수밖에 없다.

저자는 그 무엇보다 성공을 위해 목표 설정을 중요하게 여긴다. 책 속에는 저자가 알려주는 목표 설정의 7단계가 나오는데 그중 1단계가 바로 '원하는 바를 정하라'이다. 대부분의 사람들이 자신이 진정 원하는 것을 놓치고 살아가는 것 같다. 내가 원하는 게 무엇인지부터 알아야 목표를 바로 세울 수 있고 그래야 성공에 가까워질 수 있는 거 아닐까?

사실 나도 아직 내가 원하는 게 무엇인지 잘 모르는 것 같다. 때때로 나 자신에게 묻곤 한다. 이렇게 사는 게 내가 원하는 삶이 맞는 건지. 나처럼 인생의 갈피를 잡지 못하고 헤매는 사람들에게 이 책을 추천하고 싶다. 책 속에서 저자가 조언하는 내용을 잘 이해하고 삶에 적용하며 산다면 분명 성공적인 삶을 살 수 있을 것이라 믿는다.

본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다

나의 첫 NFT 교과서

나의 첫 NFT 교과서 - 어려울 게 뭐가 있어? 필요한 것만 알면 되지!
황성배.전래훈 지음 / 페이지2(page2) / 2022년 5월

NFT? 당신은 이 용어에 대해 얼마나 이해하고 있는가? 불과 몇 년 전까지만 해도 NFT를 모르고도 사는데 아무 문제가 없었다. 대부분의 사람들이 몰랐으며 관심 또한 없었고 손에 잡히지도 않는 이것이 그저 잠시의 유행처럼 번지다 사라지게 될 줄 알았다. 그런데 웬걸, NFT가 결국 미래산업에 있어서 절대 빼놓을 수 없는 것이며 우리 모두는 메타버스 안에서 NFT를 이용하며 살게 될 거라고 전문가들은 이야기한다. 우리가 흔히 아는 세계적인 굴지의 기업들도 앞다퉈 비즈니스에 적용하고 있는 것을 볼 수 있다. 다행인 것은 아직은 초기 단계이고, 하루라도 일찍 공부를 시작한다면 우리에게도 이것을 이용해 부를 축적할 기회가 있다는 것이다. 그렇다면 역시 가장 기본이 되는 내용부터 제대로 공부를 시작하는 게 바람직할 것이다.

책의 서두에는 NFT를 처음 접하는 왕초보들을 위한 Q&A가 마련되어 있다. 용어의 기본적인 정의부터 어디에서 어떻게 구매하고 또 어떻게 만들 수 있는지 등등 누구나 궁금해하는 내용들에 대해 설명해 준다.

책 속에는 글로 된 설명뿐 아니라 각종 자료 이미지와 일러스트를 첨부해 NFT가 무엇인지, 어떻게 이용하는지 그 과정에 대해 더 이해하기 쉽게 돕는다.

내가 가장 궁금해했던 내용이기도 하다. NFT를 어떻게 만들고 어떻게 판매하는지. 단순히 남이 만들어 놓은 것으로 투자만 하기에는 뭔가 부족하다고 생각해서 나도 스스로 만든 작품으로 NFT 시장에 참여하고 싶었는데 책 속에서 거래를 위한 암호화폐 지갑을 만드는 것부터 어떤 과정을 거쳐 판매까지 할 수 있는지 아주 자세히 (나 같은 초보도 쉽게 따라 할 수 있게) 가르쳐 준다.

사실 이 책을 읽기 전까지 막연한 두려움이 있었다. 세상은 빠르게 돌아가고 어려운 용어들이 난무하는데 내가 과연 이 시대를 따라갈 수 있을까, 뒤처지고 도태되지 않을까 걱정했다. 그런데 이 책을 보니 NFT라는 게 그렇게 어려운 것만은 아니며 나도 쉽게 시장에 참여할 수 있겠구나 하는 희망이 생겼다. 이 책은 NFT의 기초부터 활용방법, 또 미래의 전망까지 모두 담고 있어 나처럼 NFT에 대해 공부하고 싶은 사람에게는 더없이 좋은 교과서가 될 것이다.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.

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된다! NFT 메타버스 저작권 문제 해결

된다! NFT 메타버스 저작권 문제 해결 - 판사 출신 변호사와 법학박사가 알려 주는 NFT, 메타버스 시대 법률 가이드 ㅣ 된다! 업무 능력 향상 200%
오승종.김연수 지음 / 이지스퍼블리싱 / 2022년 5월

요즘 시대에 NFT와 메타버스를 모르는 사람은 없을 것이다. 수많은 기업들도 메타버스에 뛰어들어 사업을 확장하고 있으며 개인들의 관심도 점점 커져간다. 많은 사람들이 말한다, 이제는 메타버스의 시대라고, 미래에는 모든 사람이 현실 세계와 가상세계인 메타버스 안에서 두 개의 삶을 살 거라고까지 말한다. 그러니 지금 이때에 공부하지 않으면 남들보다 뒤처질 거라고, 그리고 이런 시대에서 부를 얻기 위해서는 NFT 산업에도 적극적으로 참여해야 한다고.

나도 무언가 창작을 하는 직업을 갖다보니 NFT에 대해 자연스레 관심을 갖게 됐는데 어떤 작품이 몇 억에 팔렸다더라 하는 이야기를 들으니 하루빨리 이 시장에 뛰어들어 뭔가 성과를 내고 싶다는 생각이 들었다. 마음은 급한데 아는 건 없고 또 무엇보다 앞서 공부해야 한다고 생각했던 게 바로 법적인 문제이다. 아무것도 모르고 시작했다가 법률적인 문제가 생기면 그것만큼 골치 아픈 일도 없기 때문이다.

먼저 책의 목차를 살펴보면 1부에서는 역시 창작물의 법적 보호에 있어 가장 먼저 공부해야 할 '지적재산권'에 대해 첫 번째로 설명한다. 그리고 2~3부에 걸쳐 NFT와 메타버스의 기본 정의 대해 알기 쉽게 설명해주고 법률문제에 대한 Q&A 문답과 사례들을 통해 더 심도 있게 공부할 수 있게 돕는다.

제작자나 판매자 뿐만 아니라 구매자의 입장에서 주의해야 할 점들도 자세히 알려준다.

온라인상에서 무언가 활동을 하는 사람이라면 피해갈 수 없는 폰트 사용에 관한 내용이다. 실제로 주위에서 폰트를 잘못 써 서 문제가 생기는 사례들을 많이 볼 수 있는데 책 속 Q&A에서 이런 문제가 발생했을 때 어떻게 대처해야 하는지에 대해 상세히 설명해 준다.

난 아직까지는 우리가 NFT와 메타버스의 시대, 그 출발점에 서있다고 생각한다. 서점에 가보면 이 분야에 관련된 책들이 쏟아져 나오는데 정작 가장 중요한 법적인 문제에 대해 배울 수 있는 책은 흔치 않다. 이 책을 통해 공부한다면 앞으로 발생할 수 법률문제에 좀 더 현명하게 대처할 수 있을 것이다. 시대의 흐름을 따라가려면 이제 NFT와 메타버스에 관한 공부는 필수라고 생각한다, 이 분야를 공부하는 모든 이들에게 추천하고픈 책이다.

※ 출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다.