[서평]부동산 절세 시대

부동산 절세 시대 - 다양한 절세 전략을 통해 부동산 세금에서 벗어나는 법
김리석 지음 / 한국경제신문i / 2020년 6월

부동산은 일단 다른 것들(투자대상)에 비해서 

가격도 비싸고, 비슷한 다른 대상과 비교도 쉽지 않으며,

긴 호흡으로 생각하는 전략을 짜야만 한다.

그리고 그러한 계획이 어느정도 잡혀있어도

긴 기간의 투자이기에 시대흐름(시장상황)이라던가 

세법의 변화(투기과열지구 라던지 세율변화, 적용 대상범위 변화 등)로 

의도하였던 수익을 못 내거나, 의외의 비용이 발생하게 된다.

이런 상황이 반복되면 점점 부동산 투자에서는 멀어지게되어 더더욱 어렵고 모르게 되는 듯하다.

부동산이 아무리 긴 호흡으로 간다하여도

그래도 유행이 있는데,

대부분의 정보들은 결정적인 한 방을 늘 숨기는 듯하다.

내 경우엔 경매 유행시기엔 판매시 양도세를 중과세로 물게 된 경우가 있었고,

직장 문제로 이사할때는 거주 조건이나 주변 도시계획을 고려 안하였기에 

샀을 때보다 더 싼 가격에 내놓고 나와야 했다.

그다음엔 장기 투자이기에 여유자금이 있어야 했는데

너무 빡빡하게 자금계획을 세워 이 또한 1~2년 사이에 여러번 이사하는 경우도 발생하고,(이사비, 복비등 2중의 비용발생)

시간을 경비로 환산하는 것은 차치하더라도,

수리비, 복비, 이사비용ㅍ등등 소소한 경비도 상당히 많이 들었다.

그래서 한동안 부동산은 들여다 보지 않았는데,

경제는 점점 각박해지고,

코로나로 세계적인 금융추세도 움추리기에

다시 긴호흡의 경제활동이 괜찮지 않을까 하는 생각에 다시 관심을 갖게 되었다.

'부동산 절세 시대'는 부동산의 가치나 취득방법은 다루지 않고,

기존에 지니고 있는 부동산의 여러 종류에 따라

어떠한 방법들이 절세에 도움이 되는지,

아니면 지금은 이러이러한 방향으로 계획을 세워 진행을 해야하는 지를 알려준다.

쉽게 설명하고 또 개개인의 상황에 맞춰서 얘기를 하기에

구체적인 숫자는 잘 나오지 않지만(사실 나와야 보지도 앉지 않은가?

어짜피 내 물건은 내가 따로 계산해 봐야한다.) 

어떤 방법이 유리한지, 그때마다 어떻게 해야할지 방법만 제시 해주기에, 한결 참고하기 쉽게 편집된 느낌이다.

다양한 사례들이 있기에,

나와 다르거나 비슷한 경우 어떻게들 풀어가는지를 간접적으로 경험하며,

부동산에 대한 지식을 넓혀가기 좋다.

게다가 '이것이 정답이다'라고 말하는 대신

여러가지 절세방법을 알려주고, 또 조건이 달라지면 최선의 절세 방법 또한 변할 수 있음을 알려주어서,

내 상황에 딱 맞는 사례가 아니어도,

이리저리 맞춰보고 고민하며 답을 알아낼 수 있도록 도와준다.

특히 이 책의 강점이 이부분이 아닐까싶다.

'과세관청'의 입장에서 본 시각과 최근 세무조사 추세를 많이 담았다는 것.

장기나 바둑 등 대인 경기를 해본 사람은 알 것이다.

나만 답이라고 생각하고 공격하면 당하기도 쉽다는 것.

절세도 중요하지만 법과 질서의 토대위에서

적절하게 사용하므로서 '인정받는 절세'를 하는 것이 중요하다고 짚어준다.

2020년 3월까지의 부동산 세무에 대한 내용과 향후 대책들도 반영되어있어서,

가장 최신의 절세 방법을 알아갈 수 있으리라 생각된다.

[서평]youtube로 알리고 zoom으로 소통하라

YouTube로 알리고 Zoom으로 소통하라 1
스가야 신이치.민진홍.이대영 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 6월

정보와 학습은 이제 동영상의 시대로 확실하게 넘어온 듯 하다.

초창기에는 그래도 문서가 눈에 확 들어오기에 편하기도 했고,

이런부분 저런부분 찾아 보기에도 활자화 된 부분이 익숙했다.

하지만 동영상 편집의 기술 발달과 함께,

동영상 자체의 pool도 엄청나게 늘어서 

이제는 동영상도 짧게 짧게 실용적으로 변화하고,

찾아보기도 쉽게끔 검색도 잘되어 있다.

그러기에 활자, 책등을 넘어 동영상, youtube는 

정보의 전달 등을 넘어 여러 분야로 확대 가능하다 할 수 있다.

그렇다면 이것을 이용해서

구독만으로 경제활동을 하는 것이 아닌 다른 분야(마케팅, 판매 등)로 확대는 안될까?

유튜브란 단방향 전달의 단점을 극복하여 

새로운 시대의 창의적 마케팅은 없을까 하는 고민 속에

최근 퍼지고 있는 'zoom'을 결합하고,

유튜브의 실시간 방송도 섞어서 활용하는 방법을 알려주는 것이 이 책이다.

'모든 것에 적용된다'는 말은

적당하게 '잘 따라서 그대로 하라'정도로 감안하고 받아들이면,

기존 유명 유튜브 채널의 노하우가 보이는 듯한 느낌이 든다.

가까운 곳에서 부터,

그룹 접접 이후 개별적 맞춤이라던지,

방송 방식, 멘트들도 매뉴월화하여 단계별로 잘 되어있어 따라하면 될 것 같다.

큰 사업이든 조그마한 일이든 일단 일인 체계에서는 편하다던가, 전력을 다하지 않는 것은 안되는 것 같다.

아무리 매뉴얼화하여도 개인으로 감당하기 어려운 부분이 있기 마련이고

회의등 소통도 필요하며,

자동 자동이라 강조하는 부분도 매뉴얼화 이후 위임이 가능하다는 얘기이지

설정이라던가 체계잡는 것은 일일히 개인이 해야 하는 몫이다.

그러기에 진입장벽이 있기 마련이고, 아직까지는 블루오션이라고 저자들은 말한다.

책 말미에 '미라클 마케팅'이라는 부분에서 교육 프로그램에대한 부분도 언급해 놓았다.

책에 나오지 않는 세세한 부분부터 강조해야하는 부분까지 정리가 잘되어 있으니

QR code를 통해 꼭 이부분도 읽어봐야한다.

그래도 가장 중요하게 생각하는 두가지는

'올바로 실천하는 것' 여기서 잘 배우면 되겠지...

'지속적으로 실천하는 것'  모든 것은 내 노력, 성실성에 달려있다!

약간 아쉬운 점은 물론 방대한 양에 이렇게 안내하는 방식으로 구성했다고 생각하지만,

이후 세미나를 꼭 신청하고 들어야만 좀 더 구체적인 내용을 볼 수 있게 되어있다는 점이다.

하긴 개개인에 맟추어 안내하는 것이 몇 줄의 내용으로 쉽게 되지 않겠지.

마케팅에 목마르다거나, 좀 더 다른 참신한 방식을 찾아보고 있는 사람들이라면 꼭 따라해보시길!

나는 일단 익혀보는 수준으로 접근해봐야겠다.

[서평]수학은 어떻게 무기가 되는가

수학은 어떻게 무기가 되는가 - 세상 모든 것을 숫자로 바라볼 수 있게 해준다
다카하시 요이치 지음, 김정환 옮김 / 센시오 / 2020년 6월

처음 제목만 보고서는 

무슨 '핵무기 제조법'이나 '마약류 제조법'등을 생각했었다.

하다못해 달나라 가는 방법 계산이라도...

계산 자체를 어려워하거나 두려워하는 문과바보(문과기에 수알못이라..)에게 바치는 듯한 표지,

그런데 오히려 문과 바보가 아니라 '이과 바보'에게 하는 책인듯하다.

이과이기에 그럴듯하게 적어놓으면 검증되었겠다고 착각하는 오류에 잘 빠지는 듯하다.

오히려 '감'이라는 오류에 더 잘 빠지고 '증명을 못하면'그냥 믿어버리는 방향으로 흐른다.

'감'이란 것, '촉'이란 것도 자주 사용하면 능력이 오르겠지만,

숫자에만 강하기에 감이나 촉에는 미숙한...이과바보들은 감성적인 말에 잘 현혹되는 듯하다.

일본저자의 책이지만 번역을 잘 하신것인지,

아니면 우리나라 내용에 맞춰서 살짝씩 바꾼건지 현재 사회를 지적하는 듯한 내용들이 많다.

현재, 정부를 부정적으로 보는 시각이 많고,

'대부분은 '팩트'로 얘기하자. '숫자'로 얘기하자'고하면 그럴듯한 내용들이 넘친다.

그러나,책에서는 변호한다.

인플레이션에도 좋은 것이 있다던지,

정부가 알아서 잘 하고 있다던지(내가 모를 뿐이다)

(광고등에서 말하는) 개선 정도라는 것이 절대수치가 아니라는 것 등등....

읽다보면 '그런가??' 싶은....

하지만 또 깊이 더 생각해보면 떠오르는, 약간은 그 이후의 궁금증들...

'그렇다면 굳이 오해를 불러 일으키는 이런 표현을 사용하는 이유는 뭘까?'

'이전과 동일한 방식으로 처리한다면 결과들끼리는 비교 가능하지 않을까?'

라는.. 이후 답은 책에 없어 답답은 하지만,

이런 부분들이 '이과바보'들을 속이거나 현혹하는 방식들이 아닐까 생각한다.

그러기에 주로 뒷부분에서는 통계등에 중점을 두고 설명을 많이 하고 있다.

(스스로 검증하고 알아보란 얘기인듯...)

숫자/수학을 알아가면서 이해가 되는 폭이 넓어지는 그 이상으로,

서로의 연관성이나 상호작용에 의한 현상들로 이해해야만 하는 부분들이 늘어가는 듯하다.

게다가 '편향'(혹은 '성향'?) 부분까지 포함되면,

어떻게보면 자유롭게 여러 사고와 사상들이 섞여 나타나는 듯하다.

그러기에 정답은 질문에 따를 수 밖에 없고,

질문은 늘 왜곡되거나, 편향되어 나타나기에,

답이 여럿 있게 보이고 각자에게는 또 정답으로 보이기도 하는 듯하다.

서로 포용하고 아우르는 자세가 필요하다는,

자세하고 정확해야하는 수학(안내)책을 읽고 완전 반대되는 인생지혜를 배운 느낌이다. ^^

(첨언)

의외로 수학책을 표방하였지만 숫자가 적고 

그래서 어떻게 보면 더 이해하기가 어려웠다.

약간 그림들을 더 섞었으면 어땠을까?

[서평]자 신 감 _ 단 한 걸음의 차이

자신감 단 한 걸음의 차이 (리커버 에디션) - 자신감을 끌어올리는 9가지 법칙
샤를 페팽 지음, 김보희 옮김 / 아이템하우스 / 2020년 6월

자신감이란 무엇일까?

실력에서 자연스럽게 뿜어져 나오는 어떤 기운일까?

마냥 긍정적인 마인드에서 내비치는 후광일까?

넘어져도 넘어져도 다시 일어나는 도전정신일까?

이에 대한 많은 책을 접해보면,

긍정적인 태도, 체계적인 도전, 멋진 포장기술 등을 대개 일컷는다.

그러기 위한 자기 계발, 시간 관리등이 부언된다.

하지만 실력이 높은 사람이 된다는 것이, 노력만으로 어느세월에 될 것이며,

그때 까지 긍정의 마인드로 (치장만으로, 또는 허세로) 자신감있게 될 것인가에대한 얘기들이 없어

늘 궁금했다.

대개 접하는 영미권이나 일본, 중국의 책이 아닌

약간은 생소한 유럽의 자신감의 대한 책이 나왔다.

'자 신 감 _ 단 한 걸음의 차이'

읽어가다보면 학창시절 교과서에서 얼핏들었던 여러 사상가들이 나오고,

이를 성서말하는 쉽게(!) 간단하게(!!) 언급하기에

어느정도 난해하고 다시 읽고 되새김 사색하는 시간이 필요하였다.

'자신감을 얻는 다는 것은 스스로의 실력을 높이는 동시에 좋은 관계를 맺고,

긍정적인 삶을 받아들인다 - 저자 '

한 때 '아프니 청춘이다'라는 열정페이같은 것은 '관념적 위로'일뿐이며,

잘못 받아들이면 '허위적 힐링'으로 된다는 것을 경고한다.

그럼 자신감은 어떤 것이며 어떻게 얻는가?

이 책의 부제가 '내가 원하는 삶을 살아가기 위한 자신감 수업'이다.

총 9가지 법칙으로 나누어 하나하나 실천적인 방법들을 제시한다.

그래도 유럽의 서적이라 그런지 전개방식이 낯설어 약간은 어렵게 느껴진다.

어쨌거나 2번 정독하고 느끼는 것은

오히려 동양철학적인 느낌이다.

내가 정하고 내가 행하고 남과 비교없이 나를 믿는 것!

긍정적이 아닌 이런 나도, 이런 삶도 받아들이고 좋아할 수 있으리라는 확신.

'신뢰'라는 무기로, 삶의 전부를 받아들이는 것.

9번째 법칙을 끝으로 책이 갑자기 맺어져서 후편이 있나? 싶을정도의 순식간의 끝이지만,

결국 나를 있는 그대로 받아드리는 것이 자신감의 원천이라 말하는 것 같다.

발전도 중요하지만 어쨌든 지금 현재의 나를...

생텍 쥐페리의 어린 왕자처럼 시간차를 두고 읽으면

또다른 생각거리를 줄 듯한 책이다.

[서평]공부 습관 잡아주는 초등 일기

공부 습관 잡아주는 초등 일기 - 부모와 함께하는 행복한 일기 쓰기 지도서!
박점희 지음 / 애플북스 / 2020년 5월

책을 잘 안읽는 막내딸.

책이 싫으니 글쓰기도 덩달아 무지무지 싫어한다.

쉽게쉽게

늘 꾸준하게 할 것이 없을까 생각하며

책도 같이 읽어보고, 유튜브도 같이 보며 공감대를 키워가보려해도

나도 아빠가 처음인지라

그리 순탄스럽게 진행되지 않았다.

그럼 매일 쓰는 일기 같은 것으로 진행해보면 어떨까 싶을 때 만난 책

'공부 습관 잡아주는 초등 일기 '

사실 독후감이니 일기니 이런 건,

어릴적 좋은 기억으로 자리 잡아 있진 않다.

그러나 오랜 세월 지나보고 나니

소소하고 시시해보이는 나날들이였더라도,

꿰어야 보물인 구슬처럼

기록으로 남기고 내 흔적으로 표식을 새겨놓아야

지나오고나면 나름 괜찮은 성과물이 되는 듯하다.

이러한 깨닮음을 막내딸도 얻었으면하기에..(feat. 아빠의 욕심)

그리고 영원했으면 하는 같이하는 행복한 추억을 만들고자 시작하였다.

일단 글쓰기이니 체육이나 수학은 아니지! 국어력을 잡아주는 얘기로 시작한다.

뭘 써야할지 막연하다면 일단은 기록으로 시작해서

조금씩 살을 붙이고 수정해나가도록

난이도 있는 일기쓰기로 안내한다.

이왕 일기를 쓰다보면 더 심도 있는 글을 쓰게 될 수 있는데 이런 것은

다양한 학습일기쓰기에서 다룬다.

마지막 장에서는 이런 것도 일기일까? 일기로 웬만한 글은 다 쓸 수 있겠다 싶은

여러 종류의 일기를 쓰도록 안내, 지도한다.

그래도 부족한지 부록으로 몇 가지 더 덧붙였다.

소설(픽션)만 빼면 다 다룬듯하다.

초등학생이라하면 연필잡기도 버거운, 1학년부터 몸집이 부쩍큰 6학년까지 다 포함되니,

아마도 난이도를 올려가며 지도하라는 안내인가 생각된다.

번뜩이는 표현으로 아빠를 기쁘고도 행복하게 했지만 '왜'라는 부분을 잘 답 못하고,

그런부분을 아빠인 나도 기록을 남기지 못해 다 잊어버린 부분들을

아뽜와 같이 행복했던 나날들을 기록하기위한

아빠만의 사심가득한 의도가 있더라도

이 책의 안내에 따라 같이 가면 덩달아 글쓰기 실력과 학습 의욕도 생겨나지 않을까 생각한다.