경매를 통한 부자 꿈꾸기

3대가 잘먹고 잘사는 부자경매 - 평범한 그들은 어떻게 부동산 부자가 되었나?
홍창현 지음 / 라온북 / 2013년 9월

경매라고 하는 것은 일반적으로 새롭게 배우기가 어렵고 경험에 의해서 경매에 대한 실질적인 개념을 배워가는 경우가 많다. 그런 가운데에서 저자 또한 경매라는 곳에 눈을 뜨게 되면서 작은 성공을 경험하면서 지속적으로 경매에 대해서 공부를 하게 되었다. 실제적으로 경매를 많이 해본 사람들이 겪는 실무적인 이야기들이 많이 나와 있어서 개념을 체계적으로 정리를 하는데 도움이 많이 되고 여러가지 경매를 부딪치는 포인트에 대해서도 개념을 알수가 있었다.

 경매에 있어서도 실제로 가장 중요한 것이 바로 현장조사라고 하는데 부동산 마일리지 사이트과 국토교통부 사이트를 통해서 시장조사 전에 가격대를 알수가 있어서 실제적으로 참고하기에 도움이 많이 되는것 같다. 어떤 물권을 경매에 분석을 하는지에 따라서 정보의 활용도가 달라진다고 할 수 있을 것이다. 주변 사람을 이용할 것인지 임차인을 활용할 것인지도 확인을 해볼수가 있고 실제적으로 자신이 운용할수 있는 자산이 얼마만큼 되는지도 중요하게 작용을 할수 있다. 어떠한 금융기관을 활용하는지에 따라서 대출상품을 활용을 하는 방안이 달라지기 때문에 이런 것에 대한 정보도 확인해볼수가 있었다.

 유치권에 대한 정보도 확인해볼수가 있었는데 실제적으로 책에서 보는것 과는 다른 개념으로 유치권이 있는 자산을 분석해볼수가 있어서 이러한 물건에 대해서도 허위유치권을 증명해서 새롭게 자산을 확보하는 방식도 새로운 접근이었다.

 저자 또한 실제적으로 직접 발로 뛰면서 반드시 실전경험이 풍부한 조언에 귀울이면서 미래를 위한 재테크 도구로 활용을 제대로 해볼수 있도록 해야 할 것이다.

 단기적으로 매도를 할 목적으로 할 전략과 장기적으로 보유를 할 전략이 다르기 때문에 그것에 맞추어서 대출을 어떻게 활용하는지에 따라서 달라질수가 있을 것이다. 물건의 위치에 따라서도 가격이 많이 달라질수가 있어서 후반부에는 자리에 따라서 가격에 많이 달라질수 있다는 것이다. 마지막 부분에는 실제적으로 투자한 사례를 통해서 어려운 점을 통해서 실제적으로 성공적으로 수익을 확보한 사례들이 다양하게 적혀 있다. 현장 보고서를 통해서 꼼꼼하게 잘 기록을 해놓는 습관을 가져 놓는다고 한다면 이후에 추가적으로 비슷한 물권을 판단하는데 좋은 사례가 될 것 같다.