[내 집 마련, 공공주택도 충분히 가능하다]

공공주택으로 난생처음 내 집 마련
김상암 지음 / 지식너머 / 2019년 5월

[내 집 마련, 공공주택도 충분히 가능하다]

​ 내 집 마련은 성인이라고 한다면 누구나 자신의 Wish List 목록에 있는 내용중에 하나이다. 갈수록 높은 주택가격으로 인해서 주택을 쉽게 구매하기 어려운 환경은 누구에게나 동일하다. 과연 내 집 마련은 언제 어떻게 해야할지 너무 막막한 사람들이 대다수 일것이다.

성인이 되어서 부딪치는 이러한 많은 문제들에 대해서 아쉽게도 그 누군가가 속시원하게 해답을 주는 사람은 없다. 몇몇 미래를 앞서 보는 부모님들은 자녀들의 내 집마련에 어려움을 겪지 않도록 미리 준비하는 방법에 대해서 이야기를 하는 경우도 있다. 하지만 대부분은 현실을 부딪치고 나서 깨닫게 된다.

내 집마련에 들어가는 금액은 예상하건데 그동안 살아오면서 소비해온 다른 물건과는 비교할수 없을정도의 많은 금액이 들어간다. 그 자금도 본인의 여력이 아닌 대출과 함께 진행이 되기 때문에 집을 사는것은 여러모로 많은 판단과 어려움의 연속이다.

최근에 정부에서 분양가 상한제를 도입하면서 민영주택에 대해서도 규제가 진행이 되었다. 정부에서 공급하는 공공주택은 이보다도 먼저 분양가 상한제와 같은 가격조절을 수행함으로써 주변이 시세보다 저렴하게 공급을 해주고 있다. 자금에 대한 부담이 있는 젊은 세대들에게는 이러한 공공주택이 내 집 마련을 할 수 있는 좋은 기회임에는 분명하다.

공공주택에 대해서 소득수준이 낮거나 소외된 계층들이 살아갈 수 있도록 정부에서 마련한 것이라고 생각할수 있다. 일부는 맞지만 생각하는 것보다 많은 부분에서 공공주택의 다양성을 확인할수 있었다.

서울에서 경제활동을 하는 사회 초년생들에게는 전세나 월세의 비용도 상당히 부담되는 수준으로 비싼 지역이 많다. 이러한 경우에는 임대와 전세방식의 공공주택을 활용하면 시중에서 구하는 주택보다 좋은 질을 상대적으로 저렴한 비용을 지불하게 살수 있다. 하지만 주택에 대한 소유권은 가질수 없는 점이 있다.

그렇다면 공공주택에 대해서 소유권을 가지면서 사는 방법은 없는것일까?

공공주택분양과 신혼희망타운을 이용한다면 선별적으로 좋은 주택에 대해서 접근 할 수 있는 방법을 새롭게 배울수 있을것 같다.

공공주택의 정책은 정부의 부동산 흐름에 따라서 지속적으로 변화하기 때문에 관심을 가지는 시기에 따라서 내용은 충분히 변경이 될수가 있다. 또한 기본적으로 요건충족이 까다로운 부분도 많기 때문에 미리 관련 내용에 대해서 꼼꼼하게 읽어본 뒤에 지원할 것 같다. 부적격자로 선별되면 추후에도 1년동안 청약이 어려워질 수가 있기 때문이다.

민영주택이 분양하는 공급량이 좀 더 많을 수 있지만 역시나 가격적인 부담이 상다이 높다. 이렇게 기다리다보면 내 집 마련의 시기가 너무 길어질수 있다. 정책적으로 좋은 이점을 활용할 수 있는 공공주택에 대한 관심을 가지고 미리 준비를 해둔다고 하면 좋은 기회에 내 집 마련에 성공할수 있지 않을까.