돈이 되는 부동산 임장 시크릿

돈이 되는 부동산 임장 시크릿 - 내 집 마련부터 실전 투자까지
재테크르르(이준우) 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2024년 9월

출판사에서 제공받아, 직접 읽고 주관적으로 작성한 리뷰입니다

더워서 어디를 못 다니다가 요 근래 날씨도 선선해지고 하니

임장을 다시 스타트했답니다.

김포 수자인 오브센트와 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 분양사무실,

여의도와 송도 등 다녀오고는

역시 임장을 다녀야 하겠다고 많이 느껴졌습니다

요즘 트렌드도 그렇고 지역분석도 그렇구요

왕길역로열파크씨티푸르지오는

와~~아파트 조경과 커뮤니티가 정말 최고더라고요~

임장을 다시 시작하면서 임장의 중요성을 새삼 느끼며 만나본 책은

돈이 되는 부동산 임장 시크릿이라는 책입니다.

돈이 되는 부동산 임장 시크릿 이 책은 무엇보다도

임장이 중요하다고 계속 이야기하고 있습니다.

그전에 올바른 부동산 지식을 바탕으로 투자의 기준을 미리 공부하고

세운 다음, 시기를 기다릴 줄 알고, 임장을 계속 다니면서

분양권, 구축, 기축, 재개발 토지, 지식산업센터, 법인 투자 등을 가리지 않고

골고루 보고 돈 될만한 부동산을 고를 수 있는 안목을 키우라고

말하고 있습니다.

임장 다니면서 부동산에 문을 열기 시작하면서 어떤 대화를 해야 하는지

어떻게 부동산 소장님들을 대해야 하는지 하나부터 열까지 세세하게

다 알려주고 어떤 부동산이 좋은지 적극적이고 친절한지 등등도

알려주고 있습니다.

부동산 상승 신호를 먼저 알아채는 법이라든가 저평가 부동산 찾는 비밀 프로세스,

부동산 입지 분석 쉽게 하는 법, 완벽한 현장 임장 3단계 등 정말

연장 다니면서 알 수 있는 이야기나 시크릿 방법 등을 자세히 알려주고 있습니다.

부동산 임장 현장 노트 & 투자 매물 비교 채점 노트 & 내 집 마련을 위한 필수 확인 체크리스트 등 

임장 다녀온 후 복기하면서 기록하기 편한 기입 자료들도

책에 실어 놓아 나중에 임장 다녀온 후 사용해 봐야겠습니다.

임장하는데 실무적인 실용적인 부분들이 많아서

부동산에 관심 있는 분들이라면 한 번 읽어보시면 좋을 듯합니다.

#돈이되는부동산임장시크릿 #재테크르르 #이준우 #알에이치코리아 #짠돌이카페 #부동산 #임장 #아파트 #내집마련 #집값 #경제적자유 #투자 #렘군 #투자고수

그래도 부동산

그래도 부동산 - 2번의 역전세와 2년의 하락장으로 깨달은 투자자의 확신
최은주 지음 / 한빛비즈 / 2024년 9월

그래도 부동산 저자는 그저 부자가 되고 싶었다고 합니다.

나폴레온 힐 의 말 따라 인생이 성공하는 첫 번째 방법이

강렬한 소망을 갖는 것이고

그것이 오로지 부자가 되고 싶어서 직장 생활을 하다가는 답이 안 보여

그만두고 부동산중개업으로 직업까지 바꿨다고 합니다.

그리고 부자를 꿈꾸며 부자 관련 책들을 꾸준히 읽었다고 합니다.

2014년에 중개업을 시작하면서 얻은 정보와 강의들을 들으며

2015년에 실거주 아파트와 갭투자 2채로 시작으로 투자를 시작으로 2016년에

3채를 더 추가로 매수하게 됐다고 합니다.

2022년에는 무려 70채를 개인과 법인 명의로 매수했다고 하네요~

그래도 부동산 책을 읽으면서 저를 많이 반성하게 된 거 같아요

저도 항상 책을 보고 부자 되고 싶어 부자 관련 책도 많이 보고

그래도 부동산 저자분이 읽었다며 써 놓은

노후를 위해 집을 이용하라

부동산 투자의 정석

책들도 다 읽고 감탄했던 책 들인데

더 적극적으로 투자를 하지 못했을까

더 일찍 하지 못했을까 후회가 남았습니다.

아마도 그래도 부동산 최은주 저자분이 저보다 더 간절히 부자가 되고 싶었고

행동이 빠르고, 더 공부를 많이 했으리라 싶습니다.

그리고 하락장이 왔을 때는 걱정만 하지 않고 강의 듣고 정보를 모아

정부에서 하는 민간임대주택 매입자금과 융자형 집주인 임대주택 사업으로

2.5%와 1.5%로 저리로 대출받아 극복하고

또 한 번의 위기 때는 수익형 사업으로 다른 사람보다 한발 더 일찍

고시원 사업을 시작하고 권리금도 더 받아 수익 내고,

매도한 다음 수익률이 높은 호프집 창업하고

남은 돈으로 무인 아이스크림 가게를

개업하셨다니 아니 놀라울 수가 없었습니다.

그리고 블로그를 찾아 염탐을 해보고 오니

글쎄 이제는 무인카페 창업까지 준비 중이시더라고요

와~ 진짜 대단하다는 말밖에는 안 나옵니다.

그리고 그래도부동산 책에서 본인의 경험뿐만 아니라

부동산 투자하면서 필요한 팁 들도 책 중간중간에 넣어줘서

좋고요~ 그리고 다시 상승장이 찾아온다면 이렇게 투자하겠다

라는 챕터도 만들어 장마다 넣어놔서

저 챕터를 읽는 재미도 쏠쏠합니다.

그래도 부동산을 보면서 시간 없다고 허송세월 보낸 내 시간들을

반성하며, 더 적극적으로 투자 공부를 해야겠다는

의지가 활활 불타올랐습니다~

투자 방법이나 앞으로 어떻게 부동산 투자할지 막막하신 분들

부동산 투자 초보자분들이나 저처럼 투자에 느슨했던 분들 등

보시면 좋을 듯합니다.

#그래도부동산 #최은주 #꿈부 # 한빛비즈 #리앤프리 #하락장 #역전세 #부동산시장 #갭투자 #무인가게 #고시원창업

이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아,

직접 읽고 작성한 리뷰입니다

남들 차트 볼 때 나는 따박따박 배당 월급 받는다

남들 차트 볼 때 나는 따박따박 배당 월급 받는다 - 소득의 파이프라인 늘리는 배당투자 A부터 Z까지
차창희 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 9월

우리는 유한한 것을 소비할 때는 항상 기회비용을 생각해야 합니다.

그게 시간이든 돈이든 그 무엇이든 말이지요.

특히 투자에 있어서는 더욱 그러합니다.

그렇다고 해서 기회비용에만 치중하게 되면, 고위험에 노출돼서

마음 졸이는 하루하루를 보내야 할 수도 있습니다.

은행 이자 수익보다는 높아야 되고, 위험도가 그다지 높지 않은,

그러면서도 안정적으로 수익을 창출해 주는 상품.

그리고 불황이 닥쳤을 때에 생존을 위한 도구로서도 제격인..

그런 상품을 찾다 보면 자연스럽게 배당주에 관심을 가지게 되는 것 같습니다.

'남들 차트 볼 때 나는 따박따박 배당 월급 받는다'도

그런 사람들을 위해서 출간되었겠지요.

소득의 파이프라인은 굵기의 차이는 있더라도 가능하면 여러 곳에

심어놓는 게 좋겠지요.

저는 책을 통해 마음의 양식과 지적 호기심을 채워주면서..

이런 투자 실무 관련 서적은 가능하면 소액이라도 직접 체험해 봅니다.

주로 해외 주식 투자를 하고 있고, 해외 배당주 투자도 이미

실행에 옮기고 있는데.. 국내 배당주로 범위를 넓혀볼까 하면서

찬찬히 읽어 내려갔습니다.

배당주 투자는 중장기적 관점으로 바라보고 임하는 투자입니다.

주가가 장기적으로 하락하지 않는다는 확신과 복리의 마법에 대한

믿음이 있다면, 배당주 투자는 매우 매력적인 상품임에 틀림없습니다.

특히 저자가 추천하는 장기 적립식 배당주 투자라면,

부담 없이 시작할 수 있겠고 위험에 대한 걱정도 덜어낼 수 있지

않을까 싶어서 더욱 관심이 생기더군요.

배당주 투자를 하는 데 있어서 좋은 종목을 찾아내는 것은

가장 중요한 체크 포인트라고 할 수 있습니다.

우리가 참고해야 할 주요 내용들을 정리해 주고 있습니다.

그중에서도 실적과 투자 지표로 EPS(주당순이익)와 DPS(주당배당금)는

투자 결정에 중요한 수치임을 알려주고 있습니다.

다 필요 없고 그냥 전문가가 종목 선정해 주면 나는 묻지 마 투자를 하겠다~

싶은 분은.. 책 3부 핵심 배당주를 소유하라:개별주 파트를 보면..

주주환원의 선두주자, 전통의 강자, 안정적인 고배당주 등등

저자가 선별해놓은 종목들이 있으므로 참고하시면 되겠습니다~^^

짜잔~~ 특정 조건에 부합하는 종목들을 하나로 묶어놓은 상품.

개별주들에 대한 분석 능력이 떨어져서도.. 귀찮아서도 아닙니다.

ETF는 분산 투자로 리스크 회피 능력 아니겠습니까?ㅎㅎ

장기 적립식 배당금 투자에 매우 적합한 종목이라 할 수 있지요~

ETF 투자의 장단점과 투자 유망 ETF까지 한 번에 파악 가능!!

'남들 차트 볼 때 나는 따박따박 배당 월급 받는다'

배당주의 개념 정리부터 장기 적립식 배당주 투자의 이점.

투자 적합한 종목 선정 방법과 접근법.

전문가가 추천하는 개별 배당주 & ETF.

배당 수익 관련 세금 정리까지~~

마지막으로 주식시장에서 주의해야 할 점!!

배당주 투자에 관심을 가지고 있는 분들은..

시작이 반입니다. 소액이라도 직접 해보는 걸 추천드립니다!

배당주 투자를 이미 하고 계시는 분들은..

전문가의 관점에서 바라보는 배당주의 특징들을 한 번 더

생각해 볼 수 있는 계기가 될 것입니다.

배당투자, 언제까지 미룰 것인가? 지금 시작해 보세요~^^

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이 리뷰는 컬커블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다

돈 걱정 없이 사는 법

돈 걱정 없이 사는 법 - 자수성가 부자들이 돈, 인생, 투자를 대하는 태도와 기준
제레드 딜리안 지음, 김영정 옮김 / 시원북스 / 2024년 8월

작년 4월쯤 인가로 기억합니다.

어디선가 강의를 듣고는 갑자기 짠순이로 살며

시드머니를 많이 모아 투자를 크게 하겠다며...

온갖 앱 투자와 좋아하는 커피, 음료, 간식거리도 끊고

싼 음식으로 배 채우고 웬만함 대중교통 이용 안 하고 걸어 다니고,

가계부에 사용하는 족족 적느라 에너지를 다 쏟다가

몸살감기 제대로 와서 한 달 내내 그냥 드러누워있느라고

한 달을 그냥 날려보냈습니다.

병원비와 약 값으로 아껴 모았던 돈보다 비용이

더 들었던 기억이 새록새록 납니다.

그냥 그 시간에 투자 공부를 더 하고 책 한 권을 더 읽었더라면

더 남는 게 아니었을까라는 생각을 많이 했던 거 같습니다.

머가 어떤 게 정답인지는 아무도 모르지만

저에게는 작은 곳에 쓰는 에너지를 모아

큰 결정에 쓰겠다고 결심을 했었고,

이 책을 읽다 보니 그 생각이 더 확신이 들었습니다.

오늘 소개할 책은 돈 걱정 없이 사는 법이라는 책입니다.

부자가 되는 법에 대해 다룬 책들은 시중에 많이 있으나 

돈 걱정없이 사는 법 이 책이 말하고 싶은 것은 

'재정적 스트레스를 최소화하는 법'

즉 '돈 걱정을 하지 않는 삶'이라고 합니다.

돈 걱정 없이 사는 법 이 책이 다른 책들과의 다른 점,

차별화라고 생각합니다.

대부분 재정적 스트레스를 없애는 길은 돈을 더 많이 갖는 것이라고 생각하지만

스트레스 없는 재정 생활은 재정 문제를 어떻게 구조화하는가와 돈을 대하는 태도에 따라 달라진다고 합니다.

재정 분야를 돈 모으는 것에 포커스를 맞추지 말고 작은 것들을 아끼지 말고

집, 자동차, 학자금 대출 등 과 같은 큰 결정들만 잘하기만 해도

커피 한 잔을 포기하지 않아도 될 것입니다.

돈 걱정 없이 살기 위해서라도 

우선 부채와 위험으로부터 벗어나야 하는데

그러기 위해서는

PART 1 돈에 대한 태도

PART 2 균형, 돈과 건강한 관계를 유지하는 것

PART 3 부채 관련된 스트레스 관리 방법과 최소화 방법

PART 4 위험 관련된 스트레스 관리 방법과 최소화 방법

PART 5 성공 시 안도감과 그에 따른 좋은 점

부자가 되면 생활 수준은 높아질 수 있어도 

반드시 스트레스가 줄어드는 것은 아니기에 

위와 같은 관리가 필요하다고 생각합니다.

돈 걱정 없이 사는 법은 돈을 원하기부터해서 돈을 더 벌 수 있는 방법들까지

세세하고 자상하게 알려줍니다.

연봉을 어떻게 올리는지 돈을 더 벌고 싶을 땐 어떻게 하는지

위 사진처럼 신용카드까지 작은 거 하나하나

설명해 주고 안 해야 하는 것들을 알려주고 있습니다

그리고 무엇보다도 지루하지 않고 읽다 보면

재미있기까지 하더라고요~

돈 걱정 없이 사는 법 이 책은 돈에 관한 책이지만 사실 재정적으로 행복해지는

일들을 다룬 책입니다.

돈 걱정 없이 부자가 되고 싶은 분들은 남녀노소 구별 없이 모든 분께

추천해 드리고 싶습니다.

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이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

해방정국의 풍경

해방정국의 풍경 - 인물로 돌아보는 대한민국 현대사
신복룡 지음 / 중앙books(중앙북스) / 2024년 8월

우리나라 근현대사 배경의 역사책이나 소설들을 읽다 보면

너무 슬프다 못해 아련합니다.

해방 후부터 대한민국 건립 전까지 우리나라 민족끼리

이념 때문에... 상황 때문에... 나뉘고, 싸우고, 죽고, 죽이기까지 하는

너무 답답한 내용들을 계속 보고 읽게 되면 안타깝고, 우울해지곤 합니다.

그래서 우리나라 역사 공부하다 보면 근현대사 부분이 마음이 더 쓰이는

챕터이기도 합니다.

오늘 소개할 책은 근현대사를 다룬 해방정국의 풍경이라는 책입니다.

신복룡 저자분은 일제강점기에 태어나서 해방되고

미 군정 기간 거쳐 6.25를 지나 대한민국 국민이 되는 과정을 다 경험하시고

정치외교학과 박사까지 하시고 교수를 하시면서

강의나 논문들에서는 정제된 이야기를 해야 하는 바

정년퇴직을 하시고 강의나 연구에서는 말할 수 없는 것들을

알리고 싶었던 거 같습니다.

신복룡 저자께서 정년퇴직을 한 뒤 비교적 자유로운 분위기 속에서

해방정국사를 돌아보며, 학술적인 면과 경험, 그리고 들은 바의 균형을

이루며 쓴 절반의 역사와 절반의 구술사로 엮었다고 합니다.

역사가 어느 정도 주관적인 요소가 들어갈 수밖에 없다지만

해방정국 시대는 그 주관적인 이념 사상이 들어가 있어 엄청 민감한 부분, 요소들이 있다 보니 신복룡 저자 본인이 경험하신 일이며, 정치외교학 전공하시고

근현대사를 연구하신 박사님이 쓰셨다고 하시니

어떻게 이야기를 서술하셨을지 궁금했습니다.

목차 사진을 보시면 알 수 있듯이

시간별로 나무면서 또한 사건별로 나눠있어서

어떤 인물? 어떤 사건? 들을 찾기도 편하고 원하고 궁금한 챕터를

꺼내 그 부분만 다시 볼 수도 있고, 먼저 읽어도 무방할 듯합니다.

챕터 이야기 속에 그 당시 기자분들이나

실제로 겪었던 분들의 이야기들과

그 당시의 상황이나 인물사진을 실어 놓아서

상세히 알 수 있어 생동감이 느껴져

저는 더욱 좋았습니다.

특히, 세 번의 비극 (1) 대구 사건, (2) 제주 4·3사건 (3) 여수·순천사건이

집중도가 높게 읽었습니다.

근현대사에 관심 있는 분들은 꼭 보시길 추천드립니다.

정말 재미있습니다.

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북유럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아

주관적으로 작성한 글입니다