2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7

2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7
권화순 지음 / 메이트북스 / 2024년 3월

날씨가 또 더워졌네요...

더운 날씨에 열나고 응원하는 팀이 지고 있어 열나고

그냥 보던 티브이를 끄고 보지 않는 사이에 역전하길 바라면서

서평 쓰려 컴퓨터 앞으로 와 앉았습니다. 헤헤

언제인가부터 부동산 세금이라든지 정부 정책 규제들이 많아지고

빠르게 바뀌는 통에 세무사들도 부동산 세금은 기피한다는 농담이 나올 정도였는데요.

권화순 저자분이 부동산부에서 일하셨던 기자분이어서 그런 건지

이런 복잡한 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7로 묶어서 하나하나,

최근 바뀐 정책이나 규제들을

쉽게 이해할 수 있게 설명하고 있습니다.

재건축 부분에서 기본 개념들과 최근 바뀐 부분들을 이야기하다가

둔촌 주공 이야기를 넣어주셨는데

아, 이래서 시끄러웠구나 하고 이해가 되니 재미 읽게 보게 되고

경험하지도 않고 이럴 수도 있구나 하고 공부도 할 수 있었답니다.

2024-2025 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7 가지를 위 사진처럼 나열 정리 설명 해 놓았습니다.

신혼부부나 사회 초년생, 생애 최초 구입 주택자 등

주택 담보 대출 방법이나 매수 타이밍, 영끌족을 위한 이자 줄이기 방법들을 무척 친절하게

설명하고 있습니다.

미래 소득이라는 개념도 이 책을 통해 처음 접하게 되었는데요

재건축 부분을 보다가 미처 몰랐던 부분들을 새롭게 접하게 되고

지금이라도 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7 책을 알게 된 게

참 다행이다 싶었습니다.

이래서 계속 공부를 하고 소프트웨어 업그레이드를 시켜야 하나 봅니다.

임대차 3법을 포함한 전세시장에 대한 설명과

혼돈의 부동산시장에서 투자 안목을 키울 수 있는 방법,

무엇보다 부동산 시장을 움직이는 절대 트렌드 7 이 책의 장점을

최근 부동산 세금 정부 정책들이 이렇다 하고 알려주는 건 기본이고,

여기에 더해서 앞으로 어떻게 변화될 수 있으니 미리 대비하는 것이

좋겠다고 의견을 제시해 주셔서

투자 방향을 어디로 잡을지 정하는데 도움이 많이 되는 것 같습니다.

읽어보시기 추천드립니다~!!!

#북유럽 #부동산시장을움직이는절대트렌드7 #권화순 #메이트북스 #북유럽서평단 #20242025부동산

북유럽의 소개로 출판사로부터 책을 제공받아

주관적으로 작성한 글입니다

지속적으로 기회 잡는 법2

지속적으로 기회 잡는 법 2 : 인생반전 및 자동부자편 - 반복되는 상승과 하락 사이에서 ㅣ 지속적으로 기회 잡는 법 2
조던 김장섭 지음 / 트러스트북스 / 2024년 4월

요즘 일교차가 심해서 내 몸이 긴장을 한 건지

오늘 일어나자마자 몸이 쑤시고 안 좋더라고요

스트레칭을 하고 오늘 하루 종일 잔거 같아요 그러고 저녁에 일어나니

몸이 한결 가볍네요~ 개운하게 정말 잘 잔거 같습니다~

이제 반복되는 상승과 하락 사이에서 지속적으로 기회 잡는 법 인생 반전 및 자동 부자 편을 살펴봐볼까요?

지속적으로 기회 잡는 법 책 목차입니다

목차 제목만 봐도 재미있어 보이지 않나요?

저도 제목을 보고 기대감을 갖고

지속적으로 기회 잡는 법을 읽다가 저의 목표와 상충하는 문구와 내용을 보고 잠시 멍했는데요~

아래 문구 내용을 읽어 보시죠??

돈 없는 서민은 불행히도 강남 같은 곳의 부동산 살 돈 이 없다는 이유로

다주택자의 길을 따른다.

결국 다주택자로 부동산 사서

월세이자와 대출 때문에 고생은 고생대로 하고,

결국 그렇게 바라던 부자의 꿈도 이루지 못한다.

부동산은 헤지가 안되고 저자 김장섭 본인은 부동산을 정리했다 이런 지속적으로 기회 잡는법 책 내용을 보고 충격이라면 충격을 받았는데요~

괜한 걱정이었습니다 ㅎㅎㅎ

지속적으로 기회잡는법 책 제목답게 뒤 페이지로 가시면 부동산 투자기회가 오고 있고,

부동산에 어떻게 투자하면 되는지 다 나와 있어요~

책에서 직접 찾아 읽어보시길 권해드립니다.

05장을 보시면 한국 부동산 매수 기회가 온다라는 장을 보시면 달러 초강세 시대 이야기를 하며 거시경제 세계정세에 대해

설명해 주는 페이지가 나오는데요

우크라이나와 러시아 전쟁의 원인부터 진행사항들을 초간결하고 명료하게 요약을 해 놓았습니다.

항상 느끼지만 지식이 깊고 많이 아는 사람일수록 군더더기 없이 글이 짧고 간결하다 이해가 쏙쏙 된다. 역시 최고라고 생각이 듭니다.

그리고 이 책의 묘미 중간중간에 '뼈때리는 팩폭' 이라는 부분들을 넣으셨는데

재미진 요소들인 거 같아요 재미있었어요~  

저는 개인적으로 반복되는 상승과 하락 사이에서 지속적으로 기회 잡는 법2 인생 반전 및 자동 부자 편이

거시 경제적인 면이나 부자 되는 방법 가르침들이 많아 더 넓게 아우르는 편이여서 2권을 조금 편하게 먼저 읽어보시고

지속적으로 기회 잡는 법 1 위기 대응 및 실전 응용 편을

보시는 게 깊게 미시적으로 살펴보시는 게 더 낫지 않을까 싶습니다.

분명 도움 되실 거예요

꼭 읽어보시길 권해드립니다.

지속적으로 기회 잡는 법

지속적으로 기회 잡는 법 1 : 위기대응 및 실전응용편 - 반복되는 상승과 하락 사이에서 ㅣ 지속적으로 기회 잡는 법 1
조던 김장섭 지음 / 트러스트북스 / 2024년 4월

반복되는 상승과 하락 사이에서 지속적으로 기회 잡는 법 이 책은 총 2권으로 세트이고

1권은 위기 대응 및 실전 응용 편 2권은 인생 반전 및 자동 부자 편으로 구성되어 있습니다.

오늘은 1권은 살펴보고 읽어봤습니다.

우선 저자 조던 김장섭 작가님은 유명하시죠?

저 만해도 대한민국 부동산의 미래, 한국의 1000원짜리 땅 부자들, 내일의 부, 부의 체인저 등등 다 소장하고 있고,

코로나 전이라고 기억하는데 교보 문고 빌딩에서 강연하셨을 때도 가서 책에 사인도 받아셨더랬죠 ㅋㅋㅋ

지속적으로 기회 잡는 법 조던 김장섭 작가님은 부동산의 전업투자자로서

경매, 재개발, 지방 부동산, 현재 수도권, 서울 투자까지 고수익을 얻은 실전 투자자이고,

임대사업자이자 부동산에서도 주택, 상가, 토지와 해외주식, 해외 채권에 이르기까지 재테크 올라운드 플레이어라 합니다.

제가 꿈꾸는 투자자모습이거든요.

어느 분야에서든 평생 좋은 수익률을 얻을 수 없기에

좋은 사이클이 찾아온 투자 부분을 찾아 높은 수익률을 올릴 수 있고 틈새시장을 노릴 수 있는 투자를 할 수 있게

꾸준히 여러 분야를 공부하려고 노력 중입니다.

반복되는 상승과 하락 사이에서 지속적으로 기회 잡는 법 책에서는

무엇보다도 우선적으로 주식 시장에서 주가가 떨어지면 어떻게 대처해야 하는지를

도표만 보고도 쉽게 대처할 수 있도록 깔끔하고 쉽게 정리해 놨어요~

리밸런싱을 해야 하는 이유, 구체적인 활용법

어떤 상황에서는 올인 대책을 세우고 어떤 상황에서는 리밸런싱을 하면 안 되고,

구체적으로 어떻게 대처해야 하는 지 방법들이 지속적으로 기회 잡는 법에 실어져 있습니다.

그 이외에도 주식 주변에 대한 상황, 심리, 방송, 거시경제, 가십거리 등에 대한 이야기도 싣고

조언해 주셔서 지루하지 않고 흥미롭게 잘 읽었습니다.

주식 투자할 때 옆에 두고 여러 번 읽어 내 것으로 만들어야 할 책이라고 생각합니다.

반복되는 상승과 하락 사이에서 지속적으로 기회 잡는 법 2권 인생 반전 및 자동 부자 편도

기대됩니다.

바로 읽으려 가야겠습니다~ ^^

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 : 실전 편

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 : 실전 편
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

세법이 자주 바뀌어 최근 세법 개정 적용 된 책에 목 말라 있을 때쯤 신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북

이 책이 빡 하고 나타났어요~!

기대가 공인중개사를 타킷으로 한 세법 책이니 부동산 세법의 끝판왕 일 꺼라는 기대감이 아주 컸답니다.

제가 바로 찾던 맞춤 책이지 모예요~ ㅎㅎㅎ

학창시절부터 수학은 싫어하고 지금도 수학 존재 의미를 납득하지 못하는 저인데...

세법은 공부하고 세법 계산해서 딱 맞게 떨어지면 아주 큰 쾌감이 있고 그렇게 재미가 있어요

실생활에 도움이 되고 본인의 자산 형성에 직접적인 영향이 있어서 일까요?

어찌됐든 저는 신방수 세무사님의 책들을 좋아하고 출판하신 거의 모든 책을 소유하고 있을 정도입니다.

완~~~전 찐 팬입니다~~~~^^

세금은 필수로 공부해야 할 항목이고 알고 모르고에 따라서 큰 금액이 왔다 갔다 할 수 있기에...

전 제 무지함으로 인해 많은 돈이 ... 신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 책에서 신방수 세무사님의 표현대로 라면

많은 현금 지출이 발생했다면 너무나도 참을 수 없을 것 같아 전 꾸준히 세금 공부를 하려고 노력하는 편입니다.

그 노력에 신방수 세무사님의 책이 아주 많은 도움이 되고 있습니다.

자, 먼저 책 구성을 알아볼까요?

좋은 책일수록 군더더기 없이 간결하고 쉽게 볼 수 있다는 거 다들 아시죠?

제가 형광펜으로 체크한 곳 중점으로 기본 원리 최근 개정된 세법과 예시 등을 간결하게 쉽게 정리가 잘 되어 있습니다.

그리고 세법 책에서는 자료와 도표 정리가 가장 중요 요소 중 하나라고 생각하는데요~

신방수 세무사의 부동산 투자·중개·등기 세무 가이드북 책은 이런 도표 정리가

눈에 잘 들어 오고 보기 쉽게 정리되어 이해력이 팡팡팡 높아지는 게 느껴집니다...

정~~~말 강력 추천합니다...

*출판사로부터 도서 제공을 받아 제 주관적인 서평 작성했습니다*

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다
소니도로(김유성) 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

어린이날 연휴.. 하루종일 내리는 비로 인해 집콕 생활 중입니다.

아침에 모닝쥬스 한잔 마시고, 안마의자 팡팡~ 받아준 후,

달콤한 연휴가 더 주어진다면 얼마나 행복할까 상상의 나래를 펼칩니다.

만원 지하철에 낑겨서 좌로 우로 흔들리며, 조금이라도 더 독립적인 공간을

찾아서 이리저리 비집고 들어가는 일상을 벗어나서..

조물주 아래 건물주~라는 명언을 벗삼아..월세 받는 삶을 꿈꿔봅니다~

그런 의미에서 책장에서 꺼내든 책은 바로.

공무원 때려치우고 상가주택 건축주가 되었습니다.

라는 매우 직관적인 제목을 가진 책이 되겠습니다.

모든 공무원 시험이 어렵겠지만, 특히나 이 책의 저자는 자그만치 행정고시를

패스하고 5급 행정사무관으로 근무하던 공무원입니다.

그 어렵다는 행정고시를 패스했지만, 삶의 행복을 찾아서 새로운 도전을

하는 저자의 추진력이 부러움과 동시에.. 언젠가 나도 도전해 보겠다는

야무진 꿈을 가지고 책장을 넘깁니다.

목차를 보면.. 이 책이 추구하는 바를 한눈에 알 수가 있습니다.

건축 전문가나 집장사하는 프로가 아닌, 어찌보면 우리와 같은 일반인이

상가주택 신축이라는 목표를 세우고 그 결과를 내는데 까지의 여정들이

상세하게 기재되어 있습니다. 한걸음 한걸음 저자와 함께 상가주택을

건축한다는 마음가짐으로 읽다보면 시간 가는줄 모르겠더군요.

1장,2장에서 상가주택을 건축하기로 마음먹기까지 고려해야할 점과

상가주택이 올라갈 좋은 입지를 선정하는 법. 그리고 가설계에 대한

설명과 가설계 진행방법, 참고할 사이트들이 설명되어 있고, 마지막

9장에서는 임대를 맞추는 과정과 건물관리에 필요한 지식이 들어있습니다.

그렇다면 타임라인에 나오는 실무과정들은 어디에 있을까요?

바로 3장부터 8장까지 빼곡하게 핵심내용들이 잘 정리되어 있습니다.

그러면 타임라인에 있는 일련의 과정들을 순차적으로만 진행하면

상가주택이 떡~하니 지어져서 품안에 들어오는 것일까요?

아닙니다!! ^^

이와 같이 각 과정들이 독립적으로 움직이는게 아니라,

유기적으로 돌아가고 있습니다.

즉, 미리 공부를 하고 파악을 해서 결론이 나와야 앞의 과정을

진행할지 여부를 결정할 수 있거나, 또는 합리적인 판단을 하는 근거가

되기 때문에 전체적인 흐름을 머릿속에 집어넣고 그 순서를 다시 한번

정리해야 될 필요성이 있습니다. 그런데 이 책을 읽으면 그런 부분조차도

잘 되어있기 때문에 선행학습이 가능해서 좋았습니다.

 좋은 땅을 고르고, 건축 인허가 과정에서 끝나는게 아닙니다.

내부 인테리어와 외장재 선택 그리고 그 이유까지 친절하게 설명해주고 있습니다.

이 책은 그야말로 상가주택 건축주가 되는 실무 전과정이 야무지게 기록되어 있습니다.

저자가 몸소 겪으면서 체득한 지식과 지혜의 집대성이라 할 수 있습니다.

상가주택 건축주가 되고자 한다면, 첫발을 내딛기 전에 꼭 읽어보시기 바랍니다.