서평_ 나는 다가구 투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다.

나는 다가구투자로 꼬마빌딩 4채의 주인이 되었다
박정선 지음 / 메이트북스 / 2018년 9월

나는 다가구 투자로 꼬마빌딩 4채의 주인공이 되었다.

지은이는 15년간의 봉급 생활자를 거친후, 15년간 자영업을 하고 있다.

자영업을 하면서 13년 전, 부동산 공인중개사 자격증을 취득했다.

집을 장만했다고 하면, 대부분 "아파트" 를 떠올리는데, 지은이는 다른 종류의 

집을 이야기한다. 『 임대수익을 누리는 다가구주택 』에 대한 이야기이다.

현재의 다주택자들에 대한 세금 압박이 심해지는 때에 더욱 알맞는 『 다가구 주택 』

을 추천하는데, 돈 나오지 않는 집은 집도 아니다. 라는 생각을 하고 있기 때문이기도 하다.

기본적으로 주택으로만 구성되었으면, 『 다가구 주택 』이고, 상가와 주택이 섞여 있으면,

『 상가주택 』 이다. 지은이는 돈 나오는 집을 내가 사는 공간과 다른 공간이 있는 집이라고 

말한다. 나이가 들면서, 일을 할 수 없을 때, 수단은 연금보험이 될 수 있다.

하지만 얼마안가 바닥이 날 연금과 자신의 경제활동 지수로 알아 본 연금은 

천차만별이다. 

유일한 대안이자 안정책은 집이 될 수 밖에 없는것이다.

무언가해보고 후회해도 늦지 않으며, 지은이가 말한 대로 실천하다 실패할 것 같으면

무한 AS해주겠다고 장담하는 등 자신있게 권유하는 이 책에는 어떤 내용이 들어 있을까?

* 오래된 단독 주택은 대부분 땅 값만으로 거래된다. 

  -> 자신이 구입한 건물이 차지하고 있는 토지에 대해서 완전한 소유권 행사 가능

* 다가구 주택을 구입하는 큰 장점은 내 돈이 적게 든다는 것

  -> 남은 가구를 전세 혹은 월세로 임대 가능

* 다세대 주택은 빌라, 연립빌라를 말한다. 

  다가구 주택은 개별 분양이 불가능, 단독주택으로 분류

* 토지 소유의 불안정성은 부동산시세에 그대로 반영된다.

  30년 이상된 노후한 빌라의 경우 그 정도의 연식이면 건물값은 거의

  없다시피 평가된다. 즉 땅 값만 인정된다.

* 주상 복합 아파트의 시초는 2004년 삼성물산에거 서울 강남구 도곡동에 건설한

  초고층 주상 복합 아파트인 "타워 팰리스"이다.

등등 

당연히 알아야 하는 기본적인 내용과 몰랐던 내용이 함께 있다.

나는 부동산에 대해 어느 정도 알고 있다는 사람들에게는 내용이 조금은 쉬울 수있을 것 

같으나 책 안의 비법은 다른 책과는 달랐다. 

꼬마빌딩을 중점으로 소개한다. 부자가 아닌이상, 시중의 돈을 어느정도 준비하고 통용할

수 있는 사람들에게 좋을 것 같다. 

개인적으로 부동산의 투기나 부동산에 대해 잘 모르는 사람들에게 더 좋은 수준의 책이라

기본적인 지식이 없는 일반인들에게 더 좋을 것 같은 책이었다.  

서평_ 세상의 모든 법칙

EBS 세상의 모든 법칙
EBS <세상의 모든 법칙> 제작팀 지음 / 서울문화사 / 2018년 9월

세상의 모든 법칙

출판사가 말하는 기획의도는 모바일에서도 쉽게 시청할수 있는

 짧고 압축적인 콘텐츠를 계획하는 것이었다고 말하는 이책은,

사실 EBS  <세상의 모든 법칙> 프로그램의 이름이다.

200여 편이 넘는 에피소드 중  가장 인기가 많은 편들을 모아 만들었다고 한다.

세상의 모든 법칙을 TV에서 본 사람도 못 본 사람도 있을 텐데, 

본인은 후자였다. 그래서 검색을 해 봤다. 

2016.3.5~ 2017. 8.23 작년에 이미 종료된 프로그램이었다. 

애니메이션으로 5분 남짓한 영상으로 정보들을 소개한다.

http://home.ebs.co.kr/semo/main

스크라이밍 애니메이션 이라는 형식 + 캐릭터 에디터 봄 + 개그맨 정성호씨의 더빙

이 함께한 이 프로그램은 뭔가 확실히 컨셉이 다르다.

스크라이빙 애니메이션이라는 용어도 처음 듣는다.

스크라이빙 애니메이션이 뭘까?

-> (scribing anmation) 손그림을 애기한다. 친숙한, 쉬운, 일상의 이야기로 담아내는 케릭터와

"스낵 콘텐츠", 복잡하고 어려운 내용을 짧은 시간에 익힐수 있는 콘텐츠라고 할수 있다.

책속에서 알려주는 정보는 그동안의 솔깃했던 내용이 주를 이룬다.

첫사랑을 잊지 못하는 이유는? 닮은 사람에게 끌리는 이유는? 남의 불행이 나의 행복인 이유는?

왜 항상 일을 미룰까? 왜 나는 되는 일이 없을까? 사람들은 왜 밥보다 비싼 커피를 마실까?

해도 후회 안해도 후회, 어떡하지?

등의 내용은 3장에 걸친  200개의 질문 중에서 시선이 가던 내용이었다.

책속의 내용 중에 특히 눈에 띄고 기억에 바로 남아 버린 내용을 적어 본다면,

첫사랑을 잊지 못하는 이유는?

일을 끝마치지 않을때, 그일을 계속 기억해내고, 그일이 마음속에 계속 떠오를 수밖에 

없는데, 첫사랑도 그렇다고 한다. 중간에 그만두었을 때., 긴장상태가 지속되어 마음속에

계속 떠오르는 심리적 현상이 일어난다. 그런 현상을 1927년 심리학자 자이가르닉 이 

발견해냈고, 그때부터 자이가르닉 효과로 정의 내린다.

왜 예쁜 여자는 착하다고 생각할까? 

예쁘기 때문에 인상좋고, 다른 일도 높은 평가를 받는다. 이는 우리의 뇌가 처리해야 할 

정보가 너무 많기 때문에 최대한 빠른 시간에 상대방을 파악하기 위해 한 정보에 기반을 

두고 다른 면까지 해석하게 되는 것으로 " 후광 효과" 라고 심리학자 손다이크가 정의 내렸다.

물론 후광 효과에 대해 자주 들어봤을 것이다.

이처럼 애니메이션으로 주제에 대한 정보를 알려주고, 심리학자가 정의 내린 

전문용어를 첨부하는 방식으로 구성이 되어 있다. 

기존 심리서가 쓰이는 방식과 현실을 좀 달리해. 캐릭터로 쉽게 접근했으며, 

글만 적혀있는 무료함에서 책에서는 눈길을 사로 잡는 애니메이션 속 캐릭터가 

중간중간 보여진다. 물론 정성호씨의 더빙이 없어(책의 특성상) 

홈페이지에서만 확인이 가능하다는 점은 조금은 아쉽지만, 당연한 부분인듯 하다.

금세 책을 읽어볼수 있게 했고, 그림이 많아. 이해도가 높아짐을 느꼈다.

책속에서 설명하는 그런 행동과 방식에 의문을 가지고 있던 사람들은 재밌고,

집중하며 읽을 수 있을 것 같다. 

서평_ 오사카 교토

무작정 따라하기 오사카.교토 - 2018-2019 최신판 ㅣ 무작정 따라하기 여행 시리즈
홍유진 지음, 오원호 사진 / 길벗 / 2018년 7월

일본 여행 정보가 가득

왠만한 일본 여행 책보다 꽉찬 정보를 자랑한다. 

첫장부터 끝장까지..잡지를 보는 느낌이다. 자신이 가고 싶은 장소가 있다면 일본의 어느 곳이든 

찾아 갈수 있는 지도는 당연한 부록이며, 일본의 계절과 일본의 문화(게이샤) 도 함께 실려있다.

일본 갈 때의 기본상식

일본은 우선 전압을 110V를 쓴다. 우리나라의 220V와는 다르기 때문에. 변압기가 꼭 필요하다. 

돼지코를 꼭 챙겨가야 하며, 일본의 해외전화를 수신하기 위해서는 미리 전화요금을 해외요금제로 바꾸고 

일본을 방문하는게 도움이 될 것이다.

일본의 명란, 돈가스,그리고 음식들

한국에서 잘 안해먹는 명란.  일본은 명란의 소비가 가장 많은 나라이기도 하다.

명란계란찜이나 명란 도시락, 명란 돈까스 등등.. 명란을 대표로 하는 음식이 많으니. 

꼭 음식점은 명란을 주제로 하는 곳을 방문할것.

일본의 풍경

건물만 보면 일본이다 라는 느낌을 주는 명소가 많다.

가까운 나라라 한국에서 가장 많이 찾는 나라 중에 하나가 아닐까 싶다. 

책에서 소개하는 일본의 정보는 음식, 건물,여행지,숙박,여행팁,비자 등등. 

너무 알차서 꾸준히 여행책으로 많이들 찾을것 같은 책이었다.

일단 종이의 재질은 잡지재질이며, 모든 부분이 올 칼라 였다.

 미리보는 테마북과 가서 보는 코스북이 따로 제본된 책이라.

미리 보는 테마북을 여행을 가기전 정독하고, 일본의 여행지에 가서. 

가서보는 코스북을 속독하면 딱 좋을 것 같다.

책속 부록인 일본의 지도는 펼쳤을 때 A3정도 되며, 곳곳의 명소를 표시해 두어. 

찾아가기 편하게 만들어져 있다.

이보다 더 알찬 레이아웃은 없을 것 같다는 느낌이 들어 좋았던 책이다.

길벗에서 컴퓨터 관련 책만 유명한 줄 알았는데. 그동안 책을 만드는 정확성이나 

알찬 내용은 여행책에서도 빛을 발한다는 생각이 들었다.

일본에 여행간다면. 길벗의 여행책 오사카 교토가 어떨까 싶다.

서평 _ 숙련자를 위한 고전노트

숙련자를 위한 고전노트 ㅣ 책 옆에 책 1
이수은 지음 / 스윙밴드 / 2018년 8월

책에서 설명하는 숙련자를 위한 ... 이라는 말이 조금 걸린다.
물론 고전에 대해 기본적으로 알고 있는 책도 있지만, 그렇지 않은 경우가 많기 때문인것 같다.
누구나 들어봤을 셰익스피어의 4대 비극이나. 1984 , 그밖에. 부활....등등..
줄거리를 아는 고전도 있고, 아예 알지 못하는 고전도 많다.


숙련자를 위한 이라는 제목을 넣은 이유는 고전에 대해 어느 정도 알고 있는 사람을 대상으로 한다.
요즘의 역사열풍 처럼 고전열풍이 올지 모르겠지만, 아직까지는 고전에 대해. 덮어놓고 어렵다. 

알 필요가 있을까. 하는 사람들이 분명 있을 것 같다. 하지만. 고전은 역사와 맥을 같이 한다. 

역사 속에서 살아 있는 고전이라고 하면 맞는 말일 듯 싶다. 작가가 그 시대에 쓴 책이, 

지금까지 읽혀지고, 기억되는 것이고, 그 책 하나 하나가 고전이라 불리는 책이 되는 것이니까..
책속에서 쓰인 작가의 우회적인 말이나 스토리, 

단어 하나 하나는 그래서 과거의 기억을 되 살려 주기도 한다.
옛날. 고전은 그 시대의 일기 같은 것이라 할수 있는 것이다.

작가는 이수은 씨다. 그동안의 역사 책은 많지만, 고전에 대한 평가를

 내놓은 책은 그리 많이 출간되지 않았다.
비교적 역사는 알아야 한다는 인식이 많지만, 고전은 학창 시절에나 잠깐.

 국어점수를 위한 부분에만 국한된 교과목으로만  알고 있다. 물론 

아니라 말하는 사람이 있을 수 있겠지만, 어느정도 나이를 먹은 성인의 경우 

고전을 찾아 읽는 사람은  과연 몇이나 될까? 

(어린 아이들의 교육을 위한 고전을 읽기 시작한 아이들의 엄마. 정도?)

책에서 소개된 고전은 총 19개다. 외국에서 유명한 책 이 거의 대부분이라 조금은 아쉽다. 
우리 나라 고전도 몇개 실려 있다면 좋았을 것 같다. 고전은 우리나라의 고전을 

먼저 아는게 우선이라는 개인적인 생각에서다.

                  누구나 한 번쯤은 읽어봐도 좋을..

줄거리를 요약하려면 책을 처음부터 끝까지 읽어야 한다.

책은 내용에 대해 모든 이야기를 아는 작가가 
스토리를 요약한다. 그리고 개인적인 평가를 내린다.
고전에 대해 숙련자가 아니어도 읽는데 아무런 문제가 없다

조지오웰 - 1984 ...
처음  책의  이름과 작가의 이름을 명시하고 그책의 설명을 쓴다. 줄거리가 5장에 걸쳐 쓰여있다.
(물론 책의 내용이 상당할 경우 줄거리에 대한 부분은 더 길어진다.) 
1984 조지오웰의 고전의 경우는 오세아니아 라는 나라의 소설이 쓰인 배경이 자연스럽게 녹아있다.
지배구조나 당원, 대표적인 이미지 등등 1984라는 책을 읽으면서 느낀 감정들이 전부 다 다를 것이다.
이 책은 작가가 느낀 시대적 배경을  바탕으로 설명하는 가 하면 책을 읽지 않은 사람들을

 위한 줄거이레 대한 설명도 빠지지 않았다.  

1984 년의 책은 2차 세계대전 직후의 시대를 배경으로 한다. 

소설 속 애기가 전부 사실은 아니지만, 그 시대를 살고 있던 작가가 쓴 생각이나 느낌이 있을 수

 있어 그 시대상을 어느 정도 느낄 수 있다.

책에서 쓰인 문장 중에  《 당의 원칙에 입각해 당에 봉사할 아이를 낳는다. 》 , 

《 타도 빅브라더  는 총살로 가는 말이다.》 ,《 전체주의가 압도적 성공을 거두는 

고문은 계속 되어야 한다. 》 라는 말은 특히나 그 답답한 제국주의 시대를 느끼게 했다.

조지오웰이 그려낸 끔찍한 미래상, 서구 열강에 동의하는 시스템, 그래서 서유럽 국가들에게

 적극 권장하는 책이 되었다고 한다. 일본이 자신의 제국주의를 강조하며, 

대한민국의 아이들에게 일본어를 주입시키던 역사가 자동으로 떠올라진다.

그리고 작가는 박정희 정권의 『 똘이 장군 』 을 단체로 관람해야 했던 반공 애니메이션을 떠올린다.

 이는 독재자가 자신의  독재를 비판하는 아이러니를 가지고 있다고 설명한다. 

조지오웰의 1984에서 역사적 사실과 심리적 상황을 그래서 더 궁금해 하면서 읽었다. 

고전 이야기를 많이 안들 이득이 뭘까? 라면 딱히 할말은 없다.

 솔찍히 곤전이 없어도 살아가는데 아무 지장이 없기 때문이다.

하지만 고전 중, 누구나 아는 셰익스피어의 4대 비극이나 파우스트 ,1984 , 부활 등등은

 알아 두면 쓸데 없을지 모르나. 인문학적 상식을 넓히기 위해서는 중요한 고전 책일 수 있다.

그 많은 고전 책과 두께에 상당하는 내용을 알 수 없을때, 고전의 두께에 손사례를 치며 책을

 바로 덮어 버릴 사람들에게. 이 책은 줄거리 요약과 시대 배경,  가끔은 덧붙여지는 

사실과 다른 (인터넷에 떠도는 정답이 아닌 고전에 대한 답들)  정보를 바로 잡는다. 

셰익스피어의 4대 비극 중 《 로미오와 줄리엣 》 이 4대 비극에 들어갈수 없는 정확한 정보라던가.

고전중 1984 의 오세아니아 시대의 역사적 배경이 그렇다. 

역사속에서 고전은 비극과 희극이 적절하게 배합(?) 된 그 시대의 상징이자. 

의식같은게 아닐까 생각된다. 특히 셰익스피어의 4대 비극의 줄거리 요약은 내용을 상식으로

 알아야 하는 나에게는 많은 도움이 되었다.

2018.8.14 출간, 두께가 상당하다. 435쪽. 원하는 정보의 고전만 읽어도 좋을 구성으로

 되어 있는 정확한 정보의 알찬 책이다.

서평_ 교양의 발견

교양의 발견 - 이근철의 고품격 컬처 수다
이근철 지음 / 한국경제신문 / 2018년 9월

작가는 영어를 10년 이상 강의해온 이근철이다.

김영철의 영어멘토이자, 10년간 이근철의 굿모닝팝스 를 진행한 

대한민국의 대표 영어 강사 중 한명이다.

그런 그에게 있어. 교양서적이자 인문서적, 상식서적이라 할수 있는 

교양서적을 출판한 이유가 뭘까?

처음 이탈리아『 프로슈토 』, 스폐인 『 하몽 』이라 불리는 음식을

여행을 하던 중 접하게 된다.

우리나라의 음식 정서에 맞지 않는, 음식조합이라 낯설었지만,

 영어를 오랫동안 가르쳐온 자신에게 새로운 발견을 주었다고 말한다.

이처럼, 발견과 배움이라는 놀라움에서 이책은 시작한다.

독자들도 이 책을 통해 더 많은 발견과 그 발견을 주위에 골고루 나눠달라고

말하는데, 책에 쓰이는 모든 상식은 나라와 음식, 역사 그리고 그 단어에서 

나오는 사람들간의 심리와 사회생활. 등등을 연결해 설명한다.

『 스스로 바뀌면, 세상도 바뀐다. 』

책속에서 나오는 내용의 형식은 나라를 지정하고, 그나라에 유명한 인물

을 소개한다. 왼쪽에는 유명한 인물이 말하는 명언과 함께, 그 시대적 상황과

역사,세계적 상식이 같이 설명되어 진다. 

 그리고 사회 생활과 현재 우리가 느끼는 사람들간의 관계,

 이 때의 심리들을 같이 버무려 놨다. 물론 그 사람에게서 느낄수 있는 바른 시대상은 덤이다. 

간단히 설명하자면, "교양"에 대한 분야를 상식과 심리로 표현한 책 이라 할수 있다.

그 중에서 몰랐지만, 새로 알게된 내용이다.

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황제의 기회를 포기해 모든 국민에게 혜택을 주는 기회를 선택한 

미국의 민주공화정을 만든 조지 워싱턴 (1732~1799) 

:영국과 미국의 독립전쟁을 승리로 이끌었다.

 ->일상의 작은 습관들은 , 곧 한사람의 가치관, 

     인간관계를 비롯해 사업관부터 인생 전체를 드러내는 거울

  ->사회 생활이라고 마냥 나를 억누를 필요는 없다.

     결국 오래 만날 사람은 나와 잘 맞는, 그럼으로써 행복감을 주는 사람이다.

분노의 속성

: 다른 시각에서 적극적으로 이용해보자.

 분노의 감정을 타인을 향한 복수심으로만 몰아가지 말고,

 고난과 역경을 이겨내는 열정의 에너지로 바꾸어 사용해보자.

* 영국인들에게 축구와 럭비는 단순한 스포츠가 아니다.

  영국은 트렌치 코드가 유명하다. 사계절 내내 많은 비가 내리고,

  안개가 많이 끼는 나라. 프랑스와 영국 사이의 도버(영국) 해협을

  1년 내내 하얀 우유 같은 짙은 안개가 낀다.

  우산과 트렌치 코트를 한 영국신사는 자욱한 안개가 만들어 낸 것이다.

* 개인지향적인 문화가 강한 미국은 협동심이 많이 요구되는 축구보다는

  개인의 능력이 돋보이는 야구에 무한 매력을 느낀다.

* 영국의 ［ 셜록 홈즈 ］,［해리포터 ］

* 독일은 현재 16개주의 통일 국가이다.

  공통어가 있지만, 남서부의 슈바벤 지역에서 사용하는 독일어는 다른 지역민들이

  40퍼센트 정도밖에 이해하지 못할 정도로 다르다.

* 독일의 철의 재상 ［ 비스마르크 ］ 1815~ 1898

   60개가 넘는 독자적인 주를 각각의 제후들이 다스린다.

   남부에서 생산된 물건이 북부까지 가는 동안 원가의 수십배가 되기도 했다.

   비효율적인 연방을 통일해야 독일이 발전할수 있다고 생각하고

   전쟁을 추진한 인물이다.

* 독일 - 거친환경에서도 잘 자라는 밀이나, 호밀 홉 hop 같은 작물을 많이 키운다.

          호밀과 홉은 세계 최대 생산국 이며, 맥주와 소시지의 나라이기도 하다.   

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 책속에서 문화의 발견. 이라는 이름으로 작은 단원에 하나하나 들어있는 페이지가 있다.

책을 다 읽어볼수 없는 시간이라면, 이 부분만 찾아 읽어봐도 책속의 상식을 어느 정도 

알수 있을것 같다. 개인적으로 마음에 드는 부분이었다.

한가지에 능통한 작가가 교양에 눈을 뜨고 처음으로 쓴 책이다.

다른 부분에 관심을 갖게 된 사람들은 어떤 부분을 중심으로 글을 썼을까?

설민석 강사도 역사에서 세계사로 자신이 알고 있는 지식과 교양을 넓히는 것을 

봤을 때 영어강사가 꼭 영어분야의 책만 쓰라는 법은 없고,

다양한 분야를 알게 된 사람이라면 누구나 교양서적 전문 지식 서적을 쓰는 것도 

나쁘진 않을 것이다.

그리고  달라진 생각들을 기초로  해서 더 많은 교양책을 보는 시간을 갖는 것도 좋을것 같았다.