[100자평] 천재 건축가 가우디의 역작, 사그라다 파밀리아 성당

천재 건축가 가우디의 역작, 사그라다 파밀리아 성당 ㅣ 걸작의 탄생 14
박수현 지음 / 국민서관 / 2023년 9월

유려한 건축물의 예술적 감각을 아이들에게 먼저 알려주고 싶은 부모들을 위한 책

부동산 투자 궁금증 100문 100답

부동산투자 궁금증 100문 100답
최영훈 지음 / 메이트북스 / 2023년 9월

전직 기자출신의 저자는 2016년 공인중개사 자격증을 취득했다. 부동산 중개사무소를 열어, 직접 실무에 뛰어들었고, 관련 책을 집필하여, 여러 기관에서 부동산관련 강의를 진행하였다.  기자출신이 공인중개사가 되었다는 이력은 생소하고, 특이해 보이지만, 연관성이 있다는 생각이 든다. 질문하고 소통하는 능력과 상대방의 이야기를 이해하고 정리하는 말 솜씨는 기자에게 필요한 능력중에 하나다.

인물이나 사건에 대해 100% 알아내기 위해서는 사전 답사나 준비하는 과정이 필요할 것이다. 기자라는 직업은, 저자가 공인중개사가 되어 건물과 땅을 임장하는데 많은 도움을 주었을 뿐만 아니라 책을 정리하고 기획하는 데도 도움을 주지 않았을까 싶다. 인터뷰를 하면서 화자의 말을 경청하고, 잡다한 말을 하는 상대방의 말을 적정선에서 끊어내고, 내용을 매끄럽게  정리하는 스킬이 이 책에서도 보이는데, 궁금증에 질문하고 답하는 100문 100답 형식이 그렇다. 그래서, 기자와 공인중개사라는 직업이 다르면서도 공통되는 부분이 많다는 생각을 이 책을 통해 느끼게 된다.

부동산 투자와 관련된 책은 이미 [부동산 투자 궁금증 100문 100답] 책이 아니라도 서점에서 쉽게 찾아볼수 있다. 내용 또한 비슷한 책들이 많아 흥미가 좀 떨어질것이라고 생각되었는데, 책 한 장, 한 장을 넘기면서 이 책은 다르다는 생각이 들었다.  서점에 깔려있는 수 십만권의 부동산 책 중에서도 [부동산 투자 궁금증 100문 100답]은 가장 많이 궁금해하고, 중요하다 생각하는 부제들이 많았다 <집을 비싸게 팔려면 필요한 전략, 법무사도 모르는 집 사고 잔금때 주의 사항은, 다른 사람이 오는 대리계약 정말 문제가 없나?, 집주인이 사기꾼인지 알아내는 방법은?> 등등 최근 빌라 갭투자 전세사기 특별법이 마련되었다고 하지만, 결국 대량의 피해자가 양성(?)되는 것도 부동산과 경제에 대해 모르고 있기 때문일 것이다.  기초가 부족한 사람들에게 흥미를 불러일으킬 만한 내용 뿐만 아니라 꼭 알고 넘어가야 하는 이슈 등도  다분하다. 설명이 깔끔하고, 매끄럽게 구성되어있어 누구나 소장하고 싶다는 생각이 들게 할 것 같다. 질문과 답의 형태는 자신이 처해진 상황에 맞게 가장 빨리 책을 살펴볼 수 있어 더 좋은 것 같다.

[부동산 투자 궁금증 100문 100답]는 저자가 글을 쓰는 능력과 강연을 하는 능력으로 잘 조화롭게 어우러진 책이다. 인기가 좋은 책들은 초판1쇄부터 법이 바뀐 부분을 추가하여 2쇄,3쇄 계속해서 출판되는데, [부동산 투자 궁금증 100문 100답] 또한 추후 계속해 나오지 않을까.

집값은 언제나 오르락내리락 하고, 그에 따라 집을 사고파는 기준을 잡는 사람이 많다. 이유야 어쨋든  집값 상승의 차이로 부를 충족했던 케이스가 많으니, 모르면 당한다는 말처럼, 이책을 통해 부동산 기초지식을 습득하면, 몰라서 당할 일은 없을것이다. 부동산 계약할때 유의점, 똑똑한 임차인과 임대인이 되는법, 갭투자의 유의점, 부동산 매매시 체크할점, 내집 마련을 위해 누구나 알아두어야 할 기본지식이 잘정리된 책으로 소장가치가 충분한 책이었다.

정말 집주인이 맞는지 확인하는 방법

공인중개사를 통해 계약을 하는거라면 부동산에거 집주인 확인을 해준다.

이때 신분증, 등기부등본,은행계좌로 확인시킨다.

집주인의 신분증으로 얼굴과 주민등록번호를 확인한다.

 그리고 등기부등본'갑구'에 소유주가 일치하는지 확인한다.

이름,생년월일, 주민등록번호 등이 전부 일치하는지가 중요하다.

신분증을 위조해서 오는 사기꾼도 있으니 신분증 진위여부도 확인한다.

이는 전화나 정부24사이트에서 확인이 가능하다.

전화 : 1382 (주민번호+방급일자로 확인)

정부24 : 주민등록증 진위확인탭에서 정보입력(공동인증서 필요)

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 부동산투자 궁금증 100문 100답

부동산투자 궁금증 100문 100답
최영훈 지음 / 메이트북스 / 2023년 9월

기자출신의 공인중개사가 사전답사를 하고 답을 내는 정리방식이 책의 가치를 더 높인다.

[100자평] 프롬프트 엔지니어링 교과서

프롬프트 엔지니어링 교과서 - 바로 써먹는 챗GPT 프롬프트 12기법
서승완 지음 / 애드앤미디어 / 2023년 9월

프롬프트 엔지니어링 기법을 간단히 총정리한 책

프롬프트 엔지니어링 교과서

프롬프트 엔지니어링 교과서 - 바로 써먹는 챗GPT 프롬프트 12기법
서승완 지음 / 애드앤미디어 / 2023년 9월

개인적으로도 프롬프트 엔지니어링이 '쳇 GPT' 를 다루는 기술 중 하나라 생각했었다. 하지만 저자는 그보다 장기기억을 가지지 못하고, 맥락을 쉽게 추론하지 못하는 AI의 한계를 극복하기위한 방법 중 하나가 "프롬프트 엔지니어링"이라 생각하면 된다고 밝히고 있다. 

그러니까 인간이 의도나 목적을 가지고, 인공지능에게 전달하는 질문이나 지시사항(프롬프트: 방송이나 연극, 뉴스 등에서 사람에게 대사나 동작을 지시하는 행위)을 의미한다. 자연스럽게 "문해력"이라는 용어와 연관성을 짓는다. 프롬프트 엔지니어링의 기본원칙은 5가지로 나눠 설명하고 있는데, 마치 육하원칙 같은 느낌이다. 구체적인 지시와 명확한 단어 맥락제공, 구조를 형식화하고 일관성을 유지해야 하는 것. 이와 연결해 Few Shot 기법이나 슌스케템플릿, 멀티페르소나 등등의 엔지니어링 기법 12가지는 바로 써먹을 수 있도록 도와준다.

쳇 GPT에 대해 대략적인 이해를 하고 있다면, 프롬프트 엔지니어링은 쉽게 다가온다. GPT가 처리하는 "토큰"을 예로 들어, 한국의 문장을 하나하나 한 단어라고 말할 때 GTP는 토큰이라 정의한다. 문장 하나하나를 연결해 GTP에서는 토큰을 추천해준다. 그러니까 책의 예시처럼 "나는 자랑스러운"이라는 문장을 제공할 때, GTP는 "태극기", "형", "아빠", "회사" 등이 될 수 있다는 것이다. 물론 사람이 직접 입력한 단어에 맞춰 출력하는 GPT의 추론 능력상 인종, 성별 등의 차별점이 생길 수 있을 것이다. GPT가 프롬프트에 어떻게 활용될지는 책의 페이지를 넘길 수록 영미권과 일본에서 훨씬 많은 논의를 하고 있음을 알 수 있는데, 저자도 책의 일부를 참조했다. 프롬프트를 영미권에서는 "개발과 연계한 방법론"으로 보는 반면, 일본은 "쳇 GPT를 이용해 생산성을 올리는 기술"로 여긴다는 차이점이 있다고 한다.

  한국에서는 아직 "프롬프트 엔지니어링"이 어떠한 시스템으로 정의되어 있는지 잘 알려져 있지 않는 것 같다. (관련 책이 몇 권 되지 않는다.) 이는 국내 유일의 프롬프트 전문 브랜드를 설립한 저자이자 대표 서승완씨의 [프롬프트 엔지니어링 교과서]속 12가지 기법에 관심을 두게 만든다 .  해당되는 내용을 설명만 하는 것이 아니라 실전 문제를 두어 가상주소를 출력하는 프롬프트 작성이라던지., 프롬프트 엔지니어링에 대한 질문들(프롬프트도 AI가 대신해줄텐데, 이 일을 배워야 하는 이유가 뭘까요?, 프롬프트 엔지니어가 되려면 어떻게 해야하나요?) 은 프롬프트 엔지니어링에 대해 더 자세히 알 수 있는 소스활용이 될 것 같아 엔지니링에 대해 여러분야로 관심이 있다면 읽어봄직한 책이었다. 

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다.