멋지게 말하고 싶습니다

멋지게 말하고 싶습니다 - 나를 바꾸는 말의 힘
조관일 지음 / 유영 / 2021년 7월

말 잘하는 사람은 누구나 바라는 바가 아닐까. 특히 요즘처럼 자기 PR 시대에 '말 잘하기'만큼 사회를 살아가는 데 있어 가장 필요한 기초적인 기술일 것이다. <멋지게 말하고 싶습니다>는 '조관일 TV'를 운영하는 20만 유튜버가 타고난 말재주가 없어도 말 잘하는 사람이 되는 스피치 기술에 대해 전한다.

저자는 말을 잘하기 위해서는 말을 잘하려고 하지 말고 잘 말하려고 노력하는 게 해법이라고 말한다. 말 잘하는 것과 잘 말하는 것은 다르다는 것이다. '말 잘하는 것'은 타고난 말솜씨와 재능에서 비롯되지만, '잘 말하는 것'은 노력과 요령만 습득하면 충분히 가능하기 때문이다. 그리고 상대에게 어필하는 멋진 말은 화려한 말 솜씨가 아니라 콘텐츠에 달려있기에 노력한다면 누구나 잘 말할 수 있다고 한다.

스피치는 연설문 원고 작성에서부터 시작이다. 우선 오프닝, 에피소드, 메시지, 클로징 4단계 구조를 기본으로 핵심 메시지를 정하고 어떤 사례로 전달할지 연설문의 틀을 잡는다. 다음으로 생각나는 대로 초고를 완성한다. 초고에 나의 경험, 관련 통계나 사례 등 살을 붙일 수 있는 이야기를 찾아 추가한다. 스피치는 어려운 단어보다는 쉽고 담백하면서 한 호흡에 읽히도록 작성한다. 마지막으로 원고를 소리 내어 읽으면서 퇴고의 과정을 거치다 보면 간결하게 수정할 수 있다.

말 한마디에 천 냥 빚도 갚지만, 세 치 혀에 목숨을 잃을 수 있다. 그래서 말을 양날의 검이라고도 한다. 저자는 유창한 화술을 구사하다가 실수하지 않기 위해서 말 잘하고 싶다는 지나친 욕망을 버리는 것이 가장 중요하다고 한다. 과장하다가 무리수를 두는 경우가 생길 수 있기 때문이다.

즉석 스피치의 팁! 12345

일: 한 가지 주제, 한 가지 메시지에 집중하라.

즉석에 스 스피치를 해야 한다면, 한 가지 메시지만 청중에게 잘 전달한다는 마음으로 집중하는 것이다.

이 : 이야기하듯 말하라

스피치는 설교가 아닌 친구에게 이야기하듯 자연스럽게 말해야 말이 술술 나온다.

삼: 삼삼한 표현을 하라

삼삼하다는 잊히지 않고 눈앞에는 보이듯 또렷하다는 뜻으로, 청중의 마음이 끌리게 또렷하게 표현해야 한다는 것이다.

사: 사건, 사연으로 말하라

한 가지 주제를 설명할 때 사건, 사연, 사례, 에피소드로 말하면 청중의 관심을 사로잡을 수 있을 것이다.

오: 오래 끌지 마라

즉석 스피치는 3분이면 충분하다. 너무 짧아도 성의 없어 보이지만 사람들은 2분 30초가 지나면 지루함을 느낀다고 한다.

대화를 하다 보면 더 알고 싶어지는 사람이 있다. 그런 사람은 대개 말을 예쁘고 온화하게 하는 사람이다. 이처럼 말은 우리의 인격과 품격이 드러낸다. 긍정적이고 선한 마음을 지녀야 예쁜 말이 나오고, 세상도 삐딱하게 보지 않는다. 긍정적인 마인드는 얼굴은 물론이고 목소리 톤에도 영향을 끼친다. 온화한 얼굴과 안정적인 보이스톤은 청중에게 호감을 주는 매력적인 요소이기 때문에 긍정적인 마인드를 가지도록 노력해야 한다. 아울러 평소에 다양한 콘텐츠에 관심을 가지면서 소재를 두루 섭렵해 놓으면 어떤 상황에서든 당황하지 않고 자신 있게 말할 수 있는 기본기를 다질 수 있다.

<멋지게 말하고 싶습니다>에서 저자가 소개한 스피치 요령을 습득하여 말실수하지 않도록 유의한다면 어디서나 잘 말하는 사람, 멋지게 말하는 사람이 될 수 있을 것 같다. 짧게 말하면서도 사람을 감동시키는 청중의 마음을 헤아리는 스피치라면 누구에게나 환영받을 테니 말이다.

푸시: 내 것이 아닌 아이

푸시 - 내 것이 아닌 아이
애슐리 오드레인 지음, 박현주 옮김 / 인플루엔셜(주) / 2021년 7월

'엄마와 딸'은 하늘의 축복이라 하지 않는가. 엄마와 아이는 서로에게 우주가 되는 천륜이라 한다. 그러나 <푸시: 내 것이 아닌 아이>는 자신의 몸에서 내보낸 아이가 엄마를 밀어내는 안타까운 관계를 통해 너무나도 당연하게 생각하는 '모성'에 대해 생각하게 하며 비극의 서사를 마주하는 주인공의 삶에 함께 아파하며 위로하게 된다.

'우리가 자궁 속에서 듣는 첫 번째 소리는 어머니의 심장 박동 소리라고들 한다.. (중략) 한 여성이 지니게 될 난자는 모두 어머니의 자궁 속에서 4개월 된 태아일 때 형성된다. 난자로서 우리의 세포적 삶은 할머니의 자궁에서 시작된다는 뜻이다... 우리는 우리 어머니가 태어나기도 전에 그 피의 리듬에 맞춰 진동한다.' p.9

소설 <푸시: 내 것이 아닌 아이>는 한 여인은 태어나기도 전에 할머니의 자궁 속에서 이미 형성되고 리듬을 탄다는 레인 레드먼드의 <북 치는 이들이 여자들이었을 때>의 문장을 인용하며 복선을 깐다. 한때 자신의 남편이었던 이에게 '진실'을 전하려고 찾아온 여인이 단란한 가정을 밖에서 쳐다볼 수밖에 없는 이들의 이야기는 시작한다.

엄마로부터 사랑받지 못했지만 자신의 아이를 원했던 여인 블라이스는 여느 엄마들처럼 아이 낳은 것이 인생 최고의 잘한 일로 여겼지만, 딸 바이올렛은 엄마보다 아빠를 원했고, 심지어 엄마가 죽어버렸으면 좋겠다고 하며 엄마에게 틈을 허락하지 않는다. 블라이스는 남편에게 아이 양육에 대해 토로하지만, 엄마의 모성애가 부족한 탓이라며 현실을 직시하지 않는다.

"아이는 내가 매달려 버틸 수 있는 만큼 여유를 주었고, 나는 다시 붙잡고 올라갈 수 있겠다는 확신이 들었어. 어쨌든, 잠시 동안은, 내가 다시 한번 그 애의 작지만 질서 정연한 세계 속에 있는 자리를 깨달을 때까지는."p.121

블라이스는 딸 바이올렛이 마냥 예쁜 천사 같은 아이가 아님을 알지만, 보모 외에는 동조하는 사람이 없다. 남편과 시어머니조차 엄마의 문제로 치부하는데 블라이스는 다른 아이 샘을 낳으면서 엄마와 아이와의 유대감을 회복해간다. 바이올렛과도 어느 정도 안정된 관계를 찾아간 듯했으나, 바이올렛은 엄마가 자신보다 샘을 사랑한다며 자신은 더 이상 샘이 필요 없다고 혼잣말한다. 그러던 어느 날 샘의 유모차를 끌고 바이올렛과 외출했던 블라이스는 바이올렛의 갑작스러운 행동에 유모차를 놓치게 되고, 샘은 사고로 세상을 떠난다. 블라이스는 바이올렛이 유모차를 밀친 것으로 보았다고 하지만 충격에 의한 소설 쓰기 정도로 간주할 뿐 아무도 믿어주지 않는다.

그 애는 나에게서 나왔지. 내가 그 애를 만들었어. 내 옆에 앉아 있는 아름다운 존재, 내가 그 애를 만들었어. 그리고 그 애를 원했던 때가 있었어. 그 애가 나의 세계가 될 거라고 생각했던 때. 그 애는 이제 어른 여자처럼 보였어. 그 애의 눈에서 자라는 여성적 지혜는 나 없이 무럭무럭 커지려 하고 있었어. 나 없어도 잘 살아가겠지. 그 애는 나를 포함하지 않는 삶을 선택하려 하고 있었어. 나는 뒤에 남겨지겠지. p.382

엄마들은 '가끔 내 속에서 나왔지만 속을 알 수가 없다'라고도 하지만, 뱃속에서 아이가 자라면서 생긴 유대감이라는 게 있어서인지 아이에게 변화가 생기면 무언가 낯선 느낌을 감지하게 된다고 한다. 그러나 부성애는 자신의 혈육이라는 이유로 완전함을 강조하고, 이상함을 받아들이지 않는 경우가 많다. 아니, 어쩌면 알면서도 부정하는 게 맞을지도 모르겠다. <푸시: 내 것이 아닌 아이>에서도 남편 폭스는 딸 바이올렛의 이상 행동을 알면서도 묵시하고, 아내에게 모른 척으로 일관하다가 바람마저 피우는 뻔뻔함을 보인다. 아이의 죽음을 감당하기도 어려운 상황에 모든 것이 산산조각이 나는 블라이스의 이야기는 빠른 속도로 전개되는 동시에 현실감이 넘쳐 더 무섭게 몰입된다.

'모성'은 엄마의 사랑을 온전히 받은 사람에게 타고나는 거라는 말을 하고 싶었을까. 자신의 집안 여인들은 다른 여인들과 다르다며 모성이 없는 엄마에게 외면당했던 블라이스는 편견을 깨주고 싶었지만, 딸 바이올렛에게 외면당하고 남편마저 정신 이상자로 간주하는 비극적인 상황에 놓이고 만다.

당신은 내게 진짜처럼 느껴지지 않았어. 한 번도 내 것인 적 없었던 삶 속의 등장인물같이 느껴졌지. 나는 당신의 턱에 손을 뻗고 싶었어. 당신을 만지고, 내 손가락 사이에서 당신이 어떻게 느껴지는지 알아보고 싶었어. 당신은 이제 다른 사람을 사랑하니까. 당신은 이제 우리의 것이 아닌 아이의 아빠니까. p.393

<푸시: 내 것이 아닌 아이>는 엄마라는 이유로 모성애의 강박에 시달리고, 딸아이의 충격적인 진실을 마주하게 되는 엄마의 가슴 떨리는 심리가 고스란히 전달되는 소설이다. 출산하며 내 몸에서 아이를 밀어내는 쾌감을 느낀 주인공과 아이가 엄마를 밀어내는 감정의 대비는 페이지를 넘길수록 중의적인 제목의 뜻을 와닿게 한다. 심리 묘사에 흠뻑 빠져 들었더니 남은 페이지가 없었다.

책을 덮으면서 만약 블라이스의 관점이 아닌 바이올렛의 관점에서 소설을 각색해보면 어떨까?하는 생각이 든다. 블라이스의 시선과는 또 다른 이야기가 나올 것 같아서 말이다. <그래비티> 제작사에서 영상화 예고되어 있던데 영상물도 기대된다.

힘들었던 날들을 좋았던 날들로

힘들었던 날들을 좋았던 날들로
허췐펑 지음, 신혜영 옮김 / 미래지향 / 2020년 8월

뇌신경 과학 전문의이자 인간의 본성을 가장 잘 들여다보는 심리 작가로 선정된 저자 허췐펑은 <힘들었던 날들을 좋았던 날들로>를 통해 "이제야 살만하다 싶으니 어느새 인생의 끝에 이르렀더라."라는 세네카의 명언처럼, 언젠가의 그날을 기다리기보다 매일을 행복하게 살라고 권한다.

'일일 시 호일日日是好日', 나날이 좋은 날이다.

저자는 마음, 생각, 관계, 삶 그리고 인생의 본질을 두루 살펴보면서 인생의 모든 것은 자신의 마음에 달려있음을 이야기한다.

유독 하늘을 좋아하는 나는 출근길에 하늘을 한 번 올려다보고 계절에 따라 변하는 자연의 아름다움을 만끽하는 것을 출근길의 소소한 즐거움으로 여긴다. 찰나를 아름다움을 지닌 자연은 그 순간을 즐기는 사람만이 누릴 수 있는 특권이기에 기회가 되는 한 하늘과 자연의 변화를 감상하곤 한다.

저자는 우리 마음의 상태가 우리가 보는 세상을 결정한다고 한다. 일출이 아름다운 것도, 밤하늘이 슬픈 것도, 넘실대는 파도가 장관인 것도 모두 당시의 심정을 보여주는 것이라는 것이다. 내가 기분이 좋을 때는 자연의 경이로움에 감탄하지만, 내 마음이 고될 때는 세상사의 희로애락에 무덤덤해지는 게 사실이다. 저자의 글은 담담하면서도 감성을 터치하는 위로가 책에 빠져들게 만든다.

'우리는 서로 사랑하지만 동시에 상처를 주고받는다. 장미의 가시를 뽑으려고 하다가 상처를 입는 것과 같다. 하지만 장미의 가시에만 온 신경이 집중되면 장미를 보고 좋았던 기분을 잊는다.

모든 장미에는 가시가 있다. 모든 사람에게 당신이 도저히 받아들일 수 없는 면이 있는 것과 마찬가지다. 아끼고 사랑한다는 건, 가시를 모두 없애려는 것이 아니라 가시에 찔리지 않도록 조심하는 것이며 내 가시로 사랑하는 사람을 찌르지 않으려 노력하는 것이다.' p123

바쁘게 살아가면서 소중한 순간들을 놓친다. 이를테면, 점심 먹으면서 오후 일정 생각하느라 식사에 집중 못 하고, 업무 중에는 저녁에는 뭐 먹을까 고민하는 것, 데이트하면서도 프로젝트 진행의 문제점을 생각하느라 연인에게 집중하지 못하는 등 아까운 시간을 흘려보내곤 한다. 이에 저자는 현재에 머물지 않으면 진정으로 사는 것이 아니라고 한다. 활짝 핀 꽃도 머지않아 시들고, 감상할 줄 모르면 아름다운 순간을 놓치듯 현재를 몰입해서 살다 보면 행복은 자연스럽게 따라온다는 인생의 이치를 깨닫게 한다.

타인의 시선을 의식하지 말고, 많은 경험을 통해 세상에 하나뿐인 나를 만들라고 조언하는 심리 치유 에세이 <힘들었던 날들을 좋았던 날들로>는 인생을 만끽하며 살아가는 저자의 내공이 느껴져 읽다 보면 힐링 되는 책이다. 심리학자 칼 융이 '낮이 있는 만큼 밤이 있고, 한 해 동안 어두운 밤은 낮만큼이나 길다. 행복한 삶에도 어둠은 있다. 슬픔이 없으면 행복도 존재하지 않는다'라고 했듯이 쓴맛과 단맛이 모두 알아가는 것이 인생을 알아가는 것이고, 고난이 있기에 기쁨이 배가 된다는 인생의 진리이기에 고통도 행복도 영원한 것이 아님을 생각하며 마음을 편하게 하라 조언한다. 행복한 인생의 비결은 세상에 너무 많이 기대하지 말고 하루하루 지금 이 순간의 아름다움을 즐기는 것이라고 말이다.

윌리엄 오닐의 성공투자 법칙

윌리엄 오닐의 성공 투자 법칙 - 월스트리트 최고 투자 전략가의 매매 기법 5단계
윌리엄 J. 오닐 지음, 김태훈 옮김 / 이레미디어 / 2021년 7월

주식시장의 역사 속에는 수많은 주식학개론이 많다. 흔히 말하는 개똥철학처럼 비합리적인 개인적인 의견이나, 주식법칙, 주식 이론들이 섞여 있는 것이다. 그래서 성공적인 투자자가 되려면 자신이 노력해서 직접 손에 얻을 수 있는 시장의 팩트들을 최대한 많이 알아야 한다. 윌리엄 오닐은 직접 자신이 노력해서 얻은 팩트를 기반으로 CAN SLIM이라는 투자 원칙을 만들었고 이 원칙을 활용하여 5000달러의 투자금을 20만 달러로 만들며 뉴욕증권 거래소 최연소 회원이 된 최고의 투자 전략가이다.

<윌리엄 오닐의 성공투자 법칙>은 윌리엄 오닐의 매매기법 5단계에 대해 소개한다. 특히 부록으로 편성한 CAN SLIM 투자 원칙 전략으로 성장주를 찾는 법은 추가적인 선물이라고 할 수 있다.

다음은 윌리엄 오닐의 5단계 매매기법이다.

1. 지금, 시장은 어디로 가고 있는가?

2. 3 대 1 손익비율을 활용하라.

3. 최적기에 최고의 주식을 사는 법

4. 주식을 처분하고 수익을 실현할 때

5. 포트폴리오 관리, 수익을 최대화하고 손실을 최소화하는 검증된 방법

모두 다 성공투자 중 꼭 필요한 부분이다. 가장 적용 가능한 현실적인 단계는 2단계에 설명한 3 대 1 손익비율을 활용하라이다. 윌리엄 오닐은 손실로부터 확실히 자신을 보호라는 방법으로는 주가가 계속 오르다 라도 현실적인 매도 계획에 따라서 이익을 실현하며 주가가 부진하거나 자신의 생각과 다르게 움직인다면 바로 매도해서 손실을 줄이라는 것이다. 매수가 기준으로 20~25% 상승하면 일부 매도하며 반대로 7~8%가 넘지 않는 선에서 손절매를 하라고 권하는 것이다. 매도를 통한 이익 금액이 손절매의 손실금액 비율을 3배로 잡는 것이다. 여기서 재밌는 것은 손절매로 인한 손실을 보험에 가입한 보험료로 생각하여 손실이 커서 최악의 경우는 복구 불가까지 가는 것을 막아준다는 접근이다.

성공적인 투자자가 되기 위해서는 강한 자만심이나 높은 학력이나 높은 지능보다는 정직함, 도덕심, 겸손이 더욱 중요한 자질이다. 고집스럽지 않고 자만심이 강하지 않아야 시장을 유연하고 겸손한 자세로 바라보며 자신의 실수를 인정하고 새롭게 배우고 발전하며 점점 성장할 수 있기 때문이다. 윌리엄 오닐의 성공 투자 법칙에는 윌리엄 오닐이 실제로 수익을 냈었던 차트 전략이 100가지 실려 있다. 수급을 보며 시장의 분위기를 판단하는 실력과 매수 매도 타이밍을 잡는 순간을 포착하는 실력을 키우는데 많은 도움을 받을수 있을것으로 보인다. 이책에 나오는 성공투자자가 되기 위한 일들을 하나씩 실천해 나가며 성공투자라는 목표에 다가서기를 바란다.

한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도

한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도
김인만 지음 / 원앤원북스 / 2021년 7월

집값의 끝은 어디일까? 정부가 집값을 잡겠다며 내놓는 규제정책이 나올 때마다 서울 집값은 고공행진을 멈추지 않는다. 서울에서 내 집 마련이라는 게 일반인들에게는 하늘의 별 따기 수준이 되어버린 것이다. 그럼에도 불구하고 혼돈의 부동산 시장에서 기회는 지금이라며 반드시 오르는 아파트를 선점해야 한다는 저자는 <한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도>에서 무조건 성공하는 서울 아파트 투자 기술에 대해 알려준다.

일반적으로 상가, 빌딩 등의 부동산은 필요로 하는 사람이 능력에 맞춰서 구입을 하지만, 아파트는 거주와 교육 등의 필요와 더불어 지금 사지 않으면 안 될 것 같은 불안심리가 더해진다. 따라서 아파트의 주요 가치인 시장가치, 현재가치, 미래가치, 내재가치를 따져서 구입해야 한다고 강조한다.

똘똘한 아파트한 채의 중요성은 누구나 공감할 것이다. 아파트 가격이 오를 때 제일 먼저 오르고, 가격 하락기에는 제일 나중에 하락하는 것은 물론이고, 세금 공화국인 대한민국에서 다주택자에게 중과되는 세금을 간과할 수 없기 때문이다.

저자는 서울의 핵심 프레임 지역, 서울의 신흥 부촌, 앞으로가 더 기대되는 지역의 아파트로 구분해서 서울에서 주목할 만한 지역의 아파트를 소개한다. 제일 먼저 핵심 프레임 지역에서는 단연 반포와 압구정 그리고 대치를 중심으로 개포, 삼성동, 잠실, 여의도, 목동의 주요 아파트를 소개하며 추후 미래가치가 있는 아파트는 어디인지 짚어본다. 이어서 마용성 이라 불리는 마포, 용산, 성수의 개발 지역구의 특징과 투자하기 좋은 지역에 대해 둘러본다. 마지막으로 앞으로 기대되는 송파, 거여 마천, 광진구, 동대문, 중계동 등의 아파트를 살펴본다. 자신의 투자 가능 금액에 맞춰 관심 있는 지역 위주로 살펴보면 좋을 것 같다.

반포가 압구정보다 비싸지며 최고의 부촌으로 자리 잡았다. 반포가 지리적 여건이나 교육 그리고 문화, SOC 등 어느 것 하나 빠지는 게 없지만, 반포자이, 래미안 퍼스티지, 아크로 리버파크를 중심으로 신규 재건축 아파트 단지가 지속적으로 늘어난 덕분이다. 우리나라의 대표 부자 동네인 압구정은 오세훈 시장이 주도하던 한강 르네상스를 꿈꾸었지만 서울시장이 교체되며 재건축 규제에 발목이 묶이며 반포에 최고의 부자 부촌이라는 아성을 넘겨주게 되었다.

정부의 과도한 개입은 과도한 집값 상승을 초래하는 동시에 주택시장을 불안하게 만든다. 지금 정부도 유례없는 집값 폭등을 유발하였지만, 서울 주택 수요 공급의 불안정을 초래한 정권은 과거 노무현 정부 때로 거슬러 올라간다. 과거 노무현 정부 때 부동산 수익은 불로 소득이라며 집값 잡기와 세금 환수에 몰두해 재건축 초과이익 환수제를 비롯한 재건축 규제와 종합부동산세를 시행하며 재건축 아파트의 사업 추진 속도가 더뎌졌다. 그 결과 부동산시장은 침체되었고 신규 공급되는 아파트 물량이 부족해지자 차기 정부는 2012년 12월 한시적으로 초과이익 환수제를 유예한다. 문재인 정부는 작년 8월, 2018년 1월 이후 관리처분 인가를 받은 단지의 초과이익 환수제를 다시 시행하겠다며 재건축 초과이익 환수제를 부활시켰다. 말도 많고 탈도 많은 부동산 규제 법은 지금 집주인도 세입자도 모두를 힘들게 하고 있다. 정부는 세금 걷는데 혈안일 뿐 실질적으로 국민을 위하는 게 무엇인지 방향조차 잡지 못하는 듯하다. 사람이 살아가는데 가장 중요한 주거환경을 불안정하게 하는 정부가 반성은커녕 차기 정권을 욕심내고 있는 상황이 어이없는 형국이다. 실효성도 없는 임대차 3법, 과도한 규제가 아닌 시장의 흐름에 맡겨두고, 불필요한 곳에 세금 낭비하지 말고 수요가 있는 곳에 공급하는 정책을 폈으면 좋겠다.

<한 권으로 끝내는 서울 아파트 투자지도>는 주목해야 하는 지역의 지도와 더불어 아파트 단지명과 조합원 수, 입주일 등 기본 정보가 기재되어 있어 어느 아파트를 투자해야할 지 방향 잡는데 도움이 된다. 그리고 종합 부동산세, 양도세 중과 피하는 법, 취득세 중과 피하는 법 등의 부동산 상식을 수록하고 있으니 참고해 보면 좋을것 같다.