부동산 투자 대격변

부동산 투자 대격변 - 변화된 패러다임에 대비하라
박준연 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

정보가 넘쳐나는 시대이다 보니 때로는 수많은 정보에 피로감을 느끼기도 하고, 어느 정보가 진짜 정보인 지 선별하기가 힘들다. 인터넷 뉴스에 나오는 정보들을 맹신하기가 쉬운데 부동산 특성상 왜곡되거나 과장되기가 쉽다. 시장은 빠르게 변화하고 그 속에서 상황을 인식하고, 투자할 정보를 찾기란 일반인에게는 어렵게만 느껴진다.

이런 상황에 저자는 시장을 먼저 파악하고, 불안정한 상황 앞에서 대비책과 해결책을 찾을 수 있도록 <부동산 투자 대격변> 책 안에 어떻게 하면 부동산 투자로 돈을 벌 수 있는지 그 방법을 알려주고 있다. 저자는 부동산 업계에서는 드물게 투자, 개발, 시행, 중개까지 아우르는 부동산 토털 컨설턴트로, 건축공학과 부동산학을 전공하고 관련 자격증을 보유한 이론과 실전을 겸비한 전문가이다.

목차를 보자마자 빨리 읽어보고 싶을 정도로 내용이 궁금했다. 시간이 부를 만들었던 아름다웠던 시대. 많은 사람들이 과거를 이야기하며 그때 그곳을 샀어야 했었는데 후회를 한다. 사두면 저절로 자산 가치가 올라갔던 ‘시대의 행운’이 있었던 시절은 지나갔다. 인구는 급격히 줄고 있고, 각종 세금은 올라가고 있다.

투자를 바라보는 새로운 관점이 필요하다. 아무리 투자환경이 어렵다고 해도 주택과 상업용 부동산 투자로 수익을 낼 방법을 찾아야 하고, 저자는 이 책에서 그 방법을 알려주며 급변하는 국내 부동산 투자 환경과 미래에 대비할 수 있도록 안내자가 되어 주고 있다. 상업용 부동산에 계속 관심이 있었지만 변화하는 상권과 공실 위험 등으로 쉽게 접근하지 못하고 있었다. 이 책에는 투자의 대세인 상업용 부동산 투자에 대해 자세히 나와있어 꼼꼼하게 읽어보았다. 힘들게 모은 재산을 지킬 수 있는 절세에 대한 내용까지 있어 저자의 세심함이 느껴졌다. 책을 읽고 난 후 투자에 대한 동기가 생기고 실행할 수 있다는 용기가 생겼다. 또한 시대의 흐름과 사람들이 필요로 하는 투자 상품이 무엇인지 항상 깨어있으면서 관심을 가지고 투자 상품 업데이트와 투자 포트폴리오 정비를 해야겠다는 생각이 들었다.

앞으로의 부동산 투자를 어떻게 해야 하는지 궁금해하는 분들이라면 성공 투자 마인드 세팅까지 도와주는 이 책을 놓치지 말고 꼭 읽어 변화하는 시대 흐름에 발맞춰 미래를 준비할 수 있을 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

노을이 머물다 떠난자리 들꽃같은 그리움이 피어난다

노을이 머물다 떠난자리 들꽃같은 그리움이 피어난다
탁승관 지음 / 미래와사람 / 2024년 3월

한 살 한 살 나이를 먹으면서 가끔은 마음이 메말라가는 것 같은 느낌을 받을 때가 있다. 어린 시절 친구들과 떨어지는 낙엽만 봐도 즐겁고 재미있었던 아이에서 이제는 경험이 쌓이면서 특별한 즐거움도, 설렘도 못 느끼는 것 같아 마음 한구석이 씁쓸하기도 했다. 그런 메마른 마음이 시를 읽으면 조금은 촉촉해지는 느낌이다. 시를 읽으며 생각에 잠기기도 하고, 지나간 추억을 떠올려 보기도 한다.

<노을이 머물다 떠난자리 들꽃같은 그리움이 피어난다> 제목부터 여운을 남긴다. 분홍빛 노을과 들꽃 같은 그리움. 시를 느끼며 내 마음에도 뭉게뭉게 그리움이 피어오른다.

안개 묻은 새벽길에

코끝을 스치고 들어오는

수분 먹은 뽀얀 안개 향기를 마시며

햇빛이 운무에 바래어

햇살이 나뭇가지 사이에서

가는 곳 잃어 잠시 길을 헤맬 때

감성에 젖어 걸어가는

산길 속에 나그네의 발걸음도

어디로 가야 할지 헤매나 보다

-낙엽은.. 中에서-

살다 보면 방향을 잃은 것 같고, 어딘가 가는 곳을 잃어 헤매며 방황하게 될 때도 있다. 시인은 한평생 뒹굴며 살아가는 게 삶이라고, 나그네처럼 정처 없이 바람 따라 구름 따라 걷다 보면 안개 젖은 바람이 가는 길을 알려준다고 한다.

흰 눈이 들판에 누워

환하게 내리는 햇살들과

논두렁을 따라서 뒤엉켜 뒹군다

따뜻한 햇살에

사르르 눈이 녹아내려

물방울끼리 여럿이 모여 앉아

오늘 밤 밤새껏

물방울 수다에 잠들다

아침 되면 꽁꽁 언 얼음이 되리

-시골 풍경 中에서-

예쁜 시적 표현에 미소가 지어지고, 눈이 내린 시골 마을, 포근한 시골집이 그려지는 것 같다. 이 한 권의 시집 속에 추억과 그리움, 외로움과 쓸쓸함 그리고 사랑과 꽃향기, 봄이 담아져 있어 독자들의 지친 마음을 위로해 준다. 따뜻한 시가 순수함을 다시 불러일으켜 주고, 잃어버렸던 감수성을 다시 느끼게 해주었다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

나만 알고 싶은 제주 부동산 투자 비법

나만 알고 싶은 제주 부동산 투자 비법
장혁철 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 3월

힐링의 공간인 휴양지 제주도를 생각하면 기분이 좋아지게 된다. 경쟁이 치열한 우리나라에서 지친 몸과 마음을 치유하고, 여행으로 기분전환 할 수 있는 최적의 장소는 제주도일 것이다. 이런 제주도의 가치를 좋게 생각해서 몇 년 전에 제주도 부동산 임장을 간 적도 있었다. 아름다운 제주도 바다를 바라볼 수 있는 돌담이 있는 구옥이 마음에 들었지만 제주도의 특성을 잘 모르는 일반인으로서 제주 부동산 투자는 쉽지 않았다.

제주도만의 특수한 각종 개발행위에 관한 사항, 허가, 절차, 제주도 투자 시 반드시 알아야 할 경관보전지구, 생태계 보전지구 등 생소하고 어렵기만 하다. 이런 어려움을 도와줄 <나만 알고 싶은 제주 부동산 투자 비법> 책에는 저자가 수년간 경험하고, 철저한 조사를 통해 쌓은 부동산 지식과 노하우가 아낌없이 가득 담아져 있다.

제주도 부동산의 가치와 의미, 제주도 부동산 투자 또는 계약 시 주의해야 할 사항, 피해야 할 부동산, 제주도시기본계획을 포함한 각종 정책을 통해 제주도의 새로운 기회와 인사이트 등 제목처럼 나만 알고 싶은 제주부동산의 투자비법들이 공유되어 있다.

구옥 매매 시 건축물 명의와 토지주의 명의가 다른 경우 주의할 점과 특약에 넣어야 할 사항, 하수관로나 하수처리 시설 체크, 제주도 부동산 투자 시 항공소음과 축산 악취 등 확인해야 할 환경 요인에 대해 나와 있어 일반인이 모르고 지나칠 수 있는 부분까지 꼼꼼하게 기재되어 있다. 제주부동산에 관심 있는 분이라면 놓치지 말고, 읽어봐야 할 책이라고 생각한다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

신방수 세무사의 공인중개사 세무 가이드북

신방수 세무사의 공인중개사 세무 가이드북 : 실전 편
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 3월

공인중개사 자격증을 소지하고 있다 보니 이번 신방수 세무사님의 <공인중개사 세무 가이드북>은 관심이 많이 가는 책이다. 저자의 여러 책을 소장하고 있는 독자로서 어려운 세무 회계에 관한 필요한 책을 계속 집필해 주시니 고마울 따름이다. 국내 세무업계에서 가장 많은 책을 쓰시는데 쉬시는 날이 있으신 건지 걱정이 되면서도 세무에 관한 열정에 감탄하면서 책을 읽었다.

공인중개사무소는 공인중개사 자격을 가진 사람이 부동산 중개를 위해 운영하는 사업장을 말한다. 부동산 중개업을 운영하면서 뒤따라오는 각종 세무 신고는 이에 대한 체계적인 지식이 없다면 혼란이 가중될 가능성이 크다. 이런 어려움은 <공인중개사 세무 가이드북> 한 권으로 큰 도움을 받을 수 있을 것이다.

이 책은 국내 최초로 중개사무소 운영에 필요한 세무문제를 모두 다루었다. 중개사무소가 알아야 할 세무의 기초적인 문제부터 개인 중개사무소에서 발생한 부가세, 원천세, 소득세 등 자주 발생하는 세무상 쟁점과 중개법인의 설립과 세무 처리법까지 중개업을 운영하거나 예비 창업자라면 놓치지 않고 알아야 할 내용이 가득하다. 실전에 필요한 다양한 사례는 독자의 이해를 돕고, Tip과 절세 탐구가 추가되어 있어 지식과 정보가 풍성하게 담아져 있다. 신방수 세무사님의 책은 교과서 같다는 생각이 항상 드는데 이번 책도 한 번만 읽는 것이 아니라, 옆에 두고 필요할 때마다 꺼내서 읽고 참고하며 도움을 받을 수 있는 교과서 같은 책이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.

0~3세 영어 말문을 트는 결정적 순간

0~3세 영어 말문을 트는 결정적 순간 - 아이와 교감하는 영어 그림책 학습법
오로리맘 지음 / 넥서스 / 2024년 3월

초, 중, 고 12년, 대학교까지 하면 16년이라는 긴 시간을 영어 공부를 하지만 외국인과 자연스러운 대화를 나누기조차 어려운 것은 우리나라 영어 교육의 고질적인 문제점 중 하나이다. 요즘은 좀 나아졌다고는 하지만, 여전히 문법과 독해 위주이다 보니 들이는 시간과 교육비에 비해 영어 회화 아웃풋이 좋지 못하다.

이런 상황에서 영어를 모국어처럼 익힐 수 있는 최적의 시기인 0~3세 아이들이 친밀감을 느끼는 엄마 품에 안겨 영어 그림책을 함께 읽는 것만으로도 공부가 아닌 언어로 습득할 수 있는 방법을 알려주는 책이 나왔다. <0~3세 영어 말문을 트는 결정적 순간>의 저자는 서울대학교 영어영문학과와 서울대학교 로스쿨을 졸업한 변호사 워킹맘이다. 바쁜 엄마로서 하루 30분 그림책만으로 최대의 효과를 낼 수 있도록 오감으로 아이와 상호작용하며 그림책 내용을 실생활로 확장한 결과 두 돌 아이의 영어 말문을 틔웠다. 서울대 영어영문학과 재학 중일 때 전공으로 배운 언어 습득 이론과 아이들에게 영어 습득을 접목하는 방법을 고민하며 실제 경험으로 쌓인 노하우를 아낌없이 공유해주었다.

0~3세의 아이들은 어떤 언어든 편견 없이 흡수하는 시기이기 때문에 엄마와의 애착을 바탕으로 영어에 대한 친밀감을 쉽게 이끌어 낼 수 있다. 엄마표 영어에 대한 끊임없는 고민을 통해 저자가 가장 중요하게 생각 한 점은 ‘공부가 아닌 언어로서 영어’를 습득하게 하는 것이다. 실제 의사소통의 영어를 배우려면 교육용으로 제작된 영어책이 아닌 원어민 아이들이 보는 영어 그림책을 읽어야 한다.

이 책에서는 그림책이 필요한 이유, 마더구스, 좋은 그림책을 고르는 법, 효과적으로 읽어주는 법, 이중 언어 환경을 조성하는 법 등 아이가 스스로 영어 말문을 트게 되는 모든 과정이 상세하게 소개되어 있어 바쁜 워킹맘이라도 하루에 30분 동안 자녀와 함께 상호작용하며 오감을 활용해서 영어 그림책을 읽어 줄 수 있다. 어린 자녀들에게 유튜브나 영상을 자주 많이 보여주는 것에 부담이 있었는데 책에서 소개한 영어 그림책 활용방법을 통해서 엄마표 영어 그림책 노출을 할 수 있다는 자신감이 생기고, 엄마표 영어를 하고 싶은 분들에게 많은 도움이 될 것이다.

* 도서를 제공받아 주관적인 견해로 작성한 리뷰입니다.