부동산을 보는 눈

부동산 최저점을 읽는 핵심 수업 - ‘부동산발 대공황’ 시장의 재편과 투자 전략
박감사(박은정) 지음 / 체인지업 / 2025년 10월

#도서협찬 📚 부동산 최저점을 읽는 핵심수업 by박은정


🌱 하락장, 위기일까 기회일까?
준비된 자만이 답을 얻는다!
혼란스러운 시장을 정확하게 읽고
기회를 놓치지 않기 위한 단 한 권의 책! 🌱


~최근 정부에서는 연일 부동산 대책을 내놓고 있다. 예나 지금이나 내집 마련은 최고의 관심사인데다, 지금껏 대한민국에서는 최고의 재테크였으니 시장은 촉각을 곤두세우고 있다.
그렇다면 지금은 매수를 해야하나? 말아야 하나?

부동산 정보는 항상 최신 정보가 최고다.
가장 최신 정보로 따끈따끈하게 무장한 이 책은 부동산 최저점을 찾아 매수 타이밍을 정하는 것이 핵심이다.
오랜 시간, 감정평가사와 공인중개사로 활동해 온 저자는 본인이 가진 노하우와 지식을 십분 발휘 해 실전에서 바로 써먹을 수 있는 투자 전략을 제시하고 있다.

부동산 시장은 언제나 파도처럼 출렁인다.
높은 파도가 오는 가 하면 낮은 파도가 일렁이기도 한다. 확실한 건 어느 한 순간은 가장 낮아지는 경우가 있다는 것이다.
바로 이 최저점을 찾기 위해 우리는 무엇을 봐야할까?

첫번째 신호는 '사라지는 매수자' 이다. ~저출산 고령화로 매수할 수 있는 사람들이 줄어들고 있다. 수요는 살아야 할 이유에서 오는 것임으로 수요가 이어지기 위해서근 어느 지역인 지가 중요하다

두 번째 신호는 '멈출 수 없는 공급' 이다
~부동산은 단기간에 공급되는 재화가 아니므로 수요와 공급이 불일치하는 순간이 있다. 문제는 신축과 기축이 동시에 쏟아지는 경우인 데, 수요 없는 공급은 위험할 수 밖에 없다

세 번째 신호는 '불안한 약한 고리' 이다.
~지금 국내의 가계부채는 상당히 높은 수준이다. 영끌한 가구가 많고 이는 유동성을 축소시켰다. 부동산 시장 자체가 부채의 사슬에 묶여 있다보니 위험한 상태다. 모든 사슬의 강도는 가장 약한 고리에 달려 있기에 우려되는 바이다.

 네 번째 신호는 '정책과 심리의 한계 상황' 이다.
~ 정부가 부동산 대책을 쏟아내는 지금의 상황도 여기에 해당한다. 이전 정부는 부동산을 부양하려 했고, 이번 정부는 안정시키려 한다. 이 안에서 가장 알맞는 대책을 세워야 한다.

마지막으로 다섯 번째 신호는 '통제할 수 없는 외부 충격' 이다.
~연준의 긴축 사이클의 지속과 금리 고착화, 중국의 그림자, 환율 불안정성 등 다양한 글로벌 변수는 언제든 국내 시장을 뒤흔든다.

이렇게 신호를 파악하고 나면 자신에게 가장 잘 맞는 매수타이밍을 찾아야 한다.
저자는 관점을 바꾸길 권한다.
이제는 더 이상 부동산이 안전자산이 아니고 영원한 상승도 없다. 투자에서 주거로 본래의 가치를 되찾아야 하는 시기다.
이 책이 무척 마음에 들었던 건 이 부분 때문이다. 실용적인 전략을 제시하되 미래 지향적인 대안을 함께 이야기하고 있어서 이다.
그래서 멀리 내다보는 부동산 전략을 원하는 독자라면 이 책을 꼭 추천하고 싶다.


@gbb_mom
@lovely_rachel_v
@changeup_books
#부동산최저점을읽는핵심수업 #부동산
#박은정 #박감사 #단단한맘 #레이첼 #체인지업 #서평단 #도서협찬 #추천도서 #책추천 #신간 #베스트셀러
😀<단단한 맘과 레이첼의 서평단 모집>을 통해 도서 협찬받았습니다😀

지구와 나

나는 미쳐가고 있는 기후과학자입니다 - 기후 붕괴 앞에서 우리가 느끼는 감정들
케이트 마블 지음, 송섬별 옮김 / 웅진지식하우스 / 2025년 10월

#도서협찬 📚 나는 미쳐가고 있는 기후과학자입니다 by케이트 마블


🌱 “어차피 세상은 망할 텐데, 더 무엇을 할 수 있을까?”
사랑도 슬픔도 지구만큼 커서 미쳐가고 있는, NASA 출신 기후과학자가 써 내려간 지구의 비망록 🌱


~심리학에는 '회피기제' 라는 말이있다.
사전적 의미로 '불쾌하거나 받아들이기 힘든 생각, 감정, 현실 상황으로부터 자신을 보호하기 위해 회피하는 심리적 방어 방법' 이라는 뜻이다.
이 책의 제목에서 '미쳐가고 있는 기후 과학자' 라는 말을 보고, 나는 회피기제가 먼저 떠올랐다.

기후 과학자는 누구보다 현재 지구의 기후위기 상황을 잘 알고 있을테다. 그런 상황에서 그녀는 울분을 토한다. 미쳐가고 있다.
그렇다면 우리는, 일반인들은 지금의 위기상황을 모르는 걸까?
아니다.
대다수의 사람들은 회피하고 있다.
당장에 내가 할 수 있는 것이 없어서 혹은 그냥 마음이라도 편하려고.
그런 마음에 우리는 오늘도 지구의 위기를 외면하고 있다.

그래서일까?
저자는 사람들의 마음으로 다가가 이야기한다. 경이, 비밀, 분노, 죄책감, 두려움, 애도, 놀라움, 자부심, 희망, 사랑.
인간의 주요 감정 모두를 느끼며 지구와 기후위기에 다가가도록.

<1장 경이>: 과학이 우리에게 들려주는 비밀
<2장 분노>: 어차피 저는 미친 과학자니까요
<3장 죄책감>: 기후 변화의 진짜 원인은 우리다
<4장 두려움>: 어둠 속 괴물보다 무서운 것
<5장 애도>: 때 이르게 잃어가는 세계
<6장 놀라움>: 아직 남아 있는 질문들
<7장 자부심>: 평범한 사람들이 만들어갈 미래
<8장 희망>: 지금껏 아무도 한 적 없는 일을 해야 할 시간
<9장 사랑>: 기후 모델이 말해주지 못하는 것

각 장의 제목에 감정의 언어를 부여해 주니 지구의 상황이 더 실감난다.
이 경이로운 지구가 이렇게까지 된 데에 분노하게 되고 환경을 파괴하고 온실가스 발생을 키우는 것이 인간임에 죄책감이 든다. 이런 상황으로 발생하는 기후변화, 해수면 상승 등이 끼칠 상황이 두렵다.
그렇다고 주저앉아 있을 수 만은 없다.
인간은 언제나 무에서 유를 창조했고 불가능을 가능하게 만들었다. 세상 모든 이들이 하나로 연결되어 있음을 인정하고 모두가 사랑하는 마음으로 돕는다면 인간에게 여전희 희망은 있다.

이 책은 이제까지 본 어떤 환경, 기후 책 중에서 가장 절절했다. 지구가 고통에 몸부림치듯 기후과학자도 아픈 마음을 알고 미쳐가고 있다.
작금의 상황이 비단 지구와 기후 과학자에게만 절절한 것일까? 결코 아님을 우리 모두 알고 있다.
이제 더이상 회피해서는 안 된다.
지구와 기후의 문제는 현재를 살아가는 우리 모두의 일이다.


@woongjin_readers
#나는미쳐가고있는기후과학자입니다 #기후위기 #웅진지식하우스 #환경
#케이트마블 #기후 기후학자
🔅< 웅진지식하우스 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 서평입니다>🔅
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나의 롤모델

Time Cosmos - 시간을 거스르는 자, 이병철 篇
윤택 지음 / 메이킹북스 / 2025년 9월

#도서협찬 📚 Time Cosmos 
시간을 거스르는 자, 이병철 篇 by윤택


🌱 시대를 초월한 위인들의 발자취, 자신의 삶을 새롭게 설계할 수 있도록 돕는 ‘시간 여행의 나침반’ ! 🌱


~요즘은 부쩍 타임슬립을 소재로 다룬 드라마가 많은 것 같다.
지나간 과거에 대한 후회와 다시 살아보고 싶은 욕망들이 인간에게 상상의 나래를 펴게 하니 타임머신을 꿈꾸게 되는 것 같다.
이 책도 그런 바램에서 출발한다.
당신은 타임머신을 타고 과거로 돌아가 만나고 싶은 위인이 있는가? 꼭 만나서 가르침을 받고 싶은 롤모델 말이다.

한국에서 기업을 하는 사람이라면 꿈꾸는 모델이 있다. 현재의 '삼성' 을 있게 한 고 이병철 회장이다.
이제는 고 이건희 회장마저 작고하고 3세대 이재용 회장이 이어 받았지만, 지금의 삼성 특히 삼성전자의 기반을 세웠다는 점에서 고 이병철 회장은 많은 이들이 닮고 싶은 기업인으로 손 꼽는다.

2025년을 살아가는 윤진혁은 경영 컨설턴트이자 스타트업 인수합병 전문가이다.
그가 어느 날 교통사고를 당하고 눈을 떠보니 1951년이다. 그리고 그가 삼성의 전신인 S 물산의 이병철이 되어있다.
타임슬립으로 롤모델을 만나는 정도가 아니라 바로 자신이 그 인물이 되어 버렸다.

여기서 타임 코스모스 시리즈의 독특함을 찾을 수 있다.
많은 이들이 위인전을 읽으면서도 그들의 능력을 내 것으로 만들 지 못하니, 아예 그들의 인생 속으로 들어가 중요한 순간마다 직접 고민과 선택을 체험해 보자는 것이다.
즉, 읽고 흡수하여 모방하고 나만의 전략으로 바꾸는 것이 목표이다.

그래서 이야기의 시점은 1인칭이다.
이제부터는 내가 이병철이다.
1951년, 전쟁의 여파가 채 가시지 않은 서울에서 S물산은 전쟁으로 인해 물자공급이 끊겼고 은행도 도움을 주지 않으니 결국 헐값에 물건을 내놓는다.
사업가의 길이란 지금도 힘들지만, 1950년대는 말해 뭐할까?
아무것도 없는 상황은 최악일 수도 있지만 곳곳에 기회가 널렸다는 의미이기도 하다. 그것을 기회로 만드는 것은 온전히 기업가의 능력에 달려있다.

시대를 읽는 눈, 과감한 결정과 도전, 사람들을 이끄는 리더십, 누구보다 땀 흘릴 수 있는 노력 등 기업의 수장이 갖추어야 할 덕목은 많다. 거기다 행운의 여신이 주는 미소까지 얻을 수 있어야 한 나라를 이끄는 거대기업의 수장이 된다.
그래서 이병철 회장이 걸어온 길은 곧 우리나라 산업의 역사이기도 하여 책을 보면 볼수록 경건해진다. 존경스러운 인물이다.
더군다나 저자의 의도대로 1인칭으로 책을 읽다보니 그의 인생관이 각인되는 느낌마저 든다.

책의 마지막 부록에는 이병철 회장의 명언과 예지 통찰력 훈련노트, 훈련법, 관련 책을 추천한 장이 있다. 책을 읽는 것만으로 끝내지 않고 내 것으로 만들 수 있는 기회다.
굉장히 새로운 스타일의 위인전이자 자기계발서라 재미있었다. 앞으로는 다른 인물들도 많이 담는 시리즈가 되었으면 좋겠다.


@_makingbooks
#TimeCosmos  #타임코스모스
#시간을거스르는자 #이병철 #윤택
#메이킹북스 #자기계발 #경영 #위인
🔅< 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 서평입니다>🔅
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여행가고 싶은 프랑스

교양 있는 여행자를 위한 내 손안의 프랑스사 - 단숨에 읽는 프랑스 역사 100장면 ㅣ 교양 있는 여행자를 위한 내 손안의 역사
후쿠이 노리히코 지음, 류지현 옮김 / 현익출판 / 2025년 10월

#도서협찬 📚 교양있는 여행자를 위한 내 손안의 프랑스사


🌱 찬란한 귀족 문화와 예술, 그리고 유럽을 뒤흔든 혁명의 나라!
프랑스를 이해하는 가장 흥미로운 역사 여행! 🌱


~프랑스 하면 맨 먼저 떠오르는 건?
에펠탑, 몽마르뜨 언덕, 루브르 박물관 ?
많은 이들에게 프랑스는 낭만적인 나라로 떠오르지만 사실 프랑스를 위대하게 만든 건 그들만의 스토리 때문이다.
지금의 모습이 되기까지 프랑스는 어떤 역사를 거쳐 왔을까?

교양있는 여행자를 위한 세계사 시리즈는
역사를 가장 올바르게 보는 시각으로 새처럼 하늘에서 전체를 보고, 개미처럼 땅에서 집중하며 역사를 들여다 보는 책이다.
그리고 이번 편은 <프랑스> 이다.

책은 첫 페이지부터 재미난 역사여행을 위해 화두를 던진다.
"알수록 놀라운 프랑스의 4가지 비밀" 은 아주 흥미로운 소재들이다.

루이 14세가 파리 교외에 베르사유 궁전을 지은 것은 그가 유년기에 겪은 내란과 관련있다고 한다.
프랑스 혁명 당시, 처음에는 민중들이 왕정을 무너뜨리려고 한 게 아니라 국왕밑에서 정치를 할 계획이었다고 한다.
나폴레옹은 국가의 황제가 아니라 인민의 황제라고 하는 데, 두 가지는 대체 뭐가 다른걸까?
프랑스가 거쳐 온 공화국은 1~5 공화국이 있는 데 제 5공화국은 어떤 차이점이 뭘까?

화두를 먼저 던져주고 본격적인 역사 이야기로 들어가니 찾아보는 재미가 있다.
시대별로 짧지만 핵심적인 이야기가 100가지 나오고 사이사이에는 베르킨게토릭스, 롤랑, 엘레오노르, 파레, 데카르트, 루소, 쥘 베른, 코코 샤넬 등의 프랑스 위인들도 볼 수 있다.

모든 이야기들이 버라이어티 하지만 프랑스 역사의 정점은 역시 민중들에 의한 시민혁명인 것 같다.
오랜시간 지속된 절대왕정 시대에 그런 일이 일어날 수 있었다는 건 정말 놀라운 일이다. 그 결과, 프랑스 혁명은 전 세계인들을 각성시켰다.
비록 그후로 나폴레옹이 등장하고, 왕정으로 복고한 적도 있지만 이미 세상은 혁명 전후가 달라져 있었다.

이 책을 통해 새로 알게 된 것들이 있다.
프랑스 국기의 의미라고 알려져 있는 '자유, 평등, 박애' 가 후세에 만들어 졌고, 프랑스 국가 '라 마르세예즈' 가 부르봉 왕가 타도 목적이 아니라 오스트라아 군이 혁명군을 고무할 목적으로 만들어진 '라인군을 위한 군가' 가 시초였다고 한다.
역시 '꿈보다 해몽' 인 걸까?
이걸 보면 역사는 승자의 기록이 맞는 것 같기도 하다.

책을 보고나니 눈 앞에 프랑스 전경이 아른거린다. 프랑스 여행을 떠나고 싶은 마음이 더 많이 든다.
아는 만큼 더 잘 보이는 역사여행! 떠나고 싶다.


@uxreviewkorea
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🔅< 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 서평입니다>🔅
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새 시대, 새 금융

스테이블코인의 모든 것 - 투자와 산업이 송두리째 바뀌는 돈의 미래
조진형.이정환 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 10월

#도서협찬 📚 스테이블 코인의 모든 것 by 조진형, 이정환


🌱 투자와 산업이 송두리째 바뀌는 돈의 미래, 이제는 스테이블코인의 시대!
중앙은행과 글로벌 기업이 주목하는 디지털화폐 혁신, 돈의 미래를 선점하고 싶은 이를 위한 필독서! 🌱


~전 세계 자본시장이 후끈하다.
이제까지 주식시장은 자본주의의 꽃이라고 불릴만큼 금융의 전쟁터였다. 그러나 코인시장이 점점 부각되기 시작했다.
그리고 이제는 그 중에서도 스테이블 코인이 중심이 되려한다.

말 그대로 안정적인 코인이라는 이름의 스테이블 코인은 시시각각 가격이 요동치는 기존 가상자산의 약점을 보완하기 위해 설계되었다.
탈중앙화를 꿈꿨던 가상자산은 그 불안정성 탓에 전통 금융시장과의 연계가 필요해졌고 스테이블 코인을 매개로 가상자산 시장의 유동성과 효율성도 크게 향상되었다.

"스테이블코인의 가장 큰 특징은 가치가 일정하게 유지되도록 설계되었다는 점이다. 미국 달러 같은 법정화폐의 가치에 연동되는 방식이다.
쉽게 말해, ‘한 코인의 가격 = 1달러’로 유지되도록 설계된 것이다. 현재 유통되는 대부분의 스테이블코인은 미국 달러에 페깅되어 있으며, 달러화와 1:1 교환을 표방한다."

가치안정성은 달러, 유로, 금 등 실물자산에 1:1로 연동되어 변동성을 최소화하고 일상 결제나 송금은 가능한 달러 예금, 머니 마켓펀드와 유사하며 디지털 달러로 기능한다.
다만, 시세 차익을 기대하기 어렵고 담보투명성, 발행사의 신뢰성에 의존하고 규제되는 리스크는 존재한다.
주요 스테이블 코인으로는 테더, 서클, DAI, 리플랩스, 페이팔, 팍소스 등이 있다.

점점 정교하고 복잡해지는 자산시장에서 새로운 다크호스 떠오르고 있는 스테이블 코인!
한국시장에 얼마나 진입할 수 있을 지 아직까지는 불분명하지만 글로벌 스탠더드가 변화되고 있는 시기에 여러가지 제도적 보완이 이루어진다면 안정적으로 정착할 수 있다고 한다.

경제라는 것이 알면 알수록 미로같다.
단순히 수요와 공급으로 가격이 형성되고 화폐가 필요해진 때가 아니다. 화폐와 통화, 자산 등 각각의 모든 것들이 서로 연계되어 부의 가치가 변동된다.
그 흐름을 파악하고 따라가지 않으면 내가 가진 자산은 종잇조각이 되어 사라질 수도 있는 것이 현재의 자본시장이다.
더 열심히 공부해야겠다.


@mkpublishing
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🔅< 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 서평입니다>🔅
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