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서울의 하이스트리트 - 명동, 홍대, 강남, 성수, 한남, 도산 대한민국 6대 상권의 비밀
김성순 지음 / 디자인하우스 / 2025년 7월
평점 :
#도서협찬. 📚 서울의 하이스트리트 by김성순
🌱 명동, 홍대, 강남, 성수, 한남, 도산
대한민국 6대 상권의 비밀!
리테일 비즈니스 대전환의 시대,
‘길 위’에서 돈의 흐름을 예측하고 '오프라인’에서 새로운 기회를 발견하라! 🌱
~ 이토록 트렌디한 부동산 책은 본 적이 없었다. 세련된 주황빛 표지에 '하이스트리트' 라는 제목까지, 마치 패션거리를 소개하는 책인양 눈길을 끈다.
이 책에서 소개하는 부동산 정보 자체가 트렌디하고 새로운 시선이 필요하기 때문이다.
'하이스트리트' 는 넓게는 상권의 중심지를 말하고 좁게는 카페, 레스토랑, 뷰티패션 브랜드가 밀집된 길을 지칭하는 말로 중심업무 지구나 높은 소비력을 갖춘 고소득층 주거지역을 아우르는 제일의 번화가를 의미하기도 한다.
전국의 여러 하이스트리트 중에서 이 책에서는 명동, 홍대, 강남, 성수, 한남, 도산
대한민국 6대 상권을 중심으로 이야기한다.
저자는 전통의 메가 하이스트리트와 신흥의 네오 하이스트리트에서 주목할 만한 8개의 키워드를 뽑아 하이스트리트와 형성과 발전을 이해하기 좋게 설명하고 있다.
<1.밸류애드>
~상업용 부동산의 가치를 극대화하는 전략이다. 자산가치는 소유자의 깜냥만큼 오른다는 말이 있을 정도로 공부가 필요한 데, 지역과 건물의 특징에 맞게 용도변경과
건축설계를 바꾸는 것이다.
< 2.앵커>
~발길과 마음을 잇는 연결의 닻으로, 사람을 끌어들이는 상징을 말한다. 현대 소비자들은 본능적으로 내면적 가치와 일치하는 공간을 선호하기에 mz세대는 차별화 된 경험으로 자기 자신을 드러낼 공간을 찾는다.
< 3.파사드>
~파사드의 어원은 라틴어 얼굴, 외모이며
현대의 파사드는 브랜드 커뮤니케이션의 첫 단추이자 도시경관의 핵심인자이다.
건물전면을 파사드로 활용해 브랜드 아이덴티티를 드러내기도 한다.
<4.팬데믹>
~팬데믹은 오프라인의 패러다임과 리테일의 변화속도를 앞당긴 타임머신이 되었다. 전통상권이 무너지고 신흥상권이 도약하는 계기가 되면서 성수, 한남. 도산같은 곳이 부각되었다.
<5.레이어>
~상권도 인간처럼 생애주기가 있다. 대기업이나 글로벌 브랜드가 들어오는 성년기에 가장 왕성하다가 노년기부터 쇠퇴하는 데 모든 상권이 노년기에 접어들 수 있는 것도 아니다.
<6.등용문>
~6대 하이스트리트는 이제 브랜드의 입신출세 관문이자 성공의 인장이 되었다.
과거 브랜드들이 백화점 입점이 중요했던 데 반해 최근에는 유통채널의 변화로 인해 새로운 등용문들이 많이 생겨났다.
<7.K>
~하이스트리트의 새로운 엔진은 k 컬쳐이다. 외국인들의 한국방문이 여행을 넘어 k컬쳐를 소비하고 체험하는 문화적 인게이지먼트로 변모하며 k앵커들은 방문의 목적지가 되어간다.
<8.연결>
~상권은 도시의 다양한 요소와 상호작용하며 고유의 아이덴티티를 강화해간다. 공급자와 수요자가 만나는 장으로 하이스트리트는 본질적으로 연결의 공간이다. 과거, 현재, 미래를 포용하고 다양한 브랜드와 다양한 연령층을 확보할 수 있어야 한다.
부동산 비전문가이기는 하지만 이 책을 보며 내가 상업지역 부동산에 대해서는 얼마나 무지했는 지 알게 되었다.
누구나 하이스트리트 상권에 접근할 수 있는 것은 아니지만 이 역시 세상과 자본의 흐름, 변화를 보는 한 부분이기에 이번에 알게 된 정보들은 무척 소중하고 알차다.
본인이 창업할 계획이거나 상업지역에 투자할 계획이 있는 사람은 물론이거니와 모든 부동산에 관심있는 사람들이라면 필독서이다.
세상은 아는 만큼 보이는 법이다.
@dh_book
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🔅<출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성한 서평입니다>🔅
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