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일본 부동산 직접 투자 최강 바이블 - 도쿄 빌딩에서 월세 받습니다
백승 노윤정 지음 / 시원북스 / 2025년 11월
평점 :
출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 서평입니다.

《일본 부동산 직접 투자 최강 바이블》은 일본 도쿄를 중심으로 한 부동산 시장을 이해하고 국내 투자자가 직접 투자할 때 고려해야 할 전 과정을 정리한 실전 투자 안내서입니다.이 책은 단순히 이론적인 정보를 나열하는 데 그치지 않고, 저자가 도쿄 현장에서 직접 발로 뛰며 겪은 실제 투자 사례를 중심으로 일본 부동산 시장의 흐름과 특징을 설명합니다. 덕분에 독자들은 왜 지금 일본 부동산에 주목해야 하는지, 그리고 수많은 매물 중 어떤 대상에 집중해야 하는지에 대한 명확한 기준과 맥락을 파악할 수 있습니다.

책의 전반부에서는 일본 부동산 시장의 독특한 구조를 심도 있게 다룹니다. 도쿄 5구와 도쿄 베이 지역을 중심으로 한 입지 분석은 물론, 일본 특유의 철도 노선과 상권의 상관관계, 도시재생 프로젝트가 가져올 미래 가치 등을 투자자의 시선에서 재해석합니다. 특히 공실 위험을 줄이기 위한 현실적인 관리 포인트들은 실제 데이터를 기반으로 제시되어 실무적인 이해를 돕습니다.

가장 돋보이는 부분은 저자의 성공적인 운용 경험입니다. 도쿄의 구축 상가주택을 매입한 후 리모델링을 통해 가치를 높이는 '밸류업' 과정, 공실을 관리하며 임대 수익을 극대화하고 최종적으로 매각 전략을 통해 수익을 실현하는 단계까지의 여정이 가감 없이 담겨 있습니다. 투자 과정에서 마주하게 되는 예기치 못한 위기와 그에 대한 대응법이 구체적인 숫자와 함께 제시되어, 해외 투자를 망설이는 이들에게 실질적인 가이드라인을 제공합니다.

마지막으로 책은 일회성 투자를 넘어 지속 가능한 투자자로 거듭나기 위한 장기적 전략을 제시합니다. 두 번째 투자를 위한 매물 선별 기준, 시장 변화 속에서 새로운 기회를 포착하는 안목, 그리고 리스크 관리와 출구 전략에 이르기까지 투자 전반의 사이클을 한 권에 담아냈습니다.
《일본 부동산 직접 투자 최강 바이블》은 일본 부동산 투자의 기초부터 심화 실습까지 아우르는 든든한 가이드북입니다. 입지 분석부터 운영, 리스크 관리까지 전 과정을 체계적으로 정리하고 싶거나, 막연했던 해외 부동산 투자를 자신만의 판단으로 실행에 옮기고자 하는 독자들에게 이 책은 훌륭한 전략서가 되어줄 것입니다.