부동산 투자 인사이트

부동산 투자 인사이트
김준영 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

부동산 시장이 어떻게 형성되고 움직이는지 이 책은 공급과 수요의 측면에서 구체적으로 보여주고 있다. 이 책은 특정 지역을 이야기

하기보다는 부동산을 어떤 시각으로 바라보아야 하며 시장이 어떤 원리로 움직이는지를 알려준다. 최근 규제 정책의 일환으로 수많은

대책들이 쏟아졌고 또 시장은 여기에 대응하며 움직이고 있다. 이러한 정책도 과거에 한 번쯤 시장에서 사용된 정책이라 생각하고

똑같을 것이라 생각할 수 있겠지만 지금까지 부동산은 단 한 번도 똑같은 환경이 되어 본 적이 없다. 정책만 같을 뿐이지, 지금은

2019년의 부동산 환경에 노출되어 있기에 또 다른 환경이라는 것을 인정하고 공부해야 한다.

대부분의 부동산 전문가들과 책들은 아직도 수많은 상승논리 및 하락논리와 싸우고 있다. 너무나 쉽게 입주물량이 적은 것을 상승이라고

해석한다. 하지만 입주물량은 상승할 수 있는 환경을 만들어 놓았다 라고 해석해야 된다. 도시마다 입주물량이 상승에 주는 영향들이 다르며

그 다른 이유들을 찾아서 본질을 봐야 진정으로 상승이 무엇인지 하락이 무엇인지가 보인다고 한다. 그 본질이 보일 때 예측이라는 것을

할 수 있으며 지금 현재 상승을 시키고 있는 힘이 무엇인지 보이는 것이다.

2019년은 거의 모든 도시들이 수많은 변수들에 의해서 자기 모습을 감추고 있는 시점이라고 할 수 있다. 그 진짜 모습들을 볼 수 있을 때

수많은 변수는 보이지 않으며 시장의 방향만 보이게 된다. 이 때 비로소 시장을 예측할 수 있다. 그렇다면 주택 시장의 본질을 무엇일까?

이 본질은 사람들이 왜 움직이는지를 찾아가는 첫 번째 물음이다. 그 물음에 대한 답은 '주거'와 '자산'이다. 우리는 주거를 생각하지 않고

단 하루도 자유로울 수 없다. 한 도시에 필요한 주거 수요를 충족하기 위해서는 일정 부분 공급이 되어야 한다.

가격이 상승하고 하락하는 것은 주택 시장의 근본 문제라고 할 수 없다. 그 상승과 하락으로 가는 첫 번째 시작은 공급에서부터 시작된다.

공급 부족이 가장 먼저 주거라는 본질을 흔들며 시작하게 된다. 공급으로 발생하는 주거의 문제부터 자산 가격의 상승과 하락이라는 경제에

미치는 문제들까지 끊임없이 반복된다고 할 수 있다. 이렇게 보면 주거와 자산이라는 두 가지 본질의 중간에 공급이 중요한 역할을 하고 있다.

부동산은 거주와 자산이라는 본질이 기본이 되고 다시 그 본질을 흔들며 움직이게 하는 것이 공급이다. 또 공급은 한정된 지역의 주거

공간에서부터 시작한다. 그래서 부동산의 주거와 자산이라는 본질을 흔들어버리는 공급을 가장 중요하게 봐야 하며, 공급이 한 공간에서

어떤 작용을 하는지에 대해서 살펴보는 것이 이 책의 핵심이다.

신유통 혁명

신유통 혁명
유윤 지음 / 서영 / 2019년 8월

몇년 전부터 현재까지 유통은 기존의 유통 방식을 넘어 오프라인이 아닌 온라인에서 유통의 혁명을 이루어왔다. 마윈이 말한 이른바

신유통이 그것이다. 그러나 현재는 온라인 유통 뿐만 아니라 오프라인이 결합한 새로운 유통이 중요한 시점이 되었다. 이제 오프라인은

저물고 온라인 유통이 전부인 시대가 된 것처럼 보이다가 온라인과 오프라인의 협업이 없이는 이른바 신유통의 시대를 헤쳐나갈 수

없게 된 것이다. 이 책은 그러한 신유통에 대해 구체적으로 서술하고 있다.

신유통은 중국 최대 전자상거래 업체 알리바바의 마윈 회장이 처음 사용한 용어로 기업이 빅데이터, 인공지능 등 최신 기술과 온라인과

오프라인의 체험, 현대화된 물류를 융합한 새로운 유통 모델을 말한다. 최근 몇 년간 유통업계는 큰 시련을 겪고 있다. 미국 유통업계의

거두 월마트는 세계 각국에서 수백개의 점포의 문을 닫고, 만여명의 사원을 해고했다. 반면, e-커머스는 기세등등하고 순조롭게 발전하고

있는 것처럼 보인다. 실제 오프라인에서 점포를 차려 판매업을 하는 사람들의 대부분이 인터넷 기업이 실물경제를 좀먹고 있다고 원망한다.

몇년전 개최된 알리바바 그룹의 축제에서 그룹 회장 마윈이 '신유통, 신제조, 신금융, 신테크놀로지, 신에너지' 의 '5신'개념을 발표했다.

마윈은 오늘까지 e-커머스는 발전을 거듭해 왔지만 순수한 e-커머스 시대는 곧 끝날 것이다. 향후 10년, 20년 내에 순수한 e-커머스는

소멸하고 '뉴 리테일'의 시대가 될 것이라고 말했다.

온라인과 오프라인의 물류가 결합함으로써 진정한 '뉴 리테일'이 탄생한다. 오프라인 기업은 반드시 온라인 영역에 발을 들여놓을 것이고

온라인 업체들도 오프라인에 참여하게 될 것이다. 온라인과 오프라인이 합쳐져서 현대 물류와 융합하는 것으로 진정한 '뉴 리테일'을 창출하는

것이다. 왜 '뉴 리테일'이 그렇게 관심을 끌까? 그것은 지금까지 기세등등하게 발전해 어디에서든 적이 없을 것 같던 e-커머스가 전에 없는

어려운 시련을 맞이하고 있기 때문이다.

소비자들은 슈퍼마켓에서 진열된 상품의 바코드를 스마트폰으로 읽기만 하면 상품 가격과 관련 정보, 판매처 링크, 그리고 이 카테고리의

다른 추천 상품까지 볼 수 있다. 같은 상품인데 온라인 마켓의 판매가가 더 싼데다가 집까지 배송받을 수 있으니 많은 사람이 슈퍼마켓에서는

구경만 하고 인터넷에서 구매를 한다. 소비자들이 슈퍼마켓에서 구경하고 인터넷에서 구매한 행위는 오프라인 슈퍼를 하루 동안 한시적으로

온라인 마켓의 오프라인 체험장으로 만들어버린 것이다.

우리는 온라인에서 오프라인으로 회귀한다. 하지만 왔던 길을 되돌아가는 게 아니라 인터넷이라는 도구, 수단을 이용해 기존의 유통들을

효율화하고 온라인과 오프라인의 융합을 이루어 내는 것이다. 이러한 온라인 유통에 힘을 부여하는 오프라인 서비스, 이것이야말로

'뉴 리테일'인 것이다. 이렇게 유통과 물류의 방식이 변화하고 그에 따라 소비의 방식이 변화하는 것을 목도하면서 우리의 삶의 문화도

변화하는 것을 실감하고 있다. 변화의 속도가 더 빨라지는 현재, 앞으로는 어떻게 변화될지 주목하게 된다.

빅지텔프 기출 VOCA

G-TELP 공식 지정 시원스쿨랩(LAB) 빅지텔프 기출 VOCA - 기출 빅데이터로 만든 적중률 높은 지텔프 보카 종결서
시원스쿨 어학연구소.곽지영 지음 / 시원스쿨LAB / 2019년 8월

공인영어시험점수가 갑작스럽게 필요해지면서 여러 시험 중에 빠르고 쉽게 딸 수 있는 시험을 알아보다가 지텔프를 알게 됐다. 지텔프를

시험보기로 마음먹고 어떤 책으로 공부를 해야할지 찾던 중에 빅지텔프 기출 보카를 만났다. 외국어 시험은 어휘가 기초이기 때문에 어휘 책을

먼저 공부하기로 생각했는데 좋은 기회로 이 책을 알게 돼서 공부할 수 있게 되었다.

어떤 시험이든 과거에 출제된 기출 자료로 공부를 하는 것이 시험에 합격하는 왕도인데 그 중에 기출 어휘를 공부하는 것은 더 빨리 합격으로

가는 지름길이라고 할 수 있다. 이 책이 바로 기출 어휘를 공부할 수 있게 최적화되어 나온 책이어서 만족스러운 마음으로 공부를 하기 위한

마음을 다잡았다. 거기에 지텔프 시험주관처에서 이 책을 지텔프 교재로 공식 지정해서 더욱 신뢰를 갖고 공부하려 마음먹었다.

지텔프 시험은 여러 자격증의 자격 요건 중 하나인 영어 성적을 대체하는 공인 인증시험이다. 최근 토익과 텝스와 같은 공인 영어 시험 중에서

지텔프는 상대적으로 적은 문항과 낮은 난이도, 또한 짧은 기간 내에 목표 점수를 달성할 수 있다는 이점이 있어 많은 수험생들의 관심을 받고

있다. 원하는 점수를 받기 위해서는 기초가 중요한데 여기서 기초는 영어를 읽고 듣고 쓰고 말하는 전반적인 영역에 대한 기초를 말하는데

지텔프 시험에서는 적어도 읽고 듣는 능력에 대한 기초 실력이 필요하다.

지텔프 시험에서 쓰이는 단어는 일상생활에 쓰이는 수준과 인물, 사회, 과학, 교양 등 특정 전문 분야에 관한 단어가 섞여서 나오기 때문에

많은 수험생들이 어려움을 느낄 수 있을 것이다. 하지만 반드시 모든 단어를 다 알아야 문제를 풀 수 있는 것은 아니어서 기본적인 단어만

숙지한다면 문제를 푸는 데 큰 영향을 미치지 않을 것이다. 중요한 것은 패러프레이징을 잘 이해하는 것이다. 이와 관련하여 동의어, 유의어,

반의어를 알아두는 것도 중요하다. 이 책에서는 그러한 동의어, 유의어, 반의어를 같이 실어서 함께 공부하기에 쉽게 구성되어 있다.

이 책은 30일 학습 플랜으로 실제 시험에 나오는 단어로만 암기하여 투자 시간대비 학습 효율을 높이고 동시에 독해 및 어휘에서의 점수를

향상시킬 수 있도록 구성되어 있다. 동의어와 숙어, 그리고 연습문제까지 풀이해보면서 반드시 지텔프 빈출 단어를 섭렵하여 단기간에

목표로 하는 점수를 달성하기에 최적화되어 있다. 쉽게 빠르게 원하는 영어점수가 필요한 사람에게 이 책은 많은 도움이 될 것이라 생각한다.

크리에이티브는 단련된다

크리에이티브는 단련된다
이채훈 지음 / 더퀘스트 / 2019년 8월

창의적인 아이디어가 갈급한 시점에 이 책을 읽게 됐다.마케팅을 하기에 앞서 창의적인 콘텐츠를 고민할 때가 많은데 그때마다

너무나 평범하기 그지없는 내 생각에 자괴감을 느낄 때가 많았다. 그래서 다른 마케팅 콘텐츠들을 참고하고 또 마케팅이나 창의성에

대한 책을 볼 때가 많다. 그래도 뭔가 번뜩이는 아이디어가 떠오르지 않는 나를 탓하게 되는데 그러던 중 이 책을 읽고 많은 도움을 받았다.

저자의 약력을 보니 베테랑 마케터로서 누구나 들으면 알만한 광고를 수도 없이 많이 만들었고 광고와 관련된 큰 상을 수차례 받은

능력과 실력이 출중한 사람이었다. 그런 크리에이티브의 감각은 어디에서 나오는 것인지 너무도 궁금해 책을 한장 한장 집중하며 아껴

읽어나갔다. 책에는 저자가 만든 광고의 사례가 많이 나오는데 어떻게 이렇게 생각을 했는지 무릎을 탁 치게 하는 것들이 많았다.

저자는 그러한 광고 사례를 만든 비결들을 책에 낱낱이 공개하는데 과연 전문가는 다르구나 하는 것을 느낄 수 있었다.

저자는 먼저 일상 속에서 남들과는 다른 생각을 한다고 한다. 거꾸로 생각하고 비틀어 바라보면서 기존의 사물과 사건에 대해 남들은

대수롭지 않게 넘길 일을 남다른 관찰력으로 창의적인 아이디어를 창조한다. 이 책의 제목 그대로 크리에이티브를 단련하는 것이다.

저자는 크리에이티브한 아이디어는 어늘 날 갑자기 뚝 떨어지는 것이 아니라 단련을 통해 가능하다고 말한다. 저자의 이 말을 읽으면서

타고난 재능이 있으니 말을 쉽게 한다는 질투(?)가 생기기도 했지만 책을 읽을수록 그 말이 사실이라는 것을 알 수 있었다.

어떤 제품을 광고할 때 그저 판매율을 높이기 위해 직설적으로 1차원적인 마케팅을 하면 누구도 사려고 하지 않을 것이다. 하지만

그 제품을 다른 각도에서 보고 색다른 스토리를 입히고 제품 너머의 것을 담으면 사람들은 제품 자체만이 아니라 제품과 관련된

하나의 가치를 사게 된다는 것을 알 수 있었다. 광고가 아닌 광고의 언어를 사용해야 제품은 고객의 손에 팔리게 된다는 것이다.

저자는 특히 언어유희를 많이 사용해 광고를 만든다고 한다. 실제로 많은 광고가 언어유희를 통해 제작되었고 책의 내용에도

언어유희를 사용한 이야기들이 많았다. 누군가는 철이 없어보인다고 할 수 있지만 저자는 오히려 철이 드는 순간 크리에이티브한

광고는 만들어지지 않는다고 말한다. 그리고 자신은 철이 들고 싶지 않다고 말한다. 이 부분을 읽으며 창의적인 사람들은 뭔가

달라도 다르다는 것을 느낄 수 있었다.

이 책을 읽으면서 크리에이티브한 능력을 갖춘 사람들은 어떻게 세상을 보고 어떤 생각을 하며 사는지 실감나게 배울 수 있었다.

창의적인 능력에 대해 고민이 많은 현재 나도 그러한 크리에이티브한 능력을 갖추기 위해 이 책을 통해 배운 것들을 생활 속에서

실천하리라는 다짐을 하였다. 이 책은 고민이 많은 나에게 위로와 더불어 든든한 자신감을 선물해주었다.

생활 속 법률 상식사전

생활 속 법률 상식사전 - 부동산, 이혼, 교통사고, 폭행, 상속?금전거래까지! 생활에 필요한 한 권의 법, 2019 개정판
김계형.이재호 지음 / 길벗 / 2019년 8월

평소에 법에 대해 생각하면 전문적인 용어나 집행 과정에 대해 어렵고 복잡한 이미지 때문에 멀게만 느껴졌었다. 그래서

법은 법조계에서 일하는 사람들에게만 의미가 있는 것이라고 생각했다. 보통 법이라고 하면 법원과 재판에 대한 무겁고

진지한 것만 생각하다보니 일상생활 속에서 법이 직접적으로 느껴지지 않은 것이 사실이었다.

하지만 이 책을 읽고 그것이 잘못된 생각이란 걸 알게 됐다. 이 책은 평범한 사람들이 일상생활 속에서 겪게 되는 법적인

일에 대해 여러 사례를 들어 쉽게 설명해 놓았는데 그러한 설명을 보며 법이 멀기만한 것은 아니라는 걸 느끼게 됐다. 법하면

법원이나 재판부터 생각하기 쉬운데 법은 일상생활 속에서 평범한 사람들이 소소하게 살아가는 과정에서도 경험하게 되는

것이라는 걸 배우게 됐다.

일상 속에서 어떤 물건을 사더라도 그것이 재화를 판매하는 판매자와 그것을 구매하는 소비자 간의 계약이 설정되어 있기

때문에 우리가 소비를 할 때도 법률관계를 경험한다는 것을 알게 됐다. 이렇게 법률은 일상 속에서 기본적인 계약관계부터

우리가 살아가는 사회에서 발생하는 여러 범주의 사건이나 사안에 대해 적용되고 있다는 것을 배우게 됐다. 법 없이도

살 사람이라는 말이 있지만 누구나 어떤 일이 벌어질지 모르는 인생 속에서 법률은 우리 생활의 곳곳에서 제 역할을 하고

있다는 것을 실감하게 됐다.

이 책은 복잡한 현대사회에서 빈번히 발생하는 법적인 사항들을 사례별로 설명하고 있다. 갑작스럽게 법적인 문제에

휘말릴 때 변호사를 찾아가서 상담하는 것이 중요하지만 그전에 당사자 본인이 미리 알고 대응할 수 있는 필수적인 법률

해설을 하고 있어서 매우 유익한 책이다. 돈거래, 상속 방법과 폭력, 근로법, 교통사고, 소비자법 등등 살아가면서 나도 모르게

겪게 되는 법률 문제들을 쉽게 다루고 있어 일반인이 쉽게 공부할 수 있는 매우 유익한 책이다.