수소에너지의 구조파악을 위한 책

2050 수소에너지 - 탈탄소 경제로의 전환을 위한 에너지게임 체인저
백문석 외 지음 / 라온북 / 2021년 12월

‘수소에너지는 지구를 구할 것인가’

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쥘베른이 1874년에 수소가 무한한 에너지 동력이 될 것이라고 얘기한지도 곧 250년이 도달할 예정입니다. 또다른 청정에너지원(Clean Energy)로 수소가 주목을 받아왔고 많은 예산이 투입될 예정이며, 실제 수소충전과 관련 에너지 인프라가 설치되는 것은 사실이지만, 아직 쥘 베른의 이야기는 실현되지 않았고 당분간 아주 오랫동안 지켜봐야 합니다. 전기차도 사실 내연기관 자동차보다 연구와 실험은 더 먼저되었지만 실제 대중들에게 자리잡은것도 몇 년되지 않았기 때문이죠. 지금은 수소에너지에 대해 장및빛 미래를 그리는 것 보다 흐름이 거세지는 만큼 철저히 공부할 시점입니다. 여기까지가 <2050수소에너지>를 읽게 된 이유가 되겠지요. 

<2050수소에너지>는 지난번 포스팅한 <2050에너지레볼루션>에 이어 탄소중립을 위한 전세계 에너지변화 움직임을 기술한 시리즈작이라고 추정됩니다. (이번에 수소가 나왔고 저번에는 에너지혁명에 관한 얼개를 얘기했으니 다음에는 바이오에너지나 해상풍력 혹은 태양광과 지열에 대한 이야기가 나올가능성이 높다고 생각됩니다.) 그럼에도 불구하고 ‘수소에너지’를 세부청정에너지의 첫 타자로 내세운 것은 2019년 수소경제 활성화 로드맵을 발표하고 수소얼라이언스등의 협회를 발족하고, 국내의 리딩컴퍼니가 연료전지와 수소차량에 대해 많은 연구개발을 하고 있으며, 우리가 수소관련 기술을 선도해서 이 분야에 전문인력과 기술을 창출하겠다는 의지로 보여집니다. 

그런 관점에서 본서는 수소에너지의 개념, 관련 기술(그레이/그린/블루/청록외)과 수소생산 및 저장, 운송기술 (CCUS포함) 그리고 수소관련 세계의 흐름과 정책, 미래의 활용등을 담아 내었는데 한명의 저자가 아니라 8명의 공저자가 해당 분야의 전문분야를 ‘비교적’ 대중적인 관점에서 풀어내었습니다. 여기서 비교적이란 것에 강조를 둔 이유는 에너지경제연구원에서 출간되는 보고서대비라는 것이고 에너지에 대한 일반인의 관점에서 보기에는 여전히 난해하고 어려운 부분들이 상당수 있다는 것입니다. 

따라서 수소에너지에 관심은 있되, 해당 내용의 접근성이 부족한 분들은 수소에너지의 개념을 천천히 읽고 이것이 어떻게 활용될지의 부분을 목차로 보고 발췌득을 하는 것을 추천드립니다. 잘 알지도 못하는 부분을 단행본 한권을 전부 보겠다는 욕심을 부리면 몸속의 에너지원이 달아다는 현상을 껶을수도 있습니다. 투자자의 시선이라면 수소경제활성화전략을 보시면 밸루체인별 기업리스트도 나와있으니 이점을 중점적으로 보시면 좋겠습니다.  

‘아직은 시간이 필요합니다’

*출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

재건축 투자, 전략적으로 접근하라

마법의 재건축 투자
김선철 지음 / 원앤원북스 / 2021년 11월

‘재건축, 재개발도 이제 스마트하게 접근해야 한다’ 

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추석까지 무섭게 달아오르던 전국의 집값, 특히 수도권 집값이 주춤하고 있습니다. 지난주부터 온갖 유튜브와 방송에는 이제 매매가 일어나지 않고 어떤 지역은 수억씩 하락한 지역이 나오는 것도 사실입니다. 이제는 오를만큼 올랐고 집값은 하락기일까요? 그건 아무도 모릅니다. 제가 확인한 사실은 수도권 6억 이하의 아파트들은 신고가를 여전히 기록하고 있지만, 한편으로는 9억 이상의 아파트의 매물들은 동시호가가 떨어진다는 것입니다. 이것의 근본적인 이유는 집값이 비싼것도 있지만, 대출규제와 금리이산의 원인이 있겠지요. 앞으로 집값이 하락할 것이다, 아니면 눌림목을 주고 다시 상승할 것이다를 단언하는 것은 큰 의미가 없습니다. 중요한 것은 앞으로 자산을 상승시킬 방안을 찾는 것이지요. 이제는 부동산은 끝났다는 사람들이 조금씩 늘어나고 폭락에 대한 지지가 올라가는 지금, 저는 이제 다시 본격적으로 공부하기 시작합니다. 그리고 <마법의 재건축>은 아주 좋은 교재가 되었고, 결론부터 말하자면 부동산 분야의 올해의 책으로 생각합니다. 2년전 읽었던 재건축, 재개발 이후 아주 좋은 책을 읽었습니다. 

과거 재건축 책은 재건축에 대한 절차를 얘기하는 수준이었습니다. 그러다가 2017년이후 본격적으로 재건축, 재개발을 어떤 방식으로 해야하는지 그리고 수익률 시뮬레이션을 어떻게 해야하는지 돈이 아깝지 않은 서적이 하나둘씩 탄생하기 시작합니다. 여기서 마법의 재건축은 시공사에 근무해보고, 부동산학을 전공해보고, 관련 정책들을 연구해본 경험과 ‘현장실사’를 해본 노하우를 바탕으로 재건축, 재개발에 대해 또 한가지의 소중한 지식을 공유합니다. 바로 재건축에 있어 입지분석을 위한 것을 넘어 ‘신탁’이 들어오느냐와 조합자체로 진행되는 것의 비교이죠. 이게 바로 본서의 핵심이고, 본서의 진행방식은 그리 중요하지 않습니다. 

재건축을 한다는 것은 사업시행인가가 났다는 가정하에 결국 사업성이 어느정도 있다는 것을 반증합니다. 그 다음에 중요한 것은 여기에 새 아파트가 들어오느냐, 아니면 어떤 브랜드가 들어오느냐의 문제보다는 ‘사업속도’입니다. 간접적으로 재건축/재개발을 경험한 저로서는 수많은 조합원분들이 바로 이 문제를 간과하는 경우를 봤습니다. 이는 재건축 대상지 조합원 뿐만이 아니라 재건축이 될 수 있는 지역의 부동산 투자를 하는 사람들에게도 해당되는 문제입니다. 그래서 언젠가는 재건축이 될 수 있을 곳을 굉장히 저렴한 가격에 선점을 하여 오랜시간에 걸쳐 큰 수익을 보던가, 아니면 관리처분인가 확률이 높은 곳을 산 뒤 짧은 시간에 초과이익 환수를 당하는 한이 있더라도 시간대비 효율적인 수익을 보던가 실거주 만족을 누리는게 재건축 투자의 핵심이며, <마법의 재건축>을 이를 위한 유용한 지식을 제공한 서적입니다. 

재건축, 재개발은 끈기와 기다림, 그리고 냉철한 전략적 분석이 필요한 일입니다. 그게 아니라면 얻어걸리는 경우도 있겠지만, 그건 어디까지나 오랜시간뒤에 일어나는 운의 영역일 뿐입니다. 재건축을 통해 쾌적한 환경에서 살고 싶을지, 아니면 시세차익을 목적으로 할 지를 정하고 난다면 본서에 기재된 재건툭 투자 7단계는 어느 하나 버릴 것없이 한번쯤 시도해 봐야할 접근방법입니다. 그리고 앞서 말씀드린봐와 같이 ‘사업속도’를 꼭 명심해야합니다. 50만원부터 몇백만원 때문에 사업속도가 늘어지면 전체 개발비는 그것의 몇십배 몇백배가 증액되는게 바로 재건축, 재개발의 사업영역입니다. (경험해보신 분들이라면 이를 정확히 이해하실겁니다) <마법의 재건축>투자는 재건축에 관심있는 분들에게 저자의 노하우와 최신정보와 지식, 그리고 전략적 관점을 선물하는 최고의 부동산 서적이라고 생각합니다. 

‘아쉬운 점은 정체보합장에 출간되었다는 점 그러나 고수는 이럴 때 학습합니다’

컬쳐300 으로 부터 제품을 무상으로 받아 주관적인 견해로 솔직하게 작성된 리뷰입니다.

[100자평] 종목 선정 나에게 물어봐

종목 선정 나에게 물어봐 - 누구나 하루 만에 따라 할 수 있는 종목 선정 필살기
김정수 지음 / 하움출판사 / 2021년 11월

잃지 않는 투자를 위한 방법

잃지 않는 투자를 위해

종목 선정 나에게 물어봐 - 누구나 하루 만에 따라 할 수 있는 종목 선정 필살기
김정수 지음 / 하움출판사 / 2021년 11월

‘잃지 않기 위한 투자원칙’ 

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주변에 확연히 주식얘기하는 사람들이 줄었습니다. 그리고 서점에도 주식관련된 출간서적도 상반기에 비해 줄어들었고, 제가 포스팅하는 서적중에 주식관련 서적도 자연스럽게 줄어듭니다. 8월부터 11월까지 국내 시장은 큰 조정이 있었고, 최근에는 연말에 CPI와 인플레이션 관련 나스닥도 소량 조정이 있으니 영원히 올라갈거라 생각한 사람들의 실망매물들도 나오기 시작했습니다. 그리고 어제는 카카오페이같은 회사의 임원진들의 전량지분매도가 있었습니다. 주식투자라는 건 절대로 쉬운 것이 아닙니다. 누구나 참여할 수 있는 만큼, 그만큼 리스크가 따라는 방식입니다. 주식투자에 있어 정답은 없습니다. 결국은 자신만의 방법을 찾아야겠지요. <종목선정 나에게 물어봐>는 그러한 기록을 담은 서적중에 한 권입니다. 

본서는 국내 금융권과 주식시장에서 산전주전을 다 겪은 사람의 고군분투의 기록입니다. 금융시장에서 30년을 근무했지만, 회사에서 ‘팽’을 당하고 준비없이 뛰어든 국내 주식시장에서 상처만 입고 돈을 날리다가 코로나 19로 시장이 급감을 했을 때 부활한 기록입니다. 8년동안 12번 깡통을 차고 코로나때는 3억 6천만원 손실을 보고나서 나이 65세에 코로나 19로 인한 저점이후 반등으로 하반기에 경제적 자유를 실현한 사람의 자신의 일대기와 더불어 한국 주식시장에서 간과해서는 안되는 것들과 자신만의 필살기를 담는 것을 얘기하는데 차트 5백만개와 실거래 5만건의 실전 경험으로 이를 최적화 시킨 방법들을 공유합니다. 이를 종합하면 본서는 자신의 투자의 실패와 부활에 대한 내용과 투자해야할 종목과 하지 말아야할 종목을 분류하는 실전투자매매기록으로 분류된 서적입니다. 

하지만 주식초보자분들은 이런 필살기에 혹해서는 안됩니다. 본서는 본질적으로 장기투자를 하려고 우량종목을 사서 ‘버티다’ 손절을 하고, 국내 주식시장에서는 결국 ‘차트’로 승부를 봐야겠다고 생각하고 트레이더로 전업한 사람이 최근에 큰 이익을 보고 경제적 자유를 이뤘고 결과론적으로 자신의 기록이 필살기라고 공개한 기록이기 때문입니다. 주식시장은 스마트머니들이 지속적으로 변형을 일으키며 시장을 주도합니다. 작년에 적합했던 투자방식이 오늘이 아닐수도 있습니다. 늘 변하지 않는 것은 실적을 꾸준히 잘 내면서 성장하는 회사들을 정말 ‘싸게’사서 보유시 주가는 기업가치에 수렴한다는 것 뿐입니다. 

따라서 이미 이렇게 서적공개가 된 이상, 저자의 필살기에 현혹되면 위험합니다. 이건 저자분께 적합한 방법일 뿐입니다. 그럼에도 불구하고 한번쯤 읽어보길 추천하는 이유는, 저자가 그동안 어째서 실패를 했는지와 이런 종목에 투자를 하면 안되는 이유는 자신의 투자원칙에 참고를 하기 위해 유용한 리스크 헷지로 쓰일수 있기 때문입니다. 자신의 방식이 100%맞다면 본인만 알고 있지, 주식시장에 공개할 이유가 없으며, 전설적인 투자자들의 서적에 나온 기본 원칙들이 지금에도 통용되는 것은 다 이유가 있는 겁니다. 투자의 기본은 ‘잃지 않는 것’입니다. 잃지 않아야 시간의 복리를 사용할 수 있고 결국은 자산상승이 가능한 것임을 잊지 말아야 합니다. 

‘종목선정은 본인이 알아서 하는 겁니다’

*출판사로부터 도서를 지원받아 작성한 리뷰입니다.

[100자평] 3천만 원으로 빌딩 한 채 사십시오!

3천만 원으로 빌딩 한 채 사십시오! - 공동투자로 20억 원짜리 빌딩주 되기 프로젝트
이대희 지음 / 라온북 / 2021년 11월

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