알수록 돈이 되는 부동산 절세 전략

알수록 돈이 되는 부동산 절세 전략 - 취득세, 보유세, 양도소득세, 증여세, 상속세까지
박명균 지음 / 경이로움 / 2024년 3월

부동산으로 돈을 버는 사람은 많다. 또는 돈을 버는 방법도 많다. 그런데 그 부동산에서 돈을 벌려면 매매를 해야 한다. 그런데 여러 가지 이유로 양도소득세라는 세금이 실제 이익량을 많이 깍아버린다. 결국 순이익은 세금을 통해 절삭된다. 많은 사람이 경험해 볼 수 있다. 나 또한 그런 경험이 있기 때문에 이후에는 세금에 대해 무척 신경을 쓰는 편이다. 그러나 세금에 관한 법도 정권에 따라 달라지고 수시로 변경되는 면이 있기 때문에 최신 법을 잘 알아야 하고 또한 적용에 있어서도 신중을 기해야 한다. 그러나 일반인이 법을 잘 알기에는 어려움 또한 있다. 그런 면에서 이 책을 그것을 보완해 주기 충분한 책이다. 이 책은 부동산 취득세, 보유세, 양도소득세, 증여세, 상속세까지 부동산으로 인해 발생할 수 있는 대다수의 세금과 관련된 사항을 다루고 있다.

이 책은 4개 장으로 나뉘어서 세금과 관련된 내용을 정리하고 있다. 제1장은 ‘진실이라 믿는 세금상식이 당신을 가난에 빠뜨리고 있다’를 소제목으로 하여 집이 있든 없든, 세금이 위험한 이유, 복잡한 세금, 세후 수익, 증여세, 상속세가 부자세금만은 아니라는 것 등에 대해 설명하고 있다. 제2장은 ‘예상하지 못한 손실로 뒤통수를 치는 부동산 취득세와 양도세’라는 소제목으로 부동산을 최초 취득했을 때 내야하는 취득세, 국세청 시스템, 주택재산세, 토지건축물재산세, 종합부동산세, 그리고 절세방법 등에 대해 소개하고 있다. 제3장은 ‘세금폭탁과 절세, 결정적 차이는 양도소득세에서 나온다’는 소제목으로 양도세와 비과세, 주택 수, 입주권과 분양권 등에 세금과 관련된 사항에 대해 설명하고 있다. 제4장은 ‘부자세금의 탈을 쓴 증여와 상속이 당신의 돈을 노린다’라는 소제목으로 증여와 상속의 차이, 세금폭탄, 절세, 세금없이 자녀에게 돈을 주는 방법, 결혼시 세금이 없는 것, 증여세와 상속세와 관련된 오해10가지 등 흥미진진한 내용들을 소개하고 있다. 솔직히 이러한 내용들은 대다수 정책적으로 시행되는 사안들이기에 내가 솔직히 모르는 내용들이 너무 많았다.

세금과 관련된 사항은 정부가 새로 출범하면서 여러 가지로 변화되는 사항들이 많다. 그러다 보니 자칫 과거의 자신이 알고 있는 정도의 세금정책에 대한 인식과 잘못된 상식, 그리고 세금과 관련된 변화 등에 민감하지 못하면 자칫 커다란 세금과의 전쟁을 치루는 일이 벌어질지 모른다. 이 책을 통해 내가 알지 못하고 있거나 잘못 알고 있었던 세금과 관련된 내용을 바로잡는 계기가 되었다.