[서평] 알면 자산이 되는 부동산 상식 사전

알면 자산이 되는 부동산 상식 사전 - 딱 이 만큼만 알아도 똑소리 나는 세입자! 집주인! 건물주!
최용규(택스코디) 지음 / 가나북스 / 2023년 4월

최근 단기간에 부동산의 가파른 상승세와 하락세를 차례로 겪으며

많은 사람들이 대혼란의 시기를 겪었을 것이다.

그동안 부동산에 대한 지식과 경험이 거의 없었던 나에게도

지금이 위기인지 기회인지 파악하기가 무섭게 큰 변화의 시기를 겪으면서

부동산에 대한 공부가 매우 절실해졌다.

이 책은 나와 같은 부린이들에게 꼭 필요한 입문서와 같은 책이다.

부동산에 대한 정부 정책이 새롭게 쏟아지고

시황에 대한 뉴스와 방송채널이 쏟아지고 있지만

부동산에 대한 기본적 지식이 정리되지 않아서 이해되지 않는 부분들이 많았다.

이 책은 부동산에 대한 기본적인 용어부터 상식적인 내용을

순서대로 정리하고 있어서 귀에 쏙쏙 들어왔다.

이해하기 쉽게 자세히 설명되어 있었고

부린이로서의 추가 Q&A 를 덧붙여주어 이해에 대한 혼돈을 줄여주었다.

세입자 / 집 계약 전/ 집 계약 후 / 임대인

이러한 순서대로 반드시 알아야 하는 부동산 상식이 정리되어 있어서

각 단계별로 파악해야 하는 필수 지식들을 배워볼 수 있었다.

특히 세금과 대출에 대한 부분이 너무 복잡하다는 생각을 했었는데

이번 기회를 통해 기본적인 지식 정도는 정리가 되어 뿌듯했다.

항상 헷갈렸던 LTV와 DSR 규제에 대해서 확실히 파악할 수 있었다.

LTV 완화정책에도 불구하고 DSR 규제가 그대로라면

중저소득자의 경우 혜택을 볼 수 없다는 구조를 이해할 수 있었다.

취득세와 양도세에 대한 기준과 정부정책의 변화를 확인하였으며

종합부동산세금 기준과 절세방안에 유리한 조건을 파악해볼 수 있었다.

부동산에 대한 기초 필수 강의를 열심히 공부한 느낌이 들었다.

너무 유익하고 알찬 내용들로 가득차 있었고

내가 필요한 부분을 찾아보며 참고할 수 있어서 편리할 것 같다.

어렵게만 느껴졌던 부동산 대출과 세금에 대해 많은 것을 배울 수 있었다.

부린이지만 건물주를 꿈꾸며 임대인의 필수 정보들까지 재미있게 공부해볼 수 있는

너무 유익한 시간이었다.

[서평] 내가 누군지도 모른채 마흔이 되었다

내가 누군지도 모른 채 마흔이 되었다 - 인생의 중간항로에서 만나는 융 심리학
제임스 홀리스 지음, 김현철 옮김 / 더퀘스트 / 2023년 3월

어릴적 마흔이란 나이를 생각했을 때는 모든게 안정적인 그런 어른을 생각했었다.

하지만 어느덧 내가 그 시점에 이르러보니,

10년 전이나 다를바 없는 내 모습을 보게되었다.

오히려 이런 내 모습을 돌아보며 불안감과 미래에 대한 걱정,

그리고 삶의 방향성에 의문이 드는 혼란스러운 시기라는 생각이 든다.

내가 잘 살아왔는지, 앞으로 어떤 방향으로 나아갈지에 대해

깊은 고민을 하게 되는 시기라는 느낌이 든다.

이 책은 인생의 중간 지점에서 느끼는 2차항로, 즉 2차 성인기로 명명하며

이 시기에 겪게 되는 마흔의 스트레스 증상에 대해 정신 분석학적 시각으로

자세히 설명하고 있다.

성인기의 성격은 어린시절 형성된 다양한 무의식적 반응들을 통해 결정되며

부모의 역할 또한 매우 큰 영향을 미친다.

형성된 내면의 자아는 성장과정에서 어린시절의 경험을 토대로 세상에서 자신이 맡은 역할을 찾으며

역할에 맞는 후천적인 성격과 그에 따른 페르소나를 갖게 된다.

마흔의 스트레스 증상은 후천적 성격 아래 숨어있던 '자기'를 표현하는 것이며,

후천적으로 만들어낸 성격과 내면의 자신의 욕구 사이에 무시무시한 충돌이 벌어지는 것이라 설명하고 있다.

그 사이의 불균형이 클수록 더 큰 불안감과 고통을 느끼게 된다.

이러한 공포는 전적으로 내가 스스로 해결할 일이며,

고독감을 통해 내면에 있는 자아를 파악하기 위해 온힘을 쏟아야 한다.

이것이 잘 이루어지지 않을 경우,

삶의 불안함과 불만, 고통을 타인의 탓으로 전가시키는 경우가 많으며

가족이나 결혼생활, 더 나아가 내 존재 자체를 파탄으로 몰고 갈 수 있다고 경고한다.

[p.93] 덜 바람직한 본인의 특성을 마주하는게 고통스러울지 모르지만,

이를 인정해야만 다른 사람에게 투사하는 일을 멈출 수 있다.

최고의 일은 자신의 그림자를 타인에게 투사하지 않는 일이라고 생각한다.

다양한 예시를 통해 내면의 나를 만나는 일이

내 삶이 나아감에 있어서 얼마나 중요한 것인가를 깨달을 수 있었다.

삶의 불만족스러움에 대해 상대방을 탓하며 불화를 겪는 경우가

생각보다 상당히 많을 것이며 나도 그런적이 없었는지 되돌아보게 되었다.

내면의 나를 알아가며 같은 목소리를 낼 수 있다면

이전과 같은 신경증적 고통과 불안은 서서히 사라질 것이며

생각이 여유로워지고 삶의 경험이 풍부해진다고 말한다.

"그림자에는 삶의 원초적 에너지가 들어있으며,

이를 제대로 다루기만 하면 자신을 변화시켜 새롭게 태어날 수 있다. "

내면에 숨어있던 나를 발견하고

외면의 나와 불일치에서 오는 고통과 불안을 없애는 것.

그리고 내가 진정으로 원하는 모습으로 삶의 방향을 다시 설정하며

내 안의 에너지와 시너지를 발휘할 수 있는 기회의 시기라는 생각이 든다.

감정의 변화와 내면의 불안을 가볍게만 생각했었는데,

책을 읽다보니 근본적인 원인을 심층적으로 발견하고

불안의 해결책을 알게되어 너무 다행이라는 생각이 들었다.

이 기회를 통해 지금이라도 내면의 나를 찾아가는 연습을 해야겠다.

[서평] 스위칭

스위칭 - 평범을 비범으로 바꿔준 단 한번의 계기
한성곤 외 지음 / 마인드셋 / 2023년 3월

나는 평소 자기계발서를 많이 읽는편이다.

게으르고 나태한 나 자신을 볼 때마다,

성공한 사람들의 이야기를 들으며 그들의 노력한 모습을 통해

지금 이렇게 살아서는 안되겠구나 하는 반성을 하게되고 성공의 의지를 불태우게 된다.

이 책은 8명의 성공 스토리로 구성되어있었는데,

단연, 그 어느때보다 성공 의지를 불끈 솟게 만들어 주었다.

[p.8] 내가 아는 모든 부자는 단 한명도 천천히 부를 축적하지 않았다. 대신 한번의 계기, 한번의 생각 전환으로 생각지도 못한 순간에 인생을 역전시켰다.

특히 위 문구가 인상적이었다.

다른 책들과는 다르게 오랜 시간과 노력이 들지 않는다는 문구는 가히 충격적이었다.

과연 그런 방법이 있는 것일까.

그렇다면 왜 많은 사람들이 성공에 목말라하지만 쉽게 이루지 못하는 걸까.

과연 저자들이 말하는 성공의 비결은 무엇일까.

너무나 궁금해지는 전개였다.

8명의 성공 스토리를 들으며 그들에게는 공통적으로

'간절함'과 '미친 실행력' 이 있음을 느꼈다.

블로그와 SNS 등 인터넷을 이용하여 부를 생성하는 프로세스를 구축해놓는 것이다.

그 프로세스 라는 것은 주로 자신의 강점을 이용하여 많은 수요가 필요한 아이템으로 정한 뒤,

스마트 스토어나 블로그, 유튜브, 카페 등을 통하여 다양한 프로세스를 구축할 수 있다.

각각의 상황별 다양한 저자의 경험담을 통해 프로세스를 구축해나가는 과정을 배워볼 수 있었다.

자신의 성공 경험을 진솔하게, 그리고 누구나 따라해볼 수 있도록

핵심 키워드를 담아 자세하게 소개하고 있었기에 정말 많은 영감과 자극을 받았다.

특히 취업보다 훨씬 쉽다는 저자의 말처럼 누구나 해볼 수 있다는 한 저자의 말에 큰 울림을 받았다.

[p.214] 무한정에 가까운 돈으로 한정적인 시간을 레버리지 하는 것. 그것이 자본주의에서 가장 생존에 유리한 사고방식이다.

부의 축적 프로세스를 구축하고 이를 유지시키는 과정을 소개하며,

자신들의 진정한 행복을 찾아가고 있음을 느꼈다.

그리고 부를 이용하여 한정적인 시간을 레버리지 하며

자신의 시간을 자유롭게 쓸 수 있는 그들의 삶을 보며

나도 꼭! 그런 삶의 방식을 가져야 겠다고 마음먹었다.  

많은 자기계발서 중에서도

부를 이루는 방식과 방법, 성공해야겠다는 동기부여가 정말 확실하게 드는 책이었다.

˝디스 이즈 도쿄˝

디스 이즈 도쿄 This Is Tokyo - 2023~2024년 최신 개정판 ㅣ 디스 이즈 여행 가이드북
박설희.김민정 지음 / TERRA(테라출판사) / 2023년 3월

어느덧 마스크가 해제되며 갇혀있던 여행욕구가 솟아오르는 중이다.

한낮 기온은 어느샌가 한층 올라 봄기운이 물씬 풍기며

벌써부터 핑크빛으로 물드는 벚꽃세상이 기대된다.

디스 이즈 도쿄! 벚꽃으로 물든 도쿄의 풍경 표지가 벌써부터 내마음을 사로 잡는다 :D

테라출판사의 여행시리즈~ 이번 편은 벚꽃여행의 성지로 꼽히는 도쿄여행 편이다!

일본 여행은 코로나 전에 후쿠오카를 다녀온 적이 있었는데,

아기자기한 마을과 호수, 한겨울 따뜻한 온천을 제대로 즐기온 터라

다음 일본 여행에 대한 기대감이 상당했는데,

따뜻한 봄날 일본 벚꽃여행이라면, 생각만해도 벌써부터 설레인다.

사실 저번 여행은 준비없이 갑작스럽게 떠난 여행이라

준비 과정이 거의 없이 현장에서 바로바로 찾아가며 여러가지 우여곡절을 겪었었다.

준비하지 않고 떠나는 여행의 묘미도 분명 있었지만,

외곽을 우회해서 가는 비싼 기차표를 끊고, 맛집 디저트를 맘껏 즐기지 못한 것이

추후에도 계속해서 아쉬움으로 남았다.

그래서 다음 일본 여행은! 제대로 준비해서 하고싶은 거, 먹고 싶은거, 쇼핑 등

알찬 여행을 계획해보고자 다짐했다.

이 책은 알차게 도쿄 여행을 준비하기에 최적화된 책이었다.

먼저 도쿄의 인생샷 명소와 계절별 최적의 여행지를 소개하며 설레임을 마구 불어넣는다.

인기있는 도쿄 먹방지도와 아기자기한 디저트 간식들, 쇼핑 리스트를 보며

당장이라도 떠나야할 것 같은 생각이 점점 강해지게 만든다.

그리고나서 최적화된 여행 코스를 지역별로 구분해 추천해주고 있어서

가장 마음에 드는 지역과 코스를 선택만 하면 된다.

다음으로 세부적인 교통편과 자세한 지하철 노선, 티켓발권, 환전, 데이터 등

꼭 필요한 정보를 알기 쉽게 설명해주고 있어서 많은 시간과 노력을 절약할 수 있다.

 다음으로 도쿄의 여러 지역을 특징별로 묶어서

지역별 여행지에서 꼭 가야하는 명소, 맛집, 쇼핑, 디저트를 다양하게 소개한다.

벚꽃향기에 취하는 메구로강의 벚꽃 야경은 나의 버킷 1순위로 저장해두었다.

진한 국물의 돈코츠 라멘과 싱싱한 초밥, 꼭 일본에서 먹어보고 싶은 장어덮밥,

가볍게 즐길수 있는 하이볼, 말차향이 강하게 느껴지는 각종 디저트

내가 이렇게 일본 음식을 좋아했는지 다시 한번 느꼈다.

돈키호테와 백화점에서 사야하는 쇼핑 리스트 또한 마음속으로 벌써 정리해두었다.

책을 보는 내내 벌써 여행하고 있는 기분을 느끼며 설레는 시간이었다. 

[서평] 출근이 두렵다면, MBTI

출근이 두렵다면, MBTI - 일보다 사람이 더 힘든 직장인들을 위한 16가지 유형별 집중 탐구
조수연 지음 / 크루 / 2023년 2월

요즘 대부분의 사람들이 본인의 MBTI를 알고 각 유형별 성향을 꿰고 있는 것이 매우 놀라웠다.

그만큼 우리는 사회적 인간관계에 대해 많은 영향을 주고받고 있으며,

이 과정에서 발생하는 관계에 대해 큰 관심을 가지고 있음을 알 수 있다.

특히나 일상 중 가장 많은 시간을 보내는 직장에서의 인간관계에 대한 고민은 누구나 갖고 있을 것이다.

모든 사람들과 좋게 잘 지내고 싶지만, 각기 다른 성향을 가진 다양한 사람들이 모여 있기 때문에

서로의 생각차를 확인하고 갈등을 겪는 경우가 많기 때문이다.

나도 오랜 사회생활을 해오며 힘든 일은 참아도 힘든 사람과의 관계는 견디기 힘든 경우가 다수 있었다.

그래서 이 책으로 다양한 사람들의 성향을 이해하며 회사생활하는데 도움이 될거란 생각이 강하게 들었다.

MBTI 유형 검사는 여러 사이트를 통해 확인해보았는데,

나 같은 경우는 할 때마다 다소 다른 결과를 얻었기때문에

처음에는 신뢰보다는 재미요소로만 판단했었다.

하지만 알면 알수록 꽤 체계적인 성격 유형 분석 자료라는 생각이 들었다.

에너지 방향에 따라 E/I, 인식기능에 따라 S/N, 판단기능에 따라 T/F, 행동양식에 따라 J/P로 나뉜다.

나의 경우, 성향의 지표 중 판단과 향동양식은 중간 쯤 위치하고 있어서

뚜렷하게 구분되지 않고 경우에 따라 둘다 해당되기도 했다.

대부분 성향이 극단에 치우지지는 않으므로 상황에 따라 다른 행동양상을 보일 수 있기에

16가지 유형의 틀로 구분짓는 것은 맞지 않는다.

하지만 세상의 다양한 사람들의 성향에 대해 확인해보며 생각의 차이를 이해하는데는

상당한 도움이 될 수 있다는 생각이 들었다.

특히나 이 책은 16가지 유형을 회사생활에 적용시켜 놓아

회사에서 발생할 수 있는 유형별 성향에 대해 쉽게 이해할 수 있었다.

또한 서로의 갈등 유형을 파악하며 어떤 점을 개선시키는 것이 도움이 되는지 해결책을 제시하고 있어서

상당히 유익하고 재미있게 읽을 수 있었다.

회사 사람들을 각 유형별 타입으로 대입시켜 보는 재미가 있었고,

나의 성향별 장단점을 확인해보며 발전 방향을 생각해볼 수 있는 점이 좋았다.

두가지 유형에서 나의 모습을 찾아볼 수 있었는데

나의 강점과 약점을 강하게 드러내고 있어서 너무 흥미로웠고 내용을 집중해서 읽을 수 있었다.

분명, 본인의 몰랐던 성향에 대해 집중탐구해 볼 수 있는 시간이 될 거라 생각한다.

유형 별 상황에 대해 어떤 행동양식으로 나타나는지에 재미있게 배워볼 수 있는 시간이었다.

다양한 인간관계 속에서 이해할 수 없는 당황스러운 많은 순간들에 대해서도

상대방을 조금이나마 이해할 수 있게 될 것이다.