빌딩 테크

빌딩 테크 - 빌딩 투자를 위한 대한민국 1교시
강대현 지음 / 성안당 / 2018년 1월

돈이 생기면 무엇을 할까? 저금,투자,투기,아무래도 땅에다 투자를 하면 그래도 목돈을 쥘수 있다면 그 땅위에 건물을 사면이 오늘 이 책의 포인트이다.그럼 이 책의 내용대로만 하면 부자가 다 될 수 있나? 저자는 십 수 년간 탁월한 감각과 냉철한 비즈니스 마인드로 많은 빌딩을 거래한 저자는 순간의 이익보다 미래의 가치를 중시하는 투자법을 지향한다.저금리로 은행 이자도 기대하기 쉽지 않다.

​철저한 리스크 관리와 폭넓은 투자 마인드로 무장하고, 기다려야 할 때와 공격적이어야 할 때를 정확히 판단하며 잘 사고 잘 벌고 잘 파는 활동이 빌딩 테크의 핵심이라고 말한다.저금리 시대에 무엇으로 나의 자산을 불릴 것인가에 대한 고민에 빠진 사람들에게 핫한 이야기이다.빌딩 투자에 대한 이야기는 어제,오늘의 이야기만은 아니다.수익성에 대한 얘기는 당연한 것인데 그렇지 못한 것이 현실이다.

빌딩투자는 재테크가 아니라 비즈니스이란 사실을 아는 사람은 과연 몇명이나될까?사두면 오르는 시대는 이미 오래전일이다.빌딩투자는 법인설비를 하여 관리하는 것이 효율적이라고 저자는 이 책에서 말하고 있다.임차인에게는 꼼꼼하게 챙기고 아량을 베풀어야한다.트러블을 줄이고 임대료를 올리려면 꾸준한 관리로 인식을 좋게 만들어가야한다.투자도 인생도 기 승 전의 가치로 진행되야한다.

돈에 건물을 맞추는 시대는 지났다.당장은 살 수가 없는 건물도 다양한 방법으로 보아야한다.큰 건물보다 작은 건물 두개가 더 나을수고 있다고 이 책은 조언한다.싼 건물을 찾기보다는 투자금을 늘리는 방법으로 빌딩테크를 하는 것이 좋다.공통투자도 고려해보면 좋은 답이 나올지도 모른다.싼게 비지떡이란 말이있다.건물의 가치는 가격이 말해주기 때문에 그만한 가치가 있다.

투자는 돈만 있다고 해서 다 되는 것은 아니다.발품도 팔아야하고 정확한 정보와 지식이 총망라 되어야 비로소 빌딩테크에 입문할 수 있다.냉정하게 판단하고 앞날을 볼 수 있어야한다.이 책은 강남대로에서 시작하여 방배동 카페골목까지 보여주고 있다.알고 있는가! 번화가에 있는 빌딩은 비싸고 값은 오르지 않는다는 것을 염두에 두어야한다. 총 5파트로 나누어 설명하고 있는 이 책은 내용이 충실하다. 

나는 내 인생의 리더다

나는 내 인생의 리더다 - 언터쳐블 '나' 를 만드는 수업
최혜림 지음 / 호연글로벌 / 2018년 1월

어쩌면 우리는 우리자신에게 기만의 행위를 하고 있는지도 모르겠다.수고라는 말대신에 더 열심히 해야된다는 강박관념을 심어 심리적인 압박을 가하면서 말이다.스스로를 과소 평가 하면서 이 시대와는 동떨어진 생각과 행위를 하고있다.더욱이 해가 거듭될수록 희망이나 소망 자기성취는 이미 물건너갔고 오늘이 내일같은 무의미의 연속으로 진행되고 있다. 날짜가 지나도 이런 불감증은 진행형이다.

꿈을 이룬다는 것은 사치라고 생각한지가 언제인가! 이 책은 자신의 인생을 더 이상 방치하지말고 관리해라는 뜻이다.언젠가 리디오에서 진행자는 이룰 수 없는 꿈은 꾸지 말라고 했던 기억이 오늘 새삼스럽게 클로즈 업 되고 있다.젊은 시절 한 때 릴케의 시집,에세이집을 한권 안들고 다닌 사람이 누구였겠나! 돌이켜 보면 그 시절은 산업화의 현장에서 밤낮없이 일하던 청년들이었다.

저자가 말하는 자신의 리더가 되라는 것은 어떤 뜻을 가지고 있을까? 물론 사람들마다 가지고 있는 것의 차이는 있다.현실의 무게에 비추어 각자가 소망하는 것의 진실은 꿈의 실현에 있다.리더십의 첫 번째 기본 요소는 비전이다. 그 이유는 우리가 지금 어디로 가고 있는지, 그리고 왜 가고 있는지 알지 못한다면, 우리는 그곳에 도달하지 못하기 때문이다.내 인생의 리더가 된다는 것은 실패와 좌절이 있더라도

자신의 비전이 확고하다면, 그것을 밀고 나갈 동력이 된다.현재를 즐겨라.지금 즐기지 못하면 내일은 없다.우리가 살아가는 날들이 그리 녹록지는 않다.힘든 삶을 견디며 이겨내야하는 생활은 즐거움은 커녕 괴로움을 수반한다.자신이 마음속으로 굳건히 정한 가치의 기준을 분명하게 실행하고 있을 때, 우리는 자기 주도적이면서 가치 중심적인 삶을 살고 있다고 하겠다.

환경의 지배를 받으면서 우리자신은 이미 그 환경에 복종하며 살아가고 있다.이런 삶에 리더가 된다는 것의 정의는 무엇일까? 이 책에서 그해답을 들을 수 있다.누구나 훌륭한 사람이되기를 원하고 그들을 닮아가길 원한다.정초에는 이런류들의 책들을 서점에서 구입하지만 따라 하기는 쉽지않다.힘든 삶을 견디며 이겨내야하는 생활은 즐거움은 커녕 괴로움을 수반한다.

내가 생각하는 청춘은 젊음의 나이가 아니라 마음의 나이다. 세상이 급속하게 변화해도 가슴에 품은 꿈과 비전은 퇴색되지 않기를 바라며, 세상에 대한 호기심과 탐구정신으로 젊음의 열정만은 간직하길 바란다. 자기 자신을 세상이 정한 울타리에 가두지 않기를 바란다. 여러분은 자신이 생각하는 것보다 훨씬 더 뛰어난 잠재력을 가지고 있다. 그것을 끄집어내는 사람은 바로 자기 자신이다라고 말하고 있다. 

악마의 문장

악마의 문장
에도가와 란포 지음, 주자덕 옮김 / 아프로스미디어 / 2017년 12월

추리소설의 근간은 인간의 심리적인 요소를 잘 조절하여 스릴과 서스펜스등 호기심을 자극하는 소설이다.이 책들은 한번 읽으면 타임킬링의 최적화되는 재미를 창출한다.사립탐정 캐릭터 아케치 코고로가 등장하는 명탐정 아케치 시리즈 신작이다.현재와 미래가 아닌 이소설의 배경은 1930년대를 주 무대로 잡고있다.추리소설을 좀 읽어 본 사람이라면 첫문장에서 전개되는 내용,배경,상황을 보면 대충 감을 잡는다.

내용은 의문의 범인,부유한 기업가로 나오는 가와테와 두딸과 아버지등이 출현한다.이 소설의 특징으로 보면 살인의 방식,추격전이 흥미를 더하고 있다.우리나라의 영화 살인의 추억이라든지 끝까지잡는다.이런 종류의 영화내용과 흡사한 추리로 진행된다.결국 탐정이 사건을 해결하는 것의 우리는 감정이입을 통해 같이 사건을 풀어가는 묘미를 더하고 있다.

그러나 끝까지 읽어야하는 반전이 기다리고 있다.

법의학자,탐정인 무나카타에게 자신의 가족을 보호하고 협박범을 잡아 달라고 가와테는 의뢰한다. 무나카타는 조수를 가와테의 집에 파견하여 사건을 수사하게 하고 조수는 범인의 결정적 증거를 잡았다고 외치며 무나카타의 집으로 뛰어들어와 피를 토하고 죽는다.누군가에게 독살당한 조수의 손에는 구두주걱이 쥐어져 있었고 구두주걱을 살펴본 무나카타는 소용돌이가 3개인 3중 소용돌이 지문을 발견하게 된다.

지문이 독특하게 나타나고 범인의 것이라 판단한다. 독으로 조수를 잃은 무나카타는 직접 가와테의 집으로 찾아가 본격적인 조사를 시작하지만 외출했던 둘째딸이 실종되고 가와테의 거실에서 의문의 종이봉투가 발견된다.종이봉투속 편지지에는 (인체 전시회)라는 단어가 쓰여있고.무나카타와 나카무라 경위는 곧바로 인근 인체 전시회장으로 달려간다.추리소설은 작가와 독자의 두뇌싸움이다.

탄탄한 구성과 트릭은 작가의 명성에 어울리는 추리소설이다.기승전결을 에측할 수 없는 소설은 이 작가만이 가지고 있는 독특한 맛이 있다.새로운 사건의 묘미,마지막 반전은 우리가 기대하는 끝판을 보여주는 시원한 스토리 전개가 펼쳐진다.무나카타 류이치로 명탐정과 그의 조수들, 가와테 쇼타로,그의 가족을 몰살시키겠다고 협박하는 범인 사이에 벌어지는 두뇌싸움에 우리를 초청하고 있다.

일일일책

일일일책 - 극한 독서로 인생을 바꾼 어느 주부 이야기
장인옥 지음 / 레드스톤 / 2017년 11월

궁측통(窮側通)궁하면 통한다라는 말이 있다.결국 위기가 기회다라는 말과 통한다.삶의 언저리에서 우리는 이런 일들을 다반사로 여기며 살아간다.평범하던 주부가 독한? 여자가 되었다.3년 만에 1000권을 읽다니....어쩌면 우리는 절실하지 않으면 깨닫지 못하는 수가 있다.기본이 단단할수록 성공의 확률은 높은데 우리는 그 기본이 귀찮고 힘들게 느껴지는 것은 빠르게 돌아가는 세상을 탓하고 있다.

허나 거창한 시작으로 나중이 쪼그라드는 것보다는 하루 하루 차근차근 쌓아가는 독서의 량은 어마무시하다.책을 많이 읽을수록 남이 보지못한 것을 볼 수 있는 혜안이 열려진다.그녀는 이 책에서 말하기를 독(毒)한 마음으로 살아가며 독하게 마음먹고 시작한 독서였다.독서의 시작은 독했지만 책을 읽을수록 마음의 독은 빠지고 독(讀)만 남았고 독서하는 독한 여자가 되었다.

어쩌면 사람들은 다독이냐 정독이냐를 따질 것이다.여러가지 번민속에서 시작하지만 점차 회복되어가는 나를 발견하게되고 초월하는 생각의 경지에 이르게 된다.이 책은 책읽기의 기본적인 자세를 보여주는 정석이라면 어떨까 무작정 펼치면 바로 수면제로 변하는 책이 아닌 한웅큼이라도 내가 얻을 수 있는 것이 있다면 그 책은 울륭한 명서(明書)이지 않겠는가!

​책이란 나의 인생의 네비게이션과 같다.수많은 우리의 인생 선배들이 살다가 죽고 살다가 죽어갔지만 그들이 남긴 소중한 자산은 바로 책이다.글이란 마음의 표현이기도 하지만 그들의 경험을 남기는 훌륭한 자산이기 때문이다.그들의 자산을 우리는 미미한 값을 치르고 확득을 한다.나의 책장에는 이미 수많은 스승들의 경험담이 수두룩하다.독(毒)한 여자가 전하는 독(讀)한 이야기는 끝없는 번민을 자아낸다.

성공의 예감 섣부른 판단은 아니다.스마트폰의 게임이 나를 유혹하지만 그녀가 권하는 책 한권의 소중함은 이 책을 잡는 순간 함께 성공하고 있다는 생각이 든다.홀로 가지말고 함께가자 멀지않는 날에 우리는 성공이라는 그 열매를 맛보면서 환하게 웃을 수 있는 밝은 미래를 얻게 된다.기억하자.조금도 특별할 게 없는 한 주부가 책을 읽고 독(讀)한 여자가 되었다.

분노 유발의 심리학

분노 유발의 심리학 - 나를 힘들게 하는 또라이들의 세상에서 살아남는 법
클라우디아 호흐브룬 지음, 장혜경 옮김 / 생각의날개 / 2017년 10월

책을 통해 심리학 이론을 습득하는 것도 중요하지만 심리학은 실제로 활용할 수 있을 때 비로소 그 가치가 드러난다.이 심리학은 여러 경로에서 사용된다.이 책은 인간관계에 바로 활용할 수 있는 관계의 심리학 지식을 담은 책이다.자신 있게 사람을 만나고 좋은 관계를 만들어가는 방법을 배울 수 있다. 인간은 처음에 느낀 인상을  오래 기억하며 그것에 오랫동안 영향을 받기 쉽다.

 

​독일의 유명한 정신과 전문의이자 심리상담 전문가인 저자가 쓴 이 작은 또라이 지침서는 피해망상과 나르시시즘 등 우리 일상에서 분노와 스트레스를 유발하는 인격 유형을 9가지로 정리 분석하여 그들이 왜 그렇게 되었는지를 알려주고 그들의 약점을 이용하는 법과 그들을 상대하는 전략을 유형별로 재미있게 풀어간다.

​다른 사람의 기분을 이해하고 자기 기분을 확실하게 전한다면 누구든 편한 마음으로 만날 수 있다는 점에 착안해 실제 인간관계에 도움이 되는 심리 효과와 방법을 안내한 책이다. 다른 사람을 만날 때, 직장이나 학교에서 필요한 심리를 쉽게 배우고 실생활에 적용할 수 있도록 구체적인 사례로 설명한다.감정접촉을 추구하는 극단적 형태로 몸을 자해하는 사람들이 있다. 

책 속에 수록된 자가 테스트를 통해 내가 어떤 유형에 가까운지, 그리고 이런 다양한 약점을 지닌 사람들이 모여 마찰 없이 지내는 방법도 알려준다.또한 이 책은 무엇보다 여러 사람들의 인격 유형을 이해하고 그들을 잘 상대하며 살아가도록, 그리고 나 또한 누군가에게 스트레스가 되는 존재일 수 있음을 인정 할 수 있게 재미있는 방식으로 안내한다.

원칙주의자 유형의 동료와 같이 일하면 좋은 점도 많다.그 점을 계속 상기하는 것이 두 번째 전략이다.원칙주의자는 시간을 칼같이지키고 믿을 수 있다.자기 마음에 드는 일을 맡으면 더는 손댈 부분이 없도록 깔끔하게 처리한다.바꾸려는 노력은 의미가 없다.장점을 활용하고 약점을 관대하게 눈감아주자.순도 100% 원칙주의자 또라이는 절대로 괴팍이 또라이처럼 창의적일 수 없다. 

관계란 매우중요한 역활을 한다.나의 의도하는 것을 상대가 알아주는 것은 대단히 좋은현상이다.사회생활의 현상이다.가장 기본적인 것이기도하다.그러나 이것이 되지 않는 사람들이 의외로 많다.다른 사람과 함께 부딪히며 살아가야 하는 직장인에게 인간관계에 바로 써먹을 수 있는 관계의 심리학이다.마음을 전하는 심리학,다양한 방법을 제시한다.