데일리 해빗

데일리 해빗 - 100명의 천재를 만든 100가지 습관
교양종합연구소 지음, 유선영 옮김 / 해피북스투유 / 2022년 6월

좋은 습관 하나가 결국 우리를 성공으로 이끈다는 말은 익히 알려져 있다. 이 책은 정치, 사회, 경제, 예술, 과학, 스포츠 등 각 분야의 100명의 천재들이 가진 습관 100가지를 모아놓은 책이다. 하루의 사소한 습관을 의미하는 데일리 해빗을 살펴보면, 어떻게 그들이 삶을 성공적으로 이끌었는지 알 수 있다.

책은 총 5개의 챕터로 이루어져 있다. 일 잘하는 사람으로 성공하는 습관, 마음을 단단하게 만드는 습관, 매일 자기계발을 루틴화하는 습관, 타인의 마음을 움직이는 소통 습관, 건강해지기 위한 습관. 각 챕터의 주제에 맞는 습관들이 10~20가지씩 제시되어 있다.

각기 다른 삶을 사는 사람들의 습관을 모아놓은 책이다 보니, 각자 추구하는 바와 그에 따른 습관이 모두 각양각색이다. 예를 들어 수면에 관해서, 아마존 창업자 제프 베조스는 오랜 시간 일하기 위해서 여덟 시간의 충분한 수면을 취하는 것이 중요하다고 하며, 이 시간을 꼭 지킨다고 한다. 그러나 토마스 에디슨은 여덟 시간은 과하다고 생각했으며 숙면을 위해 네다섯 시간이 최적의 수면 시간이라고 생각했다고 한다. 또 일론 머스크는 이들과 다르게 쉬는 시간을 아껴서 회사 책상 아래에서 잠을 자며 항상 일하는 모드로 살았다고 한다.

이처럼 같은 수면 시간에 대해서 성공한 사람들의 습관은 제각기 달랐다. 대신 그들의 공통점이 있다면 그들이 하는 일에 최고의 능률을 낼 수 있도록 스스로에게 맞는 루틴을 찾아 매일 실천했다는 것이다. 결국 각자의 성향과 라이프 패턴에 맞는 습관을 찾아 삶에 녹여내는 게 가장 중요하다는 생각이 든다.

책은 하나의 습관 당 한 두 페이지 가량의 내용을 담고 있어 부담없이 펼쳐서 읽을 수 있다. 100명의 위인들의 자신의 성공 비결을 짧게 요약해서 말해준다고 생각하면 좋을 것 같다. 여러 습관들을 둘러보고 스스로 하나하나 실천해보면서 자신만의 루틴을 만들어 나갈 수 있길 바란다.

* 서평이벤트에 선정되어 출판사로부터 도서를 제공 받아 작성한 솔직 리뷰입니다

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

경매라고 하면 잘 살고 있는 사람을 쫓아내야 한다는 편견과 거기서 비롯된 갈등을 겪어야 하며 권리 분석을 해야 하고, 법원을 방문해야 한다는 부담감을 가지고 있다. 하지만 부의 창출에 민감해진 20대들도 최근에는 경매 시장에 진입하는 것을 두려워하지 않는 것 같다. 부동산과는 달리 작은 종잣돈으로 투자에 접근하기 쉽고 기본적인 경매 용어와 룰을 지키고 경매 관련 투자법을 공부하면 가치 있는 싼 매물을 높은 가격에 팔 수 있는 투자 시장이기 때문이다.

저자는 부동산경매 20년 차 베테랑 투자자로 역시 20대 초반 경매에 뛰어들었던 경험과 노하우를 가지고 있다. 현재 유튜브 채널 '경매대마왕'을 통해 경매 투자를 시작해야 하는 이유를 설파하며 구독자들과의 소통을 하고 있다. 저자가 강조하는 부분은 반드시 자신만의 투자 원칙을 세워야 한다는 것과 지식이 아닌 부의 마인드라는 것이다. 저자가 말하는 부의 마인드란 돈을 대하는 태도 즉 투자의 마인드로 어설픈 편견을 버리고 절실한 목적을 가지고 생각에 머물지 말고 실천하라다. 긍정적인 마인드로 불확정 요소에 집중하지 말고 객관성을 유지하며 전문 지식을 공부하고 현장 발품을 팔아야 하며 하자 있는 물건의 진짜 가치를 잘 분석해서 투자해야 한다는 것이다. 이 책을 통해서는 경매를 하는 방법이 아니라 경매로 돈 버는 방법을 배워가기를 강조하고 있다.

경매를 잘 하려면 경매를 둘러싼 이해관계를 파악하는 것이 중요하다. 경매법은 채권자에게 포커스가 맞춰서 있다는 것을 전제해야 한다. 경매를 할 땐 단독 입찰할 수 있는 물건을 찾고 그 기회를 갖는 것이 수익을 내는 노하우이다. 투자 가치가 있는 물건을 저가에 낙찰받는 것이 중요하고 이를 판단하기 위해 제대로 된 권리 분석 과정이 필수다. 경매는 경락잔금대출을 통해서 레버리지를 최대로 활용할 수 있는 장점이 있다 보니 소액 투자로 수익을 만들어낼 수 있다는 상당한 매력이 있다. 무엇보다 수익을 만들어내는 실전 노하우를 전달하는 부분이 가장 실용적이다. 설령 유찰이 된 물건일지라도 권리의 하자를 풀 수 있는 능력만 있다면 좋은 물건을 낙찰받고 수익은 보장될 수 있다.

저축만 해서는 불행한 노후를 맞이할 것이 분명하다. 이 책은 경매의 기본 지식뿐만 아니라 투자 노하우, 입찰 과정, 경매 수익이 두 배가 되는 NPL의 투자를 알려준다. NPL는 부실채권을 말한다. NPL의 수익원은 경매 배당금을 통해 나온다. 부동산 경매에 비해 안정적이라는 점에서 최근 각광을 받고 있고 수익률이나 세금 측면에서 유리하다고 한다. 단 개인투자자는 직접 채권을 매입하지 못해 대부 법인을 통해 간접적으로 부실채권을 매입해야 한다. NPL의 유통구조나 투자 시 유의사항 등 자세한 설명이 책에 담겨있다.

경매에 대한 막연한 외면을 해오던 나에게 이 책은 경매에 대한 부정적인 인식이나 낯설던 감정은 사라졌다. 이번 기회에 부동산 경매에 대해 깊게 공부해 보고 싶은 생각마저 든다. 자녀들에게 부동산 등기필증을 선물함으로써 미래의 경제적 자유를 보장해 주고 싶다는 간절함과 함께.

* 서평 이벤트에 선정되어 출판사로부터 도서를 무상 제공받아 작성한 리뷰입니다

[100자평] 경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신

경매대마왕 반드시 부자 되는 투자의 소신 - 당신을 500억 자산가로 만들어줄 부동산경매
심태승 지음 / 국일증권경제연구소 / 2022년 5월

부동산 경매의 매력을 느끼게 하는 책

목적을 이루는 말하기

[전자책] 목적을 이루는 말하기 ㅣ 변화하는 힘
아카바 유지 지음, 박양순 옮김 / 북스토리지 / 2022년 6월

이야기하면서 상대를 내 편으로 만들어 본 적 있나요?

말하기는 자신의 의사를 표출하는 수단이다. 일상에서 말하기는 상대와의 교감에 있어서 상당히 중요하다. 말하기를 통해 자신의 생각도 정리되고 상대와의 호흡을 맞추는 나의 품격이 드러나는 도구가 되기도 한다. 나의 의도를 명확하게 전달하는 말하기 능력이 부족하다면 인간관계에 있어 문제를 겪을 수 있다. 상대의 호감을 얻고 신뢰를 줄 수 있는 말하기 방식의 노하우를 알고 있다면 좀 더 긍정적인 소통으로 원하는 결과를 이뤄낼 것이다.

저자는 맥킨지에서 클라이언트 기업의 경영개혁을 지원하는 일을 한 경험을 바탕으로 사람을 움직이게 만드는 프로세스를 고안하게 되었다. 이 책은 말하기 전 준비단계, 말하는 동안 진행 단계, 말한 후 마무리 단계로 나누어서 조직적으로 이루어졌을 때 더 효과적이라는 사실을 전달하고자 한다. 전체적으로 책에서 전달하고자 하는 목적을 이루는 말하기는 비즈니스 현장에서 실전 활용이 용이한 구체적인 방법들이 제시된다.

누구에게 말하는가에 따라 말하기 전 갖추어야 할 준비는 달라진다. 상대를 파악하고 어떻게 접근할 것인가를 구체화시켜야 한다. 가능한 범위에서 신뢰받는 그룹이나 커뮤니티를 확보하고 상대의 입장에서 상황과 이해관계를 파악할 수 있게 자료 수집이 굉장히 중요하다. 말하는 동안 '진행'은 내가 바라는 방향대로 상대나 상대팀이 잘 따라오게 하는 것이다. 사전에 준비한 시나리오를 진행하는 동안 상대나 상대팀의 반응을 잘 관찰해서 상황 파악을 정확히 하고 유연한 대응 능력으로 조율을 하는 것이 포인트다. 논쟁이 아닌 공감으로 자신의 주장과 생각을 명료하게 전달하고 상대의 가치관과 일치점을 찾아 상대가 합의하고 나의 바라는 방향대로 움직여주도록 하는 것이 책에서 말하는 진행이다. 말한 후 마무리 단계로 후속 조치를 중요하게 다룬다. 사전 준비를 통해 완벽하게 이야기를 잘 진행했다고 하더라도 실현할 때까지는 효율적인 후속 조치( 메일을 보내는 방법 등)를 통해서 목적을 달성해서 완수해 내는 것을 마무리 단계로 말하고 있다.

결론적으로 저자는 자신의 생각을 확실히 갖는 것이 상대의 마음을 움직이는 말하기 방식의 시작이라는 것을 말하고자 한다. 그러기 위해서 독서와 평소 정보 수집의 노력을 강조한다. 다양한 분야의 깊은 지식으로 내공이 갖춰진 사람은 자신의 생각이 명확하고 그 생각을 상대에게 전달하는 태도도 과장됨 없이 진정성을 갖는다. 명료하면서도 인간적인 매력으로 상대를 설득하는 화법이 필요하다면 특별하지 않지만 반드시 알아야 할 훈련법들을 책 속에서 확인했으면 한다.

* 서평 이벤트에 선정되어 출판사로부터 도서를 무상 제공받아 작성한 솔직 리뷰입니다

말의 알고리즘

말의 알고리즘
고은미.김정호 지음 / 한밤의책 / 2022년 6월

말을 바꾸면 생각이 바뀌고,

생각이 바뀌면 행동이 바뀌고,

행동이 바뀌면 삶이 바뀐다

어떤 문제를 논리적으로 해결하기 위해 명령어로 구성된 순서화된 절차가 바로 사전적 의미의 알고리즘이다. 한마디로 일상에서의 알고리즘은 어떤 문제를 해결하는 방식을 말한다. 우리는 각자의 삶을 자기 방식에 맞게 효율적이고 최적화된 알고리즘을 통해 진화해 나간다면 분명 더 충만한 부와 행복이 다가올 것이라고 생각된다. 이 책은 말의 알고리즘이 가져오는 파장이 우리의 행복과 성공에 어떠한 영향을 미치는지 설명하고 있다.

저자는 말은 엄청나게 유용한 도구로 우리의 생각이 잘 바뀌지 않을 때 말을 먼저 바꾸라고 한다. 자신이 바꾸고자 하는 생각 또는 원하는 방향이 있다면 반복해서 말로 표현하는 연습이 효과적이라는 것이다. 긍정의 말로 나를 스스로 체면화하는 것이다. 실험에 따르면 우리는 하루에 생각을 6천 번이나 한다고 한다. 이러한 무의식적인 생각의 지배가 결국 나의 말의 습관으로 이어진다. 습관적으로 사용하는 말은 우리의 존재를 나타내고 삷을 규정짓기 때문에 의도적으로 원하는 삶과 일치하도록 말하는 연습을 끊임없이 하라는 조언이다.

운명을 바꾸려면 말부터 바꿔라, 습관적으로 '아니오'를 말하지 말라/ 늘 가능성과 희망에 초점을 두는 언어 시스템으로 바꿔라, 지금 그대로의 나를 충분히 받아들이고 사랑할 때 인생도 나를 사랑한다, 말은 신중하게 하되 상대의 말에 귀 기울이고 공감을 하라, 상대와의 새로운 관계를 원할 때는 관계에 초점을 맞춰 내 말의 패턴을 바꿔보라, 특정 감정을 일으키는 '미끼 말'을 파악하고 불필요한 감정에 휘말리지 않도록 관계를 점검해라, 내 스스로가 나를 다잡아줄 동아줄을 마음에 지니고 늘 스스로에게 응원의 말을 습관화 하라, 무엇보다 자신을 귀하고 소중하게 여기는 태도를 지녀라, 명령과 강요가 아닌 친절하고 배려 있는 말을 습관화 하라.

심리학을 공부한 두 저자가 던져주는 행복과 성공하는 삶은 결국 나를 스스로 변화시키는 것으로부터 시작이 아닐까. 누구도 통제할 수 없는 상황이나 예측 불가능한 상황에서 매번 이기는 게임을 할 수는 없는 것이 인생이다. 때로는 부정적인 생각이 지배할 수도 있고 벗어나지 못해 헤맬 수도 있다. 그럴 때마다 불행의 프레임을 뒤집어 행복의 프레임으로 바꿀 수 있게 긍정의 말을 습관화하는 태도가 필요하겠다.

'내 입에서 나오는 말이 보석과 장미는 아닐지라도 개구리와 뱀은 절대 아니라고 확신할 수 있는가?' .......

* 서평 이벤트에 선정되어 출판사로부터 도서를 무상 제공받아 작성한 솔직 리뷰입니다.