[서평] 고수익 내는 경매 뒷담화

고수익 내는 경매 뒷담화 - 경매현장에서 벌어지는 리얼스토리
강윤식 지음 / 랜드프로 / 2021년 1월

제목도 매력적이지만 내용은 더 매력적인 책이다. 부동산에 관한 책을 읽어보면 이론적인 부분 때문에 어렵고 지루한 부분이 있기 마련인데 이 책은 한 자리에 앉아서 에세이 읽듯 다 읽어버렸다. 이 책은 부동산 에세이집이라고 할 수 있을 것 같다. 그런데 단순 에세이집이라고 하기엔 법률지식과 실전적인 경험이 100프로 녹아있는 느낌이다. 민법과 등기법에 대한 지식이 조금 있으면 더욱 즐겁게 읽을 수 있는 책이다.

법원경매를 자주 둘러보던 시기가 있었다. 그때는 단순히 부동산의 위치와 가격만 보는 수준이었는데 공인중개사 공부를 하다 보니 등기부등본이 얼마나 중요한지 알게 되었다. 권리분석이라는 것을 공부하면서 적어도 손해는 면해야 한다는 데까지 이르렀는데 이 책을 읽으며 진짜 돈이 되는 부동산이 뭔가에 대해 고민하게 되었다.

경매는 매력적인 가격에 부동산을 소유할 수 있기에 많은 이들이 관심을 가진다. 하지만 정말 좋은 물건을 낙찰 받으려면 등기부등본의 열람을 물론이고 상권분석, 권리분석, 그리고 지금 거기에 어떤 사람이 살고 있는지 알아야 할 것 같다. 도면을 볼 줄 알아야 함은 당연한거고. 나도 부동산공부를 하면서 경매에 관심이 많은데 이 책이 나의 궁금증을 많이 해소해 주었다.

이 책은 경매를 하며 있었던 흥미로운 에피소드를 앞쪽에 배치하였기에 첫 장을 넘겨 읽으면서 범죄영화에 나올 것 같은 분위기를 느꼈다. 흥미진진한 경매현장의 자극적인 이야기부터 시작해서 인생의 회한이 느껴질 법한 에피소드는 중간부분에 배치하였고 마지막 부분에 자신의 이야기를 배치했다. 쓴 맛을 본 이야기나 실수한 이야기도 공개했다. 성공적인 이야기만 공개할 법도 한데 후학을 위해 모든 걸 공개해 두신 것 같다. 에피소드 안에 자신의 개인적인 생각을 회색 괄호로 표시해 두었는데 요 부분이 웃음 포인트다. 하나같이 재미있다. 기회가 된다면 저자 강윤식의 강의를 들어보고 싶다. 다음카페 ‘프리버드의 경매이야기’를 운영하고 있다고 하니 관심이 있다면 방문해 봐도 좋을 것 같다.

출판사로부터 무상으로 제공받아 읽고 주관적인 견해로 작성한 후기입니다.

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 중개실무

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 중개실무 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
임선정 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

공인중개사법령 및 중개실무는 부동산 실무와 연결되다 보니 많은 수험생들이 재미있어 하고 비교적 쉬운 과목으로 인식하고 있다. 업무를 함에 있어서 반드시 알아야 하는 내용이 많다보니 실용적이기도 하지만 돈을 벌기 위해서도 가장 가까이 해야 할 과목이기도 해서 그런 듯하다. 하지만 양은 만만치 않다. 언뜻 보면 공법과 비슷한 두께를 자랑하고 있다 보니 이 책도 공법처럼 분권이 가능하다. 그리고 부록으로 공인중개사법령 3단 비교표를 제공하고 3회독 플래너, 31회 기출 시험지를 제공한다. 3단 비교표는 기본서를 공부하는 1-2월 과정에서 참고하면 좋다.

2021공인중개사 32회 공인중개사 법령 시험대비 기본서로서 추천한다. 그 이유는 수험생을 위한 배려에 있다. 책 초반에 수험전략과 자세한 시험에 대한 설명, 그동안의 기출데이터를 분석해 두었고 페이지 양 옆에 공간을 확보해서 부연설명과 기출지문을 제공한다. 또한 넓직한 기본서에 빈 공간이 많아서 참고할만한 정보를 적어놓기에도 좋다. 챕터 앞부분에 한눈에 보기를 이용해서 체계적으로 정리할 수 있고 각 파트마다 기출된 회차를 적어두어서 얼마나 중요한 부분인지 파악하기도 쉽게 해 두었다. 인강을 못 듣고 독학을 해야 하는 수험생들이 편리하게 이용할 수 있을 것 같다.

공인중개사 법령은 2차 시험 과목으로서 공법과 어깨를 나란히 한다. 하지만 난이도는 공법보다 쉬워서 많은 학생들이 2차 시험 공부를 중개사법 시험성적을 만들어 두는 것에 초점을 두고 공부한다. 맘만 먹으면 고득점 할 수 있는 과목이다보니 과락을 겨우 면한 다른 과목에 점수 나눠주기에도 좋다. 하지만 암기에 능하지 않다면 의외로 고전하기 쉬운 과목이기도 하다. 32회 공인중개사 시험이 10월 말이 치뤄진다. 코로나 때문에 많은 사람들이 이 시험을 준비하고 있다고 한다. 이 책으로 시험을 준비하는 사람들에게 행운이 깃들기를 바란다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 작성한 후기입니다.

 

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산세법 - 공인중개사기본서 추천

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산세법 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
신성룡 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

공인중개사 시험을 독학으로 준비하고 있는 사람으로서 공인중개사기본서 교재 선택에 신중을 기하고 있다. 에듀윌 교재는 여러모로 혼자 공부하는 사람들에게 좋은 교재다. 일단 부록이 있어서 같은 가격이라도 더 많은 것을 얻은 것 같은 푸근함이 있다. 첫 페이지를 넘기면 3회독 플래너가 있고 마지막 페이지 앞에는 전 회차 기출 시험지가 붙어 있다. 기본서 과정인데도 출제된 시험지를 펼쳐보며 현장감을 맛보게 해 두었다.

세법은 2차 시험과목 중 공시법과 함께 40문제가 출제된다. 16문제 정도가 출제되다보니 많은 사람들이 세법을 등한시하는 경향이 있다. 그러다보니 공시세법에서 과락을 맞이해서 불합격을 하는 사람들이 생기곤 한다. 세법은 몇 문제 출제되지도 않는데 내용도 많다. 숫자가 즐비하지만 의외로 계산문제는 많이 나오지 않는 느낌이다. 암기과목에 가깝다. 세율 암기가 특히 힘들다. 동차를 준비하는 사람들에게 세법이 의외의 지뢰로 작용한다. 다른 과목을 하면서 틈틈이 조금씩 해 두길 권한다.

올해 32회차 공인중개사 시험엔 부동산세법의 개정이 다소 많이 이루어질 예정이어서 작년 교재를 활용하기 어려울 것 같다. 에듀윌 부동산세법 교재는 2021년 개정된 내용이 대해서 표시를 해 두었기 때문에 공인중개사기본서로 추천한다. 인강을 듣지 않고 독학을 하는 사람들은 개정된 내용을 놓치고 가는 경우가 생길 수 있다. 게다가 자주 출제되는 문제는 출제 회 차도 적혀 있고 페이지 바깥부분에 공간을 두어 부연설명이나 출제지문을 수록해서 공부에 참고할 수 있게 만들어 두었으니 이건 떠먹여주는 수준의 교재라고 봐도 무방하다. 친절한 느낌을 받을 수 있는 교재다. 32회 공인중개사 시험대비 교재로 손색이 없다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 작성한 후기입니다.

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산공법 -공인중개사2차시험 교재 추천

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산공법 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
김희상 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

에듀윌 공인중개사에서 2021년 32회 공인중개사 2차시험 대비 부동산공법 기본서가 나왔다. 부동산공법이라는 과목은 2차 과목 중 어마무시한 양과 난이도를 자랑한다. 31회 공인중개사 시험에서 많은 사람들이 코로나에 굴하지 않고 시험을 보았다. 역대 최다 인원이었다고 한다. 32회엔 더 많은 사람들이 이 시험에 도전할 것이다. 공법은 2차 시험의 가장 큰 과락 원인이 되는 과목이다. 어디서 문제가 날지 파악하기가 힘들고 외워야 할 게 워낙 많아서 좋은 점수를 받기가 힘들다. 공법은 과락만 면하면 된다는 전략으로 많이들 도전하는데 그렇다고 다른 공부보다 등한시해선 과락을 절대 면할 수 없다. 경험해보니 다른 과목만큼 열과 성을 다 해야 과락을 면할 수 있는 독한 과목이다.

에듀윌 공인중개사 교재를 2년 연이어 경험하다보니 에듀윌 교재가 참 편리하다고 느끼곤 한다. 교재를 펼치면 양 옆에 보충설명이나 기출OX를 제공하는 칸이 있는데 빈 곳이 많아 요점정리를 하거나 추가내용을 필기하기 좋다. 게다가 소제목 옆에 기출된 회차가 적혀있어 얼마나 중요한 내용인지 한 눈에 파악할 수 있게 되어 있고 각 챕터 앞부분엔 출제된 횟수가 기재되어 있어 혼자 독학하는 사람들이 보기 좋게 되어 있다. 게다가 교재 내용이 시작되는 앞부분엔 그동안의 출제경향과 학습 전략이 제시 되어 있어서 처음 공인중개사 공부를 시작하는 사람이 참고하기에도 좋다.

이 책은 김희상 교수님이 지었고 상하권 두 권으로 분권이 가능하다. 양이 많으니 분권이 당연하다. 안 그러면 들고 다니기 너무 힘들 것 같다. 책 앞장을 펼치면 3회독 플래너가 있고 마지막 장 앞에는 31회 기출 시험지가 붙어 있다. 독학을 하기 좋은 교재지만 에듀윌 공인중개사 인강을 통해 좋은 강사를 만나 강의를 들어보는 것을 추천한다. 공인중개사 공부는 단기에 끝낼 수 없는 공부라서 혼자 공부하면 외롭고 지친다. 스터디그룹이나 인강생들과의 교류를 통해 정보와 공부방법을 나누는 것도 좋은 수험 전략이다.

출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 작성한 후기입니다.

[서평] 2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산공시법 - 공인중개사교재 추천

2021 에듀윌 공인중개사 2차 기본서 부동산공시법 - 제 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
김민석 지음 / 에듀윌 / 2021년 1월

2021년 32회 공인중개사 시험을 준비하는 사람들은 지금쯤 두꺼운 기본서를 하나씩 받았을 것이다. 공인중개사 2차 과목인 공시법 기본서를 받아보았는데 두께를 보니 공부가 만만치 않을 것 같다. 공시법은 2차 시험 때 세법과 함께 묶여 2교시 40문제로 출제된다. 대체적으로 공시법에서만 24문제가 나오는데 지적법과 등기법의 비율이 1:1이다.

시간이 많다면 등기법과 지적법을 모두 가져가면 좋겠지만 공법과 중개사법을 공부하는 시간도 감안해야 하니까 공부가 어느정도 된 후에는 둘 중 하나에 주력하는 경향이 있다. 세법 성적이 좋다면 좋겠지만 세법도 만만한 과목이 아니다보니 공시세법에서 과락을 면하기가 어렵다. 공시세법에서 합격의 당락이 좌우되기도 하니까 적은 문제가 나온다고 해서 등한시 할 수도 없다.

에듀윌에서 나온 기본서는 부록으로 부동산공시법 조문집을 제공한다. 그리고 책 말미에는 31회 기출문제 시험지도 제공한다. 책 앞장을 넘기면 3회독 플래너도 있다. 조문집 같을 경우에는 기본서 과정인 1, 2월에만 볼 것을 권하고 싶다. 핵심과정으로 가게 되면 문제풀이를 하고 오답체크 하는데 주력하기에도 시간이 없다. 판례집이나 조문집을 끝까지 가지고 가면 봐야할 책이 너무 많아진다. 단권화와 양을 줄이는 작업에 소홀해서는 막판에 너무 힘들어진다.

2020년 한해 공인중개사 시험 준비를 해 보았는데 1차만 준비하기에도 벅찼다. 동차 준비를 하는 사람이라면 1월부터는 1, 2차 함께 가야 한다. 공시세법이 나뉘어져 있다고 양이 적거나 쉬운 것은 결코 아니니까 에듀윌 공인중개사교재로 기본기를 잘 다져 핵심요약집이 나올 무렵엔 과락을 면할 수 있는 점수를 만들어 두는 게 좋을 것 같다.

 출판사로부터 책을 제공받아 읽고 주관적으로 작성한 후기입니다.