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돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월
평점 :
[서평] 돈되는 소액 땅투자 바이블

부동산에 대한 관심이 생기고 자연스럽게 주변의 집값에도 관심이 생겼다. 그렇지만 부동산 투자를 한다는 것은 쉽지않았다. 내 명의로 된 집을 갖는 것도 배우자의 명의로 된 집을 보유하고 있다면 법적으로 고려해야할 것들이 많았다.
자칫 잘못하면 돈을 벌기보다는 오히려 상황을 어렵게 할 수도 있겠다는 생각이 들었다. 그리고, 부동산을 움직이는 것은 그만큼 가지고 있는 투자금이 필요했다.
그래도 이전까지 한번도 살아보지 못한 코로나 시대를 살면서 투자의 필요성은 더욱 느껴졌다.

[돈되는 소액 땅투자 바이블]이라는 책 제목이 마음에 들었다. 이 책은 실질적으로 돈, 학력, 인맥, 배경 없이 시작하여 자수성가한 경험과 노하우를 바탕으로 부자를 꿈꾸는 사람들을 교육하고 있는 '토지명장' 이승주 대표의 책이다.
도서출판 세종미디어에서 출판하였다.
토지 투자는 운이 아니며 부자들은 부동산을 좋아한다는 저자의 글은 설득력있게 다가왔다.
'땅 테크'를 하려면 저자는 매달 일정한 수준 이상의 수입이 나오면서 적어도 500만원 이상 가지고 있는 사람이 땅 투자를 생각해 볼 수 있는 최소한의 조건을 갖추었다고 한다. 그런 최소조건을 갖추었어도 현재 나의 상황에 토지 투자를 하는 것이 맞는가?를 점검하는 것이 바로 땅 투자 공부의 시작이라는 것이다. 초보라 막막한 사람들은 투자를 하기 전에 읽어보면 도움이 되겠다.
이 책은 자수성가의 지름길, 땅 투자 입문, 초보도 돈 버는 땅 투자 노하우1~2, 땅 투자가 답이다, 초보자가 궁금해하는 질문과 답23 등 을 수록하고 있다. 마지막 부분에 초보에겐 생소한 단어들인 가등기, 강제수용, 개발진흥지구 등의 단어 풀이도 담겨있다.
부동산을 공부해도 실제의 투자와는 또 다르기에 이 책은 실전에 맞추어졌다는 느낌이 강하다.
저렴한 땅을 찾아서 고르는 안목과 그 땅을 마냥 두기만 하는 것이 아니라... 그 땅을 수익으로 투자의 목적을 달성하는 것을 알려준다. 그 중에서도 땅도 리모델링이 가능하다라는 글이 인상적이었다. 물론 땅이 리모델링이 가능하다는 것을 생각해 보지 않은 것은 아니지만 리모델링에는 그 만큼 비용이 필요하다는 것을 알고 있었기에 소액의 땅투자에서는 생각 조차 못했기 때문이다. 저자의 그 방법은 환경미화를 시작으로 지대 높이를 조정하고 지나치게 큰 땅은 분할을 한다는 것이다. 경우에 따라서는 합병도 좋은 방법이 될 수 있고 또한 성토와 절토를 알고 지대높이를 조정해서 토지 활용도를 높이는 것이다.

그렇다보니 맹지도 돈이 될 수 있겠다. 또한, 도로를 리모델링하고 용도변경도 고려하고 지목 변경, 법률상 하자 제거 등의 저자의 노하우를 간력히 알려준다.
이 책의 내용에 아쉬움이 있다면 많은 내용을 한권에 담다보니 간략한 설명으로 구체적으로 궁금증을 풀기는 힘들겠다라는 생각이 들었다. 그러나, 저자가 네이버 자수성가공부방을 운영하고 있다고 하니 이곳에서 구체제인 궁금증을 해결하면 좋겠다.
이 리뷰는 책을 제공받아 직접 읽고 작성했음에 지극히 주관적일 수 있음을 알려드립니다.
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