초보 땅 투자가들을 위한 바이블

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

한국에서 부자가 된 사람들 중에는 많은 사람들이 땅과 건물로 자수성가한 사람들이 많다고 들은 바가 있다.

책에서도 그런 이야기를 하는데, 그만큼 땅은 과거나 현재나 관계 없이 부의 원천이라고 생각된다.

그래서 국가나 군주는 땅을 많이 차지하려는 전쟁의 역사가 많은 것이다.

지금도 러시아가 우크라이나를 차지하려는 이유도 여기에 있는 듯하다.

곡창지대를 얻으면 식량 문제가 자동적으로 해결될 것이다.

책의 내용으로 들어가면 소액으로 수익을 많이 올린 사례들도 초반에 이야기한다.

혼자서 소액으로 땅을 산다는 것은 쉽지 않기에 지분이라는 이야기가 나온다.

지분으로 땅을 사는 경우를 보면 형제나 인맥으로 같이 공동으로 사는 경우가 있고, 업체에서 지분 투자자들을 모으는 경우가 있다.

책에서도 이야기하지만 흔히 기획부동산이라는 좋지 않은 사기꾼들로 인해 좋지 않은 이미지가 많다.

한때 기획부동산에서 답사를 해주는 사원으로 잠깐 일을 한 적이 있는데, 등기도 해주고 실제로 매매되는 땅에 실제로 가서 개발계획이나 주변 가치 등을 설명해 준다.

문제는 개발계획이 제대로 실시되는 가인데, 지금 그 상황을 생각해보니 아직도 실시되지 않고 있다.

아마도 땅값은 일반적으로 상승하는 물가 수준 정도라고 생각된다.

공인중개사 자격증을 취득한 후 경매도 생각했지만, 눈에 보이지 않는 권리 분석이 어려운 현실의 장벽이 존재한다.

도로에 인접하거나 유동 인구가 많은 곳은 개인이 땅을 사기에는 쉽지 않다.

그래도 풍수지리가 좋은 땅은 조금이라도 갖고 싶은 것이 인간의 욕망이라고 생각된다.

책의 내용은 땅 투자를 통해 돈을 버는 것이 목적이다.

단기와 장기로 투자 관점을 구분해서 생각해 볼 수 있는데, 저자는 장기를 권하고 있다.

저자는 자수성가를 하기 위해 젊은 시절에 여러 가지 일을 하였다.

된이 되는 일을 잘 선택해서 좋은 경험을 많이 갖고 있는 듯하다.

땅으로 부자가 되는 법을 터득하여 책을 쓰게 되었는데, 긍정적이고 마인드가 좋은 듯하다.

땅 투자는 여유 자금으로 해야 한다는 것이 가장 중요하다고 생각된다.

주식처럼 거래시장이 상설로 매매되는 것이 아니기 때문에 팔 수 있는 호기를 기다려야 하기 때문이다.

부동산을 공부한 사람의 관점에서 보아도 매우 전문적이고 실무적인 정보가 많이 들어 있다고 생각된다.

경제적 가치도 중요하지만 물건 분석을 담고 있는 내용이 실무적인 경험이 많이 묻어 난다.

책의 말미에는 23개의 질문에 대한 답변을 담고 있다.

처음 시작하는 사람들이 궁금할 수 있는 내용을 잘 정리해 놓았다.

역세권이나 호재는 변하여도 실물 땅은 그대로 있기 때문에 가장 안정적인 투자 자산인 것은 분명하다.

매도가 힘들면 직접 들어가서 자연인처럼 들어가서 살아도 좋을 듯하다.

지방의 경우에는 자식들이 물려 받은 땅이나 집을 그대로 팔거나 경매로 넘기는 경우가 많다고 들었다.

이런 땅들에 대한 정보를 얻어 현장 답사하여 건지는 것도 좋을 듯하다.

땅 투자를 생각한다면 좋은 가이드가 되는 책이라고 생각된다.

불경을 정리한 느낌이 든다.

불유교경
영화 지음, 상욱.현안.김윤정 옮김 / 어의운하 / 2023년 4월

불교는 개인적으로 부산의 범어사에서 설립한 중학교를 졸업하였기에 많은 인연을 가지고 있다.

어릴 때 주입식으로 배웠던 마하반야바라밀타심경이 지금도 무의식적으로 생각이 난다.

부처님의 말씀이 축약된 내용으로써, 기독교의 주기도문이나 사도신경과 유사한 성격을 띤다고 생각된다.

이 책을 접하면서 만감이 교차하였다.

석가모니를 비롯하여 다른 부처님의 말씀들이 혼재된 내용들과는 다른 느낌이 들었다.

기독교의 신약성경에 나오는 예수님의 부활 이후부터 하늘로 승천하기 까지의 내용을 보면 많은 발상을 전해 준다고 생각된다.

석가모니가 열반에 이르기 전에 쓰여진 책의 내용은 어떤 내용이 담겨 있는지 궁금했었다.

원문 그대로 해석만 해놓았다면 일반인들이 읽기에는 힘들었겠지만 영화스님께서 잘 풀어 놓았다.

책의 가장 큰 장점은 용어의 정의나 설명을 명확히 해놓았다는 것이다.

다소 세부적인 내용들도 있지만 논리정연하게 체계화를 잘 해놓았다.

불교는 깨달음을 얻고 해탈을 하면 부처가 될 수 있다는 능동적인 종교관을 가지고 있다.

심리적인 측면에서 보면 개인의 고통을 명확하게 나누어 놓았다.

인간은 생로병사를 겪으며 살아간다.

결국에는 유에서 무로 돌아가는 것이 인생이다.

살아가는 동안 우리는 최선을 다하거나 즐겁게 시간을 보낼 뿐이다.

무엇을 쫓아가고 무엇을 추구할지에 관한 내용은 책에서 불교의 입장에서 설명하고 있다.

불교관을 일반인의 시각에서 재해석한다면 고통없이 시간을 보내다가 편안하게 눈을 감으면 된다.

법륜스님의 이야기를 빌어서 말하면 욕심을 내려 놓으면 모든 문제가 해결되는 듯하다.

부와 명예, 질병, 인간관계, 정신적인 압박 등에 관계없이 언제나 나는 이승을 떠날 준비를 하고 있다고 생각하면 저절로 욕심이 없어지는 듯하다.

돈의 노예가 되고 명예나 칭찬의 굴레에서 벗어나지 못하면 욕심이 더 큰 욕심을 낳게 되고 과시욕과 함께 삶이 힘들어지는 것이다.

책에서도 말하고 있지만, 중국속담에 재앙은 절대로 혼자 오지 않는 다는 말이 가슴에 와닿는다.

불행이 드나드는 가정을 보면 욕심과 탐욕, 질병 등으로 인해 재앙이 끊이지 않는 경우를 종종 보았다.

공덕과 지혜 등을 가지고 수행이 병행되면 얻는 것이 많으리라고 생각된다.

불교는 우리들에게 심리적인 위안과 평안을 주는 종교라고 생각된다.

물론 모든 문제는 자기 자신에서 시작된다는 말이 있듯이 스스로 자문자답을 많이 하면 의외로 해결되는 것들이 많다고 생각된다.

그래서 불교의 문답법을 보면 배울점이 많은 듯하다.

이 책은 가까이에 두고 힘들고 어려울 때 좋은 지침서가 된다고 생각된다.

현재는 교회를 다니고 있지만 종교의 틀을 넘어 삶의 지혜를 주는 좋은 책이라고 생각된다.

오십 이후를 준비하는 지침서

오십의 기술 - 나이 들수록 재미, 가족, 관계, 행복, 품격, 지식이 높아지는
이호선 지음 / 카시오페아 / 2023년 4월

올해 오십의 나이에 접어들고 보니 몸도 마음도 예전 같지 않은 느낌이 크게 느껴진다.

사십의 나이에 접어들 때에는 다소 기력이 부족하여도 웬만한 것들을 하기에 부족함이 없었는데, 오십대에 접어들어 보니 확연한 차이가 느껴진다.

어른들이 흔히 하는 말로 너도 내 나이 되어 봐라는 표현이 절로 생각난다.

아무런 준비 없이 쇠약해지는 정신과 육체를 믿고 예전처럼 살기에는 위험 부담이 크다고 생각된다.

이제는 오십에 맞는 생각과 행동을 생각하는 와중이 이 책을 읽게 되었다.

책의 내용은 자기계발서들이 이야기하는 내용들과 많은 차이를 갖고 있다.

일반적으로 이야기하는 인간관계나 마음가짐, 행동, 정신 등의 내용들과 다르다.

나이가 들면서 우리들이 겪기 쉬운 것들을 경험자의 시각으로 잘 정리해 놓았다.

살아가면서 단순히 남들처럼 유행을 따라하고 추종한다고 해도 한계가 있는 것이다.

물론 에너지가 넘치고 개성이 강한 사람들은 나이가 들어도 자신만의 스타일로 주변의 시선을 사로잡기도 하지만, 보통 사람처럼 조용히 살아도 좋다고 생각된다.

오십 이후에 살아가는 시계와 나침반, 지도가 필요하다고 저자는 말한다.

아주 단순한 것 같지만 실제로 내용을 읽고 보면 일목요연하게 잘 정리해 놓았다.

책의 구성은 크게 5장으로 이루어져 있다.

중년의 인생에 대하여, 가족에 대하여, 관계에 대하여, 멋에 대하여, 행복에 대하여 이야기한다.

지금의 중년은 과거와 달라져서 마음의 나이가 중요하다고 말한다.

그래서 활동성이 강한 중년들이 늘어나고 있고 건강, 패션, 여행, 레저 스포츠, 재테크 영역에서 액티브 시니어들의 특징을 나타내고 있다고 말한다.

요즘 주변 사람들을 보면 나이가 들어도 스키나 사이클, 당구, 다양한 여행 등 건강과 운동에 많은 시간을 보내는 사람들이 많은 듯하다.

건강하고 즐겁게 사는 것이 행복이라고 생각하는 사람들이라고 생각된다.

액티브 시니어에 대하여 다양한 이야기를 하고 있는데, 일단 경제력이 어느 정도 되는 사람들에게 유익한 내용이다.

그리고 감사보다 감탄을 많이 하라고 말한다.

다소 의아한 부분이라고 생각했었지만 깊이 고민해 보니 감탄을 많이 하는 사람들이 심리적 동정심을 유발하는 듯하다.

노래도 불러 보고 유머 감각도 가지면 멋진 중년이 되는 듯하다.

예나 지금이나 가장 어려운 부분이 가족인데, 자녀들과 독립된 생활을 권하고 있다.

만일 외로우면 반려동물을 키우라고 권한다.

관계에 관한 내용에서는 공동체에 몸담으라고 말한다.

이 말은 공감하는 부분이다.

노년에 갈곳이 없어 매일 술을 마시거나 여자나 쫓아다니는 사람들을 많이 보았느데, 건전한 교회나 종교단체 등에서 사람들과 친밀감을 쌓는 것도 좋다고 생각된다.

매정한 시국에 노년을 같이 할 친구를 만든다는 것은 매우 중요한 일이다.

유년 시절의 친구들이 그 자리를 같이 하면 정말 행복하겠지만, 멀리 타향살이하는 사람들에게는 노년 친구들이 필요하다고 생각된다.

물론 혼자 있는 것이 좋은 사람들에게는 유튜브를 다각적으로 활용해도 좋을 듯하다.

그리고 중년의 인생을 위하여 중년일지를 권하고 있고, 그릿이라는 것도 다루고 있다.

몰입이라는 경험은 매우 중요한 자산이라고 생각된다.

주의할 점은 중독은 안 되도록 자신이 조절할 줄 알아야 할 것이다.

나이가 들면 조급해지고 걱정이 많이 생기는데, 이에 대한 방법도 자세히 알려준다.

중년의 시점에서 행복해지기 위해서는 스트레스와 답답함을 잘 다루어야 한다.

그리고 건강하게 장수하려면 어떻게 해야 하는 지도 잘 알려준다.

이외에도 삶을 살아갈 때 필요한 이야기들을 잘 담고 있다.

인생에서 가장 중요한 것은 건강이라고 생각된다.

육체적 건강과 정신적 건강을 모두 잘 다스려야 즐겁고 행복하게 살 수 있다고 생각된다.

책이 담고 있는 내용들은 명료하고 알기 쉽게 이야기하듯이 기록되어 있다.

막연하게 불안함을 감추고 살아가기 보다는 이런 책들을 읽으면서 자신을 재정비하는 계기가 필요한 듯하다.

오십대의 어려움을 말하기 어려운 부분들을 책에서는 상담하는 듯한 느낌을 주어 좋은 책이라고 생각된다.

인생 후반을 준비하는데 지침서가 되는 좋은 책이었다.

올바른 예배를 위한 가이드북

우리, 예배합시다 - 예배 리듬으로 그리스도인 세우기
최기훈 지음 / 샘솟는기쁨 / 2023년 3월

이 책을 읽기 전에는 교회에 나가서 목사님과 전도사님이 진행하는 예배에 참석하는 것에만 의미를 두었다.

예배에 대하여 친절하게 설명된 책을 읽으면서 예배에 대한 생각이 바뀌게 되었다.

책에서는 예배에 참석하는 사람을 예배자라고 말하는데, 예배자는 하나님과 동행하는 존재라고 말한다.

지금 우리는 물질 행복에 익숙해져서 마음의 행복을 놓치고 있다고 말한다.

또한 우리의 마음에는 하나님을 사랑하고 하나님 나라를 품고 살아가는 사랑의 대상이 존재한다고 말한다.

누구든지 사랑하는 것을 보면 그 사람의 정체성을 알 수 있다고 말하는데, 우리는 돈과 물질에 익숙해져 이웃과 하나님, 가족 등을 잊고 살아가는 듯하다.

성경 읽기도 중요하지만, 예배의 참석과 마음가짐도 매우 중요하다고 생각된다.

책의 내용은 예배와 관련한 내용을 잘 정리해 놓았다.

크게 5개 파트로 나누어 놓았다.

파트 1에서는 예배란 무엇인지 어원이나 성경의 내용을 중심으로 새 성전, 새 언약, 공동체 등에 대한 내용을 담고 있다.

파트 2에서는 예배 순서와 관련된 이야기들로, 죄의 고백과 용서, 찬양, 설교, 봉헌 등에 대하여 잘 설명한다.

파트 3에서는 교회와 예배에 대하여 이야기하고 있는데, 교회의 형식과 예배에 관한 이야기로 시작하여 교회와 예배와의 관계, 잘못된 예배로 인한 교회의 문제 등을 이야기하고 있다.

파트 4에서는 오늘날 교회에서 예배하는 내용에 하나님과 내 삶, 나라, 청년들, 온텍트, 배려 등이 충만하기를 기도하고 있다.

파트 5에서는 예배 교육이 필요한 사람들, 즉 목회자, 찬양 인도자, 찬양팀, 회중들에게 가이드를 제시하고 있다.

지금까지 교회를 다니면서 예배를 잘 모르고 시키는대로만 따라했던 경험이 부끄러워진다.

예배는 하나님을 영화롭게 하고 영원토록 이를 즐거워하는 성도들의 모임이고, 시간이고, 태도라는 책의 표현이 함축적으로 요약한 글이라고 생각된다.

예배하는 시간 동안 지루하고 1시간 어떻게 지나가나 이런 생각으로 머릿속에서 수동적이었던 경험들을, 지금은 소중하고 경건한 시간으로 여기게 되는 계기가 되었다.

책을 읽으면서 마음을 담아 하나님을 경배하며 기도하고 찬양한다는 말을 들으면서 피부로 와닿기 시작하였다.

예배와 기도는 아무나 하는 것이 아니라는 생각을 전환하게 된 계기가 되었다.

교회는 예배하는 공동체라는 표현이 있다.

같이 밥먹고 즐거운 시간을 보내는 형제, 자매, 집사님 등의 수준을 넘어 하나님을 예배하고 경배하는 공동체라는 것을 새삼 깨닫게 되었다.

책의 내용은 새신자들에게도 좋지만, 시계추처럼 교회를 다니는 사람들에게도 좋은 지침서라고 생각된다.

예전에 봉사 활동을 시키니까 어쩔 수 없이 따라하는 식이었지만 이제는 마음가짐을 새롭게 다짐하면서 봉사 활동을 하게 되는 전환점이 된 듯하다.

책을 읽고 예배와 교회에 대한 생각을 바꾸게 되는 계기가 되었다.

내용이 마음에 들어 책의 말미에 있는 참고문헌을 보니 예배학개론이라는 서적들이 눈이 들어왔었다.

인터넷을 찾아보니 저자가 과거에 예배를 주제로 목회하는 내용이 나와서 같이 보니 좀더 도움이 되었다.

아직 변화의 시작이지만 즐거운 마음으로 예배하러 가는 예배자라는 느낌으로 교회를 가게 되니 행복해지는 듯하다.

하나님을 섬기는 건강한 예배

하나님은 왜 우리 예배를 아니라고 하실까? - 호세아 요엘 아모스 ㅣ 소예언서 쉽게 읽기
정기원 지음 / 샘솟는기쁨 / 2023년 3월

하나님을 믿는 기독교에서는 예배나 미사를 매우 중요하게 생각한다.

성당의 경우에는 매우 엄숙하고 장엄하며, 아직도 남자 신부님만 미사를 진행할 수 있다.

교회의 경우에는 목사님이 남자 이외에도 여자 목회자들도 많이 증가하는 추세이다.

과거의 예배와 지금의 예배는 많은 변화가 있다고 생각된다.

하지만 하나님을 영접하고 교통하는 예배의식은 예나 지금이나 중요하다고 생각된다.

성경에는 예언서가 12권이 있는데, 책은 예언서들 중에서 호세아서, 요엘서, 아모스서를 중점적으로 분석해 놓았다.

호세아서는 기원전 8세기 경에 북왕국 이스라엘에서 선지자로 활동한 호세아의 이야기를 담고 있다.

당시 북이스라엘에서 거짓된 예배와 죄악상을 호세아로 하여금 이야기한다.

요엘서는 브두엘의 아들인 선지자 요엘이 기록하였는데, 당시 거듭 발행했던 메뚜기 재앙을 통해 하나님의 심판을 예언하였고, 여호와의 날에 신실한 자만이 구원을 받는다고 강조하였다.

아모스서는 예루살렘의 근처에 드고아의 농부 출신인 아모스가 기록한 책인데, 당시 사회의 불의와 헛된 종교 의식을 집중적으로 지적하였다.

책의 본문에는 성경에 나와 있는 이야기들을 자세하게 설명하고 있다.

당시의 사회는 성경의 출발 시점보다는 윤택하고 삶의 기반이 잡힌 상황이라고 생각된다.

그러다보니 이교도와 이단들이 난립하고 하나님을 믿지 않는 어지러운 상황이었다고 생각된다.

하나님을 제대로 알지 못하고 하나님을 믿지 않는 것은 선지자의 시각에서는 매우 안타까운 상황이라고 생각된다.

기원전 8세기의 상황에서 하나님을 제대로 알고 중심을 세운다는 것은 쉽지 않은 시절이라고 생각된다.

종교 의식이라는 것은 가정과 사회가 건강하게 유지하는 근간이라고 생각된다.

요즘에는 기독교 단체 회장을 지낸 목사님이 정치에 관여하고 지역 경제를 뒤흔드는 상황이 발생하고 있다.

그리고 JMS 등의 단체에서는 나는 신인 것처럼 사람들을 유린하고 있다.

지금의 상황이 호세아서, 요엘서, 아모스서에 나온 이야기들과 비슷하다고 생각된다.

하나님이 중심에 없는 예배는 의미가 없다고 생각된다.

재앙이나 심판이 다가오면 신도들은 어떻게 해야 할지 중심을 잡기 힘든 상황이다.

자신의 목적을 이루기 위한 하나님 예배는 어떤 결말이 올지 성경의 말씀을 생각해보면 예상이 가능하지만, 현실의 실상은 그렇지 않은 경우가 많다.

물론 불교나 다른 종교들도 자신이 부처가 되고 신이 되어 믿음의 대상이 되는 경우가 많다.

예배는 목회자들의 가장 중요한 직분이라고 생각된다.

아무리 많은 전도를 하고 개척해도 사익을 추구하고 이용한다면 문제가 있다고 생각된다.

성경은 신앙서이면서 역사서이기 때문에 잘못된 행동들은 과거의 역사처럼 위험한 재앙이나 심판이 오리라고 생각된다.

개인적으로 서빙고에 있는 온누리 교회를 다니고 있지만 목사님의 말씀을 생각해보면 지금의 정치나 이단들과는 달리 항상 감사한 마음이 생긴다.

넷플릭스에서 화제가 되었던 수리남이라는 시리즈가 단적인 사례를 보여주는 듯하다.

교회가 올바르게 성장하려면 하나님을 잘 섬기는 것이 가장 중요하다는 것을 잊어서는 안 될 것이다.