부동산, 부채, 버블의 경제학

부동산, 부채, 버블의 경제학 - 대한민국 부동산, 지나온 20년 다가올 20년
박덕배 지음 / 또다른우주 / 2022년 7월

지금은 인플레이션 시대다. 2만원대 치킨은 상상이 안된다고 비웃던 지난날이 무색할 정도로 인플레이션은 2만원대 치킨값과 더불어 배달비 인상도 가져왔다. 기름값, 야채값, 인건비, 세금 등 오르지 않은게 없다.

인플레이션을 헷지하기 위한 전통적인 방법은 실물자산을 구입하는 것이다. 대표적인 것이 바로 부동산이다. 지금까지 물가가 올랐던 것은 그 물건의 가치가 커졌다기 보다는 화폐의 가치가 떨어진 것이다. 화폐의 가치가 떨어졌기 때문에 더 많은 화폐로 물건을 살 수 밖에 없다. 그것이 상대적으로 물건의 값이 올라가게 만든 것이다.

그런데 코로나19 이후 폭발적으로 상승했던 부동산 가격이 잠시 주춤하고 있다. 어떤 이들은 부동산 시장이 인플레이션 때문에 더 힘들어져 가격 상승을 멈출 것이라고 한다. 하지만 정확한 예상을 할 수는 없다. 한 자산의 가격을 정확히 예상할 수 있다면 그것으로 돈을 벌면 된다. 하지만 그러지 못한 사람이 대부분이다. 돈을 벌었다고 해도 정확한 예상을 바탕으로 성공했을 확률은 낮다.

앞으로의 부동산 가격 시나리오는 부동산 불패 신화를 이어가는 낙관론과 비슷한 가격 수준이 지속되는 연착륙 그리고 빠르게 급락한 후 지속해서 하락하는 경착륙이 있을 수 있다. 각 시나리오에 맞춰 우리는 예상하고 대비해야 한다.

<부동산, 부채, 버블의 경제학>은 정통 경제학자이자 민간 연구기관에서 오랫동안 현실경제를 연구하고 실천적 대안을 제시해온 저자가 쓴 책이다.

멀리 되돌아볼수록 더 먼 미래가 보인다고 했다. 책은 지난 20년간 부동산시장을 가격과 정책, 일본과 비교를 통해 다각도로 분석한다. 그리고 가장 핵심 문제라고 할 수 있는 가계부채 위험에 대해 다룬다. 마지막으로는 대한민국의 가장 큰 현안인 인구구조 변화 그에 맞춘 주택시장의 미래에 대해 예상해 본다.

한치 앞을 알 수 없는 상황에서 자산 비중을 조정하고 유동성 확보를 통해 날렵하게 미래의 파도에 올라서라는 저자의 마지막 메세지가 여러 생각을 들게 한다.

객관적인 데이터를 통해 우리나라 부동산 시장의 미래를 점쳐보고 싶은 분들에게 추천한다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

[100자평] 부동산, 부채, 버블의 경제학

부동산, 부채, 버블의 경제학 - 대한민국 부동산, 지나온 20년 다가올 20년
박덕배 지음 / 또다른우주 / 2022년 7월

20년간의 부동산 데이터를 통한 객관적인 자료 제시가 좋았어요

땀의 과학

땀의 과학 - 나와 세상을 새롭게 감각하는 지적 모험, 2023 세종도서 교양부문 선정도서
사라 에버츠 지음, 김성훈 옮김 / 한국경제신문 / 2022년 7월

한 여름에 땀은 불청객이다. 덥고 습한 날씨에 불쾌지수는 올라간다. 거기에 부채질하는 것은 기분 좋은 바람이 아니라 땀이다. 피부를 촉촉하게 만드는 상태를 넘어 흐르기 시작하면 땀은 옷을 축축하게 적신다. 시각적으로 불쾌할 뿐만 아니라 냄새까지 난다면 외출을 중단하고 집으로 돌아가고 싶은 마음이 절로 든다. 땀은 내 인생에 필요한 것인가?

땀이 없다고 상상해 보자. 대신 체온 조절을 위한 다른 수단이 필요할 것이다. 땀을 흘리는 동물은 생각보다 적다. 오히려 대부분 동물들은 땀을 흘리지 않기에 쉽게 아이디어를 얻을 수 있다. 꿀벌은 뜨거워진 몸을 식히기 위해 뱃속에 들어 있는 토사물을 뱉어내어 온몸에 바른다. 어떤 새는 똥오줌을 자기 발 위에 누고 그쪽으로 혈류를 많이 보내는 식으로 몸을 식힌다. 그리고 수시로 물에 드나들어야 하는 하마, 그리고 축축한 혀를 내밀고 헐떡이는 개를 들 수 있다.

땀이 없는 인간이 체온을 조절하기 위해 다른 동물의 체온 조절법을 모방한다면 좋은 광경은 아닐 것이다. 땀으로 체온 조절하는 인간으로 태어나길 잘했다는 생각이 든다.

땀 하나로 이처럼 재미난 상상과 유익한 과학 상식을 소개해 주는 재미난 책이 나왔다. <땀의 과학>은 땀이라는 주제 하나로 과거와 미래, 첨단과학과 문화, 사랑과 불쾌를 넘나들며 재밌게 과학 이야기를 풀어나간다. 약 400페이지가 모두 땀과 관련한 이야기라는 게 믿기지 않았는데 정말로 다 땀에 관한 이야기이다.

땀이라는 주제가 처음에는 마이너한 것 같아 보였다. 하지만 인간이라면 누구나 땀을 흘린다. 책을 읽으면 읽을수록 땀의 생물학적 역할뿐만 아니라 우리 인간사에 미친 영향도 엄청나다는 것을 알 수 있다. 다가오는 기후변화에 인간이 적응하는데 필요한 일 순위는 땀일지도 모른다.

책을 넘기고, 키보드를 타이핑하는 이 순간에도 손가락에 나는 땀이 미끄러지지 않도록 도와주고 있다. 하나의 책으로 내 인생 내내 즐길 수 있는 재미난 지식을 얻어 간다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.

[100자평] 땀의 과학

땀의 과학 - 나와 세상을 새롭게 감각하는 지적 모험, 2023 세종도서 교양부문 선정도서
사라 에버츠 지음, 김성훈 옮김 / 한국경제신문 / 2022년 7월

재밌습니다.

[서평] 세 살 네 살 넛지육아

세 살 네 살 넛지육아 - 뇌 과학자 아빠의 기발한 육아전략
알바로 빌바오 지음, 남진희 옮김 / 천문장 / 2022년 6월

아이의 두뇌는 출생부터 6세까지의 시기에 대부분 완성이 된다고 한다. 두 번 다시 돌아오지 않을 이 중요한 시기를 부모는 놓치고 싶지 않다. 단순히 지능의 문제만이 아니다. 아이가 스스로 행복한 삶을 살 수 있게 결정하는 도구를 만들어 주어야 한다. 감정 지능, 스트레스 대처, 행복감 증진의 틀이 6세까지의 뇌 속에서 결정이 된다.

육아용품의 세계에서는 소위 '육아는 템빨'이라는 신조어를 탄생시킬 만큼 그 발전이 대단하다. 있으면 편리한 것들이 참 많다. 하지만 우리 아이의 두뇌개발을 위한 육아용품은 부모의 행동이다. 부모와 주고받는 대화와 육체활동을 통해 아이 뇌 속에서는 끊임없이 뇌세포 사이를 연결시키는 시냅스를 만든다. 새로운 시냅스가 생성되는 속도는 단 2초. 아이의 행동에 칭찬을 하는 순간 혹은 다그치는 순간, 아이와 스킨십을 하는 순간, 감정을 표현하는 순간순간마다 아이의 뇌 속에는 미래에도 활용할 시냅스들을 만들어 내고 있다.

비싼 육아용품이 유행하고 있다. 우리 아이만큼은 최고의 대우를 해주며 키우고 싶기 때문이다. 그렇다면 부모의 육아법도 최고가 되어야 하지 않을까?

<세살 네살 넛지육아>는 스페인의 저명한 정신과 의사이자 뇌 전문가인 저자가 수많은 경험을 토대로 집필한 책이다. 저자는 아이의 뇌 발달 과정을 설명하며 자연스럽게 아이의 행동 발달 과정을 설명한다. 아이의 행동을 이해할 수 있으면 부모의 마음은 훨씬 편안하다. 그리고 아이의 행동은 예상 가능한 범주에서 벗어나지 않는다. 좋은 행동과 나쁜 행동은 부모가 행한다. 저자는 전문지식과 경험을 섞어 부모의 육아법이 아이의 뇌에 얼마나 큰 영향을 미치는가를 알려준다.

이 책은 두뇌개발을 위한 원칙과 방법들을 구체적으로 제시한다. 뇌과학과 실전 육아를 넘나드는 설명은 어렵지 않게 쉬운 예시들을 사용해 잘 설명해 준다. 두뇌개발뿐만 아니라 육아에 대한 기본 원칙을 세우는데 매우 큰 도움이 되었다.

출판사로부터 도서를 제공받아 주관적으로 작성하였습니다.