[마이리뷰] 경제, 알아야 바꾼다

[eBook] 경제, 알아야 바꾼다 - 내 삶을 바꾸는 경제 이야기 12
주진형 지음 / 메디치미디어 / 2017년 4월

이 책은 한마디로 정의하면, ‘불닭볶음면‘ 이다.
아니, 경제책을 설명하면서 왠 음식이야기인가? 라고 의아해할 수 있다.
책 3장을 읽어내려가며, 이 책의 리뷰는 어떻게 작성할까 생각이 드는데, 이렇게 딱 맞아 떨어지는 표현을 찾다니,
혼자 속으로 자화자찬했다.

‘불닭볶음면‘하면 어떤 생각이 드는가? ‘맛있다‘, ‘맵다‘, ‘속쓰리다‘, ‘화끈하다‘ 등등
먹는 사람들의 체질에 따라 다양한 반응이 나올 수 있을 것이다. 나는 읽으면서 맵고, 속쓰리다는 생각을 했다.
사실 이 책 쉽지 않다. 경제활동을 하시면서 잔뼈가 굵으신 주선생님이 자신의 생각을 스스럼없이 펼쳐놓기에
경제에 대한 기본 개념이 없다면, 이 책 화끈하게 맵다.

그리고 책을 읽어내려가다보면, 재미있는데 라는 생각과 함께 개념적인 부분이 어렵다보니 쉽게 이해가 가지 않는다.
그래서 한번 읽고 같은 단락을 다시 한번 더 읽어내려간다. 열심히 책 읽었는데, 남는게 없다니, 내 속이 쓰리다 못해 아리다.
이런 기분 이해하려나?!

하지만 맛있는 음식은 또 생각나며 땡기는 법, 이 책은 현재 우리나라 경제 상황에 대해 자세히 설명해주기에
어렵지만, 재미있게 읽어내려갔다. 현재 공정거래위원장이 되신 ‘김상조‘선생님의 인터뷰 내용도 실려있기에
앞으로 공정거래위원회가 가는 방향도 예측해 볼 수 있고, 아무튼 시대적인 부분과 맞아 떨어지며, 현 시점에서
읽어볼만한 책이라고 추천한다.

책에서 다루어 지는 분야는 일자리, 재벌과 사법개혁, 경제민주화, 금융, 교육, 저출산 등 현재 우리가 문제라고 느끼는 부분들에 대해서는 두루두루 다룬다고 보면된다.
특히 내가 많이 와닿았던 부분은 ‘직장민주화‘, ‘저출산‘ 부분이었다. 내가 직장인이라서 그런지 몰라도, 주진형선생님이 본 우리나라의 직장문화, 그리고 상사들의 업무형태 등, 해외에서는 직급이 올라갈수록 업무도 늘어난다고 하는데, 당연하다고 생각했기에 문제인식도 가져보지 못했던 부분을 다른 시각에서 설명해주며, 앞으로 어떻게 내가 직장생활을 해야하는지에 대한 부분을 다시 정리해보게 되었다.(갠적으로는 진급하고 싶지 않다라는게 문제이지만)
저출산 역시, 너무 여러가지가 복합적으로 섞여있는 부분이기에, 어느 한가지를 해결했다고 해서, 출산율이 올라가거나 하지는 않을 것이다라는 책의 구절을 보며, 그래도 하나하나 우리가 필요한 정책들을 고민하고 적용해 가는 과정을 통해, 지금 문제가 되고 있는 부분들을 정리해야 하지 않을까? 라는 생각을 해본다.
문제 인식만 있고, 행동하지 않은 지성은 ‘소리없는 메아리‘이기 때문이다.
이명박정부에서부터 박근혜정부까지도 정치에 대한 큰 관심을 두지 않았던 나이기에, 이번 국정농단 사태를 겪고, 새로운 대통령을 뽑은 이 시기에, 기존까지 우리가 문제라고 인식했었던 부분들을 정리해본 책, ‘경제, 알아야 바꾼다.‘

written by 대학생과 사회초년생의 자기개발 및 재테크 길라잡이 ‘부자경매&빡쎈‘

[마이리뷰] 돈과 시간에서 자유로운 인생 1인 기업

돈과 시간에서 자유로운 인생 1인 기업 ㅣ 돈과 시간에서 자유로운 인생 1인 기업
이승준.유지은 지음 / 나비의활주로 / 2016년 5월

당신은 소비자인가? 생산자인가?
이 질문은 던지는 이유는, 이 책을 읽기 전에 먼저 자신에게 한번 질문을 해보는 것이 책에 대한 이해도를 높이기 위해 도움이 되기 때문이다.
우리는 하루에도 무수히 많은 소비를 하며 살아가고 있다. 그게 간단히 사무실에서 일과를 시작하기 전 타먹는 커피 한잔에서부터, 내가 운전을 하고 다니는 자동차,
집까지도. 한 인간으로 태어나, 뭐 이리 써야할게 많은지, 가끔은 이렇게 사는 게 맞는지 내 자신에게 의문이 들기도 한다. 진짜 말 그대로 ‘소비사회’를 살아가고 있다.

그래서 우리는 소비가 너무 익숙하다. 그래서 생산자적인 마인드가 부족하다. 직장에 다니고, 일을 하고, 상사가 지시하는 일을 ‘소비’하는 현대인들, 그래서
일상을 탈출하고 싶고, 항상 가슴에 사직서를 품고 살아가지만, 눈에 아른거리는 가족들이 있기에 그것 또한 쉽지 않은 선택이다.

이 책은 현대인들의 고민에 하나의 해결책을 제시해 주는 책이다. 어떻게 보면 개인 사업일 수 있는 ‘1인 기업’이라는 타이틀, 책 저자는 컨설턴트라고
자신들을 소개하며, 어떻게 1인 기업을 만들었고, 수익을 창출하며, 현재 자신만의 사업체를 이끌어 가는지 설명해준다.

‘1인 기업’이라는 것은 내가 앞서 정의한 이 사회의 ‘생산자’라고 생각하면 쉽게 이해가 될 것이다. 거창한 공장이 필요한 것이 아니라, 컴퓨터 한 대와 사회에 내가
기여할 수 있는 부분이 무엇인지 고민하고 창출해 내는 과정을 단락별로 풀어서 설명해준다.

책을 쭉 읽어 내려가다보면 ‘어, 이거 나도 할 수 있겠는데’라는 생각을 가지게 된다. 전문가로 자신을 포지셔닝하고, 꾸준히 시장에 나만의 브랜드를 알리는 작업을 통해, 타인에게 전문가라고 인식이 되는 순간, 수익과 1인 기업은 큰 빛을 발하게 되는 것이다.(이게 이 책의 포인트!)

이런 작업을 위해서는 먼저 ‘1인 기업을 하겠다는 확실한 동기’와 ‘꾸준함’이 필요하다.
책 구성으로 넘어가면, 해당테마를 시작하기 전 주제에 맞는 명언을 앞에 배치해서, 한 단락단락을 읽어 내려가는 재미도 있다.

책의 괜찮은 구절을 몇가지 소개하자면,

‘1인 기업을 꿈꾸는 이들의 목표는 크게 두가지, ‘경제적인 여유와 시간적인 자유‘다.‘
‘1인 기업의 본질은 돈을 버는 데 있는것이 아니라 인생의 변화와 혁신, 도전에 있다.‘
‘과연 무엇이 성공인가. 성공의 기준을 어떻게 규정하느냐에 따라 삶의 방식이 달라진다. 벌이가 기준이라면 모르겠지만 난 자유의 양이 성공의 기준이다.
내 마음대로 쓸 수 있는 시간보다 중요한 건 없다. 돈을 버는 이유도 그 때문 아닌가? 직업인은 스스로 습득하지 않으면 전문가가 될 수 없다.
그럼 무너지고 만다. 생각하고 공부하고 책 보고 노는 시간이 필요하다. 자기 인생을 스스로 꾸릴 수 있는 것, 그게 성공이다.(故구본형 선생님)‘

나 역시도 경제적인 여유와 시간적인 자유를 꿈꾸는 대한민국의 평범한 직장인으로서, 1인 기업을 이 책을 통해 꿈꿔보고자 한다.

written by 대학생과 사회초년생의 자기개발 및 재테크 길라잡이 ‘부자경매&빡쎈‘

[마이리뷰] 부동산은 끝났다

부동산은 끝났다 - 우리 삶에서 가장 중요한 곳, 다시 집을 생각한다
김수현 지음 / 오월의봄 / 2011년 7월

이 책을 이제서야 챙겨보는 이유는, 문재인 정보의 사회수석으로 임명된 ‘김수현‘과 관련이 있다.
참여정부시절에 부동산 정책을 책임졌던 사람이 정부가 바뀌고 냈던 회고록의 성격이 강한 이 책은
노무현 정부 당시의 부동산 정책에 대한 전반적인 반성과 앞으로 대한민국의 부동산 정책 방향에 대한
필자 본인만의 생각을 정리한 책이라고 할 수 있다.

그래서 이번 정부 사회수석으로 임명된 그의 과거의 발자취를 읽어보며, 현정부가 앞으로 부동산 정책을 어떤
방향으로 만들어 나갈지를 예상해보고자 읽어내려갔다고 할 수 있다.

솔직히 이 책 ‘재미없다‘ 진짜, 노잼. 학자가 쓰는 책이여서 그런가, 독자에 대한 배려심은 없다.
난 대학 강좌에서 쓰는 책이라고 생각하며 읽었다.(시험을 대비해서 읽어 내려가는, 중요한 부분만 밑줄 그어가며 읽는 느낌)

그래서 읽는 속도가 너무나 느렸다. 진짜 잘 나가는 책은 1주일도 안걸려서 독파하는데 이 책은 2~3주정도 걸린듯.

그렇지만 이 책을 통해서 얻은 것을 정리하자면, 2가지 정도로 함축할 수 있을 듯한데

첫번째, 우리나라 부동산 시장의 전체적인 흐름을 한번 정리하는 책이다.
과거 수도권에 인구들이 몰리면서 판자촌이 형성이 되고, 판자촌을 철거하기 위해 정부가 실시했던 일련의 과정들을 되짚어 보면서
이명박 정부당시의 용산참사 등을 되돌아 본다. 그러면서 서민들의 주거방향을 어떻게 설정하고 지켜나가야 하는지 필자의 고민이
느껴지는 부분이었다.(개인적으로 전반적인 흐름을 한번 읽어나간 면에서 +1점 주고 싶다.)

두번째, 앞으로 부동산의 정책방향을 예상해 볼 수 있었다.
필자는 책에서 이야기 한다.

‘건설업을 통한 경기부양은 안된다. 부동산 세금의 원칙을 정하고 흔들림 없이 추진한다. 가계와 은행의 건전성을 지키는 것은 부동산 경기보다 우선하는가치이다. 본인의 노력에 의하지 않은 개발이익은 공공과 나눠야 한다.‘

이 책에서 전달해주고 싶은 바가 책 마지막에 배치되었다고 보면된다.(책이 지루하다면, 마지막 단락부분만 읽어보길)

보유세를 강화(거래세는 낮추는 것이 여전한 유효성이라던지)하고, 민간임대활성화를 위한 방안(민간임대사업으로 편입되는 조건으로 양도세와 임대소득세를 빅딜하는 제안), 초과이익환수제 부활 등 현정부에서 추진하겠다고 하는 방향을 2011년에 이미 정해놓은 느낌이랄까?!
5년간의 재임기간동안 문재인 정부의 부동산 정책은 꾸준히 모니터링을 해야겠지만, 어떤 생각을 가진 사람이 정책을 만들고,
시장을 지켜보느냐를 이 책을 통해 간접적으로 확인했다.

이 책 이후 김수현 수석의 다른 책 ‘꿈의 주택정책을 찾아서‘를 연이어 읽어내려갈 예정이다. 2011년에 이어서 이 사람의 생각, 정책을
이해해 볼 수 있는 기회가 될 것같다.

부동산 투자 이렇게 쉬웠어? 응!

부동산 투자 이렇게 쉬웠어? - 당신을 부자로 만들어 줄 실전 투자 Secret
신현강(부룡) 지음, 송희창 감수 / 지혜로 / 2017년 6월

'부동산 과열' 대책 발표 임박, '부동산 양극화' 등 최근에 신문기사를 장식하고 있는 부동산 뉴스들이다. 

문재인 정부 출범이후, 잠시 주춤했던 부동산 시장이 꾸준한 상승세를 그리며 이제는 과열까지 간 것 아닐까하는 여러 복잡미묘한 마음을 그리고 있을 때 나에게 다가온 책 '부동산 투자 이렇게 쉬웠어?'

1988년 작가의 개인적인 사정으로 인해 일찍 부동산 시장에 관심을 가지게 되었고, 97년 취직을 하면서부터 투자를 이어온 횟수로만 '20년' 세월의 내공을 고스란히 이 한권의 책에 녹였는데요.

책에서는 총 4가지 챕터로 구성이 되어 있습니다.

1. 부동산 투자를 위한 기초를 다져라.
2. 부동산 투자 쉬운 것부터 시작하라.
3. 1억원 이상의 수익을 거두는 부동산을 찾아라.
4. 상승장뿐 아니라 하락장에서도 수익을 거둬라.

하나하나씩 살펴보겠습니다. 

부동산 투자를 시작함에 있어, 기본적인 수요와 공급의 법칙(실수요가 증가하는 곳, 공급이 감소하는 곳, 투자 수요가 유입되는 곳)에서부터 가격이 오르는 부동산을 찾기 위한 세가지 흐름(부동산 정책, 입지, 수요) 등

거시적으로 부동산 시장을 어떻게 봐라보아야 하는지를 친철하게 설명해 주고 있습니다.
또한 지금 시점에 대세라고 생각했던 부분들도 향후 미래의 수요의 변화에 의해서 언제든지 바뀔 수 있다는, 항상 같은 시선으로 시장을 보지 말라고하는 작가의 가르침을 느낄 수 있었습니다. 

국가 철도망 구축계획을 통한 향후 역세권 지역 파악 및 해당 지역의 시세 상승 '3승 법칙'을 통해 어느 타이밍에서 투자를 진행해야 할지? 그리고 남들따라 하는 투자가 아닌, 자신이 직접 공부하고 발로 뛴 지식만이 내 것이 되고, 그 경험이 쌓여 투자에 대한 확신을 가질 수 있다라는 생각.

이 책에 전반적으로 가장 맘에 들었던 부분은, 어느 특정 지역을 찍어준다는 의미보다, 어떻게 자신을 한단계 더 업그레이드할 수 있을지에 대한 지침을 알려주는 책이라 읽는 내내 더 마음에 와닿았습니다.

'나침반같은 책'

미래에 지역이 어떻게 변화할 것인지 꾸준히 정보를 찾고 취합하여 '본인 만의 투자 정보'를 만들어야 한다는 세번째 챕터에서는 필자의 투자 사례를 바탕으로 실제 부동산 투자에 노하우를 접목시키는지에 대해 설명을 해주고 있습니다. 

부동산 경기의 사이클은 '침체기', '회복기', '상승기', '급등기'의 네 단계를 거쳐 순환한다는 이야기,

시장에서는 흔히 10년 주기설 등으로 이야기하는 부분인데요. 부동산 시장에서의 반복되는 사이클이 어떤 방식으로 움직이는지를 상세히 설명해주고 있습니다. 또한 각 주기별로 어떤 투자방식으로 시장에 대응을 해야하는지도 알려주며, 실제 개인들이 투자를 할때 접목할 수 있는 포인트들을 하나하나 짚어주는 기분이었습니다. 

시장은 늘 변화하며, 변화되는 시장에서는 과거의 성공방정식이 통하지 않을 수 있습니다. 그래서 개인은 변화되는 환경에 맞춰 카멜레온처럼 변화를 거듭해야 합니다.

필자 역시 성공하는 투자자란, 꾸준함을 바탕으로 어떤 시기에도 위기에 흔들리지 않고 수익을 내는 사람이라고 칭합니다.

꾸준함과 성공을 위해서는 자신을 갈고 닦으며, 일정 숙련의 시간이 필요하다고 합니다. 

사람들은 항상 조급합니다. 일을 함에 있어서도 단기간에 성과가 나야하고, 투자에 있어서도 기다리는 법이 없이 빠른 시간에 결과가 도출되어야 합니다. 

이 책은 현재 이런 제 모습을 다시 되돌아 보게 해주며, 어떻게 하면 한 단계 더 도약할 수 있는 계기를 만들어 주는지에 대한 지침서가 되어주었습니다. 

항상 책을 옆에 끼고, 필요할 때마다 찾아볼 수 있는 귀중한 친구를 얻은 기분입니다. 

나침반!

[마이리뷰] 아기곰의 재테크 불변의 법칙

아기곰의 재테크 불변의 법칙 - 『How to Make Big Money』 전면 개정판
아기곰 지음 / 아라크네 / 2017년 5월

근 4년간 재테크관련 독서를 하면서, 내가 먼저 보는 것은 그 작가가 진짜 부자인가? 라는 물음에서 부터 시작해서 책을 읽어내려가기 시작한다.
진짜 부자로 거듭나서, 그렇게 사는 사람만이 읽고 있는 나를 부자로 인도해 줄 것이라고 생각하기 때문이다. 그래서 해외 유명한 투자가의 책에서부터
국내에서 인정받는 사람들까지 두루 책들을 읽어내려왔다고 생각한다.

그 중에서는 나에게 큰 영감을 준 책들도 있었지만, 그러지 못한 책들도 부지기수. 맘에 안드는 책을 한권 쭉 읽고 나면 뭔가 속이 더부룩한 느낌을
가지게 되는건 어쩔 수 없는 내 마음일거 같다.

이번에 읽게 된 ‘아기곰의 재테크 불변의 법칙‘은 가장 기본적인 입문서라고 생각하면 된다.
이 책을 읽으면 억만금을 벌어요라고 말하는 것이 아니라, 작가가 지금까지 투자를 이어오면서 어떻게 시장을 봐오고, 분석했으며,
어떤 자세(=마음가짐)를 가지고 투자의 세계를 보고, 뛰어들어아 하는지를 그냥 솔직 담백하게 담아낸 책이다.

그래서 너무 뻔한 이야기 아닌가? 라는 생각도 들게되는 이번 책, 난 과거에 나왔던 책은 읽어보지 못했지만, 이번 개정판을 통해서
과거의 책도 개정판과 유사하겠구나라는 생각을 가지게 되었다.(향후 시간이 된다면 과거의 책을 읽어볼까? 라고 나에게 물어본다면, 난 No)
개정판으로도 작가의 생각은 충분히 전달되었다고 본다. 기본 입문서!

책을 읽어나가면서 생각나는 구절이 있다면,

‘투자를 임함에 있어, 이해의 수준을 믿음의 경지로 바꾸는 훈련을 스스로 해야한다.‘라는 말,
주변에서 쏟아지는 엄청난 정보의 홍수 속에서, 난 어떤 정보를 택하고, 어떻게 생각하고, 그걸 어떻게 내 투자에 접목하느냐의 과정을 거치게 되는데
그 과정에서, 내 투자과정에 대한 믿음이 있어야, 최종 결정을 하게 되는 것 같다.
다르게 말하면, 내가 올린 보고서를 대표이사가 결재해서, 실행하고 그 모습을 보는 기분이랄까?

믿음의 과정을 가기 위해서, 작가가 권하는 방법은 기존의 상식이라 믿었던 것을 부인하라는 것, 그리고 다시 처음부터 점검해보기
그리고 전체 그림을 그려보는 과정, 흔히 빅피처를 만든다고 하는 과정, 남의 시각으로 자신을 바라보는 관점과함께, 스스로의 생각을 정리하는 일련의 과정을
설명해준다. 자, 작가가 알려준데로, 그럼 이제 행할일만 남은것인가?

경매를 함에 있어서도, 물건과 사랑에 빠지는 경우가 종종있다. 진짜 이 물건 아니면 안되겠고, 단점도 안보이고. 꼭 받아야만 하는 이유를 찾게 만드는 물건들
하지만 그 물건이 낙찰되고나서 다시 한번 더 그 물건을 돌아보았을때는 내가 처음에 보지 못했던 부분들이 보이기 시작하고,
그때는 보지 못했던 사항들이 하나둘씩 나오며 나를 당황하게 만든다. 이게 꼭 부동산투자에서만 있는 부분은 아니라고 생각한다.
주식, 채권, 보험 등등 심지어 내가 지금 하고 있는 일에서조차 적용가능한 원리라고 생각이 든다.(하지만 그렇게 일 안하고 있다는거... 자기 반성 中)

아무튼, 오랫만에 다시 한번 더 마음가짐을 다잡아 볼 수 있었던 책이었고, 이렇게 정리된 내용을 몇 달 뒤에 보면, 글 엉망이라 생각들겠지?!
뭐 아무렴 어때, 내 생각인걸?! 작가선생님 책 잘 읽었습니다.