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알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블 - 20년 경력 부동산 전문 세무사의 절세 기술
이승희 지음 / 현익미디어 / 2025년 9월
평점 :
<이 서평은 출판사로부터 제공 받아 주관적으로 작성했습니다.>
📖 알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블 | 이승희 지음

부동산을 여러 번 사고팔아 본 경험이 있지만, 가장 힘들었던 부분은 항상 세금 문제였습니다. 집을 사는 순간부터 취득세, 보유세, 양도세까지 이어지는 복잡한 흐름은 계약 과정에서 늘 불안 요소였고, 제도가 조금만 바뀌어도 공부하고 이해하는 데만 한참이 걸렸습니다. 그 사이에 중요한 절세 포인트를 놓치기도 하고, 잘 안다고 생각했는데 실제 적용에서는 헷갈려 세무사에게 다시 확인해야 하는 일도 많았죠. 그래서 이번에 만난 《알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블》은 제게 정말 큰 도움이 된 책이었습니다.
이 책은 단순히 법령을 나열하는 것이 아니라, 실제 현장에서 사람들이 가장 많이 묻는 질문과 혼동하는 사례를 중심으로 정리되어 있습니다. 예를 들어, “1세대 1주택인데 왜 세금이 나오죠?” 같은 질문부터 상생임대차 특례, 다주택 중과 유예, 겸용주택 과세 기준까지 실제 거래 현장에서 자주 접할 수 있는 내용이 꼼꼼히 담겨 있더군요. 저도 예전에 집을 팔면서 2년 거주 요건을 놓쳐 세금 폭탄을 맞을 뻔한 경험이 있었는데, 이 책을 먼저 만났더라면 불필요하게 불안해하지 않고 정확히 대비할 수 있었겠다는 생각이 들었습니다.

특히 기준시가와 공시가격의 차이, 취득가액 증빙이 없을 때 적용할 수 있는 계산 방법, 다주택자의 매도 순서에 따른 비과세 여부 같은 내용은 실무에서 바로 써먹을 수 있을 만큼 유용했습니다. 책 속 예시와 계산 사례가 구체적이라서, 단순히 머리로만 아는 것이 아니라 실제 제 상황에 대입해보면서 이해할 수 있었어요. 인터넷 검색으로는 단편적으로만 알 수 있었던 정보들을 하나의 흐름으로 잡아주니, 그동안 막연하게 어렵다고 느꼈던 세금 계산 구조가 확실히 정리되었습니다.
무엇보다 마음에 와닿았던 부분은 저자가 반복해서 강조하는 절세와 탈세의 차이였습니다. 세법이 인정하는 범위 안에서 전략적으로 세금을 줄이는 것이 절세이고, 이를 벗어나면 결국 탈세라는 것. 저 역시 투자를 하면서 “이건 해도 될까?” 하는 고민을 여러 번 했는데, 책에서 말하는 원칙을 보며 합법적인 범위 안에서 어떻게 전략을 짜야 할지 기준이 생겼습니다.

실생활에서 느끼는 세금의 무게는 생각보다 큽니다. 아파트를 매수하거나 매도할 때, 자녀에게 증여를 고민할 때, 혹은 은퇴 후 자산을 정리할 때도 결국 세금이 모든 의사결정의 중심에 놓이게 되더군요. 《알수록 돈 버는 부동산 세금 바이블》은 바로 이런 순간에 참고할 수 있는 든든한 안내서였습니다. 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 쓰였지만, 저처럼 여러 번 부동산 거래를 경험한 사람에게도 최신 제도와 헷갈리기 쉬운 부분을 명확히 짚어주니 두고두고 참고하게 될 것 같습니다.
부동산 세금은 더 이상 전문가만 아는 영역이 아닙니다. 몰라서 손해 보는 시대가 아니라, 아는 만큼 지킬 수 있는 시대입니다. 이 책은 단순한 해설서가 아니라 실전 매뉴얼로, 투자자든 실수요자든 누구에게나 꼭 필요한 책이라고 자신 있게 추천합니다.