돈 되는 소액 땅 투자 바이블 : 토지투자 노하우

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

돈 되는 소액 땅 투자 바이블 : 토지투자 노하우

이승주 지음, 세종미디어

요즘처럼 투자를 많이 하는 때는 없는 것 같다. 최근 주식과 코인 하락세로 많이들 떠나고 다시금 관심 받는 것이 부동산투자인 것 같다.

다른 투자에 비해 신경쓰지 않고 냅둬도 되고, 날리지 않고 보존되기 때문일까~적어도 잃을 염려는 없다는 장점이 있다.

하지만 돈이 있어야 부동산 투자를 할 수 있는데~이 책의 제목을 보니 안 읽어볼 수가 없었다.

돈이 되는 소액 땅 투자라니~토지 투자에 관한 책이다.

'토지 투자를 망설이지 마라. 

부자로 사는 최고의 방법은 소액 투자로 운명을 바꾸는 일이다.'

저자는 '자수성가 공부방','토지명장' 대표 이승주로, 하루 3시간 투자로 자수성가 부자가 되는 방법을 가르친다고 한다.

가난하게 태어나서 안해본 일이 없을 정도로 많은 직업을 거치고 겨우 월 백을 간신히 벌던 스무살 청년이 10년만에 월 1억 이상의 수익을 내게 되었다고 한다. 아직 부자는 아니지만 15년간의 자수성가 공부 지식과 10년간의 창업과 투자 노하우와 경험을 담은 책이라고 하니 더욱 궁금해졌다.

'종잣돈이 작으면 아무리 굴려봐야 부자가 될 수 없다. 그래서 재테크에 앞서서 사업으로 먼저 돈을 벌었다. 그리고 최대한 원금이 안전하고, 수익 가능성이 크고, 시간이 가장 적게 드는 투자처를 고민했다. 역시나 부동산이었다. 부동산 중에서도 토지가 가장 이상적인 투자였다.'

먼저 본인의 이야기와 함께 토지 투자를 왜 해야하는지에 대한 내용이 나오는데, 읽다 보면 수긍이 가게 되니 홀리게 된다고나 할까.

지난 50년간 쌀값이 50배, 기름값이 77배 뛸 때 땅값은 3천배가 올랐다고 한다. 인플레이션 지속되는 저금리 시대에 딱 맞는 재테크가 바로 부동산 투자라는 것이다. 거기다 땅투자는 로또같은 운이 아니라는 것, 왜냐면 우리나라는 개발계획을 먼저 발표하고 개발이 시작되기에 분명한 자료로 어느 지역이 오를지 가늠할 수 있다는 것이다.

'땅 투자의 기본은 선 공부, 믿을만한 전문가와의 만남, 많은 발품이다.'

관련 도서를 30권 이상은 읽어보라고 말한다. 그래야 기본은 알 수 있기 때문이다. 그리고 믿을만한 전문가에게 조언을 구하거나 함께 해야 한다고 하는데, 그 이유를 법원경매와의 차이점을 통해 알려준다. 특히나 요즘 많은 기획부동산 사기에 관해서도 언급하며 '기획부동산'이라는 단어 자체가 나쁜 게 아니라 악용하고 사기치는 사람들이 나쁜 것이라고 말한다. 신분증 확인과 조회는 필수인 것이다. 위험하다고 알고 있는 지분투자가 실은 그렇지 않음을 말하며 안전하게 하려면 공유지분 등기로만 해야 한다는 것!

그리고 대부분 하자 없는 땅을 찾으려고 하는데, 땅투자의 핵심은 무릎에서 사서 어깨에 팔라고 말한다. 토지 투자에서의 핵심은 좋은 입지인 것이다.

좋은 입지라면 맹지든 묘지든 그린벨트든 돈이 된다는 것.

'토지 투자할 때 명심할 것은 지목이 무엇이냐가 중요한 것이 아니라 내가 지금 투자하려고 하는 이 땅이 나에게 수익을 가져다줄 수 있는 땅인지, 개발될 수 있는 그런 땅인지가 중요하다. 이 모든 것의 관건은 해당 토지의 위치에 달려 있다.'

그리고 오르는 땅이어도 팔리는 땅이어야 한다는 것. 그렇기에 안목을 늘리는 공부가 필수인 것 같다.

마지막엔 토지투자 초보자가 가장 궁금해하는 Q&A도 수록되어 있다.

처음엔 자서전 같은 공부방 홍보를 위한 책인가 싶었는데, 읽고 보니 땅투자에 대한 기본적인 지식과 더불어 

노하우까지 들어있어 제목대로 땅투자바이블이라고 보면 될 것 같다. 

가독성도 좋고 잘 읽혀서 토지투자에 관심있는 사람들이 읽어보면 도움이 되지 않을까 싶다.

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-리앤프리카페 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

[100자평] 혼자 시작하는 사주명리 공부

혼자 시작하는 사주명리 공부 - 기초부터 심화, 다양한 사례 분석까지 한 권으로 끝내는 친절한 사주명리학 강의
김원 지음 / 더퀘스트 / 2022년 7월

확실한 기본 개념과 자세한 설명과 사주풀이사례를 통해 사주보는 방법을 알 수 있어 사주공부독학책으로 추천한다.

인문 혼자 시작하는 사주명리 공부

혼자 시작하는 사주명리 공부 - 기초부터 심화, 다양한 사례 분석까지 한 권으로 끝내는 친절한 사주명리학 강의
김원 지음 / 더퀘스트 / 2022년 7월

인문 혼자 시작하는 사주명리 공부

김원 지음, 더퀘스트

앞으로 찾아올 인생 역전의 운을 알고 싶다면,

더 이상 재물과 성공의 기회를 놓치고 싶지 않다면,

이제 운명을 스스로 들여다보라!

아무리 운명은 스스로 개척해나가는 거라지만, 알 수 없는 미래에 다가올 변화에 대해선 궁금한 법!

매년 신년운세나 일일운세를 재미로 보다가 관심이 생겨서 일간일지로 성격을 보는 것까지 알게 됐다가 더 궁금해져서 읽게 된 책이다.

돈주고 사주도 봤었지만 이러쿵저러쿵 설명하는데 도무지 왜 그런건지, 어디서 그런 풀이가 나온건지를 모르니 답답했던 것이다.

그렇다고 명리학 공부를 파서 하겠다는 것도 아니다. (그러기엔 너무 복잡해지는 느낌~)

그냥 내 사주를 볼 정도만 알고 싶은 것인데, 이 책이 나의 니즈엔 딱인 것 같다.

물론 내 사주 볼 정도면 남의 사주도 볼 수 있다는 거.

경영학 박사이자 20년 차 사주 전문가가 알려주는

자신과 타인, 미래를 통찰하는 법!

보통 이런 책은 명리학전문? 본업으로 하는 사람이 내는 경우가 대부분인데, 저자는 직장인으로 30대에 이직을 여섯번이나 했기에

자신의 사주가 궁금해져 명리학 공부를 시작한 게 20년 가까이 이어졌다고 한다.

본업을 하면서도 대기업, 임원진, 자산가등을 대상으로 명리 강의와 상담을 할 정도라고 하니 이 정도면 전문가라고 해야 될 것 같다.

저자는 사주명리를 나와 세상을 이해하는 도구라고 말한다. 그리고 남에게 사주를 보는 것보다 스스로 공부해

나의 지난 날을 사주명리의 틀로 이해하고 왜 그런지를 알게 되며 분석한 것을 믿고 준비를 하면

스스로 내린 선택과 결정이기에 더 책임을 갖고 실천력도 생긴다는 장점을 이야기한다.

'사주명리를 공부하면 나와 주변 인생의 복합적인 인과관계를 알게 되어 유용한 도움을 얻기도 하지만 

차츰 그것을 넘어 마음의 여유, 주변에 대한 이해까지 생겨납니다.'

기초부터 심화, 다양한 사례 분석까지

한 권으로 끝내는 친절한 사주명리학 강의!

<혼자 시작하는 사주명리 공부>는 6장으로 나뉘는데, 먼저 사주명리의 의미와 기초용어와 주요개념을 파악하고,

음양오행의 개념으로 음양오행의 의미와 상호관계, 십간 십이지, 지장간을 배우고,

십간십이지 사이의 관계, 합충, 십신 등에 대해 배우며,

직장운, 사업운, 결혼운 등 주제별 실전 사례 해석을 통해 이론을 다시금 점검하며,

마지막 실전 사주 연습으로 자신과 주변 사례를 분석하는 것으로 마무리한다.

부록으로는 사주와 관련해 자주 묻는 질문들에 대한 질문과 답,

그리고 더 깊이 사주공부하고 싶은 사람들을 위한 추천도서로 마무리된다.

저자는 빠르게 여러 번 보며 공부하는 방법을 권한다. 그리고 이론과 실전을 따로 보는 건 비효율적이라며

사주 해석시 이론이 어떻게 쓰이는지를 사례를 들어 설명한다.

'사주명리를 통해서는 그 사람의 대략적인 성격이나 기호, 잘하는 분야, 취직이나 재물운에서 유리하거나 불리한 시기 등을 알 수 있습니다.

인생의 70~80퍼센트 이상을 미루어 짐작할 수 있게 해주죠. 이 정도만 알아도 인생의 충분한 나침반이 아닐까요?'

이 책의 장점은 제목처럼 혼자 공부할 수 있게 자세히 설명하고 풀어놨다는 점이다.

기본 오행은 알고 있었지만 십간십이지도 하나하나 풀어 알려주고 표로 정리해서 보여준다.

저자는 사주는 수학과 같아 단순 암기가 아니라 푸는 방법을 배워야 한다고 말한다. 이론의 배경을 이해하면 어렵지 않다는 것이다.

한가지 특징이 장점, 단점으로 고정되는 게 아니라 상황에 따라 장점이 될 수도, 단점이 될 수도 있기에 풀이가 중요하단 점이 사주공부가 어렵게 느껴지는 원인인 것 같다.

십천간은 정신적 세계이므로 성격이나 마음에 영향을, 십이지지는 현실세계로 육체적 건강이나 환경으로 본다는 것도 새롭게 알게 되었다.

개인적으로 지장간부터 좀 어려워지는 것 같다. 합충도 자세히 표로 설명해주는데 어떤 것이 합과 충이 되는지를 암기해두어야 빠르게 해석이 가능할 것 같다.

십신에 대해서는 잘 몰랐는데 10가지의 사회적 관계로 나뉘는 것이었고, 다시금 오행과 연결되어 복습하게 된다. 신강사주, 신약사주가 어떻게 나뉘는지도 알 수 있다.

대부분의 사주 시 질문들은 다 비슷하다고 한다. 그래서 그 주제별로 실전사례를 풀어냈다.

사주분석의 순서3로 온도의 균형, 힘의 균형, 대운과 세운을 알게 되니 조금 자신감이 생기지만 사례풀이를 보니 단순하지 않고 확실히 공부를 더 해야겠단 생각이 든다. 추천도서에서의 다른 책도 읽어볼 예정! 내겐 특히나 대운이나 세운이 잘 들어와야 할 것 같다.

확실히 기본 개념과 사주보는 방법을 알 수 있어 사주공부독학책으로는 딱인 것 같다.

사주보는 법을 완전 모른다거나, 기초만 안다 싶은 사람들이 읽으면 좋을 것 같다. 자세하고 최대한 쉬운 풀이로 되어 있어 사주명리 독학하기에 좋은 책이다.

'큰 흐름을 예측하고 그 안에서 각자의 최선을 다하면 행복의 구체적인 모습은 노력에 따라 다르다는 믿음이 있습니다.

그래서 이 공부를 결정론이 아닌, 일기예보를 본 후에 나만의 변화를 계획하는 도구로 사용합니다.'

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-리뷰어스클럽 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

[100자평] 쉽게 배우는 일러스트 비법

쉽게 배우는 일러스트 비법 - 그림이 확 달라지는 아이디어 65
다무라 게이이치.야마구치 마리코 지음, 강지은 옮김 / 지금이책 / 2022년 6월

그림 그릴 때 자신의 의도를 잘 표현할 수 있고 더 자연스럽고 설득력이 생기는 팁을 65가지로 풀어 알려준다.

미술 쉽게 배우는 일러스트 비법 : 그림그리기팁

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미술 쉽게 배우는 일러스트 비법 : 그림그리기팁

다무라 게이이치, 야마구치 마리코 지음 / 지금이책

그림이 확 달라지는 아이디어 65

<쉽게 배우는 일러스트 비법>

책을 보러 서점에 가면 가장 먼저 내 눈에 들어오는 건 책표지, 그림이다. 표지그림을 보고 읽게 되기도 하듯이 그림의 느낌이 중요한 것 같다.

요즘 SNS에서 보이는 그림들에 관심이 가게 되는데~사실화보다는 각각의 개성이 있는 일러스트에 더 눈길이 간다.

그래서 끄적여보지만 머릿속의 상상들을 그 느낌 그대로 그려내기란 쉽지 않다. 도움을 받기 위해 읽게 된 책 <쉽게 배우는 일러스트 비법>.

프로 일러스트레이터가 알려주는 실전에서 100퍼센트 활용하는 실용적인 아이디어!

이 책은 들어가기에 앞서 일러스트 디자인 연구소의 귀여운 캐릭터들 셋과 함께 시작하게 된다.

실제로 이런 일러스트연구소가 있는지는 모르겠지만~대학 때의 애플교수님, 제자였던 레몬과 베리 셋인데,

레몬이 그림을 그리면 부족한 점을 애플교수님이 집어주고 좀 더 나은 비법을 알려준다. 그것들을 모아 책으로 내게 된 것이 이 책이라는 말!

저자는 다무라 게이이치와 야마구치 마리코 두 명이고 일러스트레이터며 둘 다 미술학교 강사로 연간 100여명의 학생을 지도한 경력이 있다고 한다.

GOOD&BAD 일러스트 예시와 실용적인 팁이 가득!

누구나 쉽게 활용할 수 있는 디자인 아이디어 모음집.

책은 총 6장으로 구성됐다. 구도, 형태, 질감, 색, 모티브, 연출로 크게 나뉘고 총 65가지 팁으로 그림을 업그레이드하는 비법을 알려준다.

그림을 그릴 때 목차 순서대로 생각해보면 되는 것 같다. 사진도 구도가 중요하듯이 그림도 구도부터 잡아야 하는 법!

일명 비포&애프터처럼 고치기 전 BAD와 책에서 알려주는 팁대로 바꾼 후의 GOOD 그림이 좌우로 한 눈에 보게 되어 있어서

이런 팁을 그림에 적용했을 때 어떻게 달라지는지를 알 수 있다는 게 아주 간단하면서도 쉽게 이해되는 것 같다. 그리고 하단에는 함께 사용하면 좋을 팁을 연계해서 알려준다는 것도 장점!

'구성'편에서 눈에 들어왔던 부분은 바로 '프레임 밖으로 펼쳐지게'란 팁인데,

나처럼 그림에 능숙하지 못하면 한 프레임 안에 다 담으려고 해서 트리밍에 약하다는 것이다.

봄날, 나무에서 떨어지는 꽃잎이 바람에 날리는 모습과 인물을 그리려면 큰 사물 나무는 프레임 밖으로 펼쳐지게 그려야 한다는 것이다.

확실히 공간감이 더 크게 느껴져 광활하단 느낌을 받는다.

그 외에도 중요한 순서에 따른 강약조절, 대립관계시 서로 돋보일 수 있는 법, 연상하게 만드는 법, 황금비율, 시간의 경과를 한 화면안에 담아내는 법 등을 알려준다.

그림 초보들이 또한 우를 범하기 쉬운 것 중 하나로 '형태'편에서의 무게중심이 아닐까 생각된다. 무게중심이 느껴지지 않는 그림은 그냥 인형같이 느껴져서 설득력이 없다는 것이다. 그래선지 포즈에 따라 안정적이게 보이는 무게중심을 알려주는데 많이 연습해야겠단 생각이 들었다. 형태는 목적에 맞게 잘 변형하고 질감은 그림에 어울리는 기법으로 표현해야 한다는 것.

그림을 그리다보면 또 부딪히게 되는 게 색이 아닐까 싶다.(내 얘기ㅋㅋ) 밑그림은 그냥저냥 괜찮았는데 색만 칠하면 뭔가 뜨는 느낌이 드는 건 왜일까.

저자는 선명한 보색대비로 돋보이게 하는 팁부터, 테두리 선의 색을 그림에 맞게 바꾸고, 색의 수를 줄이라고 알려준다. '색의 가짓수 줄이기' 방법으로 조화로운 그림으로 표현되는 것이다.

'모티브' 편에서는 다시 재검토해서 그리거나 디테일을 고치는 것만으로도 다른 그림으로 재탄생하게 하는 방법을 알려준다. 과감하게 하나만 그려서 강력하게 부각시키거나, 약간의 소품을 곁들이기와 프랍디자인으로 캐릭터의 매력이나 존재감을 더 높여주는 방법 등 조금 손 보는 것으로도 느낌이 확 달라짐을 느낄 수 있다.

'연출' 편에서는 선 굵기로 인상을 달라지게 한다던가, 배경에 개방감을 주어 더 주인공을 돋보이게 한다던지 등으로

포인트를 주거나 생략하는 방법으로 그림에 깊이를 주는 방법들을 알려준다.

특히 일러스트하면 캐릭터를 잘 표현하는 것이 중요하다고 생각하는데,

캐릭터 디자인을 만드는 순서를 알려주며 그 캐릭터에 대해 질문을 많이 던져서 구체적으로 그림에 대입해야 한다는 것이 기억에 남는다.

하나의 그림으로, 보는 이에게 전달하고픈 것을 그리려면 이 책에서 알려주듯 그 의도가 보여지도록 구도를 바꾸거나 생략하거나 더하거나 해서 그것이 느껴지게 표현하는 것이 중요한 것이다.

그림을 그릴 때 조금 더 자신의 의도를 잘 표현할 수 있고 더 자연스럽고 설득력이 생기는 팁을 65가지로 풀어 보여주니

그림초보나 일러스트를 그리는 사람들이 읽어보면 좋을 것 같다.

'그림이 잘 그려지지 않을 때일수록 잠시 멈추고 지금 그리고 있는 그림의 목적과 목표를 다시 확인해보게. 거창한 것이 아니라 '어디를 보여주고 싶은지','누가 봤으면 좋겠는지','어떤 인상을 남기고 싶은지'같은 심플한 것을 확인해보는 거야. 그런 시행착오를 거듭할 때, 이 책이 조금이라도 도움이 된다면 기쁘겠네.'

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-리뷰어스클럽 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.