돈 되는 소액 땅 투자 바이블 : 토지투자 노하우

돈 되는 소액 땅 투자 바이블
이승주 지음 / 세종미디어 / 2022년 7월

돈 되는 소액 땅 투자 바이블 : 토지투자 노하우

이승주 지음, 세종미디어

요즘처럼 투자를 많이 하는 때는 없는 것 같다. 최근 주식과 코인 하락세로 많이들 떠나고 다시금 관심 받는 것이 부동산투자인 것 같다.

다른 투자에 비해 신경쓰지 않고 냅둬도 되고, 날리지 않고 보존되기 때문일까~적어도 잃을 염려는 없다는 장점이 있다.

하지만 돈이 있어야 부동산 투자를 할 수 있는데~이 책의 제목을 보니 안 읽어볼 수가 없었다.

돈이 되는 소액 땅 투자라니~토지 투자에 관한 책이다.

'토지 투자를 망설이지 마라. 

부자로 사는 최고의 방법은 소액 투자로 운명을 바꾸는 일이다.'

저자는 '자수성가 공부방','토지명장' 대표 이승주로, 하루 3시간 투자로 자수성가 부자가 되는 방법을 가르친다고 한다.

가난하게 태어나서 안해본 일이 없을 정도로 많은 직업을 거치고 겨우 월 백을 간신히 벌던 스무살 청년이 10년만에 월 1억 이상의 수익을 내게 되었다고 한다. 아직 부자는 아니지만 15년간의 자수성가 공부 지식과 10년간의 창업과 투자 노하우와 경험을 담은 책이라고 하니 더욱 궁금해졌다.

'종잣돈이 작으면 아무리 굴려봐야 부자가 될 수 없다. 그래서 재테크에 앞서서 사업으로 먼저 돈을 벌었다. 그리고 최대한 원금이 안전하고, 수익 가능성이 크고, 시간이 가장 적게 드는 투자처를 고민했다. 역시나 부동산이었다. 부동산 중에서도 토지가 가장 이상적인 투자였다.'

먼저 본인의 이야기와 함께 토지 투자를 왜 해야하는지에 대한 내용이 나오는데, 읽다 보면 수긍이 가게 되니 홀리게 된다고나 할까.

지난 50년간 쌀값이 50배, 기름값이 77배 뛸 때 땅값은 3천배가 올랐다고 한다. 인플레이션 지속되는 저금리 시대에 딱 맞는 재테크가 바로 부동산 투자라는 것이다. 거기다 땅투자는 로또같은 운이 아니라는 것, 왜냐면 우리나라는 개발계획을 먼저 발표하고 개발이 시작되기에 분명한 자료로 어느 지역이 오를지 가늠할 수 있다는 것이다.

'땅 투자의 기본은 선 공부, 믿을만한 전문가와의 만남, 많은 발품이다.'

관련 도서를 30권 이상은 읽어보라고 말한다. 그래야 기본은 알 수 있기 때문이다. 그리고 믿을만한 전문가에게 조언을 구하거나 함께 해야 한다고 하는데, 그 이유를 법원경매와의 차이점을 통해 알려준다. 특히나 요즘 많은 기획부동산 사기에 관해서도 언급하며 '기획부동산'이라는 단어 자체가 나쁜 게 아니라 악용하고 사기치는 사람들이 나쁜 것이라고 말한다. 신분증 확인과 조회는 필수인 것이다. 위험하다고 알고 있는 지분투자가 실은 그렇지 않음을 말하며 안전하게 하려면 공유지분 등기로만 해야 한다는 것!

그리고 대부분 하자 없는 땅을 찾으려고 하는데, 땅투자의 핵심은 무릎에서 사서 어깨에 팔라고 말한다. 토지 투자에서의 핵심은 좋은 입지인 것이다.

좋은 입지라면 맹지든 묘지든 그린벨트든 돈이 된다는 것.

'토지 투자할 때 명심할 것은 지목이 무엇이냐가 중요한 것이 아니라 내가 지금 투자하려고 하는 이 땅이 나에게 수익을 가져다줄 수 있는 땅인지, 개발될 수 있는 그런 땅인지가 중요하다. 이 모든 것의 관건은 해당 토지의 위치에 달려 있다.'

그리고 오르는 땅이어도 팔리는 땅이어야 한다는 것. 그렇기에 안목을 늘리는 공부가 필수인 것 같다.

마지막엔 토지투자 초보자가 가장 궁금해하는 Q&A도 수록되어 있다.

처음엔 자서전 같은 공부방 홍보를 위한 책인가 싶었는데, 읽고 보니 땅투자에 대한 기본적인 지식과 더불어 

노하우까지 들어있어 제목대로 땅투자바이블이라고 보면 될 것 같다. 

가독성도 좋고 잘 읽혀서 토지투자에 관심있는 사람들이 읽어보면 도움이 되지 않을까 싶다.

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-리앤프리카페 소개로 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.