법원 집행관이 쓴 책이다보니, 기존 경매서적과는 다른 관점에서 볼 수 있는 책이다.

경매 명도의 특급 비밀 100문 100답 - 법원 집행관실 30년 실무 경력자 천자봉이 말해주는
정상열 지음 / 한국경제신문i / 2020년 8월

 부동산 경기가 버블로 가면서, 이제 이 거품이 위로 갈지, 거품이 사그러들지에 대한 의문이 계속되는 상황이다. 이 상황에서 수많은 부동산 책들이 매달 무수히 많은 책이 발간되고 있다. 그리고 다시 부동산의 끝물 정도되면  경매 서적이 발간된다. 기본 이론서들은 이미 많이 접했고, 관련 경매 강의도 들어본 경험이 있어서, 일부 특정 부분을 다룬 서적을 읽어보고 싶었다. 

 그래서 읽게된 책이 '경매 명도'부분이다. 명도는 경매가 이루어진 다음 소유권을 이전하는 행위인데, 경매 물건 자체가 채무 관계가 복잡하고, 세입자, 채무자 간의 문제도 같이 있기 때문에, 본인 소유로 소유권을 넘겨 받는데 상당한 시간과 절차가 소요되게 된다. 특히 이 부분에서 많은 이슈가 생기고, 여기서잘못된 계약, 잘못된 절차를 거치게 되면, 낙찰자인 보인에게 재산적 피해가 생기게 되기 때문에 중요하게 관리할 필요가 있다. 본인의 전문성에 한계가 있기 때문에 이러한 상황이 생겼을 때는 확실히 전문가의 의견에 따라 자문을 받아 행동할 필요가 있다. 이 때 발생될 비용은 향후 발생될 Risk에 비하면 적은 비용이기 때문에 충분히 감내해야 한다. 이러한 부분은 특히 세금 이슈가 발생할때도 그렇다. 상증법, 즉 상속과 증여에 관한 법률에 따라 세금이 발생하게 될 때 해당 세금에 대해 절세 방법과 확실히 납부해야 되는 과세표준액과 납부세액은 정확하게 확인해야 한다. 그래야 나중에 5년이 되는 시점에 추징의 이슈가 없어지게 되기 때문이다. 

 이 책은 그러한 경매 명도와 관련하여 발생할 수 있는 100가지 이슈에 대해 Q&A형태로 전문가의 답변을 담고 있다. 저자는 이 책을 통해 경매를 잘 아는 사람도 많지만, 반대로 경매를 잘 이용해 낙찰자를 우롱하는 채무자(또는 임차인)도 많다고 합니다. 많은 실력을 갖추기엔 시간적 한계가 있을 수 있으므로 경험 많은 경매 전문가에게 조언을 구하는 것이 좋다고 한다. 그러기 위해서는 행동하기 전에 먼저 조언을 구해 미리 출구전략을 마련하는 방법이 있다고 한다. 경매 입문자부터 고수까지 읽을 수 있는 100문 100답 형식으로 제작하여, 총 7개의 Part로 구성하였다. 짜릿한 경매 낙찰법, 현명한 명도 방법, 함정에 빠지지 않는 법, 백전백승 명도법, 상가,토지,공장 명도법, 고수되는 입찰법, 경매 달인 되기 위한 꿀팁으로 되어 있다. 저자는 마지막으로 이 책에 적힌 지식이 독자의 경매 실력에 도움이 되어 많은 분들이 경매 부자가 되길 희망한다고 한다. 

 이 책을 읽으면서 가장 크게 와 닿았던 부분은 경매 실전을 다루고 있기, 단순 경매 낙찰을 위한 방법론이 아닌 경매 낙찰 이후의 이슈들에 대해 전문가적 의견을 이 책을 통해 어느 정도 배울 수 있기 때문에 큰 도움이 되었다. 이 책만으로 다양한 이슈를 직접적으로 해결하는데는 한계가 있지만, Case Study처럼 다양한 사례에 이렇게 대처하는 방법이 있다는 것을 아는 것만으로도 충분히 가치를 하는 책이라 하겠다. 다양한 경매 서적들을 읽었는데, 이 부분은 실전 포인트를 집중적으로 다루었다고 말할 수 있겠다. 정말 경매의 초보분이라면 이 책을 접하기 보다는, 기본 이론서를 중심으로 먼저 충분히 보고 이 책을 접하게 도움이 될거란 생각이 든다. 확실히 법원 집행관 출신의 저자다 보니 기존의 경매서적과는 충분히 차별점을 가진 책이라 할 수 있겠다. 이것으로 리뷰를 마칠까 한다. 

[100자평] 경매 명도의 특급 비밀 100문 100답

경매 명도의 특급 비밀 100문 100답 - 법원 집행관실 30년 실무 경력자 천자봉이 말해주는
정상열 지음 / 한국경제신문i / 2020년 8월

법원 집행관 출신이 쓴 책이다보니, 기존 경매서적과는 차별점을 갖는 책이다. 특히, 경매 낙찰이후 명도 단계에서 발생할 수 있는 수많은 이슈를 Q&A 형태로 담고 있다.

˝수학이 말랑말랑해지는 시간을 함께하길 바란다.˝

수학 1등급은 이렇게 공부한다 ㅣ 1등급은 이렇게 공부한다
정유빈 지음 / 메이트북스 / 2020년 8월

 국어, 영어, 수학 1등급은 이렇게 공부한다 시리즈가 출간되었다. 해당 시리즈 중에서는 개인적으로 수학 분야에 관심을 가지고 있어서, 수학 1등급 관련 내용을 찾아보게 되었다. 헤드라인에 "수학 없이 좋은 대학은 없다"라는 문구로 시작하는 이 책은 정유빈 수학 선생님이 저자인 책이다. 이미 학부모라던지, 중 고등학생이라면 EBS를 통해서 강의를 접했던 경험을 가지고 있기 때문에, 필요에 따라 선택한 책일 듯 싶다. 개인적으로 우리 자녀에게도 중등 수학 공부에 있어 좀 더 방법론적으로 쉽게 접할만한 책을 찾아보다 읽게 되었다. 

 우선 책의 구성은 총 6개의 Chapter로 이루어져 있다. 서문에서 저자는 이 책을 통해 독자들이 "수학이 말랑말랑해지는 시간을 함께하길 바란다."란 글귀가 기억에 남았다. 저자가 말하는 방법은 본 내용에서 전반적인 방법론을 이야기 하겠지만, 서문에서 저자가 말하고한 내용은 모든 공부, 그리고 사회생활, 인생을 살아가는데 분명 가장 간단하지만, 머리가 아닌 행동 및 습관으로 새겨져 있어야 하는 내용이 있다. 

"확실한 방법을 알고 당장 시작하지만, 그 변화가 습관이 될 수 있는 시간이 필요하며, 꾸준히 지속할 수 있는 인내와 노력이 필요하다." 

 해당 내용이 전체를 다 포괄할 수 있는 결론의 내용이지 않을까 싶다. 다시 본 내용으로 들어가보면, 1장에서는 수포자, 수학을 잘하는 사람들의 차이에 대한 도입부 내용을 담고 있다. 그리고 2장 부터 본격적인 저자의 방법론이 담겨져 있다. 수학 공부습관을 들이는게 가장 중요한데, 7단계 법칙으로 설명할 수 있다. 

1단계 : 목표를 주변에 공개적으로 알린다.

2단계 : 해야할 분량, 시간 등을 최대한 구체적으로 잡는다.

3단계 : 계호기에 무리가 있다면 적극 수정하라

4단계 : 3주간 계획 실행을 유지한다.

5단계 : 매일 체크리스트를 기록한다.

6단계 : 목표를 달성하면 보상을 준다.

7단계 : 습관이 자리잡는 그 느낌을 충분히 즐긴다.

3장은 저자가 말한 1등급 수학 공부법의 내용이며, 4장은 수학 내신공부를 준비하는 방법, 5장은 각 시기별, 초등, 중등, 고등에 맞는 준비사항을 담고 있다. 3장에서는 개념노트를 스마트하게 쓰는 법을 알려주고 있으며, 중간에 저자의 EBS 공부법 강의를 QR코드로 담고 있어서 필요한 부분을 동영상 강의를 활용하면 해당 서적이외에도 더 도움을 받을 수 있다. 마지막 6장은 Q&A의 형태로 독자들, 즉 수험생들이 궁금해 하는 대표적인 질문 20개에 대한 저자의 답변이 담겨져 있다. 대부분의 수학 학습서가 이러한 형태의 구성을 띄고 있는데, 이 책도 기본적으로 설명하는 구성은 기존 서적들과 차이를 보이진 않는다라고 말할 수 있다. 

 이 책은 실제 공부를 하고 있는 자녀들, 또는 수험생이 직접 읽고, 자신의 공부법을 정리하고 개념노트 정리하는 법을 차곡차곡 정리한다면 도움이 될만한 서적이다. 학부모 입장에서는 전반적인 공부방법론과 마지막 6장에 언급되어 있는 자녀들의 고민들에 대한 답변을 숙지하고 자녀의 눈높이 맞추어 자녀의 고민을 상담해준다면 충분히 책의 가치를 얻지 않을까 한다. 이것으로 리뷰를 마칠까 한다.

[100자평] 수학 1등급은 이렇게 공부한다

수학 1등급은 이렇게 공부한다 ㅣ 1등급은 이렇게 공부한다
정유빈 지음 / 메이트북스 / 2020년 8월

˝확실한 방법을 알고 당장 시작하지만, 그 변화가 습관이 될 수 있는 시간이 필요하며, 꾸준히 지속할 수 있는 인내와 노력이 필요하다.˝

견광지 - 중도를 취하기 어려우면 광자와 견자를 이용하라

언박싱 - 생각의 한계를 부수는 리더의 비밀
이홍 지음 / 교보문고(단행본) / 2020년 7월

 경영학에서 인사조직 전공의 교수가 저술한 책으로, 광운대 경영대 이홍 교수의 저서이다. 책의 제목과 이 책에서 다루고자 하는 내용은 쉽게 일치할 수 없는 형태를 가지고 있는데, 결론적으로는 책의 제목이 맞겠지만, 책의 제목에서 '세종의 리더십'을 이야기하는데에는 분명 한계를 가지고 있다. 책의 서문에서는 세종의 르네상스가 아닌, 르네상스시기와 세종의 즉위 시기가 동 시대를 이야기하고 있는데, 세종의 리더십을 발휘한 시점을 르네상스로 표현하는데는 한계가 있다라고 저자는 말하고 있다. 이탈리아의 르네상스 시대의 초 중기가 세종 시대와 겹치기 때문이다. 저자는 이 책을 역사서가 아닌, 세종이라는 한반도 역사상 가장 창조적인 인물의 생각을 탐험하는 일조으이 사례 연구서로 말하고 있다. 

 책의 구성은 총 3부로 되어 있으며, 지금 언박싱하라, 생각을 언박싱하라, 마지막으로 리더십을 언박싱하라로 나누어진다. 그리고 1부는 2개의 장, 2부는 5개의 장, 3부는 3개의 장으로 마무리 지어진다. 1부는 전체적으로 언박싱의 의미, 생각을 창조적으로 바꾸기에 대한 기본적 도입부로 보면 될 것 같다. 실제적 알고자 하는 본 내용은 2부로 보면된다. 이질적 집단을 만들고, 생각을 열어준다. 그리고 생각을 섞어 전체를 보는 것도 한가지 중요한 방법으로 볼 수 있다. 이 내용들을 세종 실록의 내용, 세종의 창조적인 생각 방법을 배워 볼 수 있게 한다. 세종의 생각 방법론은 다음과 같이 정리할 수 있다. 

1. 생각 집합 확장

2. 검증

3. 찬성과 반대를 통한 정보 증폭

4. 견광지 - 중도를 취하기 어려우면 광자와 견자를 이용하라 

5. 선택적 점화

6. 세종의 생각 몰지 않기

 세종은 창의적 사고와 다양한 생각들을 정리하기 위해, 아랫사람을 최대한 잘 활용하였고, 본인의 지식과 생각도 정리하여 통합할 수 있는 인물이었다. 그리고 자기 통제력을 기반으로 최대한 신하들의 브레인스토밍을 이끌어내고, 창의적 사고를 실현할 수 있는 실행력을 가진 인물이라고 말할 수 있다. 이러한 판단능력과 뛰어난 사고능력을 토대로 조선왕조 500년의 최고의 군주, 그리고 가장 역사적 문물과 애민의 정신으로 통치했던 군주로 남을 수 있을 것이다. 최고의 걸작 '한글'과 함께 말이다. 

 마지막 3부에서는 세종의 인재관을 볼 수 있다. 세종이 인재를 보는 시각은 매우 독특하다. 인재란 일반적으로 특이한 역량을 가진 사람을 말한다. 세종은 일반 평범한 리더들과 달랐다. 일반 리더들은 잔덤이 있는 사람들을 인재풀에서 우선 제외했다. 반면 세종은 일단 모든 사람을 잠재적인 인재로 보았다. 그리고 이들이 어떤 장단점을 가졌는지 살피면서 장점을 활용할 기회를 찾으려 했다. 이는 세종실록에서 다음과 같이 나타난다. 

"대저 사람에게는 한 가지 능한 것이 있는 법이다. 익평 부원군은 성질이 원래 광망한 데다 별로 재덕도 없었으나, 근실하기로 이름을 얻었고, 변처후는 비록 재주와 인망은 없었으나, 관직에 있으면서 부지런하고 근신하였으니, 이것이 취할만한 것이다. - 세종 26년 5월 20일"

 리더는 단점보다는 장점에 초점을 맞춰 사람을 적재적소에 배치하여 조직 전체의 이익을 도모해야 한다. 

 마지막으로 세종의 생각 언박싱을 요약하면서 리뷰를 마칠까 한다. 

문제 발견 및 탐색 - 생각 집합 확장 - 생각 증폭 및 통합 - 생각 환경 조성 - 생각 목적 상위에 두기