미국 부동산에 투자하는 법

돈 버는 미국 부동산 투자 - 주변 학군부터 절세법까지 한 권에
최여경 외 지음 / 한국경제신문 / 2024년 3월

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투자를 공부하다 보면

항상 이런 고민에 빠졌다.

금융, 부동산, 가상자산 등

투자할 곳이 많은 것 같은데

왠지 투자하기엔 늦은 것 같고

안전하지 않은 것 같은 기분이 든다.

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이런 생각을 할 때마다

떠오르던 투자처가 있었는데

그것은 바로 오늘 서평의 주제인

미국 부동산 투자다.

다른 투자에 비해 진입장벽이 있고

아무나 투자할 수 없으니 투자 가치가

있을 것으로 막연하게 생각해 왔다.

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사실 책을 읽기 전에는

미국 부동산 투자에 대한

기본 지식부터 잘 모르기도 했고,

막상 시작한다는 상상을 해보니

두려움이 앞서기도 했다.

하지만 한편으론 기대감도 있었다.

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그리고 책을 펼치고 읽어보니

미국 부동산 투자는 생각보다

가까이에 있었음을 알게 되었다.

투자자에겐 매력적인 선택지가

하나 더 주어졌다는 생각이 들었다.

참고로 국내 연예인들이나 국민연금에서는

이미 미국 부동산 투자를 진행 중이다.

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미국 부동산 투자가 지닌 가장 큰 매력은

고수익과 안정성에 있다.

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미국은 수요보다 공급이 절대적으로 부족하여

임대 수요가 꾸준히 늘어나고 있다고 한다.

이러한 점은 수익형 부동산을 통해

고정적인 수입을 얻을 수 있다는 장점이 있다.

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또한 대출에서도 이점이 있다.

대출 시 고정금리로 돈을 빌릴 수 있어

금리 변동의 변수가 생기더라도

더 유리한 금리를 선택할 수 있다고 한다.

즉, 장기로 부동산을 유지할수록

그 이점은 점차 커진다고 볼 수 있다.

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이러한 두 장점이 합쳐지며

안정적이지만 고수익을 기대할 수 있는

구조를 만들 수 있는 것이다.

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미국 부동산 투자의 또 다른 강점은

우리나라보다 완화된 세금 제도와 혜택에 있다.

우리가 내야 할 취득세, 양도세가 없거나

한국보다 적어 세금의 부담이 크지 않다.

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이러한 이유로 투자할 돈이 있다면

당연히 고려해야 하는 선택지가

될 수밖에 없다고 느꼈다.​

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그렇다면 이런 장점을 가진

미국 부동산 투자가 지닌

가장 큰 장벽은 무엇일까?

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내가 느낀 부분은 바로 생소함이다.

미국 주식이나 채권은 및 가상자산은

우리가 쉽게 접근하고 거래할 수 있다.

하지만 부동산은 주로 실거래가

이뤄져야 하기 때문에

여러 준비과정이 동반되어야 한다.

그에 따른 기간도 약 3개월 정도는

소요된다고 볼 수 있다.

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그렇지만 너무 걱정하지 않아도 된다.

이 책에서 설명해 주는 과정을 따라가 보면

그렇게까지 어렵거나 까다롭지 않았고

혹여나 이런 과정도 어렵다고 느끼면

부동산신탁회사에 투자를 하는 등의

더 쉽고 간편한 방법들이 존재했다.

이런 부분도 모두 책에 소개되어 있다.

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이 책을 보면서 언젠가 미국 부동산에

투자하고 있는 미래를 그려볼 수 있었다.

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내가 원하는 수익률을 낼 수 있는

부동산 종류와 투자처를 찾아보고

그 실제 부동산에 대해 조사하고 알아가면서

미국 부동산을 공부해야겠다.

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첫 부동산 공부를 쉽고 재미있게

배울 수 있어서 더 흥미가 생겼다.

여러분들도 새로운 투자의 기회를

모색하는 기회가 되었으면 한다.​

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* 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아

솔직하게 작성되었습니다.

어른들이 소개하는 인생 그림책

어떤 그림책, 어떤 쉼 - 내 인생 그림책을 소개합니다, 2024 대구광역시교육청 책쓰기 프로젝트
김혜숙 외 지음 / 담다 / 2024년 2월

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그림책은 나의 어린 시절을

함께한 소중한 친구였다.

하지만 나이가 들고 성인이 되면서

그 친구를 차차 멀리하기 시작했다.

아마도 그림책을 보며 더 이상 배울 점이

없겠다고 느꼈기 때문일 것이다.

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하지만 5명의 초등교사들이 읽고

그들의 시선으로 바라본 그림책 이야기는

편견을 깨뜨릴 만큼 신선하게 다가왔다.

나는 이 책을 보며 그림책에 흥미가 생겼고,

그림책에 숨겨진 깊은 의미와 교훈이

담겨있음을 발견할 수 있었다.

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<어떤 그림책, 어떤 쉼>은 여러 그림책을

5명의 교사들이 추천하는 책이다.

그런데 저자들이 소개하는 책은

아이들을 위한 책이기도 하면서

우리 어른들을 위한 책이기도 했다.

그래서 실제로 나도 몇몇의 그림책은

읽어보고 싶다는 생각이 들기도 했다.

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그림책이 우리에게 전달하는 교훈은

일반 책들이 주는 것과는 다른

마음속 울림이 있다고 느꼈다.

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저자들은 이러한 매력에

꾸준히 그림책 동아리를

유지하지 않았을까 싶다.

물론 아이들에게 좋은 이야기와

가르침을 주고 싶은 마음이

가장 큰 동기였을 것이다.

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그림책에 담긴 이야기를 보다 보니

나는 살아오면서 순수함을 잃었고,

솔직함이 사라졌음을 알아챘다.

어떤 새로운 것을 받아들일 때

의심이 가득했고 부정적인 시선으로

바라보고 있었다.

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이 책을 보면서도

그림책의 숨은 뜻을 찾으려

가늘게 눈을 뜨며 의심하는

나를 발견할 수 있었다.

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하지만 그림책은 그런 식으로는

이해하기 어려울 것이다.

때론 그 자체를 있는 그대로

받아들일 줄도 알아야 하는 것이다.

그래야 온전히 받아들일 수 있을 테니.

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이 책을 읽고 난 뒤 나는 마치

깨끗하고 순수했던 어린 시절로

돌아간 것 같은 기분이 들었다.

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나는 책을 좋아했던 아이였다.

책장엔 책이 빼곡하게 꽂혀있었고

흥미로운 이야기를 보며

시간 가는 줄 모르고 독서를 했던 기억이 난다.

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내 성격과 인생에 큰 뿔이 없었던 건

그런 어린 시절 쌓아 올린 책의 영향도

있었다고 생각한다.

지금의 나를 만드는 데 그림책이

큰 역할을 했었던 것이다.​

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이 책을 읽은 나에게

이런 질문을 하고 싶다.

그림책을 보며 꿈과 희망을 키웠던 때처럼

지금도 그렇게 할 수 있을까?

많이 변해버렸지만

순수한 마음을 되살릴 수 있다면

충분히 가능하지 않을까 생각했다.

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지금은 꿈을 잃고 방황하고 있다.

어릴 땐 하고 싶고 되고 싶은 것도 많았는데

지금은 현실이라는 가짜 벽을

스스로 만들고 있는 것 같다.

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하지만 그림책에서 얻은 교훈을 통해

다시 시작해 보고 싶어졌다.

틀 속에 갇힌 나를 깨뜨리기 위해

더 높이 멀리 훨훨 날아가기 위해

어떤 부분이 필요한 지

그림책에서 배우고

아이들로부터 배워나가 보겠다.​

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* 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아

솔직하게 작성되었습니다.​

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#어떤그림책어떤쉼 #그림책에세이 #담다출판사 #에세이추천

레고는 어떻게 위기를 극복할 수 있었나

더 레고 스토리 - 장난감 브랜드, 혁신의 아이콘이 되다
에비타니 사토시 지음, 류지현 옮김 / 유엑스리뷰 / 2024년 3월

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레고의 블록을 이리저리 조립하다 보면

우리가 상상할 수 없을 만큼

수많은 모양과 형태를 만들어 낼 수 있다.

그래서 레고는 이러한 과정을 통해

창의력을 키울 수 있다는 장점이 있어

오랜 세월 동안 아이들의 장난감으로

나아가 어른들에게도 큰 인기를 끌고 있다.

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하지만 위기가 없었을 것 같은 레고도

심각한 상황에 직면한 적이 많았다고 한다.

이 책에서는 레고가 어떻게 위기를 맞이했고

그리고 그 위기를 어떻게 극복했는지

비즈니스 관점으로 확인할 수 있다.

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레고는 왜 어려움을 겪었던 것일까?

책에서 설명하는 원인들이 여럿 있었지만

근본적인 문제는 회사 내부에 있었다 생각한다.

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레고 디자이너들은 본인들의 능력을 과신하며

고객의 이야기를 잘 듣지 않았다.

또한 과도하게 긴 상품 개발 기간 등으로

필요 이상의 비용을 소비했고,

트렌드도 따라가지 못했다.

심지어 사상 최악의 적자를 냈음에도

직원들에게는 위기의식이 없었다.

한마디로 고여버린 물이 되어버린 것이다.

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이러한 내부의 도려내야 하고

수술해야 하는 부분이 많음에도

이를 그대로 방치하거나 올바른 처방을

받지 못했기 때문에 레고는

심각한 위기 상황을 맞이하게 되었다.

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벼랑 끝에 선 레고는 35세의 젊은 CEO를 만나

위기에서 조금씩 벗어날 수 있었다.

그는 컨설팅 회사에서 근무한 경험을 바탕으로

많은 부분을 고쳤고 개혁해 나갔다.

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가장 먼저 처절한 구조조정을 단행했고,

이익이 나지 않는 사업은 모두 정리했다.

그리고 본인들이 가장 잘하는

블록에 모든 에너지와 역량을 쏟았다.

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또한 위기를 극복하는 과정에서

오랫동안 레고를 사랑해 온 팬들이

매우 중요한 역할을 했다.

그들이 직접 신상품 아이디어를 내며

레고다운 창의력을 불어넣었고,

이러한 원동력으로 레고는

과거의 영광을 넘어서는 성과를 냈다.

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나는 레고가 이렇게 맞이한 위기와

이를 극복하는 과정을 통해

가장 중요한 것은 본질이라는 것을 깨달았다.

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레고는 블록이라는 본질이 있었고

그 본질은 결국 고객으로부터 오는 것이었다.

고객에게 소홀해지는 순간

점점 치열해지는 경쟁 속에서

선택받기 어려워질 수밖에 없다.​

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또한 문어발식 사업 확장을 통해

에너지를 분산하는 것이 아니라

가장 잘하는 것에 집중하는 것이

무엇보다도 중요하다 느껴졌다.

물론 적기에 새로운 사업을 통해

회사를 확장하는 것도 중요하지만,

그렇다고 본질을 잊어서는 안 되는 것이다.

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이 책에서는 이 밖에도

다양한 레고 비즈니스에 대한 이야기들이

재미있고 알기 쉽게 쓰여 있다.

한 번 읽으면 시간 가는 줄 모르고

읽게 될 것이다.

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과거에 위기를 겪은 레고는

현재 사상 최대 매출과 이익을 달성했고

이제는 더 밝은 미래를 준비하고 있다.

플라스틱 재료를 재생 가능한 소재로 변경하고

풍력발전에 투자하여 자체적으로 전기를

자급자족 할 수 있는 구조를 만들었다.

RE100에도 완벽히 대비하고 있다.

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위기는 누구에게나 온다.

하지만 이를 극복하기 위한 노력과

그 노력으로부터 얻는 경험,

그리고 경험을 토대로 만드는 계획까지

위기는 곧 기회가 될 수 있다.

우리는 레고를 보며 이러한 교훈을

마음속에 깊이 새겨야 할 것이다.​

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* 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아

솔직하게 작성되었습니다.​

글쓰기 당신도 시작할 수 있습니다

이야기가 시작되는 곳 - 이제 당신 차례입니다
윤슬 지음 / 담다 / 2024년 3월

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이 책에는 여러 책을 출간한 작가로서

많은 분들의 멘토이자

특히 여성 주부들의 롤모델인

윤슬 작가님의 대한 이야기가 담겨있다.

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책을 보기 전 작가란 태어날 때부터

"특출 난 무언가를 가지고 있는 존재"

라는 편견을 가지고 있었다.

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하지만 10권의 책을 발간한 작가님의

본연의 모습은 우리들과 크게 다르지 않았다.

초인처럼 다른 세상을 사는 게 아니라

우리와 똑같이 불안해했고 고민이 많았다.

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그렇지만 그런 감정을 대하는 태도는

분명 다른 점이 있다고 느꼈다.

이런 점들을 본받고 실천한다면

나도 글쓰기를 꾸준히 해나갈 수 있을 거라는

위로를 받았고 용기가 생겼다.

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나는 글을 쓰기 위해서

서평단과 서포터즈 활동을 시작했다.

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이전부터 글을 써보고 싶었지만

글쓰기에 대한 두려움과 막연함으로

매번 갈팡질팡 방황하기 일쑤였다.

내가 무엇을 써야 하는지 몰랐기 때문에

모니터의 글자는 쓰였다 지워지길 반복했다.

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그러다 주제를 특정한다면 주제에 대한

전반적인 이야기를 할 수 있고

내 이야기도 덧붙일 수 있다고 생각했다.

그래서 여러 가지 주제를 탐색하다

나의 레이더망에 포착된 것은 바로 책이었다.

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지금 와서 다시 생각해 봐도

책은 내게 완벽하고 매력적인 선택지다.

특히 서평단 활동은 책임감이 강한 나에게

글을 쓰지 않으면 안 되는 상황을 만들어주었다.

이러한 강제성은 작가님처럼

글쓰기의 끈기와 꾸준함을 만들어 주었다.

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또한 작가님은 책을 보는 이유로

삶의 의미를 밝히기 위함이라 한다.

현재 독서를 대하는 나의 태도와 비슷하다.

나는 내가 더 쓸모 있고 가치 있는 사람으로

성장하기를 바라는 마음으로

독서를 하고 있기 때문이다.

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정리하자면 서평으로 글쓰기를 하며

높은 곳을 향해 조금씩 성장하고 있고

스스로 담금질하며 단단해지고 있는 중이다.

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때론 내 글이 마음에 들지 않을 때도

글이 잘 써지지 않을 때도 있다.

그럴 땐 스트레스받지 말고

일단 써야겠다고 생각했다.

윤슬작가님도 그렇게 한다고 한다.

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그러다 보면 글쓰기가 습관이 되어

나의 감정과 상태와는 상관없이

글쓰기를 할 수 있게 될 것이다.

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어떠한 기분이 나의 글쓰기에

긍정적인 영향을 미칠 수도 있지만

내 생각에는 글이란 그 사람을

비춰주는 거울 같은 것이기에

나의 진짜 모습을 보여주는 글이

나올 수 있도록 습관처럼 그리고 나답게

글쓰기를 해보기로 다짐했다.

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이번 서평은 나도 모르게

내 이야기를 너무 많이 써내려 간 것 같다.

그렇지만 책을 보다 보면

나의 이야기를 쓰고 싶다는

생각이 많이 들 것이다.

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평소 글쓰기를 하고 싶었다면

분명 많은 도움이 되는 책이고

글쓰기에 용기를 주는 책이다.

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나는 서평이라는 하나의 주제로

글을 쓰고 있지만 언젠간 다른 주제로

글을 써보고 싶다는 생각을

하루에도 수십 번 한다.

하지만 용기가 나질 않았고

쓸 주제가 마땅하지도 않아

생각에 그쳐 있었다.

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이젠 나도 용기를 내보려 한다.

이야기가 시작되는 곳.

그곳엔 내가 있고

나는 할 수 있다고 믿기 때문이다.​

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* 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아

솔직하게 작성되었습니다.​

#이야기가시작되는곳 #윤슬에세이 #담다출판사 #기록디자이너 #에세이추천

소셜 다이닝 시네밋터블 운영자의 놀고 먹고 일할 결심

봄은 핑계고 - 놀고 먹고 일할 결심 ㅣ 사계절 시리즈
이주연 지음 / 북스톤 / 2024년 3월

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생명이 꿈틀대고 새로 태어나는 봄.

그래서 그런지 사람들은 봄이 되면

터져 나오는 설렘으로

마음이 한껏 따스해진다.

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이 책은 제목처럼 봄과 같은 책이다.

구구절절 봄에 대한 이야기를 적지 않아도

콩닥거리는 마음이 생기는

봄에 어울리는 책이라고 해도 괜찮겠다.

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저자의 표현력은 책에 매력을 더했다.

본인이 보고 느낀 점에 대해서

글로 풀어내는 능력이 좋았다.

눈을 감았을 때 생기는 검정 도화지에

저자가 묘사한 장면 하나하나를

채워 넣다 보면 멋진 장면이

내 머릿속에 자리 잡았다.

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또한 본인이 알고 있던 좋은 것들을

독자에게도 보여주고 싶어 하는 마음이

저자의 글에 잘 녹아져 있다.

저자의 눈에 비친 장소와 사람들, 자연과 동물

그리고 음식까지 여러 주제를

꼭꼭 눌러 담아 우리에게 전해주고 있다.

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가장 인상 깊었던 것은

저자 부부의 시네밋터블이었다.

두 사람의 전문성을 기반으로

아이디어가 돋보이는 사업이다.

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창의적인 두 사람의 아이디어와

그것을 실천한 용기와 노력에

많은 점을 느낄 수 있었다.

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나도 남들이 쉽게 생각하지 못하는

아이디어를 가지고 있다고 생각한다.

하지만 그 아이디어는 몇 년째

내 머릿속에서 빙빙 돌고만 있다.

이런 내 모습을 되돌아보니

참으로 반성하지 않을 수 없었다.

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저자의 시네밋터블이

본업에도 많은 영향을 미쳤다고 하니

나도 내가 가진 아이디어를

실천하고 이를 발전시켜

더 의미 있고 풍요로운 삶을

만들어야겠다고 생각했다.

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우연히 가게 된 서촌에서

10년이 넘게 살고 있는 저자 부부.

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책을 보다 보니 서촌이 옥인연립이

그리고 그들이 사는 집이 궁금해졌고

능수벚꽃이 늘어져 있는 길도 궁금했다.

그래서 저자의 인터뷰를 찾아보며

그곳에 머물고 있는 마음을 알 수 있었고

서촌의 매력적인 벚꽃 길을 검색해 보며

봄의 정취를 한 발 먼저 느껴보기도 했다.

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내가 살고 있는 곳도 아름다운 곳이다.

다른 사람들은 우리 동네에

자연을 즐기러 놀러 오기도 한다.

하지만 나는 저자처럼 자세히

관찰하지 않아서일까?

매일 보는 것이라 식상하다 느끼며

그것들이 선물이라고 미처 생각하지 못했다.​

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그래서 내 관찰력을 예민하게 갈고닦으며

그 안에서 여러 가지 감정들을

이끌어내야겠다고 생각했다.

그러면 너무나 무던하고 심심한

나의 삶의 화려한 색깔들이

자리 잡게 될 것이라 생각한다.​

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* 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아

솔직하게 작성되었습니다.