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돈 버는 미국 부동산 투자 - 주변 학군부터 절세법까지 한 권에
최여경 외 지음 / 한국경제신문 / 2024년 3월
평점 :
투자를 공부하다 보면
항상 이런 고민에 빠졌다.
금융, 부동산, 가상자산 등
투자할 곳이 많은 것 같은데
왠지 투자하기엔 늦은 것 같고
안전하지 않은 것 같은 기분이 든다.
이런 생각을 할 때마다
떠오르던 투자처가 있었는데
그것은 바로 오늘 서평의 주제인
미국 부동산 투자다.
다른 투자에 비해 진입장벽이 있고
아무나 투자할 수 없으니 투자 가치가
있을 것으로 막연하게 생각해 왔다.
사실 책을 읽기 전에는
미국 부동산 투자에 대한
기본 지식부터 잘 모르기도 했고,
막상 시작한다는 상상을 해보니
두려움이 앞서기도 했다.
하지만 한편으론 기대감도 있었다.
그리고 책을 펼치고 읽어보니
미국 부동산 투자는 생각보다
가까이에 있었음을 알게 되었다.
투자자에겐 매력적인 선택지가
하나 더 주어졌다는 생각이 들었다.
참고로 국내 연예인들이나 국민연금에서는
이미 미국 부동산 투자를 진행 중이다.
미국 부동산 투자가 지닌 가장 큰 매력은
고수익과 안정성에 있다.
미국은 수요보다 공급이 절대적으로 부족하여
임대 수요가 꾸준히 늘어나고 있다고 한다.
이러한 점은 수익형 부동산을 통해
고정적인 수입을 얻을 수 있다는 장점이 있다.
또한 대출에서도 이점이 있다.
대출 시 고정금리로 돈을 빌릴 수 있어
금리 변동의 변수가 생기더라도
더 유리한 금리를 선택할 수 있다고 한다.
즉, 장기로 부동산을 유지할수록
그 이점은 점차 커진다고 볼 수 있다.
이러한 두 장점이 합쳐지며
안정적이지만 고수익을 기대할 수 있는
구조를 만들 수 있는 것이다.
미국 부동산 투자의 또 다른 강점은
우리나라보다 완화된 세금 제도와 혜택에 있다.
우리가 내야 할 취득세, 양도세가 없거나
한국보다 적어 세금의 부담이 크지 않다.
이러한 이유로 투자할 돈이 있다면
당연히 고려해야 하는 선택지가
될 수밖에 없다고 느꼈다.
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그렇다면 이런 장점을 가진
미국 부동산 투자가 지닌
가장 큰 장벽은 무엇일까?
내가 느낀 부분은 바로 생소함이다.
미국 주식이나 채권은 및 가상자산은
우리가 쉽게 접근하고 거래할 수 있다.
하지만 부동산은 주로 실거래가
이뤄져야 하기 때문에
여러 준비과정이 동반되어야 한다.
그에 따른 기간도 약 3개월 정도는
소요된다고 볼 수 있다.
그렇지만 너무 걱정하지 않아도 된다.
이 책에서 설명해 주는 과정을 따라가 보면
그렇게까지 어렵거나 까다롭지 않았고
혹여나 이런 과정도 어렵다고 느끼면
부동산신탁회사에 투자를 하는 등의
더 쉽고 간편한 방법들이 존재했다.
이런 부분도 모두 책에 소개되어 있다.
이 책을 보면서 언젠가 미국 부동산에
투자하고 있는 미래를 그려볼 수 있었다.
내가 원하는 수익률을 낼 수 있는
부동산 종류와 투자처를 찾아보고
그 실제 부동산에 대해 조사하고 알아가면서
미국 부동산을 공부해야겠다.
첫 부동산 공부를 쉽고 재미있게
배울 수 있어서 더 흥미가 생겼다.
여러분들도 새로운 투자의 기회를
모색하는 기회가 되었으면 한다.
* 본 서평은 출판사로부터 책을 제공받아
솔직하게 작성되었습니다.