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대한민국 역세권 투자지도 - 앞으로 10년, 역세권이 답이다
표찬(밴더빌트) 지음 / 원앤원북스 / 2021년 2월
평점 : 
부동산 투자, 그렇다 하더라~ 하고 따라왔다면,
이제는 어떤 포인트로 읽어내야 할 지를
안목을 길러보는 기회를 가독성 좋은 책으로
배워보면 좋을것 같습니다.
꼭 투자를 위해서만이 아니라,
이왕이면 자산가치를 상승시키는 곳으로
거주지로의 부동산을 택하는 용도로도,
<대한민국 역세권 투자지도>가 도움이 될 것 같아요.
역세권 전문가인 표찬 (밴더빌트)의
정리된 책인 <대한민국 역세권 투자지도>는
3기 신도시 부동산을 읽어보면서
앞으로 10년은 역세권 중심으로 투자를 권하는데
우리나라가 지하철, 철도, 트램 등
역세권은 워낙 많은 터.
확실하게 오를 역세권이 어떤 곳인지를
분석적으로, 그러나 읽기 좋게 정리되어 있답니다.
이동성, 경제성, 접근성을 갖춘 역세권.
역세권이라고 모두 같은 역세권이 아니니,
가치가 높은 역은
- 수도권 광역급행철도 정차역
- 철도의 노선이 (환승 없이) 직결로 서울 강남권 행
- 철도의 노선이 돌아가지 않고 직선으로 서울 중심권 행
- 열차의 운행간격이 출퇴근시 5분, 평상시 8분을 넘지 않음
- 2개 이상의 노선이 정차하는 환승역(예정 포함)
- 역 주변에 개발예정지(미래가치)가 넓은 역
- 지역의 거점역(예정포함)이라, 역을 중심으로 모음
이렇게 가치가 높은 역의 특성을
간결하게 정리하면서 2018년 9월 주택시장 안정대책으로
정부가 발표한 3기 신도시를 중심으로 역세권 부동산을
분석해 주고 있습니다.
서울을 중심으로 생각하게 되는 이유는,
역시 사람이 많이 몰려있기 때문이죠.
국민의 상당수가 국토면적의 10% 정도를
차지하는 수도권에서 직장생활과 주거생활을 하니,
그리하여 부동산투자를 생각할 때도 이러한
인구분포를 생각할 수 밖에 없습니다.
PART1 에서는 역세권 투자전략과 3기 신도시를 집중 분석하는데
역세권 투자 전 알아야 할 여덟가지 포인트를
자료와 함께 깔끔하게 이해를 시켜주고 있습니다.
국가예산을 보는 방법,
철도사업, 열차 운행 상황 짚어보기,
역세권이 보이는 철도 기본지식이나
심지어 부동산 세금에 관한 이해와
직접적으로는 교통 호재에 관한 정보까지.
저자의 전공도 부동산과 도시계획에 있으니만큼
전문적인 지식을 실무를 통해 읽어냈던 내용을
독자들에게 이해하기 쉽게 기초부터 실전까지
풍부하게 알려주고 있답니다.
PART 2에서 대한민국 역세권 투자지도에서
수도권 광역급행철도, 수도권 광역전철 22,
고속철도, 일반철도, 그리고 도시철도 까지,
지역을 알 수 있는 지도와 사업내용 등,
독자가 어떤 지역인지 알 수 있고
이렇게 제3기 신도시의 역세권 부동산을
찾아내야하는구나 알수 있게 된답니다.
워낙 실용적인 정보를 가득 담고 있기에
이 책은 직접 읽어 보시는 수 밖에요! ;)
부동산 투자는 쉽게 해야 하지만
덥석 체결하는 우를 범하지 않기 위해서는
읽어내는 눈을 배우면서 부동산 시장과 정책을 관찰,
관심지역이나 선호지역, 용도의 방향과 투자금액에서
앞으로 10년을 내다보며 차근히 판단하기!
저자의 정리된 책을 따라,
일단 공부해 보면 좋을 것 같습니다.
부동산 가격이 오르는 역세권은 따로 있다!
장소만 추천하는 스타일이 아니라,
투자 인사이트와 참조할 정보들, 그 출처들을 알려주는
<대한민국 역세권 투자지도>
저처럼 부.알.못 독자에게도 어렵지 않게 읽히는
재테크 도서였답니다 ;)