코로나 이후에 변화될 부동산 투자 전략

코로나 이후에 변화될 부동산 투자 전략
윤승호 지음 / 삼일인포마인 / 2020년 6월

코로나가 바꿔버린 일상은 생활 곳곳 뿐만 아니라 부동산시장, 경제까지 손이 뻗은 듯하다. 당분간 종식될 기미가 보이지 않고 정부는 연일 부동산 대책을 내놓고 있다. 코로나라는 중대한 이슈가 야기한 부동산 시장의 흐름 변화를 읽어내고자 여러 전문가들은 다양한 각도에서 의견을 내고 있다. 이 책도 그러한 분야 중의 하나이며, 나는 코로나란 변수를 차치하고라도 앞으로 변화할 부동산 시장의 흐름을 파악하고 대비하고자 이 책을 읽었다.

전체적으로는 인구통계적 요소, 정책 기조에 따른 변동성, 다양한 시각 등을 바탕으로 전략적 부동산 투자를 어떻게 실행해야할지에 대한 내용이 담겨져 있다.

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1부는 전략이다. 부동산을 움직이는 7대변수로 경제성장률, 통화공급량, 공급감소원인, 심리변수 등을 짚어보고 경제성장률 수치를 바탕으로 부동산 시작 바닥 수준을 확인하여 전략을 짤 것을 조언한다.

2부는 부동산 정책이 어떻게 변화되어왔고 이에 따른 결과가 어떤지 도표와 그래프, 시행문, 기사 등 나름의 객관적 자료를 바탕으로 소개하고 향후 시장을 전망하고 있다. 나 역시 몸소 느끼듯 보수냐 진보냐에 따라 정책 기조가 뚜렷하게 차이나는데, 현재 정부부처 공직자들의 아파트와 실거래가 변화 등이 적나라하게 드러나있다. 고양이에게 생선 맡긴 격 같다. 자기 손해 감수하면서 집값 잡는 정책 내놓겠다는 올바른 사람들이 과연 있을까 의구심이 들 정도로.

임대업 규제책 시행과 서울 외곽 3기 신도시 정책, 전세대출도 규제한다는 정책 등 현 정부에서 쏟아낸 부동산 정책들이 비교적 자세하게 소개되어 있다. 저자는 싱가포르 방식을 응용한 토지공개념에 가까운 제도를 도입하는 것이 좋다고 본다. 전문가마다 해석이나 방향이 다르므로 참고해두자.

3부는 실전 부동산 투자에 대해 저자의 경험을 발판삼아 현장답사, 정보수집 등에 대해 이야기한다. 건폐율, 용적율 등 알아야할 용어들이 많다. 부동산도 공부다. 판상형, 타워형 등 나도 정확히 잘 모르는 아파트 형태의 기본적인 것에서 부터 빌라, 상가, 오피스텔 계약 등의 방법에 대해서도 자세히 소개되어 있다.

저자는 현금확보, 절세전략 잘 수립, 적절한 매수, 교체 매매 타이밍 포착 등을 잘 세울 것을 강조한다.

4부에서는 부동산 자료 사이트나 블로그, 재테크 추천도서등이 소개되어 있어 참고할 만하다.

부동산이 죽었다 얘기하지만 지금 또 다른 정책을 앞두고 부동산시장은 비웃듯 들썩인다. 적어도 부동산 시장흐름 정도는 알고 올바른 판단이 설 수 있도록 이 책과 같은 다양한 양질의 부동산 관련 도서를 읽어보는게 필요한 시점이다.

비주얼 씽킹 창의언어놀이1 봄여름편

비주얼 씽킹 창의 언어놀이 1 : 봄.여름 편 - 초등 국어 학습 개념 총망라 ㅣ 비주얼 씽킹 창의 언어놀이 1
김지영 지음 / 사람in / 2020년 7월

초등학교에 근무하시는 독서교육 전문가가 집필한 초등학교 저학년용 책이다. 아이가 지금 한글을 어느 정도 읽을 줄 알고 단어들을 쓰기 시작하는 단계라 아직 초등학생이 되진 않았지만 좀 더 재밌게 언어를 공부할 수 있길 바라는 마음에 선택한 책이다.

꽁꽁 마녀가 계절을 앗아가버려 꽁꽁 얼게 되었고 계절요정을 구하기 위해 아이들이 언어놀이를 해서 계절을 구한다는 설정으로, 총 4권 중 1권 <봄, 여름>편이다.


마법 수프를 만드는데 필요한 음식 재료 이름 써보기와 주방에서 나는 소리 낱말 써보기 등 아이들이 재미있게 접근할 수 있도록 구성되어 있다. 끝말잇기기차를 통해 아이가 자신이 아는 단어를 떠올릴 수 있도록 하고 있으며 꽁꽁마녀를 직접 꾸미기도 하고 명함을 삼행시로 만들기도 한다. 바다에 사는 동물 낚시로 단어를 조합하고 손 그리기로 칭찬의 말도 적어보는 등 단순히 아는 단어를 테스트하는 것이 아니라 생각하게 하는 습관을 기르고 사고를 확장할 수 있게 한다. 열 네개의 자음으로 시작하는 낱말 적어보기와 함께 그 자음으로 그림그려보기는 재미와 학습을 동시에 할 수 있도록 한다.


십자말 풀이는 아이들 수준에 맞게 구성되어 있고 오감 퀴즈 나무는 다양한 말 표현을 학습하면서 감각도 익힐 수 있는 신선한 학습이다. 에디슨 발명가처럼 자신이 만들고픈 발명품을 그려보게도 하고 동물 달리기대회의 우승자 순서를 정하며 왜 그렇게 정하였는지 질문하고 답을 요구하는 과정에서 논리적인 사고도 기를 수 있을 것 같다.


속담퍼즐도 아이들이 재미있게 접할 수 있도록 퍼즐처럼 구성되어 있는데 속담의 의미를 이해할 수 있게 되어 있고 색이 알록달록하여 아이들이 지겹지 않게 학습할 수 있을 것 같다.

동화작가처럼 생각해보고 동화의 한 장면을 바꿔서 생각해보게 하는 부분이나 초성퀴즈 등은 한글 언어 공부가 공부가 아닌 게임이나 이야기처럼 자연스레 느낄 수 있도록 해준다.

일기의 맞춤법을 고쳐보게 하고 문장을 스스로 작성해보면서 아이의 언어는 놀이처럼 학습될 것 같다. 천천히 욕심내지 않고 하루 한 바닥, 한 장씩 즐겁게 학습하면 아이도 어느새 자라있을 것 같다.

신비랑 하루 10분 바른 글씨 쓰기

신비랑 하루 10분 바른 글씨 쓰기 - 신비아파트 고스트볼 더블X 6개의 예언 ㅣ 신비랑 하루 10분
서울문화사 편집부 지음 / 서울문화사 / 2020년 6월

첫째가 한글을 조금씩 읽을 줄 알고 글씨도 제법 쉬운 건 쓰게 되면서 본격적인 한글 쓰기를 시작해야될 때가 온 것 같다. 여러 가지 한글 책들이 많지만 신비아파트는 워낙 유명한데다 아이가 좋아하기에 신비아파트 캐릭터와 함께 한글공부를 하자 하니 요즘 글테기(?)가 온 첫째도 슬그머니 관심을 보인다.

이 책은 아주 기초적인 선긋기부터 시작해서 운필력 다지는 것으로부터 시작하고 있다. 그리고 바른 자세로 글쓰는 방법도 그림으로 소개한다. 그리고 나서 자음과 모음 쓰는것부터 시작하는데, 글을 쓰는 것 뿐만 아니라 순서를 잘 지켜 쓰는 것 또한 처음 배울 때 중요하다고 생각한다. 그 부분이 잘 드러나있어 아이가 처음 배울때 잘 학습할 수있게 하고 있다.

자음 모음을 모두 배우면 이제 두 개를 합쳐 가갸거겨를 쓰면서 드디어 한글을 완전체로 써보게 된다.

받침이 있는 글자 뿐만 아니라 단어 쓰기로 점점 넓혀가는데 아주 인상적인 것은 글자의 모양을 마름모, 세모, 네모 등 모양에 맞게 쓸 수 있게 파란색 줄로 가이드라인을 친 것이다. 아이가 지금 글자를 쓸 때 지나치게 크게 쓰거나 줄을 잘 맞추지 못하는 경우가 많은데 그런 부분 교정이 가능하도록 되어 있다. 글자는 처음에는 진하게 회색부분 위에 쓸 수있게 하다가 점점 색이 옅어지면서 자신감을 갖고 쓸 수 있게 한다.

단문장으로 넘어가며 신비아파트 캐릭터들이 간단한 문장과 함께 문장부호도 소개한다. 점점 문장이 길어지며 편지쓰기, 초대장 쓰기 등도 수록되어 있어서 아이가 활용하기 편하게 구성되어 있다.

맨앞에는 신비아파트 캐릭터 칭찬스티커가 붙여져 있어 매일 한바닥 내지 두바닥 열심히 쓴아이가 스티커로 보상받는 느낌을 가질수 있고 편지나 초대장을 직접 써볼 수 있는 칸과 이 모든 걸 다 한 후 상장도 받을 수 있게 구성되어 있다.

한글을 어느정도 읽을 줄 알고 쓰기단계에 진입한 아이들에게 적합하며 5~7세 아이들이 좋아하는 신비아파트로 한글을 부담스럽지 않게 즐겁게 공부할 수 있도록 알차게 구성되어 있어 바르게 한글 쓰기 교재로 정말 적합한 책이다.

아름다운 세상은 함께 만드는 거예요

아름다운 세상은 함께 만드는 거예요 ㅣ 상수리 그림책방 8
소피 비어 지음 / 상수리 / 2020년 6월

상수리 그림책방의 여덟 번째 그림책이다. 일곱 번째 그림책이었던 '친절은 우리를 강하게 해요'도 첫째와 잘 읽었었는데 이 책도 표지를 보자마자 "어? 우리가 전에 읽었던 책이랑 같은거같아요!"하고 외친다. 다른 책과 달리 피부색이 다양한 아이들이 다같이 친구로 등장하고 특히 피부가 까만 친구도 있다는 것이 신기한듯 하다. 이 책의 이런 다양성이 그림을 통해 아이의 마음에 심어지면 피부색 뿐만이 아니라 나와 다른 것이 틀린 것은 아님을 깨닫게 된다.

아름다운 게 뭔지 아이가 물어본 적은 없지만 딱히 어떤게 아름다운거라고 말할 수 있을지 물음에 바로 답하긴 곤란할거 같았다. 그러나 이 책에서 아름다움의 예시가 다양하게 등장한다. 예쁜 나무 한그루 심어보는 것, 양치할 때 물을 꼭 잠가보는 것이 등장한다. 물을 낭비하면 일어나는 일들이 아름답지 않다는 걸 얘기해주고 우리 주변에 나무가 있어서 좋은 점을 같이 나눠보는 것만으로도 큰 공부다.

또, 비닐봉지 대신 장바구니를 사용하는 것이 아름다운 세상이라고 말한다. 그렇게 함으로써 지구가 좀 덜 고통받을 수 있다. 고통을 줄여주는건 아름다운거다. 일회용 컵 대신 내 물통을 쓰는 것, 동물을 사랑하고 존중하는 마음을 가지며 곤충이 아무리 작아도 관심가져 보는 것등이 아름다움의 안에 있다. 이는 모두 나와 내 주변을 살피는 일이다. 나 혼자 사는 세상이 아니라 같이 살기 때문에 함께 아름다운 세상을 만들기 위해 노력해야한다는 사실을 아이와 이야기해볼 수있다.

자전거를 타거나 걸어가는 것, 쓰레기 줍기를 통해 주변이 청결해지고 깨끗한 공기 속에 살게 되며 이것이 곧 아름다움임을 얘기해줄 수 있다.

그림이 쨍하다. 밝은 그림에 아이도 즐겁게 볼 수 있다. 알록달록 색깔에서 세상이 환함을 느낄 것이다. 이 책은 좀 더 어린 아이들이라면 부모와 같이 끊임없이 얘기나누며 읽어야한다. 내가 쓰레기 하나 줍는것, 전기를 아껴쓰는 것이 세상을 어떻게 아름답게 할 수 있는지 의문일 아이들에게 이를 설명해주고 같이 행동하면서 아이가 직접 느낄 수 있어야할 것 같다. 이 책에 나오는 것은 모두 아이가 직접해볼 수 있는 일들이다. 함께 꽃 심어보면서, 쓰레기 줄여보면서, 비닐 대신 장바구니 들고 마트가며 책에 나오는 것들을 아이와 같이 부모가 경험해보아야 할 것 같다. 아이와 함께 생각할 거리가 많은 좋은 책이다.

한동안 머물다 밖으로 나가고 싶다

한동안 머물다 밖으로 나가고 싶다
에쿠니 가오리 지음, 김난주 옮김 / (주)태일소담출판사 / 2020년 6월

얼마만에 들어보는 에쿠니 가오리인지 모르겠다. 냉정과 열정사이로 유명한 에쿠니 가오리. 친구가 아주아주 오래전 선물해준 <언젠가 기억에서 사라진다해도>라는 책은 아직 십여년이 흘렀음에도 내 책장에 그대로 꽂혀있다. 작가만의 감성이 물씬 묻어나는 소설들을 뒤로하고 이번에는 에세이로 독자들을 찾아왔다.

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이 책에는 꿈도 친구도 없던 사춘기 시절, 그저 자신과 연관이 있는 타인과 세계를 바라보며 모든 것을 스스로 오롯이 느끼는 것만으로 충분하다고 담담히 이야기하기도 하고 소설가가 될 수 있었던 에피소드나 수상소감도 실려 있다. 내가 흥미롭게 읽은 부분은 일상을 신선하게 꿰뚫어보는 일기같은 느낌의 글들인데, 빵을 보며 자신이 과자보다 빵을 닮은 여자라고 생각하거나, 서점을 좋아하는 이유가 '데려올'책들이 가만히 기다려준다는 안심감을 느끼는 등의 감성과 관찰력이 부럽다. 어떤 책은 읽을 때의 느낌이, 겨울에 햇살 잘 비치는 실내에서 피부가 햇살의 따스함을 느끼고 있는데도 팔을 드러내놓고 있어서 소름이 돋는 느낌이라니.

이 책은 에쿠니 가오리가 어떤 책을 읽고 어떤 것을 즐겨 먹고 누구와 어떤 추억이 있으며 어떤 일상의 감정을 가지고 있는지가 촘촘하고 담담하게 드러나 있다. 여행을 가서의 느낌이나 타인과의 관계에서 느낌이 실린 에세이를 읽을때는 한 소설가의 삶과 주변을 엿보는 느낌도 든다. 소설가로의 고뇌가 드러나기도 하고 사물이나 일상을 보는 그녀만의 시선이 아름답게 느껴지기도 한다. 그녀나 나나 별다를 것 없는 하루하루인 듯 한데도 차이가 있는건 그녀가 일상을 느끼는 방식이 나와 다르게 세밀하고 감성적이며 주위에 관심을 많이 가지는 것, 그리고 그런 감정을 벗삼아 지금까지 꾸준히 글을 쓰기 때문일 것이다.

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한동안 머물다 밖으로 나가고 싶다는 에세이의 제목처럼 에쿠니 가오리의 시간에 함께 순간순간을 머무른 것 같은 착각이 들게 한다. 내가 잠시 글 속에 들어왔다 나온 것이 아니라 잠시 내가 밖에 있다가 글속으로 돌아왔다는 느낌이 드는 것 같은 책을 만나는 것이 참 좋은 일일진데 때론 덤덤하고 때론 무던하지 않은 그녀의 일부가 글로 읽혀질 때 그런 느낌이 들었고, 나 또한 에세이를 써보고픈 생각이 들었다. 그녀가 말했듯, 글을 쓴다는 것은 혼자서 하는 모험이기 때문에.