엄마의 첫 부동산 투자노트

엄마의 첫 부동산 투자 노트 - 월급쟁이에서 부동산 부자가 된 엄마의 세상 친절한 부동산 투자 입문서
고상애 지음 / 새로운제안 / 2022년 5월

이 책은 결혼 후 대기업을 다니며 맞벌이 부부생활을 하던 평범한 주부가 자녀를 가지고 나서 재테크의 필요성을 느껴 부동산 재테크를 시작한 경험기와 노하우를 담고 있다. 저자는 결혼 8년차인데 30대에 50억원의 부동산 자신을 달성하고 부산 경매학원에서 강사로 활동중인 고상애님이다.
나도 처음에는 빚이 두려웠다. 대출이라는 것이 막연하게 두렵고 무서웠다. 아이가 태어나고 나서 신랑이 과감하게 아파트를 사지 않았다면 주택마련은 꿈도 못 꾸었을거다. 처음에 전세로 신혼집을 마련하던 시기에 둘이서 맞벌이해서 차곡차곡 돈 모아 집도 사자던 다짐과 계획은 지금 생각해보면 어리석은 생각이었다. 내 월급이 증가하는 속도와 집값이 오르는 속도는 절대 같지 않았다. 그리 많지 않은 책을 읽었지만 내가 읽은 책들의 저자들 대부분은 그런 식의 차곡차곡 모으는 성실함을 요구하지 않는다. 이 책의 저자 역시 마찬가지다. 조금은 과감한 투자 마인드로 지금의 자산을 갖게 되었는데 그 과정이 책에 상세하게 기록되어 있다.
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1장은 엄마가 가져야 할 부자마인드에 대한 내용이다. 우리집은 가계, 경제를 남편이 주도하기 때문에 나는 믿고 맡기며 나몰라라 해도 된다는 생각이 많았는데 이제는 엄마들도 적극적으로 투자 마인드를 가지고 끊임없이 공부하고 실행하라는 조언을 해주고 있다. 누구나 부자가 되고 싶고, 욕망의 크기를 줄이고 싶지 않다. 오히려 나는 돈 없어도 돼, 부럽지 않아, 라고 말하는 게 솔직하지 못한다는 생각도 드는 요즘이다. 평생 직장일 것만 같은 회사는 나의 노후를 책임져주지 않는다. 그래서 1장은 마인드 제고에 대한 내용이 주를 이룬다. 돈이 돈을 벌어다주는 영리한 투자 시스템을 어떻게 만들어야 할지, 월세 받는 사람이 되기 위해 뭐부터 해야할지 모르는 것이 한가득이지만 저자는 자신의 경험을 바탕으로 왜 투자를 해야 하는지에 대해 조언하고 있다.
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2장은 부동산 머니 파이프를 만드는 3단계를 소개하고 있다. 1단계는 내집 마련이다. 옮기는 집에 대한 취득세보다 기존 집의 가격이 더 오를 것 같으면 취득세를 내고 기존 집을 팔지 않는 게 당연하다. 물론 집값이 오를 것 같은지 아닌지를 섣불리 판단할 수는 없지만 저자는 결코 장기적으로 봤을 때 집값이 떨어지지는 않는다고 말한다. 내가 생각해도 그렇다. 집의 가격은 사용한 만큼 벌어지지 않기 때문에 결국 내 집 마련은 선택이 아닌 필수라고 저자는 말한다. 어떤 부동산 종류를 살지 정하고 대출 상담을 받아보는 것은 필수다. 소득에 따라 대출 한도가 달라지므로 신용대출은 사고 싶은 집이 나타났을 때 부족한 금액을 메꾸는 용도로 남겨두라고 조언한다. 또한 아파트 실거래가 어플로 '호갱노노'와 '아파트 실거래가' 어플을 추천하며 사용 방법을 간단히 알려준다. 신축아파트를 장만하기 위해 청약, 미분양-부적격세대 노리기, 입주 시기 확인하기, 입주 2년 후의 단지 노리기, 재개발 재건축 등을 노리기 등의 구체적 전략을 소개한다. 2단계는 월급 받는 부동산을 갖추라고 조언한다. 저자는 에어비앤비도 운영해보는 등 다양한 경험을 했는데, 다주택자 마인드를 갖추는 것이 중요하다고 말에 요즘 공감한다. 3단계는 인센티브 받는 부동산에 대한 이야기다. 1년마다 천만원으로 일억짜리 집을 사는 것, 요즘은 가능하지 않은 이야기일수도 있지만 정책은 늘 바뀌기 때문에 공부를 하고 대비를 해야 기회가 왔을 때 주저하지 않고 잡을 수 있다.
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3장, 4장은 습관과 관리에 관한 내용이다. 특히 지역주택조합은 발도 들이지 말라고 강력하게 이야기한다. 저자만의 확고한 신념과 마인드가 있다. 월세 입금이 안됐을 경우 등 여러 상황에서 어떻게 대처하는 것이 좋은지 부동산 매입 사후 관리에 대해서도 알려주고 있다.
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재테크에 대한 수많은 책이 나오고 있는데, 이 책은 부동산 재테크에 첫 발을 내딛으려하는, 혹은 마인드를 제고하려고 하는 나같은 초보자 입문용으로 좋은 책이다. 공부하지 않으면 기회가 왔을 때 잡지 못한다. 그걸 끊임없이 되새기게 하고 알려주는 책이며 무엇보다 저자의 경험이 녹아 있어서 더욱 신뢰가 가는 책이었다.

가장 쉽고 재미있는 그림그리기

가장 쉽고 재미있는 그림 그리기 - 엄마가 알려주는
황명석 지음 / 좋은친구출판사 / 2022년 5월

아이들은 그림을 그리는 걸 참 좋아한다. 그런데 그림을 잘 못그리는 엄마는 아이들이 그림 그리자고 하는 시간이 참 어렵다. 어떻게 하면 아이들이 원하는 그림을 잘 그려줄 수 있을까?
이 책은 다섯 가지 주제(동물, 탈것, 곤충, 식물, 바다동물)를 가지고 그 안에 다양한 그림을 그리는 방법이 소개되어 있어 그림을 잘 못 그리는 엄마, 아빠가 따라 그리기 쉽게 구성되어 있다. 색칠까지 되어 있어서 색연필로 색칠할지, 크레파스로 색칠할지 어떤 색칠도구가 적합할지 아이들이 선택할 수 있게 구성되어 있다. 그림 그리는 순서대로 차근차근 그릴 수 있게 구성되어 있고 <친구들> <함께 그려요> <여러 색깔> 코너가 있어서 다양한 그리기 활동을 할 수 있다.
<친구들> 코너는 예를 들어서 강아지와 고양이 그림이 있으면 다른 모양으로도 그림을 제시해주어 다양하게 그림을 그릴 수 있게 해준다. <함께 그려요>는 예를 들어 트럭 그림이 있으면 그것과 같이 어울리는 상자, 닫힌 상자의 모습, 열린 상자의 모습 등도 같이 그릴 수 있게 그림이 제시된다. <여러 색깔>은 튤립의 경우도 노란색, 빨간색 등 여러 색을 제시해서 아이들이 다양한 색을 칠할 수 있게 해준다.
똥손으로 기린 그림을 그려 봤다. 금방 그릴 수 있고 특징이 잘 잡혀 있어 쉽고 간단하지만 누구나 무엇을 그렸는지 알아볼 수 있는 그림들이다. 아이들도 따라 그릴 수 있다. 모방하여 그림을 그려봄으로써 자신있게 그림을 그릴 수 있다는 자신감이 생길 것이다. 아이가 그림을 잘 못그렸다고 해도 어른의 생각에서 판단하지 말고 아이에게 관심과 칭찬을 해주는 것이 중요하다. 아이가 흥미 있어 할 만한 주제인 동물이나 꽃 종류는 같이 그리고 색칠도 하고 다른 색깔로 또 색칠해보고 다르게 그려보기도 하면서 모방에서 창의성으로 나아가는 과정을 밟는다. 내가 특히 재밌게 그렸던 건 바다생물들이었다. 강아지 고양이 꽃 같은 동물들은 자주 그림도 그리고 보지만 은근히 바다생물들은 잘 그리지않는다. 생소해서 그런 것 같다. 그림 그리면서 바다생물 특징도 확인하고 눈 코 입 그리는 과정을 통해 점점 아이만의 방식으로 그림이 발전하고 있다는 느낌이 들었다.
엄마도 아빠도 아이도 쉽게 단계적으로 보고 따라그릴 수 있고 다양한 주제도 망라하고 있으며 색칠이나 다른 모양으로 그리기 등도 추가로 제시하고 있어 더욱 풍성한 그림그리기 시간이 될 것 같다.

책 읽어주는 나의 서재

책 읽어주는 나의서재
<책 읽어주는 나의서재> 제작팀 지음 / 넥서스BOOKS / 2022년 5월

tvn <요즘 책방: 책 읽어드립니다>를 본 적이 있다. 게을러서 책을 누가 읽어줬으면 좋겠다고 생각한 것은 아니고, 지식인들이 추천하는 양질의 도서를 읽고 나도 뭔가를 느꼈으면 좋겠다고 생각해서, 그리고 양서를 읽고 내 인생이 뭔가 변화의 지점을 맞았으면 좋겠다고 생각하여 이 프로그램에서 추천한 도서들을 꽤 읽었는데, 성인이 되어서야 <동물농장>, <호밀밭의 파수꾼>같은 명고전을 읽게 되었고 <지리의 힘>같은 책도 나에게 많은 지식을 선사해준 책이다.
30회의 여정을 끝내고 tvn스토리에서 새로운 프로그램을 제작했는데 그게 <책 읽어주는 나의 서재>다. 책 관련 프로그램을 좋아하는 나로서는 더없이 좋은 프로그램이었고 여기서 추천하는 책 역시 꽤 읽었다. <수학자의 아침>이나 <쓰고 달콤한 직업>, <개소리에 대하여>, <지구 한계의 경계에서>, <클라라의 태양> 등을 만난 것은 내 인생에서 가장 값진 경험이었다고 생각한다. 내가 느낀 지점과 지식인들이 책들을 소개하며 느낀 지점을 비교하는 일도 재미있었다. 그런데 프로그램을 모두 챙겨보지 못해 많이 아쉬웠던 찰나에 이 프로그램에서 다룬 책들을 소개하는 책이 출간된다고 해서 너무 반가웠다.
개인적으로 <지구 한계의 경계에서>는 과학, 환경 분야의 고전이라 할 수 있는 <침묵의 봄>이후로 가장 많은 걸 느끼게 한 책이다. 대기과학자 조천호 교수님의 추천이며 복원력을 상실한 지구의 문제를 심각하게 이야기하고 있다. <수학자의 아침>은 수학과 뗄레야 뗄 수 없는 직업을 가진 나에게 흥미를 자극하는 제목의 책이어서 빌려보았는데 나의 예상과 다르게 시여서 깜짝 놀랐다. 그리고 수학에 대한 새로운 감정을 가지게 되었다. "언젠가 반드시 곡선으로 휘어질 직선의 길이를 상상한다"는 문장은 작가의 상상력이 얼마나 아름다운지 느끼게 한다. 수학은 너무나 단정한 이미지인데 따뜻한 감성을 불어넣었다고 해야 맞을 것 같다. 차갑고도 따뜻한 학문, 수학이 더 친근해지게 된 시들이다.
천운영 작가님의 글을 알게 되고 읽게되어 영광이었다. <돈키호테의 식탁>도 여기서 소개되지 않았지만 따로 빌려 봤다. 세상을 바라보는 작가님의 따뜻한 시선이 느껴져서 아, 작가는 정말 아무나 하는게 아니구나 느꼈다. 글들이 포근하고 따뜻하면서도 단정하다.
<개소리에 대하여>는 책이 무척 얇아서 도서관에서 빌려 와서는 만만하게 봤다가 이 책에서도 말하는 것처럼 한 편의 거대한 인문학 논문을 보는 느낌이었다. 그런데 논문 작성에 힘들었던 경험이 있던 나로서는 아, 용어의 정립이라는 건 이렇게 하는거구나 정말 많이 배웠다. 개소리를 개소리같지 않게 정의한다는 것이 얼마나 멋진 일인지.

책을 읽으면 삶이 변화한다고들 한다. 그런데 그 변화가 너무 조금씩이라 내가 지금 당장 느끼지 못하고 있는 거 같다. 단지 어제보다 나은 오늘을 조금씩 쌓아가다보면 내 인생도 달라지는 순간이 오겠지, 하고 있던 찰나에 수많은 양서들을 추천해준 이 책이 더욱 고맙고 소중하게 느껴진다. 쏟아져 나오는 수많은 책들 중에는 읽고 나서 아무 것도 안남는 책들이 정말 많다. 나는 단언컨대, 이 책에서 소개한 책들이 그저 그런 책들이 아니라고 말할 수 있을 것 같다. 나머지 책들도, 그리고 이 책에 소개되지 않았지만 프로그램에서 다루어준 다른 책들도 찾아서 읽어보고 싶다. 다양한 북소믈리에의 향연이었다.

조물조물 종이접기

조물조물 종이접기 - 손재주 없어도 괜찮아! ㅣ 괜찮아! 시리즈
스쿨존에듀 편집부 지음, 도희전 감수 / 스쿨존에듀 / 2022년 3월

종이접기는 아이들의 두뇌 개발에 좋다고 익히 알려져 있다. 종이를 이용해 다양한 모양을 완성하면서 평면에서 입체를 만들어내는 기쁨도 누릴 수 있고 소근육 발달 뿐만 아니라 손과 눈의 협응력을 높여준다. 색채감을 기르기에도 좋고 공간감각적 능력발달, 지능발달, 집중력 향상에도 좋다고 알려져 있다. 또한 내가 스스로 무언가를 해낼 수 있다는 성취감을 준다는 점에서 유아에게 더없이 좋은 놀잇감이다. 그러나 7세 전후의 아이들이 쉽게 따라 접을 만한 종이접기 책을 찾기가 쉽지 않았는데, 이 책은 7세 전후 아이들이 간단하게 보고 접을 수 있는 수준으로 구성되어 있다. 엄마의 도움을 받으면 둘째인 5세도 따라 접긴 했고 7세는 어떤 경우는 어려워 했지만 재미있게 잘 따라 접었다. 단계가 많거나 복잡하지 않아 유아들도 충분히 접을 수 있어서 더욱 좋은 것 같다.
안으로 접는 선과 바깥으로 접는 선만 잘 구분하면 금세 쉽게 접을 수 있는데 직관적으로 구성되어 있어 누구나 이해할 수 있게 구성되어 있다. 이 책은 특히 다람쥐, 토끼, 강아지 등 동물들이 많아 눈알스티커가 있으면 더 좋을 것 같다. 나 역시 집에서 쓰지않고 박혀 있던 눈알스티커를 붙였는데 혹시 눈알스티커가 없으면 사인펜으로 눈 코 수염 등을 표시하면 될 것 같다.
각각의 모양마다 우측 상단에 큐알코드가 제시되어 있어 동영상을 보고 더 쉽게 따라할 수 있는 것도 장점이다. 설명이 많아 장황하고 복잡하게 느껴지는 책들도 많은데 이 책은 설명이 적고 그림은 큼직하고 선도 안으로 접는 선과 바깥으로 접는 선, 뒤집는 선이 전부 다다. 꿀벌, 돼지, 벌, 뱀, 호랑이 등 아이들이 즐겨 책에서 보는 동물들이 많아 더욱 재미있고 친근하게 종이접기를 할 수 있다. 그 외에도 별, 리본, 꽃, 공룡 등도 있어 목차를 보고 원하는 것을 접을 수 있게 되어 있다. 종이접기가 여자아이들의 전유물이라 생각하기 쉽지만 남자아이들도 재미있어할 만한 공룡 브라키오사우르스, 티라노사우르스 등도 있고 유령 접기도 있어 성별 관계 없이 어린아이들뿐만 아니라 조부모님까지 온 가족 모두 같이 종이를 접으면서 즐거운 시간을 보낼 수 있을 것 같다.

독서평설 첫걸음 2022년 5월호

독서평설 첫걸음 2022.5 - 7세부터 10세까지 독서습관 기르기
지학사 편집부 지음 / 지학사(잡지) / 2022년 4월

어릴 때 오빠가 가지고 있던 독서평설이라는 잡지를 본적이 있다. 오빠가 갖고 있던 잡지를 몰래 보며 재미있어했던 기억이 있는데 중등 독서평설, 초등 독서평설에 이어 <독서평설 첫걸음>이라는 책이 있는지 처음 알게 되었다. 이 책은 글을 잘 읽을 줄 아는 7세부터 10세까지, 즉 유아~ 초등 저학년이 독서에 대한 흥미를 느낄 수 있게 구성된 책이다. 내가 어렸을 때 이런 잡지가 나왔다면 좀 더 일찍 독서에 재미를 느끼지 않았을까 하는 생각이 들 정도로 알차게 구성되어 있다.

아직 아이가 어리다면 아이의 나이에 맞게 글밥이 너무 많은 부분은 적당히 건너뛰고 엄마나 아빠가 읽어줘도 좋을 것 같다.

책을 펴면 달력이 있어서 내가 읽은 페이지를 스티커로 붙이고 체크할 수 있게 되어 있다. 이 책은 크게 독서지능, 통합지능, 수과학지능, 사회지능으로 파트를 나누어 구성하고 있다. 이번 5월호에는 우리 첫째도 매우 흥미있어 할 만한 뉴질랜드 신화적 인물 마우이에 대한 내용이 담겨 있었다. 모아나라는 영화를 몇번이나 보았고 노래도 즐겨 들었기 때문에 마우이에 대해 친숙한 상태에서 즐겁게 읽었다. 클로드 모네 미술시간도 상당히 재밌었는데, 파스텔을 사서 실제로 집에서 해보고싶다. 간단하게 할 수 있으면서도 결과물은 아주 멋진 미술 활동이다. 화전 요리 레시피도 아이들이 즐겁게 할 수 있을 것 같다. 환경에 대한 이야기도 많이 나오는데 어떤 플라스틱은 재활용을 못한다고 한다. 일기 형식으로 구성되어 있어 최근 일기쓰기를 배우는 첫째에게 도움이 되었다.

아이들이 가장 좋아하는 놀이라고 하면 숨바꼭질아닐까. 이번 호에는 숨바꼭질 놀이 방법과 그에 관련된 짤막한 이야기가 실려 있다. 수학 싫어하는 아이라면 오늘의 계산식 숙제 코너에서 덧셈과 뺄셈을 흥미롭게 접근할 수 있도록 되어 있는데 연산을 오로지 숫자로만 더하고 뺀다는 생각을 넘어서 우리 생활 속의 모든 것이 연산의 재료가 된다는 것을 알 수 있게 해준다. 무엇을 빼거나 더하면 새로운 것이 될 수 있을지 창의력과 응용력을 기를 수 있게 한다.

이 책의 묘미는 뒤에 수록된 활동북이 아닐까. 고대로마와 콜로세움 홀로그램을 만들수 있는 활동자료, 어버이날 축하카드 만들기, 동시 쓰기, 마우이 팔뚝 꾸미기, 투발루 국기칠하기, 아홉 글자 이름 찾기 등 다양한 것들을 활동할 수 있도록 구성되어 있다. 딱딱한 독서를 지양하고 다양한 분야에서 아이들의 시선에 맞게 독후활동까지 준비하고 있는 <독서평설 첫걸음>은 아이가 커나가면서 고교 독서평설까지 지속적으로 읽으면 좋겠다는 생각이 드는 잡지다.