[당신이 놓치고 있는 대출의 비밀]

당신이 놓치고 있는 대출의 비밀 - 시중금리보다 1% 더 낮추는 똑똑한 대출전략
김대우 지음 / 위즈덤하우스 / 2011년 11월

[당신이 놓치고 있는 대출의 비밀]
 

우리나라에서 대출을 이용하지 않고 살아가는 사람은 거의 없다.
신용카드, 학자금, 전세대출, 주택담보대출, 모기지론, 유학자금마련, 자녀결혼대출 등
인생을 거의 '대출인생'이라해도 억지는 아닐것이다.
이런 대출은 커다란 리스크를 안고 있지만 정작 대출의 속성과 관련지식을 대부분은 잘 알지 못한다.

 

이 책은 part3로 나누어 대출의진실과 대출상식, 필요한 대출정보를 알려준다.
part1에서 눈에 띄는 부분을 소개한다.
은행이 숨기는 '금리인하요구권'이라고 있다.
은행에서 신용대출을 받을 때 은행에서 이 권리는 숨기거나 적극적으로 홍보하지 않는다.
신용대출을 받거나 받은 이후 연장할 떄 협의를 통해 금리를 낮추거나 고객우대차원에서 금리를 할인해
신용도 향상의 기회를 주자는 취지로 2003년부터 정부가 도입한 제도이며, 현재 대부분의 은행들이 실시하고있다.
상품을 구입하는 것과 마찬가지로 대출의 가격인 이자를 흥정할 권리가 금융소비자에게는 있다.
절대 이자를 깎아달라는 말을 두려워할 필요가 없다.

 

은행에 적금을 부어서 대출금을 갚는것은 손해보는 장사이다.
아무리 예금이자가 높다 해도 대출이자보다는 낮기 때문에 예금이자로 대출이자를 감당할 수 없다.
돈이 생길때마다 소액이라도 매달 갚아나가는게 가장 이득이다.

 

대출갈아타기는 은행에게만 유리한 제로섬게임이다.
대출 갈아타기에 성공하려면 대출금액한도, 조기상환수수료와 근저당설정비용으로
얼마나 들어가는지 감안해 득실을 따져보고 결정해야한다.
2억의 대출이라면 조기상환수수료 400만원, 근저당설정비 30만원, 부대비용 20만원 등으로 합이 450만원나 된다.
새로 갈아탈때는 최소 450만원 이자가 절감되는지를 잘 따져봐야한다.

 

part2는 대출금리의 종류소개와 대출상식을 알려준다.
금리는 환율과 반대방향으로 움직인다. 금리가 오르면 환율은 하락하고 금리가 내리면 환율은 상승한다.
대출을 받아야겠다는 결심을 한후 먼저 주거래은행으로 간다.
급여이체가 이루어져 통상적으로 대출시 한도를 더 높여주거나 금리를 낮게 해준다.
만약 없다면 우대조건을 만들어 달라고 협상해볼필요가 있다.
대출상환방식에는 이자와 원금을 내는 방법은 크게 4가지가있다.
매달 이자만 내다가 만기에 원금을 일시상환하는 만기일시상환방식,
매달 이자와 원금을 한꺼번에 갚아가는 원금균등분할 상환방식,
대출원금과 이자합계가 매달 일정한 원리금균등분할 상환방식,
대출을 받은 후 일정 거치기간을 두고 원금상환 없이 이자만 납부하다가 나중에 원금을 분할상환하는 방식이다.

 

part3은 상황과 용도에 맞는 대출을 알려준다.
담보 여력이 있다가 제일 금리가 싸고 조건이 유리하니 당연히 담보대출을 이용하자.
신용대출은 아무리 좋은 조건으로 받더라도 담보대출의 1.5-2배에 달하는 금융비용이 추가로 발생한다.
개인신용정보는 크게 식별정보, 연체정보, 대출보증정보, 신용개설정보, 신용능력정보, 신용조회 정보 등 6가지로 나눠진다.
연체정보는 신용등급에서 가장 큰영향을 미치니 관리를 잘하도록 하자.

 

이렇듯 대출은 잘 활용하면 약이 되지만 무계획적으로 잘못 사용한다면 독이 된다.
더 좋은 대출을 받기 위한 전제조건으로 자신의 현금흐름과 소비습관을 점검하자.
현재 자신의 재무상태를 알아야 가장 효율적으로 대출을 받을 수 있고 적합한 상환전략도 세울수있다.

 

감사합니다.

[경제예측 뇌]

경제 예측 뇌 - 적중률 1위 이코노미스트가 말하는
나카하라 케이스케 지음, 최려진 옮김 / 다산북스 / 2011년 10월

[경제예측 뇌]

 

이책의 주제는 어떻게 시대의 변화를 읽어낼지,
변화된 새로운 시스템을 어떻게 헤쳐 나갈지를 생각하는 것이다.
경제예측 뇌란 하루하루의 삶과 인생을 더 낫게 만드는데 도움이 되는 사고방식, 사고법을 말한다.
이런 경제예측 뇌를 단련시킬려면 자산운용은 물론이고
취직이나 이직, 결혼, 주택구입 등 인생의 중대사에 적절한 판단을 내릴수있다.
시대의 본질과 변화를 제대로 파악하고 변화에 맞추어 살아나갈 힘을 갖추어야한다.

 

이책은 7장으로 구성되었다.
1장은 경제학만으로는 경제 예측을 할수없다
물론이다. 경제학뿐아니라 다양한 지식을 갖추고 사물을 전체적으로 파악하는 능력을 키워야한다.
예를들면 역사학, 심리학, 철학이 유익하다 각각 학문에서 획득한 '사물을 보는법'을 함께 이용학 되고
눈 앞에 있는 '세상의 본질' 과 '경제의 본질'을 읽는 힘이 키워지면 실물경제의 실상이 보인다.

 

2장 내가 경제예측 뇌를 갖추기까지
역사학, 경제학, 철학에서 배운 지식을 활용하여 경제 예측과 시장예측을 할수있다.
과거 역사를 참고할수 있는 역사학, 인간의 행동패턴을 읽는 심리학,
사물의 본질을 파악하는 철학 등으로 경제예측 활용이 가능하다.

 

3장 역사에서 배우는 미래 예측의 지혜
역사는 되풀이 된다는 말처럼 유사 이래 인간은 비슷한 잘못을 몇 번이고 반복해왔다.
즉 시대나 장소가 달라져도 같은 상황과 조건이 갖추어지면 역사는 되풀이된다.
역사는 주로 인간의 의도와 욕망에 의해 움직인다.
그의미로 심리학을 공부하면 군중심리가 경제와 시장에 어떤 영향을 미치는지를 알수있다.

 

4장 심리학으로 읽어내는 경제
다양한 인간이 어떤 입장에서 무엇을 생각하고 무엇을 고려하여 행동하는지를
평소에 상상하는 것이 경제나 금융시장에 대한 예측력을 높이는데 효고적인 훈련방법이다.

 

5장 철학으로 들여다본 경제의 이면
철학은 다향한 철학자의 사상을 지식으로 외는것이 아니라 철학자가 생각하는 방법
그 자체를 배움으로써 사고력을 단련하여 사물을 조감하는 능력을 키우는 학문이다.
복잡하게 보이는 경제의 전체 구조와 본질을 인식할 수 있도록 사고력을 단련할 필요가있다.

 

6장 신문 읽는 능력과 경제 예측
우선 기사 제목을 먼저 읽어 신문 전체에 쓰인 기사를 재빨리 조감한다.
다음 제3자가 내놓는 주관적 정보보다 객관적 정보 즉 사실에만 주의를 기울인다.
저자는 어쨋거나 종이신문을 읽고, 여러종류의 신문을 읽으라고 주장한다.
가차관의 균형이 무너지기쉽기 때문이다.

 

7장 세계경제를 바꾸는 두 가지 흐름
첫번째 흐름은 세계경제 시스템의 구조 전환
두번째 흐름은 금융에서 환경으로 흘러간다.

 

본인의 삶과 자산은 자기 자신이 지킬 수밖에 없으며,
무엇이든 '자기 책임'인 시대에는 모든 리스크는 스스로 뛰어넘어야한다.
그러기 위해서 경제 예측 뇌가 필요하다고 저자는 말한다.

 

감사합니다.

[내일 죽을 것처럼 오늘을 살아라]

내일 죽을 것처럼 오늘을 살아라 - 재미유산상속변호사가 전하는 후회 없는 삶을 위한 12가지 키워드
박영선 지음 / 위즈덤하우스 / 2011년 11월

[내일 죽을 것처럼 오늘을 살아라]

저자 박영선은 9.11사건을 통하여 죽음의 단어를 떠올렸고 상속변호사 활동을 하면서도
죽음과 관련된 부분을 생각해보게 되었다.
인생은 제한된 자원이다. 우리는 매일 어제와 이별하고 오늘을 살며 한번 지나간 시간은 되돌릴수없다.
후회없는 삶이 과연 존재할까 싶은 의문을 가지고
저자는 생의 마지막 순간, 당신이 남기고 싶은 것으 무엇인지 질문을 던지며 시작하자.

 

12장으로 짧막한 장으로 이루어져 매 장의 끝부분은 질문을 던지고있다.
죽음을 받아들이는 자세, 삶의 의미, 나의 추억과 의미부여, 재산상속의 준비와 가치 등의 내용이 담겨있다.
살면서 죽음을 맞았을때 내가 좋은사람이었는지, 내가 세상에 남길수있는 값진것은 무엇인지,
삶의 우선순위와 나를 멘토라고 부를 사람이 있는 삶인가 등에 대하여 한번더 생각해볼수있다.

 

아무도 내 인생을 살아주지 않는다. 한 번뿐인 인생을 후회없이 살아야하는데 지금 나는 무엇을 하고있는가 하는 의문이 든다.
인생은 소풍이다라고 되세기며 살고는 있다.
허나 직장, 육아, 집안일에 하루의 나자신을 사랑할 여유가 없을때도 허다하다.

 

마음의 여유를 가지는것이 제일 중요하고 지금 삶에 지금 이순간에 최선을 다하려 노력한다.
최고가 되기보다는 최선을 다하자는 나의 작은 생각이다.

 

책의 끝부분에는 유언장을 써볼수있게 구성되어있다.
가치영역, 활용영역, 재산영역으로 나의 유언장을 한번 써보는것도 이 책에는서는 많이 배우는것 같다.

 

감사합니다.

[잠자기전 30분독서]

잠자기 전 30분 독서 - 매일매일 성공에 눈뜨는 습관!
최효찬 지음 / 위즈덤하우스 / 2011년 10월

[잠자기전 30분독서]

 

한국의 저자 300인에 뽑힌 최효찬씨는 경향신문 17년의 기자활동을 하면서
입사 5년만에 인생 2막을 준비한 저자이다.
적절한 제목으로 우선 관심을 이끄는데는 이러한 경륜이 한 몫을 한듯한다.
저자는 독서는 취미가 아니라 의무라한다. 당연한 진리이다.

 

이 책은 여러책들의 핵심들을 짧게 요점정리해두었다.
한 내용이 끝나면 매일매일 성공에 눈뜨는 한마디코너가 읽는 재미를 더한다.
편히 짬짬히 읽어보기에는 아주 좋다.
잠자기전이나 욕실에서 활용도가 크다.

 

4장으로 이루어졌고
1장에서는 자기경영 -긍정마인드에 나 자신의 삶의 목표나 방향을 제시하였다.
2장은 가족경영 - 내가 사랑받고 사랑할수있는 가족들의 소중함을 다시금 느끼게해준다.
3장은 조직경영 - 사람은 누구나 사회를 져버리고 살수는 없다. 일을하면서도 노예가 아닌 즐기면서 할수는 노하우가 있다.
4장은 인간경영 - 소소한 지혜들과 조언들로 구성되어있다.

내용도 쉽게 잘풀이해두었고 이어지지 않아서 정말 편히 읽을수있는 책이다.


책내용중에서 와닫는 부분이 있어 소개한다.
"감사편지를 전하라. 감사의 마음을 표시하는 것은 인간들이 서로에게 할 수 있는 가장 간담하면서도 강력한 행위중 하나다."
부부관계든 자식관계든 직장관계 어디에서나 필요하다.
감사의 마음을 전하는것을 표현하는것!
마음만 가지고 있으면 상대방은 모른다. 꼭 표현하도록 하자.

 

좋은책을 읽을수있어서 딸기카페에 감사합니다.  

 

p.s 개콘 코너가 생각나는건 왜일까? ㅋㅋ

[나이들수록 멋지게 사는 여자]

나이 들수록 멋지게 사는 여자 - 마커스 버킹엄의 여자를 위한 '강점혁명'
마커스 버킹엄 지음, 김원옥 옮김 / 살림 / 2011년 10월

[나이들수록 멋지게 사는 여자]

 

3부로 책은 구성되어있다.
1부는 여자, 최고의 삶을 위해 버려야 할 것들
한마디로 버릴것은 스트레스라고 요약할수있다. 여성들이 항우울증제나 항불안제를 복용하는 비율은 남성의 2배다.
그 결과 제약회사들은 남성보다 여성을 대상으로 더 공격적으로 마케팅을 펼치고 있다.
소비층에서도 보면 등산복 같은경우도 디자인이 남성복이라하더라도 여성화가 된다고 본다.
컬러면 디자인이 남성등산복이라도 소비자는 여성이기 때문이다.

 

2부는 나이 들수록 더 강하고 행복한 여자의 비밀
행복한 삶이란 당신이 무슨 일을 하느냐가 아니라 무엇을 느끼느냐에 달려있다.
자신이 성공했다고 느끼고, 본증적으로 앞날을 기대하며, 배우고 성장하고 있다고 느끼고,
가장 중요한 필요가 충족되고 있다고 느끼면 그것이 행복한 삶을 산다고 느끼는것이다.
열정은 행복한 삶의 필요요소이지 유일한 요소는 아니다.
그 많은 열정들을 하나의 삶으로 통합시키는 방법이 행복한 삶이다.

 

인생을 살다보면 하양곡선의 결말은 생생한 심리적 고통이지만 그 시작은 충만한 순간을 단 몇번 무시한 일에서 비롯된다.
이런 일이 일어나게 놔두어서는 안된다.
대신 충만한 순간들을 확인하고 붙잡았다면 그것을 껴안으라고 이 책은 말한다.
집중하고, 받아들이고, 키우라고 한다. 그럼 희망적으로 인생의 행복을 맛볼수있다.

순간이 가장 중요하다. 가장 행복하고 성공한 여성들은 각각의 삶에서 그 특정 순간들을
시별해 내고 적극적으로 그 순간을 붙잡고 껴안기를 잘한다.

 

3부는 직장VS. 가정생활 최고의 삶을 위한 전술
질문과 답으로 이루어졌다.
질문에 대한 여러가지 대안을 제시해두어 나의 입장과 관련된 부분은 읽어보기가 편하였다.
실질적인 직장인여성들의 고민들이 다 들어있다. 그 해답도 정리가 잘 된듯하다.
진로선택, 성공적인 인간관계, 성공적인 육아, 행복한 미래로 구성되어있다.
예를 들자면 교사들이 내 아이의 약점을 집중적으로 다뤄야 한다고 주장하면 그 해답은
나의 신념을 분명하게 얘기하고, 아이의 장점을 활용하는 것이다.

 

감사합니다.