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지성의 돈되는 부동산 1인법인 - 세금 대출 명의 문제 한 방에 해결하는 최고의 투자 전략!
지성 지음, 이승현 감수 / 잇콘 / 2019년 1월
평점 : 
구판절판
법인이라는 말에 조금 이질감이 느껴지는 것은 사실이다.
하지만 투자자 입장에 있어 장점이 보인다면?? 투자를 얼마나 할까 라는 생각에..
에이~ 법인까지 필요할까 라고 의문을 가진다면.. 이 책을 추천한다.
장점이 보통 많은 것이 아니다. 정말 진정한 투자자에 절세까지 가능한.. 그리고 대출까지도 혜택을 본다면.
왜 그동안 법인을 하지 않았을까? 라는 생각을 갖게 된다.
그 1장은 초보일 수록 법인으로 시작하라??
부동산도 잘 알지 못하는데, 법인까지?? 이게 무슨 이야기냐...
그 서론을 말하자면.. 수익이 적으면 법인은 큰 의미가 없다라는 것이.. 내 생각인데?? 이거는.;;
저자랑 이야기 하고 있는 기분이 잠시.. ㅎㅎ 하여튼..
어느 정도 안정적인 수익이 잡히면 그 때 법인을 만들어야지 라는 것이 나의 생각이었다.
하지만... 1인 법인이라면?? 내 혼자 결정하고 나 혼자 시작하는 거죠!! 투자 관점에 있어 달라진 것은 없습니다.
한가지 확실한 것은 합법적으로 절세를 할 수 있다는 기회입니다.
이 부분에 대해 간단히 예를 들자면... 법인은 중과세에 있어서 개인 보다 훨씬 자유롭다는 점이다.
그 이야기를 쓰자고 하니 책을 그대로 옮겨놔야 할 것 같다!! ^^:::
그 뿐만 아니라 개인으로써 활동비(투자를 함에 있어 지출한 돈)를 인정받기 힘든 부분이 많은 것은 사실이다.
하지만 법인은 그 활동비를 세금에서 공제를 받을 수 있다. 이것이 바로 합법적으로 세금을 절약 하는 ㅂ방법이다.
또 하나의 장점은 바로 명의 부분에 있어 활용이다. 그에 있어서 명의는 공투?? 아님 부부 공동 명의??
이 정도 생각할 수 있지만.. 법인은 말 그대로.. 법인 명의 하나 내 명의 하나.. 한 사람이 2개의 명의를 활용할 수 있
다는 장점이 있습니다. 이 부분도 이해가 가지 않을 거라 생각하지만.. 아주 간단히..
법인 : 명의 1. 개인 :
명의 2 => 1인당 명의 2개 활용. 끝;;;
이처럼 간단할 수가 없다.
그리고 법인은 그 외적으로 각 종 세금에 있어서 개인과 비교를 한다면.. 아주 큰 차이를 보일 것이다.
그 중에서 가장 큰 것이 양도소득세, 각 종 활동비를 청구하게 된다면.. 법인으로 인한 소득 차이를 크게 보았을 때.
더욱 빛을 발할 것이다. ^^
이 부분 역시 책을 그대로 옮겨놓고 싶은?? ㅎㅎ
이제는 법인 설립이다!! ㅎㅎ 정말.. 책처럼 간단할까? 라는 의구심이 가득찬 상태로..
그런데... 살고 있는 집을 사무실로 꾸며서 설립이 가능하다고?? 헐~ 대애박!!
그러면... 따로 월세를 주지 않고도 가능하다는
말이다.. 하지만 실사가 나올지도 모르니..
정말 사무실처럼 꾸며놓는 스킬은 필요하겠따 ㅎㅎㅎ
그 이후에는 법무사 없이 셀프로 설립을.. 하아~ 이거는 솔직히 이해가 100% 되지 않는다.
하지만 책을 2~3번 반복하다보면 왠지 할 수 있을 것 같은 느낌이 팍팍!!!
이렇게 그 외적으로 법인으로써의 대출, 임대 등과 같이 부동산 투자에 있어 개인 과는 차원이 다른 관점으로
접근을 할 수 있다. 하지만 법인이 무조건 다 좋으냐?? 라고 물어본다면..
그건 개인의 생각이기 때문에... 뭐라 답을 할 수는 없지만.. 길고 오래..
그리고 제대로 된 투자를 한다면.. 법인은 선택이 아닌 필수 조건이다 ^^
이렇게 책 한권으로 법인 설립부터 시작해서 장점과 투자법까지.. 다양하게 담아놓은 팔방미인 같은 도서이다.
하지만.. 이 책으로 인해 별도로 공부해야 할 것이 분명 있다. 그러니 책을 바탕으로 하여 법인 설립의 꿈을
가진 다면.. 더 깊은 공부도 조금은 필요하다..
지금 나의 위치에서 법인이 웬말이냐 라고 말하지만.. 책을 덮는 순간... 나도 법인이라는 생각이 머리 속에
가득차기 시작했다. 당장의 실행이 될지는 모르겠지만.. 나는 다시 한번 책을 펴고자 한다.