상속 증여 부동산세대교체가 온다 준비해야하는 상속증여 책

상속·증여! 부동산 세대교체가 온다
서일영.심형석.조선규 지음 / 두드림미디어 / 2024년 11월

상속 증여 부동산세대교체가 온다. 책제목처럼 이제는 부동산세대교체를 상속,증여로 준비해야한다. 베이버부머에서 MZ세대로 상속 증여를 통한 부의 이전이 시작되기 때문에 이책을 통해서 다시한번 배워봅니다.

상속. 증여를 부의 이전이라는 경제적 관점에서 즙근한 국내 최초의 책으로서 저자는 서일영, 심형석, 조선규 3명의 저자가 집필하였네요. 역사상 가장 큰 부의 물결이 향후 수십 년에 걸쳐 베이비붐 세대에서 사라질것입니다. 이는 우리 삶의 여러 측며에서 큰 영향을 미치기 때문입니다. 그래서 현명하게 관리한다면 부를 늘리고 재정적으로도 더욱 안정될수 있기에 이책을 통해서 다시한번 알고 있으면 좋겠다는 생각이 드네요

부동산 직거래 증여의 다른 이름으로 중국에서는 부동산을 통하지 않고소셜미디어를 통해 직접 주택을 사거나 파는 거래 희망자들이 늘어나고 있는 상황입니다. 중개수수료를 절야하는 동시에 중국 부동산 시장 침체를 탈피하고 싶은 집주인들이 직접 나서고 있기 때문이죠. 부동산직거래를 하는이유는 바로 중개수수료를 아끼기 위해서이기 때문에 그만큼 우리나라도 진행중이기도 합니다. SNS를통해서 집주인직거래를 하고있죠. 하지만 직거래는 증여를 가장한 편법 거래일 가능성이 크기 때문에 가계의 가장 큰 자산인 주택의 소유권이 위험해질수도 있으니 각별한 주의가 필요합니다. 특히 저렴한 거래의 유형이면 증여로 볼수도 있기 때문이죠 

지금의 60~70대는 30년전과 비교하면 40~50대에 불과하며, 수명과 건강상태를 고려한다면 자기 나이에서 10~15년을 차감하면 당시의 나이가 나옵니다. 따라서 현재 60대는 과거 40대에 불과합니다. 집을 팔거나 줄이는 40대는 본적이 없으며, 연령별 인구구조를 언급ㅎㄹ때 가장 부동산에 관심이 많은 계층이 오히려 40대입니다. 그리고 베이버부모가 주택시장을 떠나지 못하는 또 다른이유가 고령화 때문에 이제는 베이버부모는 떠나지 않고 MZ세대는 주택시장 진입하여 향후 공급부족 현상도 나타날수 있습니다. 저자가 말하는 부동산전쟁은 고령화시대 세대간으로 경쟁이 벌어지면서 똘똘한 한채로 가면 부동산가격이 올라갈수 있기때문에 현재의 부동산시장흐름을 예상할수도 있겠네요 

상속, 증여의 법률상 쟁점으로 고령인구의 급증과 부동산가격 상승 등이 맞물려, 상속재산분할, 유류분, 유언 등 분쟁의 증가세도 두드러지고 있는 상황입니다. 분쟁 건수가 많아지면서 당사자들의 요구도 다양화되고, 심화하는 추세로 최근 추이를 보면 효도계약으로도 불리는 부담부증여, 유언대용신탁, 가업승계 등에 대한 관심도가 커지고 있고, 전통적 주제인 유언과 관련된 제도 개선요구도 늘어나 유언증서 공적보관제도 입법화 등이 논의되고 있네요 

그래서 상속, 증여의 법률상 쟁점을 제대로 알고 접근해야하는 부분이기도 합니다. 이책을 통해서 최대한 알고 상속,증여를 준비해야겠네요 

상속재산분할, 특별수익과 기여분으로 예시를 보면 홀어머니가 사망하면서 유언없이 20억원의재산을 남겼을 경우 홀어머니에게는 딸과 아들이 하나씩 있었는데 딸은 10년간 치매와 암에걸린 어머니 간병을 하였고 반면 아들은 미국에 거주하는데 1년에 한두번 정도 한국에 와서 어머니의 안부를 묻는정도였다고 합니다. 아들은 미국에 갈때 어머니로부터 미리 4억원을 받았다. 이경우 사망시 남아 있는 20억원을 어떻게 분할해야할까? 법의 기반으로하면 딸과아들에게 남아 있는 상속재산 10억원씩 나누어주는것으로 느껴지지만 딸의 어머니간병 노고가 반영되지않고 금전4억원에 대한 정산도 있다. 그래서 특별수익과 기여분을 잘 체크해야하는 부분이다.

상속이란 한 세대에서 다른 세대로 부나 자산을 무려주는 과정을 말하며, 상속경제학이란 상속이 사회의 부의 배분에 어떤 영향을 미치는지 그리고 그것이 경제적 결과에 어떤 영향을 미칠수 있는지에 초점을 맞춘 경제학의 한 분야이기도 합니다. 상속경제학의 핵심은 바로 세대간의 이전이다. 이는 유산, 증여, 양도 등 다양한 형태를 취할수 있기때문에 유산계획은 제대로 세워야 한다. 

한국부자들 부동산 비중이 가장 월등하며 10명 중에 6명은 상속형 부자로 대한민국 부자보고서를 통해 알수있다. 결국은 부동산의 자산을 통해서 제대로 상속, 증여를 하는 부분이 책을 통해서 다시한번 강조하고 있는 부분이다.

여기서 소득과 자산을 잘 구분해야 부를 축적할수 있으며, 소득은 언젠가는 끊기며, 노후를 위해 열심히 저축하는 이유도 언젠가는 끊기는 소득을 위한 대비로 자산 내 부동산 비중을 낮추고 연금화하는것도 나쁘지않다.

한국은 2018년 고령사회에 진입했으며, 2024년 7월 주민등록인구 총 65세이상 고령인구가 처음으로 1,000만명을 넘어섰고 2025년에는 초고령화사회로 진입할것이 확실시되고 있는 상황이다. 그래서 이제는 상속세가 남의 일이 아니라는 인식이 높아져 상속준비는 젊은 층에서 가능한 빨리해야하는 부분이다.

현재까지는 증여보다는 상속 비중이 높게 생각하는 이유는 노후를 위한것이라 사망전까지 나를 위해 활용이라고 말한다. 증여를 하면 그이후 노후가 제대로 되지않을수 있기때문이다. 그리고 증여는 상품의 특성상 부동산보다는 현금,예금 등 저축상품을 더 많이 활용하는 경향이 있다.

죽어도 내야하는 세금 상속세, 증여세가 있다. 하지만 배우자 상속공제는 상속세 절세의 핵심이다. 배우자 간 상속이 세대간 이전이 아니고 수평적 이전이므로 상속재산 중 일정 비율까지는 과세를 유보한 후 생존배우자 사망시 과세하도록 하는것이 기본 취지이다. 상속 공제액 최대 30억원과 증여재산공제액 6억원으로 다른 사람에 비해 상대적으로 많아서 활용을 하면 좋다.

할아버지가 손자에게 바로 줘도 절세가 된다. 요즘은 후자는 세대를 건너띈 상속,증여로 세대생략 방법에 의한 재산의 무상이전으로 하는경우가 많다. 자녀에게 하면 증여내 납부 후 그 자녀가 손자에게 증여할때 증여세를 또 납부하기 때문에 한번에 할아버지가 손자녀에게 증여하는 경우가 좋다.

상속 증여세 절세의 시작은 10년 주기컨설팅으로 10년의 의미는 매우 중요하다. 10년이내의 증여한 재산은 통산해 고세하고, 상속개시 전 10년이내에 증여한 재산은 상속재산에 가산해 상속세를 계산하기 때문에 부의 이전은 10년 주기 증여 설계를 하는것이 좋다. 10년 주기 증여설꼐의 가장 대표적인 방식은 아이가 태어나자마자 2,000만원을 증여하는것부터 시작하여 태어난 아이에게 증여한 2,000만원을 아이이름으로 증권계좌를 개설해 아이가 성인이 될때까지 탄탄히 성장할수 있는 우량주 및 배당주 위주로 주식을 매수해 증여 설꼐를 할수있기 때문이다. 물론 부동산의 가치 상승이 더높게 발생할것 같다면 부동산을 증여하는것도 좋은 방법이다.

이미 시작된 위대한 부의 이전으로 이제는 준비해야하며, 어느 국가나 마찬가지이지만 국가 부의 절반이상을 소유하고 있는 베이비붐 세대가 향후 수십년 동안 위대한 부의 이전을 시작할것이기 때문에 상속 증여 부동산세대교체가 온다 책을 통해서 다시한번 관심가져보면 좋을것 같네요. 3명의 전문가가 의기투합해 저술한 책 상속 증여 부동산세대교체가 온다 추천드립니다.

그래도 부동산 부동산투자자 투자전략 책

그래도 부동산 - 2번의 역전세와 2년의 하락장으로 깨달은 투자자의 확신
최은주 지음 / 한빛비즈 / 2024년 9월

2번의 역전세와 2년의 하락장으로 깨달은 투자자의 확신 바로 그래도 부동산 책입니다. 상승장부터 하락장까지 부동산시장 롤러코스터 1열 탑승기로 제대로 부동산투자자 로써의 투자전략을 알려주는 책이네요

상승장을 기다리며 반드시 알아야 할 하락장이 와도 두렵지 않은 투자에 대하여 저자 최은주(꿈부)가 알려주네요. 항상 부동산시장의 흐름을 누구보다 빠르게 읽고 부자가 되고 싶은 사람들에게 투자를 가르쳐주고싶다는 마음으로 책을 출간하였습니다.

부동산투자 10년 후 깨달은 것들은 어떤 상황에서도 평정심을 갖기위해 거쳐야 했던 소중한 경험의 시간이었다고 말한다. 평정심은 인간의 가장 강력한 무기로써 부동산투자시 꼭 마음가짐을 생겨야 하는 이유라고 생각이 드네요. 그리고 부동산투자 시장은 만만치가 않아서 각자의 돈 그릇에 맞춰서 서서히 규모를 키워가야하는것이 무엇보다 마음 편한 투자가 중요하다는것이다.

아는 지인은 본인의 의지와 상관없이 크게 애쓰지않고 꼬마빌딩을 증여받았다. 그래서 저자도 건물주를 꿈꾸고 있으며, 많은사람들이 월세 받는 건물주의 삶을 꿈을 꾸고 소액으로 부동산투자를 하여열심히 돈을 불린다. 저자도 건물주가 되기 위해서 투자하였지만 대출이 점점 힘들어졌고 대출 진행 속도도 느려졌다. 금리까지 올라서 대출을 받아도 이자가 만만치 않아서 건물주의 꿈은 잠시 미루기로 하였다. 집을 30채 이상 보유해도 건물주가 되기 힘들기에 정말 부동산투자전략을 잘 세워야한다는 의미로 생각된다.

부동산을 사는것은 부자가 되는 최선의 방법, 가장빠른 방법, 가장 안전한 방법일뿐 아니라 유일한 방법이라고 말한다. 2022년 70채 정도였던 집을 지난 2년동안 팔고,팔고 또 팔아서 지키기위해서 던졌다고 말한다. 집은 복리의 마법으로 수익을 키우기도 하지만 복리보다 더 빠른 속도로 손실을 키우기도 한다. 투자에서 가장 중요한것이 리스크 관리이다.

다시 상승장이 찾아온다면 이렇게 투자해야한다. 바로 입지와 타이밍이다 상급지들의 전고점 회복 데이터들을 확인하고 그 상승흐름은 확대되고 있으니 그다음 급지의 것들이 시차를타고 상승흐름에 동반할것이다. 어디를 살것인가? 입지의 마지노선을 그었다. 서울, 수도권의 경기남부, 경부선을 따라 평택 언저리까지로 아파트 투자를 마무리 할것이라고 말한다.

저자는 처음 부동산 투자를 시작할 무렵 부자들의 노하우를 알기 위해 열심히 책을 읽었다고 말한다. 수익형 임대 부동산투자로 임대수익률이 5%정도인과 비교하면 누에 띄는 수익률이지만 결과적으로는 시세차익에서는 남는게 없다는것이다. 결론은 싸고 좋은건 없다. 투자금이 같다면 비싼것, 입지가 좋은것을 사야 안정된 수익뿐 아니라 투자의 효율을 높일수 잇다. 결론은 단순하다 좋은것을 사야한다는것이다.

부동산투자는 공부와 경험이 필요하다고 말한다. 부동산투자에 성공하는 비결에 관한에 관한 글이나 영상은 차고 넘친다. 하나같이 목표를 설정한 뒤 계획하고실행하라는일반적인 이야기이다. 성공한 투자자들은 단단한 혐금 파이프를 가지고 있으며, 현금파이를 지키며 자산을 온전히 자신의 것으로 만들었다는것이다. 매수할때 받은 대출을 철저히 관리함으로써 성공적인 부동산투자를 한다고 말한다.

골이 깊은 하락장을 지나면 진짜 부자가 걸러진다. 상승과 하락이 반복되는 투자 시장은 파도의 연속이다. 그 파도를 얼마큼 잘 견디느냐가 투자의 결과를 다르게 만들기 때문이다. 무언가를 잃을까 걱정하지말고 잃은게 옳다면 잃게 될것이며, 서두르지 마라. 좋은것은 그냥 사라져 버리지 않기 때문이다. 그래서 위기를 어떻게 견딜지에 대한 계획은 쥐어짤 힘은 만들며, 하락장을 버티기 이해 흐름을 읽어야 하는 이유이다.

경험은 누구에게 일어난 일을 말하는게 아니라 어떤 일이 일어났을때 그 사람만이 한 행동을 말하고 있다. 경험의 파이프라인이 부의 시스템을 만들기 때문에 저자는 부동산투자하면서 해결해야 할 문제들 종부세를 비롯한 여러세금, 고금리이자, 역전세 등을 해결한 경험을 블로그에 기록함으로써 성장하였다. 새로운 경험을 두려워 하지말고 경험의 연결이 부의 시스템이 된다고 말한다.

10년간 3,000건의 거래, 주택 70채를 보유했던 부동산중개사 겸 투자자였던 저자의 부동산투자전략 그래도 부동산 책입니다. 불장을 거쳐 하락장과 역전세 속 치열한 분투 끝에 찾아낸 실전투자 노하우를 그대로 담겨져 있어서 말그대로 부동산투자는 선택이 아닌 필수처럼 느껴지네요. 투자자가 지녀야 할 마음가짐과 하락장에서도 흔들리지 않는 투자법을 알려주기때문에 부동산투자자라면 한번 읽어보시는걸 추천드려요

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남들 차트볼때 나는 따박따박 배당 월급 받는다 배당투자 전략서

남들 차트 볼 때 나는 따박따박 배당 월급 받는다 - 소득의 파이프라인 늘리는 배당투자 A부터 Z까지
차창희 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 9월

남들 차트볼때 나는 따박따박 배당월급 받는다. 책 제목처럼 배당투자에 대한부분을 제대로 알려주는 책으로 소득의 파이프라인 늘리는 배당투자 A부타 Z까지 자세히 설명되어있네요

금융주부터 AI성장주까지 지금 당장 주목해야 할 배당 황금주 찾기로 배당투자 언제까지 미룰것인가? 저자가 알려주는 콕 찍어주는 국내 고배당주, 밸류업 효과 놓치지 않는 꿀팁, 떠오르는 월배당 ETF 인기종목까지 설명되어있네요

부자가 되고 싶다면 부자처럼 생각하고, 부자처럼 투자하면 된다. 사실 주틱투자의 답은 정해져있다고 말한다. 투자의 귀재 워런버핏처럼 생각하고, 월가의 전설 피터 린치처럼 투자하면 된다고 하지만 실제로 주변을 보면? 주식투자 성공보다는 실패가 더 많은거같다. 그래서 주식투자로 돈을 버는 가장 기본적인 원리는 이자에 이자가 붙는 복리이다. 복리를 누리려면 기본적으로 장기투자를 해라고 말하고 있다.

이책은 한번의 투자로 벼락부자가 되고 싶은 투자자를 겨냥하지않았으며, 장기적으로 반려주식을 키우는 것처럼 생애주기에 맞춰 함께 가는 개념으로 보면 좋은 책이다. 그래서 책제목처럼 남들 차트볼때 나는 따박따박 배당 월급 받는다.

배당투자 개념으로 생존도구라고 표현하고 있다. 그만큼 최근 배당투자가 대세이며, 과거 주요배당을 지급하는 상장사들의 배다기준일은 연말에 몰려있는 게 일반적이다. 하지만 요즘은 반기, 분기 배당으로 개인투자자들이 관심가지는 이유이기도 하다.

앞서 복리투자를 위해서는 배당투자자는 주가가 내릴때 더 즐겁다고 말한다. 그이유는 배당투자자는 이때가 기회이기 때문이다. 훌륭한 주식을 싸게 살수 있다면 좋은일이며, 단기적인 시선에서 차익실현을 위한 거래에 집중하는 투자자들은 절대 이러한 투자 마인드를 가질수 없기 때문이다. 그래서 투자마인드를 어떻게 해야하는지 이책을 통해서 다시한번 알게 되네요

배당 황금주 찾기로는 반려주식키우기라는 의미로 접근해야한다. 시장에서 살아남기 위한 장기 적립식 복리투자로 주가 와 실적공시를 통해 우리는 해당주식의 상태와 미래를 짐작해 볼수 있다 그래서 꾸준히 배당금을 안정적으로 지급하고 실적도 성장하는 배당 황금주라면 우리는 그 주식을 버려서는 안되는 이유이다. 배당황금주를 고르기 위해서는 크게 배당수익률과 배당성장 두가지를 고려해야한다.

주주환원의 선두주자로는 금융권의 주식회사이다. 주요 배당지수에 편입되어 있는지 여부, 장기적으로 고배당수익률 유지, 꾸준한 실적 개선에 따른 배당성장, 밸류맵 정책의 수혜 가능성 요소를 토대로 선별해 정리한 만큼 남들 차트볼때 나는 따박따박 배당 월급 받는다. 책을 통해서 배당주를 선택하기 좋은거같다는 생각이 드네요

대표배당주로 통하는 맥쿼리인프라이다. 경기를 타지 않는 인프라 자산의 특징으로 국내 증시의 우량 배당주로 통하고 있다. 사회기반시설에 대한 민간투자법에 기반해 2002년 설립된 국내 치대 규모의 상장 뮤추얼펀드로 맥쿼리자산운용이 운용을 맡고 있다. 배당투자를 고려하는 꿈나무라면 맥쿼리인프라는 꼭 포트폴리오에 편입하는 것을 추천하고 있다.

여전히 리스크는 존재하지만 리스크를 회피에 유리한 떠오로는 월배당 ETF를 요즘 많이하고 있다. 여러종목에 분산 투자하는게 200%, 300%, 1000% 안전하기 때문이다. 분산투자로 약세장에 나타난다면 하락률를 비교한다면 정말 제대로 수익률차이를 알수 있기때문에 분산투자는 선택이 아닌 필수라고 말한다. 그리고 월배당으로 제2의 투자금을 받을수 있기때문에 많은분들이 선호하고 있다는것이다.

늘 주식시장에서 살아남기 위해서는 저자가 말하는 반대로 생각하라고 한다. 개미 VS 외국인 VS 기관 싸움에서는 항상 개미는 힘들다. 그래서 기사(뉴스)를 너무 믿지말라고 말하고 있다. 개미는 상승하는 종목을 팔고, 하락하는 종목을 사들이는 습성이 있다. 그래서 하루빨리 버려야 할 투자습관으로 누가샀는냐는 사실 주가 흐름에 중요하지않다. 다만 개인투자자들이 하따에만 집중하면서 좋은 투자 성과를 기록하지 못하고 있기 때문에 하락하는 종목보다는 상승모멘텀이 발생하는 종목에 집중하는것이 좋다.

저자는 말한다 책제목처럼 남들 차트볼때 나는 따박따박 배당 월급 받는다. 제2의 월급 프로젝트로써 배당투자가 답이라고 한다. 우리는 신이 아니다. 정확하게 주식시장의 고점을 파악해 단기간에 원하는 수익을 얻는 것은 거의 아니 그냥 불가능하다. 사실 주식투자의 답은 정해져 있기 때문에 장기투자와 배당투자가 필수이다. 그래서 현실적인 국내 고배당주와 월배당ETF 인기종목까지 콕 찍어주는 이책을 통해서 배당투자를 하면 좋을거같다고 생각이 드네요

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사는동안 한번은 팔아봐라 팔줄 알아야 부자가 된다

사는 동안 한 번은 팔아봐라
서 과장 지음 / 마인드셋 / 2024년 1월

평범한 직장인이 잘 파는 뇌로 경제적 자유를 이룬 비밀! 사는동안 한번은 팔아봐라 책입니다. 자본주의 세상에서는 팔 줄 알아야 부자가 된다. 투잡으로 시작해 1년동안 순수익 19억을 만들어 낸 판매의 법칙으로 이책을 통해서 제대로 배울수 있는 책이네요

저자는 잘나가는서과장 유튜브채널을 운영하고 있으며, 쇼핑몰 판매 강의 전국 6개지점 및 유튜브교육, 광고대행사 운영, 월급쟁이부자들 강사, 트렌드헌터 강사로 활동중입니다.

누구나 말할것이다. 강의팔이, 프로그램팔이, 광고팔이라고 이야기하는 사람들이 있다. 하지만 저자가 말하는 제가 강의를 만들어 팔고, 프로그램을 만들어 팔고, 광고대행사를 운영하며 광고서비스를 팔기 때문이다. 그래서 팔이? 그말은 정당하게 무언가를 파는 사람을 비하해서는 절대로 자기 자신이 파는 사람이 될수가 없다

요즘 시대에는 부업이 필수라고 말하고 있다. 월급이 오르는 것보다 물가가 더 많이 올라 생활비를 벌기 위해 부업필수라는것이다. 그래서 자본주의 세상에서 살아남으려면 무언가를 팔 줄 알아야 하고, 그것이 부업이 필수인 이유이기 때문이다.

회사 몰래 유튜브 하다 걸린 서과장이야기로 저자의 이야기가 시작된다. 서과장은 유튜브를 하면서 부업수익이 점점 늘어나자 본격적으로 회사를 그만두고 제대로 하였다. 그만큼 본업보다 부업이 더 잘될수 있는것이 마케팅광고서비스라고 말하고 있다.

블로그에 글을 쓰기 시작하면서 지식을 습득하지 않고 하는 부업은 쓸데없는 시간과 에너지를 소비시키기 때문에 제대로 마케팅 책을 읽고 실행한다면 수익이 날수 있다는것이다. 그리고 광고마케팅에서 C RANK를 제대로 알아야한다. 상위노출을 위한 전략 그것이 중요하다.

온라인판매 주말반수업을 듣고 어떻게 온라인 판매를 해야하는지? 그리고 다양한 컨텐츠를 통해서 온라인판매하는 전략까지 배울수있다는것이다. 그래서 우리는 강의를 듣고 실천하는것이다. 국내 위탁판매를 위한 첫걸음으로 다양한 방법을 이책을 통해서 다시한번 알게 되었네요

마케팅이 기존에 있는 제품이나 서비스의 가치보다 높은 것처럼 보이게 하는 거라면 광고는 그걸 알리는것이라고 말하고 있다. 그만큼 광고라는 것은 어렵다고 생각할수 있지만 광고를 통해서 내가 팔아야할 제품을 제대로 알릴수 있다. 결국 광고는 판매라는 행위를 하기 위해 반드시 필요한 것이다. 내가 설득력 있게 만든 상품이 사람들에게 노출이 안되는 때가 분명이 있기 때문에 노출이 안되면 판매가 되지 않으니 그때는 돈을 쓰더라도 광고가 필요하다.

내가 제품을 판매한다면? 가장 쉬운방법은 한국에 없는 제품을 판매하는것이다. 다양한 제품이 있으며, 제품보다 저렴한 제품도 많이 있기 때문이다. 내가 팔릴 만한곳을 찾고 국내 도매몰에서 팔 만한 제품이 있으면 국내 사업자 몰에 상품을 등록해서 팔았으며, 국내 도매몰에 마땅히 제품이 없으면 해외 제품을 소싱해서 팔았다는것이다.

유뷰트를 하고 부터 모든 일이 유튜브 콘텐츠로 보이기 시작하면서 왜? 영상이 조회수가 높을까? 이 사람의 썸네일은 인간의 어떤 욕구를 건드리게 만든걸까? 나는 다음에 어떤 영상을 찍어야할까? 그만큼 사람들의 관심을 끌어내는 법이 중요하다.

인간의 8가지 욕구에서 생존, 사는 즐거움, 수명연장, 먹고마시는 즐거움, 공포와 고통과 위험으로부터의 자유, 성적만족, 안락한 생활조건, 남보다 우월하고 이기고 뒤떨어지지지 않게 따라가고싶은 마음, 사랑하는 사람들에 대한 관심과보호, 사회적 인정이다.

결국 싸고 좋은 제품이 이긴다. 캠핑 카테고리 중 3대장은 텐트, 의자, 테이블이다. 그중에서 품질 좋고 저렴한 제품을 찾기 위해 1688을 통해 알아보고 결국은 컨택한 업체에서 가격싸고 좋은제품을 판매함으로써 최저의 공급가로 1페이지 제품들중에서 가격경쟁력 높기 때문이다.

성공하고 싶다면 무언가를 파는 일부터 시작해라고 말한다. 소비자에서 판매자가 되는 순간, 누구나 돈 버는 뇌로 바뀐다고 말하낟. 세상에서 돈버는 방법이 3가지가 있다. 첫째가 열심히 일하는것, 둘째는 가진 돈을 잘 굴리는 것, 셋째는 무언가를 잘 파는것이다. 그래서 큰 돈을 벌고싶다면 잘 파는 법을 제대로 배울수 있는 사는 동안 한번은 팔아봐라 이책을 추천합니다.

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.]

직장인 불로소득 자본주의사회 블로소득이 필요하기에 꼭 읽어야하는 책

직장인 불로소득 - 퇴직 전 30억 만들기 프로젝트
홍주하 지음 / 라온북 / 2024년 8월

퇴직 전 30억 만들기 프로젝트로써 직장인 불로소득 책입니다. 직장인으로써 책제목처럼 직장인 불로소득 어떻게 만들어야하는지? 자본주의 사회 불로소득이 필요하기에 꼭 읽어봐야하는 책이라고 생각이 드네요 

직장인 불로소득 책은 자산10배증가 주식투자전략, 자산10증가 부동산투자전략, 사회 초년생 신혼부부 4050 재테크 전략으로 위기의 가면 속에 숨은 기회를 포착해 무모한 투기가 아닌 용감한 투자로 자신의 퀸텀 점프를 실현하는 노하우가 담긴 책이네요

퇴직 전 30억 모으기 과연? 이룰수 있는 금액일까? 많은사람들이 평범한 직장인 입장에서 저축만 한다면 불가능한 일임에 틀림없는것이다. 하지만 불로소득을 통한 30억 만들기가 가능한 시대가 왔다는것이다. 복리 그래프를 그리는 인생으로 여유롭고 풍요로운 노후를 위한 프로젝트로 어떻게 해야하는지? 주식투자, 부동산투자를 통해서 다시한번 배울수 있다고 생각이 드네요 

자본주의 현실로 물가는 계속 오르고 있는 상황입니다. 이제는 점심시간에먹을 한끼 식사가 만원이 넘어가는 경우가 허다하며, 어느덧 고물가 시대에서 살고 있다는것이다. 이것이 자본주의 현실이고 최근 콜나 시기 더 많이 풀린 돈으로 인해 인플레이션은 더욱 가속화되었다.그래서 우리는 현실을 빠르게 직시해야하며, 노동소득만 믿고 은행에 저축만 하기에는 리스크가 너무 크다는것을 알아야한다. 

정말 불로소득은 노력없이 얻어지는 것일까? 불로소득은 본인의 생산활동 없이 타인의 생산활동이나 경제적 환경의 변화로 이익을 얻는것을 말하기때문에 직장에서 열심히 일을 하고 받는 월급은 노동소득, 자산의 증가로 인해 얻는 이익은 불로소득이다. 그래서 우리는 불로소득을 위해서 어떻게 해야할지 공부를 해야한다. 

직장은 나를 책임져 주지 않는다. 직장인들에게 꼭 알려주는 말인거같다. 나또한 직장인으로 직장은 나를 책임져 주지않는다는것을 월급을 받아보면 알수있다. 하지만 불로소득을 위한 수단으로 열심히 직장을 다니고 있다. 이책을 통해서 무엇으로 돈을 벌ㅇ야할지 고민을 계속 해야할거 같다. 

저자가 말하는 직장인 불로소득 으로 부동산투자가 가장 좋은거같다. 미래를 보는 눈을 키우기로 대장아파트 분석을 통한 더 비싼 아파트의 비밀이다. 왜? 많은사람들이 대장아파트를 선택하는지? 좋은아파트를 사고 싶어 하기에 어떤 입지조건을 갖추고 있는지 오를수 밖에 없는지? 파악하는것이 중요하다. 

결혼 후 첫 내집 마련을 위해 고려해야 할사항으로 신혼부부 특공을 활용하는것도 좋지만 어중간한 위치의 25평형 분양아파트만 보지말고 상위 입지의 34평형 구축아파트도 함께 알아볼것을 추천하고 있다. 예전에는 신혼부부 특공이 좋을수 있지만 결국은 부동산은 입지이다. 입지분석을 통한 청약을 좋지만 입지좋은 구축아파트도 자산가격 상승기에 더 큰 이익을 볼수 있기 때문이다. 

내가 자는 동안 돈이 들어오는 시스템을 만들어야한다. 그것이 바로 월세수익이다. 부자의 기준은 개개인마다 다르며, 자산이 얼마인지도 중요하지만 여유로운 노후를 보내기 위해서는 현금흐름을 놓치지 말아야한다는것이다. 그래서 저자는 경매로 저렴하게 오피스텔 4채를 매수했으며, 월세세팅을 하면서 월세수익을 만들었고,  그리고 무인아이스크림 매장을 오픈하면서 부수입과 월급을 받으면 배당주를 매수하면서 연 배당소득을 받는것이다. 

부동산투자에 있어서 교통망분석으로 황금입지를 선정하는것이 중요하다. 교통이 좋은 아파트는 다른곳으로 이동하는 시간도 절약해주며 다른 교통수단으로 갈아타야 하는 수고로움도 덜어줄것이기 때문이다. 교통이 편리한 역세권 아파트는 돈으로 환산할수 없는 시간을 선물해주는 셈으로 부동산의 입지에서 교통환경이 중요하다. 

교통망의 큰 부분을 차지하는 철도망에 대한 미래를 알수 있는 국가철도망 구축계호기은 5년주기, 10년 단위로 계획이 수립되기때문에 부동산투자를 위한 교통망부분은 제대로 파악해야한다. 

2020년 초 코로나 팬데믹 이후 전세계는 전염병에 대한 공포에 휩싸였고,전염병을 차단하기 위한 조치들은 소비가 얼어붙게 하여 경제가 큰 위기를 맞이하였다. 하지만 이기회에 놓칠수 없었다는 저자는 당시 조금씩 저축했었던 적금을 해지하여 우량주에 집중투자하여 수익을 볼수 있다. 미국주식시장은 전세계 주식시장에서 55%를 차지하는만큼 미국주식에 장기투자해야하는 이유이기도 하다. 

풍요로운 노후를 위한 직장인들의 재테크 필독서로 직장인 불로소득 책입니다. 위기를 기회로 바꿀수 있는 용기를 이책을 통해서 다시한번 배워봅니다. 10년전에 주택가격이나 우량주의 주가 차트를 살펴보면 놀라움을 금할수 없다. 그래서 부자들은 위기 속에서 남들이 보지 못한 기회를 잡는다는것이다. 용감한투자로 자산의 퀀텀 점프를 실현하는 노하우담긴 책이네요 

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.]