에어비앤비 호스트 되는 법 N잡러 추천 사이드잡

에어비앤비 호스트 되는 법 ㅣ 4주 만에 준비하는 N잡러 가이드 3
조수현 지음 / 유아이북스 / 2025년 1월

4주만에 준비하는 N잡러 가이드 3 에어비앤비 호스트 되는법 책입니다. 요즘 숙소예약을 에어비앤비로 하는 시대라서 많은사람들이 관심가지고, 에어비앤비 호스트 되는 법을 알고싶어합니다. 책 제목처럼 호스트를 위한 A부터 Z까지 순서대로 알려주니 초보자들도 읽고나면? 도전해보고싶은 마음이 생기도 하겠네요

예약률 90% 숙소는 뭐가 다른걸까? 5년차 슈퍼호스트가 알려주는 쉽고 빠른 공간임대 노하우를 담겨져 있으며, 공간 창업에 재미를 느껴 파티룸과 단기임대로 사업범위를 늘려 현재 4년만에 5개의 공간을 운영하는 공간대여 사업가가 된 저자의 실전경험담 내용이네요

에어비앤비 창업, 알고 시작해야 유리합니다. 무엇이든 알고 시작해야 손실을 보지않고 수익을 볼수있습니다. 시중에 있는 많은 강의들은 에어비앤비 창업하는 법, 즉 행정적인 절차에 초첨이 맞춰져 있으며, 이책은 저자의 운영 노하우가 담겨져 있다고 보시면 됩니다.

에어비앤비는 사이드잡으로서 매력적인 아이템이며, 특히 다른 창업에 비해 적은 예산으로 시작할수 있어서 리스크 부담도 적다는것이 장점입니다. 내가 자는동안에도 숙소가 일을 대신해주기 때문에 근로소득이 아닌 자본소득을 얻을수 있습니다. 그래서 많은사람들이 에어비앤비에 관심가지는 이유이기도 합니다.

에어비앤비의 가치는 살아보는 경험을 제공하는데 있으며, 내가 전혀 모르는 동네에서 살고 싶었던 집에서 며칠간 살아 보는 경험, 누군가의 집을 짦은 기간 빌려서 오롯이 그 동네의 인프라를 누려 보는 경험속에서 남기는 추억이기도 때문에 내가 하고싶은 에어비앤비 매물을 결정할때 입지가 중요하다.

에어비앤비 창업에서 가장 가다로운 단계는 사업자등록증 취득이다 그중에서도 합법적으로 할려면 외국인관광 도시민박업, 한옥체험업, 농어촌민박업이 있는데 이책은 위 3가지 중에서 외국인관광 도시민박업(외도민)에 관한 내용을 담고 있다.

외도민사업자는 영업대상이 되는 집(세대)당 최대 1개씩 발급되며, 매물을 선정할때는 허가요건을 제대로 알고 매물을 결정해야한다. 그리고 주민동의, 연면적제한,실거주요건확인,집주인동의서 받는요령 등 저자의 노하우가 그대로 담겨져 있다.

사업자등록증 발급은 어디까지나 행정적인 절차로 공간이 지속 가능한 수익을 창출하려면 기본적인 시장성을 갖춰야합니다. 매물선택에 있어서 위치선정, 특색, 기본설비가 중요합니다. 그리고 실제로 매물을 찾아다니다 보면 녹록치 않지만 손품,발품을 팔아서 허가가 날 법한 매물을 찾아 직접 계약하는 수밖에 없으며, 시간이 걸리더라도 계속 부동산 문을 두드려야 하는것이다. 특히 허가가 난 매물을 양도받는 방식을 추천하지않는다. 이런 매물은 사업성 및 하자가 있을수 있기에 좋은기회는 나에게 먼저 오지않고 친지나 지인에게 먼저 제안하기 때문이다.

매물선정 이후에는 인테리어가 곧 마케팅이 된다. 예쁜 숙소일수록 클릭률이 높고 예약 전환율도 높기 때문에 인테리어가 곧 마케팅이 되며, 저비용 고효율로 인테리어 노하우가 이책에 담겨져 있어서 에어비앤비 호스트가 되지않고 집에서도 이렇게 하면 좋을거라고 생각이 드네요

준비가 다 되었다면 숙소를 등록해야합니다. 좋은 카메라가 있으면 좋지만 가지고 계시는 휴대폰으로 촬영해도 충분하며, 전문가가 촬영한 사진들은 실제 숙소가 주는 느낌보다 더 과장되기 때문에 치명적인 감점요소가 될수도 있습니다. 그리고 숙소 설명란에는 최대한 많은 정보를 일목요연하게 함으로써 질문이 없도록 해야 운영하기도 편리하다. 숙소에 체크인한 이후에는 고객은 반드시 궁금한점이 발생할수 있기 때문에 숙소 매뉴얼을 만들어 배치하는것도 좋다.

에어비앤비 호스트 되는법 책을 통해 운영은 에어비앤비 사업의 핵심으로 리뷰관리가 중요합니다. 많은 에어비앤비 사업에서 숙소가 살아남는 최소기준이 바로 리뷰이며, 5점만점에 4.8은 슈퍼호스트를 가르는 기준으로써 게스트가 만족할수있도록 해야하는것이 중요하네요

숙소를 성공적으로 오픈해서 에어비앤비 호스트로 자리 잡으면 그때는 두번째 숙소를 생각할수 있지만 1인당 1개의 사업장만 운영해야 하는 제약으로 확장이 여의치 않을때 저자처럼 파티룸, 단기임대로 사업을 우회하거나 더 규모가 큰 숙박업사업인 호스텔, 게스트하우스, 모텔, 고시원 등 다양한 매물을 찾아서 매매 또는 임차로 사업을 할수도 있습니다.

300만원으로 시작한 에어비앤비 사업을 통해서 직장인 연봉 이상의 수익을 창출하였으며, 단순한 창업 노하우를 넘어 공간대여 사업의 가치와 원리까지 배울수 있는 책이라고 생각이 드네요.

요즘 에어비앤비 시장의 진입장벽은 높아졌다고 하지만 그것이 곧 기회가 될수있기 때문에 에어비앤비 호스트 되는 법이 궁금하다면 꼭 한번 읽어보시는걸 추천드려요

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.]

우리는 왜 서로에게 상처받을까 부부대화의 모든것 추천책

우리는 왜 서로에게 상처받을까 - 다툼과 이별하고 소중한 관계를 지키는 부부 대화의 모든 것
한승민 지음 / SISO / 2024년 12월

우리는 왜 서로에게 상처받을까 책제목처럼 부부관계에서 있어서 정말 추천하고 싶은 책이다. 다툼과 이별하고 소중한 관계를 지키는 부부 대화의 모든것을 담겨있어서 이책을 통해서 다시한번 연예5년, 결혼11년 지낸 저에게 다시한번 사랑하는 마음이 초심으로 돌아가는 느낌이다.

한승민 저자는 정서중심 부부치료 심화교육과정을 이수 후 부부관계에 대한 연구를 이어가고 있으며, 치료를 통해 갈등이 있기 전보다 부부 사이가 훨씬 좋아지는 사례를 보며 큰 보람을 느끼고 또 다른 부부를 만날수 있는 힘을 얻는다고 말한다. 많은 사람들이 부부갈등으로 고민하고 있다고 생각한다. 저또한 연예와 결혼으로 아직까지 부부갈등이 나고 있지만 어떻게 풀어야할지? 궁금해서 이책을 통해서 제대로 배워봅니다.

대화를 잃어버린 부부들은 과연? 어떤 부부일까? 함께 살아가면서 다양한 갈등을 겪는 부부들이 많이 있다. 배우자의 외도나 고부갈등, 경제적문제, 자녀교육, 건강문제 기타등등 다양하게 저또한 이런 문제들이 발생하였을때? 해결방안이 있을까? 고민하지만 결국은 대화를 안하는것이 방법이라고 다들 생각하지만 그방법은 옳지않다는것이다. 부부사이에서 갈등이 생기면 해결하지 않는다면 계속 쌓이기 때문이다.

연예 후 결혼함과 동시에 반드시 갈등이라는 단어가 따라올 수 밖에 없다. 그만큼 연예때는 따로 살았지만 각자의 삶이 있다면 결혼하면서 함께 살아가기에 서로 맞춰야 한다. 그래서 갈등없는 부부가 없다는 말이 나온다는 생각이 들게 한다. 그리고 결혼과 동시에 서로 생각하는 관점이 다르기 때문에 어떻게 해야할까? 갈등이 생긴다면 그사람은 소중한사람이라고 생각한다면 갈등을 공감하면서 풀수 있다고 생각하는 부분이다.

아이가 태어나면 부부도 달라진다는 말은 100% 와닿는 말이다. 저또한 아이가 태어나고 나서 우리부부의 갈등은 끝없이 다툼으로 이어졌다. 서로의 성장기가 달랐고, 남자아이의 경우 여자아이와 다르게 더 많이 활동적이다 보니 서로 표현하는 방법과 경제적으로 아이가 태어나면 돈이 많이 나가기때문에 외벌이인 나에게는 더 부담으로 다가올수 밖에 없어서 예민해진 경우가 많았다. 결국은 대화로 서로 이해하고 공감해줘야하는 부분이 없다는것이 알게되었다.

요즘 우리부부는 저녁식사이후 최대한 대화를 많이 할려고한다. 주로 아이얘기를 많이하지만 아직까지 경제적으로 부담이 있는 부분도 최대한 서로 조심스럽게 하면서 풀려고 노력중이다. 저 혼자 외벌이로 벌어오는 경제적 수입은 늘 부족하지만 조금이라도 아내는 경청하는 모습만 봐도 열심히 아끼고 있다는것을 느끼게 하는 부분이다. 그래서 소통은 잘 들어주는것이라는것을 이책을 통해서 다시한번 알게 되네요.

늘 아내는 자존감이 낮다고 말하는데 이 책을 읽고나니 자존감을 높이는 5가지 방법이 있어 알려줘야겠다. 첫번째는 자신에게 난 꽤 괜찮은사람이야라고 말해주는것은 평소에도 제가 아내에게 하는 말인데 아내는 늘 부족하다고 말한다. 이부분을 더 강조해서 말해야겠다. 두번째는 나를 위한 즐거운시간은 요즘 아이가 학교에 등교한 후 자신만의 시간을 가지고 있어서 다행이다. 세번째는 규칙적으로 운동하는것인데 요즘 날씨가 많이 추워서 걷기운동을 못한다고 하는데 옷을 따뜻하게 입고 체온을 유지하는 상태에서 걷기운동을 다시한번 추천해야겠다. 네번째는 일찍자고 일찍 일어나는 습관은 아이와함께 자는 아내에게는 잘 하고 있는 부분이며, 다섯번째는 감사일기로 교회를 다니는 우리가족은 늘 감사로 마무리하니 세번째 규칙적인 운동만 잘하면 될듯싶기도 하네요

결혼 하기 전에는 서로 몰랐던 아내와 나는 함께 살아보면서 서로 맞추게 되며, 특히 아내보다는 내가 맞춰야했다. 만약 한명이라도 안맞춰졌다는 벌써 성격차이로 이혼을 하였다고 생각한다. 결국 부부갈등은 누구든 한사람이 먼저 변화를 시작해야 하는 부분이다. 그리고 서로 갈등이 있는 부분은 깊이 있는 대화로 서로 풀어야한다. 한쪽만 주도하게 된다면 갈등이 더 클수 있기 때문이다.

행복은 사실 굉장히 상대적이다. 그만큼 우리는 주변에 많은사람들과 비교하게 된다. 저또한 가장으로써 경제적으로 부족할때 늘 하고싶은 일, 먹고싶은것, 사고 싶은것, 기타등등 다양하게 하고싶지만 안되다 보니 다른친구들과 비교대상이 되었다. 그래서 늘 비교할때마다 늘 자존감이 떨어지게 마련이지만 그만큼 경제적으로 부족할때 어떻게 하였는지? 결과가 아닌 과정으로 함께 소통했다면 비교하지않는다는것이다. 그래서 절대로 비교하는 말은 금지라는 책에서 와닿게 하는 부분이다.

우리는 서로가 소중하기 때문에 다툰다. 정서적 거리를 좁히고 긍정적인 부부사이를 만드는 소통법을 제대로 알려주는 책이라고 생각한다. 책 제목처럼 우리는 왜 서로에게 상처받을까 라는 말이 소중하기 때문이다. 애착은 선택이 아니라 생존과 직결되어 있는 본능으로 배우자에게 내가 사랑을 못받고 있. 즉, 애착을 받지 못하니 목숨을 걸고 투쟁해야한다고 생각하지만 그부분을 제대로 투쟁이 아닌 소중한 사람을 공감해주는 게 중요하다는 것이다.

서로에게 힘이 되어 주는 말투로 바꾸면 지금까지와는 다른부부의 일상이 펼쳐질거라고 생각이 드네요. 정말 부부관계에 있어서 추천하고 싶은 책입니다.

꼬마빌딩의 찐부자의 생존비법 부동산투자의 힘

꼬마빌딩 찐부자의 생존 비법 - '평범한 직장인에서 당당한 건물주로' 대한민국에서 가장 빨리 부자를 만드는 '부동산 투자'의 힘
다크호스 조태호 지음 / 모모북스 / 2024년 12월

평범한 직장인에서 당당한 건물주로 대한민국에서 가장 빨리 부자를 만드는 부동산투자의 힘으로 꼬마빌딩 찐부자의 생존비법 책입니다. 해당책은 2025년 수익 파이프라인 계획, 돈을 버는 시스템 구축방안, 20만유튜버 공부하는 투자자로 활동중인 조태호 저자의 책이네요

평범한 13년차 전 공기업 직원잊, 5년차 개인자영업자이며, 14년차 부동산투자자로써 상가, 아파트, 다가구주택 등 다수의 부동산을 운영관리하고 있는 부동산임대사업자로 활동중이네요.

투자 인생 15년, 앞만보며 달려왔지만 끝나버린 안정적인 삶으로 어제까지의 나는 무너졌고, 진짜 고난의 행군이 시작되었다는 것이다. 지난 3년간 긴 부동산 하락, 조정, 폭락장을 거치면서 마치 그 시간이 30년처럼 길게 느껴졌고, 지켜왔던 자존감은 바닥을 쳤고 깊은 우울감과 무기력증에서 헤어나오지 못하는 인생 최악의 암흑기를 지나고 있었다. 그정도로 부동산투자 할때 어떻게 해야할지? 이책을 통해서 다시한번 새기게 되네요

4인가족 40대 가장에게 찾아온 인생최대위기? 현금이 말라버리자 마른오징어가 된 나? 평범한 월급쟁이가 회사를 박차고 나와 가장의 책임감으로 근로소득엣 투자소득과 사업소득으로 바꿔가는 치열한 현실의 과정이라고 보여지네요. 그래서 이책을 통해서 월급만으로는 평범하게 먹고 살수 없는 지금 시대에, 어쩔수없이 필수적으로 투자하며, 악착같이 자본주의와 싸우고 있는 우리모두의 지친마음을 위로하게 만드는 부분입니다.

저자는 말한다. 전세금&대출 레버리지로 부동산 폭락장에서 돈 버는 방법으로 부동산다마고치 프로젝트를 통해서 부동산투자공부, 내가 통장에 갖고 있는 돈을 아파트를 사는게 아니라 전세라는 시스템(레버리지)을 이용해서 아파트를 매수하는것이다. 그래서 지역관련된 분석을 통해서 아파트매물을 알아보고 지금 투자를 해야하는지? 수요적 측면에서 전세 거래량이 많고 전세 물량이 적은곳이 앞으로 전세가가 오를 확률이 높고 전세 매매갭이 붙으면 매매 수요 또한 앞으로 늘어나기 때문이다.

저자는 2011년 10월에 결혼하여 작은 신혼 전셋집을 거쳐 직장근처 사원아파트에서 몇년을 거주한 후 2018년말에 대구로 다시 오게 되면서 현재까지도 살고 있다고 말한다. 그만큼 저자는 지금 에너지를 모으고 있으며, 현재 모든 자금이 다른 부동산에 들어가 있어서 현실적으로 다 팔고 현금화할수도없으며, 비록 지방 부동산 시장이 정말 어려운 시기이지만 반드시 바닥 찍고 다시 정상화되는 과정이 한번은 올거라고 생각하기에 향후 몇년안에 더 좋고 안락하고 큰집으로 갈계획이라는 것이다.

경주에서 나름 유명하다는 아이전문반찬집에서 사온 음식들을 잘먹지 않았던 우리 아이들에게 의문이 들었다? 왜 안먹지? 그래서 생각한것이 바로 소규모 개인매장이다. 퇴사하기전 최초 사업계획서 초안을 만들어서 제대로 분석하였기에 현재까지도 다행이 잘 이어지고 있는 상황이다.

상호명, 가게오픈예정지, 창업예정일, 가게메인로고, 영업방식, 영업시간, 고객 구매방식, 메뉴구상, 마케팅방법, 음식 주재료, 가게, 주변상권, 배달, 현재까지 진행상황까지 사업계획서를 잘 만든거 같다.

60대 은퇴자 1인기준 평균 생활비 200만원이다. 국민연금이나 퇴직연금으로 턱없이 부족하기 때문에 은퇴자들이 추가로 생활비를 벌기위해 재취업, 공공근로, 알바, 자영업을 선택하고 있다. 이것이 대한민국의 현실이라서 자영업을 할수밖에 없는 이유이기도 하다. 그리고 우리는 우리 각자의 살아갈 생존주머니를 따로 준비하고 만들어가야 한다. 회사가 우리를 책임져주지 않기 때문이다.

2015년 초여름을 지나 늦더위가 시작되는날 엄마를 만나러가는데 엄마는 대구에서 있는 동네 중에 유독 빌라와 일반주택이 많은 곳이 있는데 6년째 전세로 살고있는 상황이였다. 그당시 주차장자리에 주차하는데 건물꼭대기 4층에서 꼬마가 주차하지말라고 말하는것을 보니? 알고보니 주인집이였고, 엄마가 생활하는 환경에서 주인집이 해주는것이 부족해서 차라리 엄마의 노후를 생각해서라도 원룸다가구 투자의 첫걸음을 시작한 계기이다.

원룸건물투자법, 원룸건물 매수하는 법, 다가국건물 급매잡는 법, 다가구건물 투자시 주의해야 할 사항, 수익형부동산 투자방법, 상가주택 매수하는 방법 등 집에서 관련된 내용을 공부하고 정리하며, 고수분들의 글과 책도보고 하나하나씩 투자노트에 기록하여 100개 넘는 건물을 보고 수익형 건물 투자기준을 만들었다.

년식은 10년~15년차 되는 다가구원룸건물로 월세가격이 어느 정도 거품이 빠진 준신축, 대지면적 80평이상, 대구수성구 내 입지, 방갯수가 많아 수익률이 높은건물, 평균매매가격 대비 급매가격으로 나온 매물, 도보로 5~10ㅜ분 이내 대중교총을 이용할수 있는 건물

서울이나 경기도 핵심입지의 다가구, 상가주택건물이나 갓 준공승인된 신축건물은 절대금액 자체가 너무 높다. 수십억에서 100억이 넘어가는 건물도 보았다. 지금까지 10년 가까이 되는 시간 동안 총 3채의 원룸건물을 운영해본 경험과 지금까지수십명과의 건물투자 상담을 통해 세워진 나만의 법칙이 바로 5:3:2 법칙이다. 예를 들어 건물가격이 10억이면, 현금은 최소 5억, 해당겅물의 담보대출이 3억, 그리고 임차인분들의 보증금이 2억원으로 했을때 가장 안전하다.

현재 저자는 자영업중이다. 그리고 내가 먹고 살기위해 일을 해서 돈을 벌고 미래에 내가 먹고 살기위해 투자, 재테크를 하고있다. 그만큼 힘들고 어렵고 많은 시간이 걸릴것이며 인고 인내의 시간을 잘 버티는 사람만이 성공할 확률이 높다. 저자가 말하는 콘텐츠지식소득이다. 잘적고, 기록하는것과 실행력과 꾸준함이다. 그래서 유튜브, 블로그를 통해서 지식을 콘텐츠가 현재 책까지 출간하게 된것이다.

마흔이 넘엇다면 퍼스널 브랜드는 필수이다. 돈 버는 시스템 구축의 시작으로 객관적인 나의 정보를 생각나는 대로 기록해보고, 나의 성향을 적어서 나만의 경쟁력 퍼스널브랜드를 만드는것이다.

꼬마빌딩 찐부자의 생존비법 책은 5:3:2의 법칙으로 건물주 되는 방법과 현금흐름을 필요성을 통해서 다시한번 어떻게 해야할지? 퍼스트브랜드를 만들어야하는데? 생각하게 되네요.

근로소득으로 시드머니를 마들어 부동산에 투자하고 자가건물에서 내 사업을 하며 개인사업자로 살아남기, 은퇴, 퇴직 후 소득을 대체할 현금흐름시스템을 구축하기 위해서 이책을 추천합니다.

주식투자 책 주식투자하기전 꼭 읽어야하는 책

주식 투자 책: 비기너편 - 더 이상 미룰 수 없어서 시작했지만 뭐부터 해야 할지 몰라 고른 첫 번째 머니북
최광자 지음 / 경이로움 / 2024년 11월

더이상 미룰수 없어서 시작했지만 뭐부터 해야할지 몰라 고른 첫번째 머니북으로써 주식투자책 책 제목처럼 이책을 권하고 싶다고 말하고 싶다. 저또한 직장인으로써 주식투자에 대한? 공부?투자? 하고싶지만 어떻게 해야할지? 고민했는데 처음하는 주식투자에 대한 부분을 배울수 있다고 생각이 드네요. 
저자는 경제적자유를 찾게다고 잘 다니던 회사를 관두고 회사를 차렸으며, 주식시장은 침체기에 접어들었고 실력인 줄 알았던 주식수익은 크게 줄었다. 그래서 주식공부를 제대로 하여 이책을 초보자를 벗어나 더 나은 투자를 하기 위한 초석으로 책을 출간하였네요 
차근차근 주식 첫걸음 안내서로서 사회에 진입하는 것과는 다르게 주식시장은 진입과 동시에 실전에 뛰어들게 됩니다. 그래서 주식투자는 처음 진입한 초보자라고 봐주는 경우가 없고 모든 플에이어가 모두 동일한 전장에 내던져지는것으로 제대로 알고 투자해야하는 것이 주식투자입니다. 
주식시장은 초보자와 고수를 가리지 않고 똑같은 규칙으로 운용됩니다. 하지만 아무것도 모른채 시장에 뛰어드는 초보자들이 고수들 만큼 수익을 내기란 쉽지 않기때문에 최소한 주식이 왜 만들어졌고, 어떻게 유통되고, 가격은 무엇에 의해 결정되는지 정도는 알아야 그들과 겨룰수 있습니다. 즉, ㅅ요와 공급에 따라 가격이 결정되는 일종의 상품이라고 이해하면 좋습니다. 
주식투자시 알아두면 좋은개념으로 주식투자를 하다보면 자주 접하게 되는 용어와 개념이 있습니다. 처음엔 낯설기 때문에 어렵게 느껴지지만 그리 어려운 개념들은 아니기 때문에 최대한 이해하고 쉽게 알아두면 좋습니다. 상한가와하한가, 액면분할과 액면병합, 서킷브레이커, 사이드카, 주식거래정지, 주식 상장폐지, 정리매매 등이 있습니다. 
초보자가 투자하기 좋은 회사는 규모가 크고, 안정적으로 돈을 벌고 있는 회사입니다. 즉 시가총액이 크면서 매출과 영업이익이 꾸준히 나는 회사가 좋다고 할수있으며, 이런 기본을 무시하고 경험이 없는 상태에서 코스닥에 상장한 아주 작으면서 이익도 내지 못하는 회사에 미래 비전만 보고 투자하는 경우도 실제로 많이 발생하기도 합니다. 그래서 재무제표를 제대로 확인하고 투자하면 좋습니다. 
기업가치의 5가지 평가지표로 시가총액, EPS(주당순이익), PER(주가수익비율), PBR(주가순자산비율), ROE(자기자본이익율)가 있습니다. 
다양한 평가지표에서 PBR 주가순자산비율을 보면 지금 회사를 모두 청산해서 팔면 얼마나 투자금을 돌려받을수 있는지를 나타내는 지표로서 현재주가/1주당 순자산으로 높을수록 고평가, 낮을수록 저평가로 알수있습니다. 
회사의 가치를 평가할때 현재 팔고 있는 매출액과 벌고 있는 이익이 무척 중요하고 이는 PER에 반영되지만 매출과 이익말고도 현재 보유한 자산도 기업의 가치평가에 무척 중요하기 때문입니다. 자산이 많다는것은 기업의 가치가 높다는 의미입니다. 
기업이 만들어 낸 순이익이나 보유한 현금 중 일부를 주주들에게 보유한 주식만큼 나누어 주는 것을 배당이라고 말하며, 회사에 투자한 주주에게 기업의 이익을 직접적으로 나누어 줌으로써 주주가치를 증대시킬수 있는 강력한 수단 중 하나이기도 합니다. 
배당하는 이유는 기업이 열심히 제품을 생산하고 판매해서 이익을 발생했다면 은행에 저축하거나, 생산설비에 재투자하거나 임직원들에게 급여나 보너스로 지급할수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 기업은 왜 이익을 주주들에게 나누어 주는 이유는 회사에 투자해 준 주주들에게 이익금을 환원하기 위해서이기도 합니다. 회사가 성장하려면 지속적인 투자를 유도하기 위함이기도 하며 투자은행이나 해외의 전략적투자자를 유치하기에도 훨씬 쉬어지는 이유이기도 합니다. 
많은사람들이 배당금을 많이 지급하면 좋은회사라고 생각하지만 배당은 회사가 배당금을 지급할 여력이 있는지가 중요하며, 그 여력 안에서만 지급하는것이 중요합니다. 그래서 배당성향이라는 지표를 보는이유입니다. 
배당수익률이 높은 종목은 좋은종목이라고 할수있을까? 초보자들이 잘 빠지는 고배당주의 함정이 나오는 이유입니다. 사실 배당수익률이 비정상적으로 높다는것은 경계해야 할 대상이며, 번 돈의 거의 전부 혹은 번 돈보다 더 많은 금액을 배당하는것은 확실히 비정상적이기 때문에 제대로 알고 배당주투자를 해야합니다. 
기업이 회사를 운영하기 위해서는 자금이 필요합니다. 일반적으로 주식회사는 회사를 설립할 당시 주주들이 출자금을 내어 그 돈으로 운영됩니다. 매출이 나고 수익이 나면서 그 수익금을 재투자하고 직원들의 월급을 주고, 원재료를 사서 제품을 만들게 되는데 회사가 성장하면서 설비투자에 대한 필요한 돈이 필요할때 대출과 주식판매입니다. 주식판매에서는 일종의 공모주라고 하여 주식상장하는것입니다. 그래서 투자자들은 주식상장하는 회사의 증권신고서를 제대로 확인하고 필수적으로 봐야하는 내용으로 회사와 사업의 내용, 회사의 사업영억, 희망 공모가 결정과정, 청약일정확인, 매출에 대한 사항, 기관 투자자들의 수요예측, 기관경쟁률, 의무보유확약비율, 자금 사용계획, 상장첫날 유통가능물량이 있습니다.  
다수의 종목을 하나의 바구니에 담아 적절하게 나눈뒤 주식시장에서 거래하수 있게 상장해 놓은 ETF는 저렴한 가격으로 다양한 상품에 투자해 리스크를 방어할수 잇는 상품이기도 합니다. 그래서 많은사람들이 ETF투자에 관심가지는 이유이기도 합니다. 
ETF상품명의 구조를 보면 운용사에 따라 이름이 붙게 되는데 우리나라의 대표 펀드운영사는 삼성자산운용, 미래에셋자산운용, KB자산운용, 한국투자신탁운용, 한화자산운용, 키움투자자산운용, 신한자산운용이 있습니다. 
미국주식 대표지수는 S&P500 지수는 미국의 증시에 상장된 기업 중에서 500개를 골라서 만들어 낸 지수이며, 전통적인 산업분야뿐 아니라 발전하고 있는 기술 산업분야의 기업들까지도 두루 포함하고 있어 미국을 대표하는 지수라고 불리기도 합니다. 
이책은 투자가 처음인 사람들을 위한 가장 기초적인 주식책으로써 막상 공부하려니 어디서부터 어떻게 해야할지? 모른다면 꼭 추천해주고싶네요. 읽는 순서는 없고 책의 처음부터 순서대로 읽어도 되고, 목차를 보면 필요한 페이지를 읽어도 됩니다. 다만 1부를 읽고나서 그 즉식 주식 한주를 매수하여 내계좌에 주식이 있는것만으로 더 관심가지고 주식투자를 제대로 배울 의욕이 남다를것라고 생각이 드네요. 

영어 진짜 잘하는 아이는 파틱스합니다. 파닉스공부법

영어 진짜 잘하는 아이는 파닉스합니다 - 영어 1등급을 만드는 기적의 파닉스 공부법
박은정 지음 / 성림원북스 / 2024년 11월

영어진짜 잘하는 아이는 파닉스합니다. 책 제목처럼 2022 개정교육과정이후 더욱 중요해진 초등 파닉스 책으로써 부모와 아이, 강사를 위한 파닉스의 모든것을 담겨져 있네요. 영어1등급을 만드는 기적의 파닉스 공부법입니다.

저자는 미국아이오와주립대학교를 졸업하고 한국과 미국에서 20년째 거주하며 미국인에게는 한글 파닉스를, 한국인에게는 영어 파닉스를 가르치고 있으며, 누구나 영어로 듣고, 말하고, 읽고, 쓰는것이 가능하도록 살아 있는 영어를 교육하는 대표로 할동중이네요.

고등학생들의 모의고사 성적을 분석하면서 놀라운 경험을 하였는데 아무리 열심히 했는데도 도무지 성적이 안나오는 학생들이 꽤 많다는것은 대부분 영어소리를 내면서 글자를 써보는것이 아닌 틀린 발음으로 읽으면서 쓰거나, 대부분은 스펠링을 하나하나 열거하며 통으로 암기하는것이다. 그래서 문법이나 독해의 문제도 아닌 파닉스의 문제인것이다. 

영어를 학습하다 보면 소리의 규칙대로 안 읽히는 경우가 종종 있으며, 전세계에서 가장 과학적인 글인 한글을 쓰는 우리가 소리와 글자의 규칙이 70%정도만 적용되는 영어를 학습하다 보면 답답함이 밀려오기도 합니다. 그래서 언어는 듣기와 말하기, 읽기와 쓰기가 한꺼번에 이루어져야 하는데 그것이 잘 안되기 때문에 이번 파닉스공부법을 통해서 다시한번 영어공부를 해야겠다고 생각이 드네요

파닉스는 음성언어와 소리언어의 규칙을 알아가는 것이지만 하습자의 환경에 따라 학습방식이 달라져야하며, 모국어를 익히는 아이들은 태어나면서 음성언어인 말을 익히고 나서 일정한 나이가 되었을 때 문자언어를 학습합니다. 그러나 모국어가 아닌 외국어를 학습하는 환경에서는 음성언어와 문자언어를 동시에 학습해야하기 때문에 영어 소리를 잘 내기 위해서는 영어소리의 발성법부터 시작하는 것이 좋습니다. 그래서 우리 아이를 살리는 영어교귝을 해야하고, 그 시작은 파닉스로 해야합니다. 또 모국어가 아닌 영어를 배우는 우리 아이들에게 적합한 커리큘럼을 학습하는것이 좋습니다. 

많은사람들이 궁금해하는 파닉스, 언제 시작하는 게 좋을까? 파닉스 공부법으로 파닉스를 이루는 음성언와 문자언어를 배우기 시작하는 시기는 각각 다르기 때문에 전문가에 따르면 만7세 전의 어린이들에게 미디어 노출은 한번에 30분정도하는것이 좋다고 하네요. 그리고 모국어인 한글 깨치기를 어는 정도 시키고 나서 외국어의 문자학습을 시작하는것이 좋습니다. 전 세계의 모든 초등학교 교육과정이 만 7세 무렵에 시작하는 이유는 바로 학습태도가 어는정도 자리잡게되는 1학년 1학기 이후에 파닉스를 시작하는것이 바람직하기도 합니다. 

모국어인 한국어는 유치원 때부터 미리 배우고 초등학교 1년이되면서 본격적으로 공부하기 시작합니다. 이와 달리 영어교육을 시작하는 시기는 천차만별로 우리나라 공교육에서는 초등학교3학년부터 영어교육을 시작하며 파닉스를 배우는데, 사교육을 통해 일찍 시작하는 경우가 많습니다. 그래서 시기에 맞게 파닉스공부법을 하는것이 좋습니다. 이책은 시기별로 잘 설명되어있어 책을 통해서 다시한번 파닉스공부법을 시기를 알고 아이들에게 알려주는것이 좋네요 

아이들은 빚는 대로 빚어진다는 말이 있듯이 네모로 틀을 잡으면 네모가 되고, 세모를 틀을 잡으면 세모가 되는것처럼 아이들은 날마다 새로운 것을 보고 새로운것을 배우고 잇습니다. 거의 모든 영어교재는 listen and repeat를 강요합니다. 듣고 따라 말하기를 반복하라고 하는데 특히 어린아이들은 음성언거가 발달되어서 잘 따라 말하수 있습니다. 하지만 나중에 글자를 일겅야할때는 생각해서 읽을 줄 모르기 때문에 영어 파닉스의 중요성을 다시한번 느끼게 되는 이유입니다.

공교육에서 파닉스를 교육한지 10년이 채 안되었지만 그동안 파닉스를 가르치는 학원이 많이 생겼습니다. 한국 공교육이 파닉스를 기반으로 영어를 시작하는 커리큘럼을 내놓은 것은 다행스러운 일로 이제 영어수업을 파닉스로 시작할때 아이들은 좋아하는 수업이 될수 있다고 생각이 드네요. 

저자가 말하는 다양한 파닉스공부법이 있으며, 그중에서 읽기의 정석으로 아이에게 충분한 시가관 기회를 줘야한다는것이 와닿네요. 우리는 교포2세나 3세를 보면 당연히 한국어를 할수 있을거라고 생각하지만 듣는것은 어느 정도 알아듣는데, 말하기를 못하는 경우가 많습니다. 그래서 책 읽기도 파닉스도 누가 대신해 줄수 있는 것이 아니기에 스스로 글을 읽을 줄 알아야하며, 파닉스 공식을 익혀서 각각의 글자를 조합하는 블랜딩은 아이 스스로 해야합니다. 단어를 많이 읽어서 글 읽는 속도를 높이는 것도 아이 스스로 해야합니다. 국어와 다른 영어문장의 어순을 이해하고 문장을 나열해 보는것도 아이 스스로 해야합니다. 

책 읽기는 유전입니다. 부모가 책 읽기를 실헝하면 아이도 싫어합니다. 부모가 책 읽기를 종하하면 아이도 책 읽기에 관심을 가지겠지만 영어 책 읽기는 한글 책 읽기와 달라서 특별한 전력이 필요하기 때문에 책선정이 중요합니다. 

파닉스를 처음 익힌 직후에는 한 페이지에 5단어 안팎의 문장이 있는 10페이지 분량의 책을 읽는것이 좋습니다. 그리고 가능하면 배우고 있는 파닉스 레벨 수준의 단어와 문장이 있는 책 중에서 아이가 직접 고르도록 해주는것이 좋습니다. 책읽는 방법은 한번에 10분정도 읽고 처음엔 주1회로 가볍게 시작하면서 2~3주 후에는 주2회, 두어달뒤에는 매일 30분이내로 책을 읽는것이 바람직하다고 하네요. 그리고 책 읽는 환경을 만들어 주며, 독후활동으로 아이와 가볍게 대화하듯 책 내용을 대해 이야기하면 파닉스공부법으로 좋을듯싶네요 

영어를 10년 넘게 공부했는데도 왜 해외에서는 꿀 먹는 벙어리가 될까? 많은사람들이 영어공부를 했지만 정작 중요한 듣기, 말하기, 읽기, 쓰기 영어의 기초를 모두 잡는 대한민국 파닉스로드맵을 몰랐기 때문이다. 이책을 통해서 나부터? 다시 영어공부를 해야겠다고 생각이 드네요. 이제 저학생인 아들에게 같이 영어공부시작은 파닉스공부법이라고 알려주고싶네요. 

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.]