오르는 땅은 이미 정해져 있다 토지투자책

오르는 땅은 이미 정해져 있다 - 토지 투자의 초특급 핵심 비밀
김양구 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 9월

토지투자에 있어서 오르는 땅은 이미 정해져 있다 토지투자의 초특급 핵심비밀을 알려주는 김양구저자의 토지투자책이네요.

100곳의 땅을 사면 100곳이 오른다? 10년동안 오른 것보다 1년만에 더 오른 땅들이 있다는데? 그 땅의 비밀들을 속속들이 밝혀준다고 하니.. 아마도 실전투자사례 위주로 나오는 책이라고 보시면 될듯싶네요

대부분 토지투자는 사고 난뒤 5~10년이 지나야 결과물이 나오는것이 정석이죠? 하지만 이번 오르는 땅은 이미 정해져 있다 토지투자책은 1년안에 대부분 두배 가까이 오르는것이 보통이며, 100곳의 땅을 사면 100곳 모두 오르는 땅이 되어버렸다고 했을때? 과연? 운일까? 실력일까? 정말 대단하다고 느껴질수 있다고 생각드네요.

절대 노동 수입으로는 절대로 부자가 될수가 없습니다. 왜? 이제는 재태크는 선택이 아닌 필수로써 노동의 강도를 높여도 올라가는 집값을 월급으로는 따라잡을수 없다는 것입니다. 자고나면 아파트가격이 1억원, 2억원이 오르락 내리락하는 이런 시대에서 월급쟁이로 살아가면서 한푼 두푼 모아 번듯한 내집 한채를 가질 수 있을까? 고민하게 된다. 그래서 우리는 부동산재테크를 해야하는 이유입니다.

흔히 누구나 부동산 투자에 있어서 토지투자가 가장 어렵다고 하죠? 하지만 토지투자가 부동산투자에서 가장 기본이라고 생각하면 됩니다. 토지위에 건물을 짓기 때문이죠.

토지투자에 핵심은 결국 오르는 땅은 이미 정해져 있고, 그 오르기로 작정되어 있는 땅을 분석하고 찾아내어 소유권을 내것으로 이전 하는것이 핵심입니다. 그래서 누가 뭐라고 해도 감추어져 있는 보물들을 찾아내는 것이 제 일이라고 하네요. 즉, 토지투자에 있어 긴 겨울잠에서 깨어나 본격적으로 오를때 그 투자 타이밍을 찾는것이죠

성공은 만남으로부터 시작된다고 합니다. 성공한 사람을 따라다니면 성공할수있는 기회가 생기는것 처럼 우리는 재테크를 위한 동기부여가 가진 사람들과 모임을 하면 나도 모르게 재테크에 대한 열정이 생기게 되죠

김양구 저자가 말하는 토지투자 할때 원칙은 바로 대규모 신도시, 대규모 산업단지가 계획되어 있는 곳에 주로 투자한다는것입니다. 토지투자를 망설이는 사람들의 이야기를 들어보면 대부분 잘 몰라서, 그리고 땅에 대한 정보가 없어서 어렵다과죠. 그리고 왜? 위험하다고 생각하냐면 바로 땅을 잘모르기 때문이죠

즉, 어렵기 때문에 매력있으며, 쉬우면 누구나 다 할수있어서 가치가 떨어지기때문에 토지투자는 지금이라도 배워야하는 이유이네요

땅을 고르는 여섯가지 핵심방법이다.

1. 토지이용계획확인원을 정확하게 보고 해석합니다.

2. 입지를 확인합니다.

3. 도로를 확인합니다.

4. 건축이 가능한지 확인합니다.

5. 주변에 실거래가 신고된 내역을 확인합니다.

6. 향후 개발하면 지가 상승을 바로 시킬수 있는지 확인합니다.

도로가 만들어지는 곳, 철도가 만들어지는 곳은? 바로 토지투자에서 가장 중요한 요소입니다. 특히 교통의호재는 왜? 어떻게 도로가 만들어지고, 새로만들어진 도로때문에 수요는 얼마나 많아지는지? 생각할수있는 새로운 호재입니다.

다양한 실전사례를 바탕으로 김양구 저자는 말하고있습니다. 토지투자에 있어서 다양한경험이 일반인으로 토지투자에 조금이라도 도움이 될수있다고 느껴지네요. 어떻게 이런정보를 단기간에 매도가 가능한지... 이런 정보는 정말로 분석으로 가능한지? 그리고 가장 중요한것은 입지와 매입단가가 맞지않으면 매수하지않는다는것이 철칙입니다.

기획부동산은 누구나 좋지않다는것을 알고있다. 하지만 공신력 있는자료와 호재가 있는 지역에 대해서 설명을 듣다보면 절대 당하지 않겠다 라는 마음의 방어벽을 해제시키게 되죠. 그래서 항상 토지이용계획확인서를 확인후 토지의 용도지역이 중요합니다. 그리고 대부분 기획부동산은 토지의 크기가 크지않고 쪼개서 매매하기 때문에 더 조심해야합니다.

누구나 생각하는 건물주 하지만 건물보다 토지가 좋은이유는?

첫째 건물은 등기를하면 반드시 화재보험을 들어야 하지만 땅은 평생 화재보험을 들지 않아도 됩니다.

둘째 건물은 시간이 지날수록 노후화되기 때문에 건물가격이 내려갈수 밖에없는데 개발지 주변의 땅은 시간이 지날수록 개발압력으로 인해 가격이 몇배가 상승하기도 합니다.

셋째 건물은 걔속적으로 생산되지만 토지는 더 이상 생산되지 않습니다.

넷째 건물은 한번 지으면 변형이 어렵지만 토지는 자유자재로 변형시킬수 있습니다.

다섯째 건물은 한번 건축하고 나면 그 용도대로 사용해야 하지만, 토지는 용도지역에 따라 여러가지 용도로 사용할수 있습니다.

여섯째 건물은 부동산 경기의 영향을 많이 받지만 토지는 거의 받지 않습니다.

오르는 땅은 이미 정해져 있다 토지투자책은 토지투자의 새로운 정석을 제시하고있다고 생각되네요. 매일경제신문사 출판으로 재테크관련 책이 잘나오는거 같아요.

이번 책은 생생한 토지투자 성공사례부터 꼭 알아야 할 토지투자 상식까지 잘 정리되어서 토지투자에 관심있다면? 한번쯤 읽어보시길 바래요

 [이글은 컬처블룸을 통해 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성하였습니다.]

부모의돈교육 책읽고

부모의 돈 교육 - 돈을 다루는 능력을 가르치는 법
권유정 지음 / 미래문화사 / 2022년 8월

부모의 돈교육 제목처럼 돈을 다루는 능력을 가르치는 법을 알려주는 책이다 미래문화사 출판한 책으로써 부자로 살게 할것인가? 부자를 위해 살게 할것인가? 이말의 의미를 알아야 부자가 될수있다는 것이다.

즉, 진정한 자본주의에서 돈의 시스템 구축을 해야한다는 의미라고 생각하면 될거같네요.

권유정 지은이는 코로나 시기에 금융을 공부하기 위해 미국에 4번이나 다녀오면서 힘든시기를 기회를 만들었으며, 진정한 자본주의에 눈 뜨고 주변 사람들에게 선한 기버로서 돈 공부를 전파하는 중이다.

왜? 사람들은 돈을 좋아하면서 돈 공부를 하지않을것일까? 누구나 생각하고 있지만 막상 실천하는 사람들은 없다.

내가 일하는 세상 VS 돈이 일하는 세상 의미는 노동자로 살것인가? 자본가로 살것인가? 말이다.

우리는 학교교육은 아이들에게 자본가가 아닌 노동자로 살게한다. 그래서 부모의 돈교육 책은 노동자가 아닌 돈이 일하는 세상 자본가로 살게위해서 알려주는 책이라고 생각이 드네요

진짜 부의 사다리를 찾는다면? 지금 내아이 금융교육을 시작해야 한다는것이다. 부모의 돈교육을 책을 통해서 학교 교육이 아닌 금융과 경제생활교육이 중요하다고 느껴지네요.

학교가 가르치는 가짜 사다리는 좋은직장 생활을 통해서 부자되는길? 하지만 부모가 가르치는 진짜 사다리는 돈만드는 시스템구조라고 이책에서 알려주고있네요.

투자에 있어서 현재 시간은 아이의 편이다. 즉, 1~20세는 경제활동을 위한 준비기간으로 경제활동기 20~60세로, 40년이 되니 꽤 긴 시간이지만 아이들은 부모의 돈교육을 통해서 종자돈을 만들수있기 때문이다.

지금이라도 아이들과함께 해야하는 금융교육 책이네요.

내 아이를 가난하게 만드는 7가지 생각이 있다고?? 바로 부자의 뇌는 돈만들기 4가지방법으로 돈벌기,돈모으기, 돈빌리기, 돈불리기이다. 하지만 가난한 뇌는 아껴쓰기, 직장에서 살아남기이다. 여기는 경제공부를 통해서 돈만들기를 경험이 중요하다고 생각이 드네요.

그리고 대출로 인한 좋은빚, 아이들 주식교육까지 다양하게 부모의 돈교육을 통해서 다양한 팁을 주고있네요

증여, 빨리할수록 좋다고 합니다. 즉, 우리나라는 증여세율이 높은국가로써 소득이 있는 곳에 세금이 있다고 한다. 그래서 일찍 증여해서 자녀 이름으로 돈을 불리는것이 좋은 방법이라고 알려주고있다.

법체계 안에서 증여를 하면서도 세금을 줄일수 있는 방법으로 증여를 할때는 꼭 체크해야 할것같아요

경제교육의 가장 중요한 기술은 돈 만들기입니다. 돈벌기, 돈모으기 ,돈빌리기, 돈 불리기 이며, 돈벌기는 근로소득을 말하며, 돈모으기는 습관, 돈빌리는 투자의 레버리지를 높이기 위한 전략, 돈불리기는 알맞은 투자처를 찾는거죠.

부모는 돈만들기의 네가지 기술과 만족감을 높이는 돈 쓰는 방법을 항상 기억해야하는 만큼 이책을 통해서 다시한번 깨달게 되네요.

가족 경제회의 개최로 통해서 우리가족의 경제상황을 한번쯤 살펴볼만하다고 생각이 드네요. 회의를 통해서 서로 토론하고, 그로인해서 경제적으로 절약, 용돈, 다양한 생각을 공유하는것으로 가정의 재정을 토명하게 공개하면 돈 관리에 계획성이 생기게 될것 같아요~

당신의 자녀는 메타버스 네이티브? 메타버스 향후 자녀의 세대는 블록체인과 메타버스에서 시작된다고 하네요. 그렇기 때문에 이런부분도 부모의 돈교육을 통해서 다시한번 관심있게 보는것이 중요할거라고 생각드네요

부족한 것은 돈이 아니라 돈에 대한 지식으로 권유정 저자는 말한다. 내아이를 부자로 살게 하기 위해 꼭 필요한 부모의 돈 공부 바이블 책! 미래출판사에서 출간한 부모의 돈 교육 책읽고 오늘부터 실천해볼까요?

[이글은 컬처블룸을 통해 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성하였습니다.]

한권으로 끝내는 토지투자 성공공식

한 권으로 끝내는 토지 투자 성공공식 - 부동산 투자, 제대로 하려면 땅부터 하라
토지대장(고경민) 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 4월

부동산투자, 제대로 할려면 땅부터 하라! 한권으로 끝내는 토지투자 성공공식으로 아파트,상가,오피스,공장,창고 등 모든 부동산은 땅에서 시작해 땅으로 돌아간다합니다. 초보자들도 쉽게 따라하는 땅테크의 모든것! 제대로 풀어드립니다.

아파트투자보다 쉬운 토지투자?

실제 초보 투자자들은 가장 먼저 진입하는 시장이 아파트시장이지만. 왜? 부동산에 투자하더라도 반드시 토지를 알아야합니다. 어느 부동산 종목을 막론하고 근본적으로 토지투자를 하고 있기 때문이죠. 그래서 아파트투자보다는 토지투자를 해야하는 이유입니다.

PART1. 왕초보도 수익 내는 토지투자법

PART2. 용도지역을 알면 이미 반은 성공이다.

PART3. 초보자도 쉽게 배우는 토지투자 성공비법

PART4. 초보자도 쉽게 따라하는 농지투자법

PART5. 전 국토의 65%인 산지, 투자의 보물이다.

PART6. 토지투자, 반드시 도로를 염두에 두자

PART7. 뼈아픈 실수가 투자금을 날린다.

PART8. 토지, 오를 수밖에없는이유

PART9. 투자 마인드만 갖춰도 이미 성공이다.

편견을 버리면 토지투자의 눈이떠진다. 토지투자는 오래걸리고, 어려워 초보다는 섣불리 덤비지도 못하고, 많은투자금이 필요하다고 생각할수있다. 하지만 왕초보도 가능하며, 소액으로도 얼마든지 투자가 가능하다.

토지를 알면 어는 곳이 집값이 오를지 알수있다. 그이유는 바로 용도지역이다. 토지의 가치를 그대로 반영하여 집값상승여력을 알수있기때문에 부동산투자에 있어서 토지투자를 해야하는 이유이다.

건물보다 토지가 더 높이 상승하는 이유? 부동산 개발전문가가 땅을 사는이유는 그 위에 건물을지어 분양하려는 목적이 크다. 그래서 미래가치를 따져서 토지를 매입한다. 개발전문가가 빌라 및 소형아파트를 지어 분양할려고 할대, 토지를 얼마에 매입해야 수익성이 좋을까? 생각한다. 그래서 토지투자가 건물보다 높이 상승한다.

환금성이 높은 땅을 공략하자! 토지대장님의 토지투자강의를 들어봤다면! 이부분이 가장 포인트이다. 환금성이 높은땅을 공략으로 성공적인 토지투자를 할수있다.

장기투자의 관점으로 투자경험을 예시를 들어주시네요. 토지대장 <고경민>저자는 실전부동산투자자로써 많은경험을 바탕으로 책을 편찬하셔서 실제 초보자에게도 이런 토지투자사례가 많은도움이 됩니다.

토지투자가 장기투자,중기투자라고 생각들 하지만 단기투자도 있다는것은 그만큼 시장흐름을 빠르게 파악하여 접근하였다는 의미겠죠?

어느 토지에 투자하는 것이 더 많이오를까? 다양한 경험을 토대로 예시를 알려주시니 이 책 한권만 있으면 토지투자 누구나 할수있을거같다는? 생각이 드네요. 그정도로 자세하게 쉽게 풀어준 한권으로 끝내는 토지투자 성공공식입니다.

투자를 두려워하지마자!

돈이 돈을 벌게 해준다는 말이 있는데 부동산을 통해 돈에 구애받지않다보니 나의 생활은 진정 자유로워졌다고 합니다. 투자란 늘 이기는 것도 아니고, 실패만 하는것도 아니다. 하지만 이기고 지는데 너무 예민해질 필요가없으며, 시간이 흐를수록 경험으로 승화되어 내공으로 이어진다는게 내 철학이다.

토지대장님의 부동산투자 마인드입니다. 즉, 경험이 향후 성공의 법칙이다.

왕초보도 수익 내는 토지투자법! 이제는 아파트투자보다 더쉽게 느끼게 해줄수있는 토지투자책이라고 보시면 됩니다.

따라하면 수익이 따라오는 ETF 투자

따라하면 수익이 따라오는 ETF 투자
이재준 지음 / 원앤원북스 / 2020년 10월

많은사람들이 현재 재테크에 관심을 가지고있는 상황이다. 부동산투자, 주식투자등 다양한 종목이 있다. 그중에서도 이번에는 따라하면 수익이 따라오는 ETF투자에 대해서 공부해봅니다.

안전하게 수익을 높이는 ETF투자의 기술로 ETF 투자에 대한 궁금증 및 자산관리의 수단으로서 ETF 투자의 모든것을 배울수있는 책이라고 생각되네요.

지은이 이재준작가는 말합니다. 지금 당장 EFT투자를 시작하라고..

증권투자 대중화? 투자 선진화를 위한 방법?으로 이책을 출간하였다고 한다. 즉, 2019년 ETF시장의 순자산 총액은 2018년보다 20%증가하면서 50조원을 돌파, 점점 순자산총액이 증가하고 있으며, 부동산처럼 기초자산 하나인 상품을 가지고 오를까 내일까를 결정하는 1차원적인 방식을 탈피하는 ETF상품이 금융 선진화를 위한 길잡이 역활이라고 생각하기 때문이다.

PART 1. 따라하기 전 ETF 알아보기

PART 2. ETF투자 전 필수 정보 뽀개기

PART 3. 수익이 따라오는 ETF투자전략

PART 4. 수익을 높이는 ETF 위험관리

PART 5. ETF를 활용한 자산관리 프로세스

PART 6. 국내외 유망 ETF11

내가 죽으면 재산의 90%를 S&P500 인덱스펀드에 투자하라

이 발언의 주인공은 워런버핏이다. 기업 리스크를 피하려면 전체종목을 사는 것이 안정적인투자라고 이야기하는 것이다. 현재 2020년 2월 중국발 코로나19가 창궐하면서 팬테믹 선언까지 이어지는 이후 글로벌 증시가 30~40%폭락하였다. 하지만 다시 완화적 통화정책, 정부 추경을 통한 재정정책으로 다시 2,400선까지 회복하면서 높은 변동성으로 인해 변동성을 관리할수있는 투자상품에 대한 수요가 생기면서 EFT는 자산관리의 뜨거운 별이 되었다.

- 변동성을 관리하는 최적의수단

- 고령화 시대를 대비하는 투자수단

- 저금리 시대의 유망 투자수단

- 글로벌 투자수단

- 금융상품을 위한 투자수단

ETF 시장구조로 발행시장과 유통시장, 설정절차, 환매절차

ETF의 7가지 장점

1. 개별기업 리스크 회피

2. 상장폐지 리스크 전액 원금손실없음

3. 부산투자

4. 저렴한 비용

5. 높은 투명성

6. 유동성강화

7. 기초자산의 다양성

ETF 종류 뽀개기로 중요한 상품의 정보가 종목명에 포함되도록 하고 있기 때무에 종목명을 이해하면 그 상품의 특징을 파악할수있다.

- 시장대표 ETF

- 국내업종,섹터 ETF

- 국내 파생 ETF

- 해외주식 ETF

- 원자재 ETF

- 채권 ETF

- 기타 ETF

다양한 ETF종류가 있기 때문에 이책을 통해 종목을 확인할수있네요. 그래서 ETF투자할려면 꼭 읽어야하는 책이라고 느껴지는 부분입니다

방향성 투자전략은 특정 자산가격의 상승,하락,박스권 등 방향성을 예측해 투자하는 기본적인 투자방법이다. 단기방향성투자, 장기방향성투자로 어떻게 접근해야하는지 제대로 알수있다.

투자성향 파악하여 자신의 상황을 정확하게 진단한 후 투자의사결정을 해야한다. 이책에는 투자자 정보확인표를 작성해보고 나의 투자성향에 대해 점검할수있도록 하였다. 투자성향분류로 안정형, 안정추구형, 위험중립형, 적극투자형, 공격투자형으로 나눠져있다. 나는? 적극투자형

투자전략과 상품 선택하기로 투자상품의 특징을 이해했다면 자신에게 맞는 투자전략을 찾아야하며, 책 내용에는 직접적,간접적 투자할수있게 여러사례를 집필하였다.

국내외 유망 ETF 11

메가트렌드인 사회,경제,산업,인구구조의 변화에 맞게 4차 산업혁명의 테마를 중심으로 꾸준히 성장하고 있다. 경기 사이클상 일시적으로 부가되는 산업이 아닌 장기적인 관점에서의 트렌드에 부합하는 테마에 투자하는것이 좋다. 이 외에 친환경, ESG 등 기업의 주가 모멘텀도 뚜렷하게 나타날것으로 예상하네요.

다양한 종목이 알려주는 따라하면 수익이 따라오는 ETF투자 책이라고 느껴지는 내용입니다.

부록으로 용어해설 설명까지 상세하게 알려주기 때문에 초보인 저에게도 너무 많은 도움이 되네요. 그래서 이번기회에 ETF투자 생각해봐야겠어요^^;;

EFT 투자전 반드시 알아야할 정보만 담았다. 길 잃은 투자자들을 위한 ETF투자 지침서라고 제대로 느낄수있는 책!! 이번기회에 여러분들도 관심가져보세요

나의 첫 대체투자 공부

나의 첫 대체투자 공부
김대중 지음 / 원앤원북스 / 2020년 8월

이번에 읽은 책은 나의 첫 대체투자공부책입니다. 과연? 대체투자? 그 단어는 무엇인가? 다들 한번쯤 고민합니다. 우리가 아는 재태크투자 종목은 많지만 그 많은 재테크투자 종목에서도 대체투자종목을 제대로 알수있는책이라고 보여지네요.

현명한 투자자를 위한 대체투자 입문서로써 전문가에게 배우는 세상에서 가장 쉬운 대체투자 매뉴얼 및 주식과 채권의 한계를 뛰어넘는 대체투자상품 소개서라고 보시면 됩니다.

대체투자란 무엇일까요? 대체 라는 말을 사전에서 찾아보았더니 대신할 만한것으로 바꿈이라는 뜻을 가지고 있습니다. 대체투자의 뜻은 기존의 투자를 대신하은 새로운 투자라고 설명된만큼 국민연금의 포트폴리오현황을 보면 대체로 주식,채권,대체투자의 비율을 보면 알수있다. 이제는 대체투자상품에 관심가져야할때라고 보여지네요.

1부 전통투자란 무엇인가?

1장 주식투자와채권투자

2장 공모펀트와파생상품

2부 대체투자,전통투자의 한계를 뛰어남다.

1장 대체투자VS전통투자

2장 유연한운용이 가능한 사모펀드

3장 기초자산 변동과 연계된 구조화채권

4장 대표적인 비유동자산,부동산

5장 인프라투자와 실물자산투자

6장 보완이필요한 예비 대체투자상품

3부 대체투자,리스크도 고려해야한다.

1장 대체투자의 평가와 리스크

2장 리스크 관리전략

전통투자란? 주식투자와 채권투자에 대해 설명하며, 우리나라뿐만 아니라 세계적으로 가장 오랫동안 주류로 자리잡은 투자방식이기도 하다. 사실 그동안 주식과 채권을 제외하면 마땅히 투자할 상품이 없었으며, 좋아서가 아니라 대안이 없어서 주식과 채권이 전통투자의 대명사가 괸거라고 보면 됩니다.

주식투자를 하는 이유는 주식을 매수해 일정기간이 지난 후 되팔아 이익을 남기는 것을 목적으로 하는 행위로써, 주식은 증권의 한부분이기도 합니다. 크게 4가지 이류로 시세차익,배당수익,유무상증자의수익,세제혜택이라고 보시면 됩니다.

기본적분석과 기술적분석으로 주식투자자들은 어떻게하면 저평가된 주식을 사고 고평가된 주식을 팔수있을지 고민한다. 그래서 기본적 분석, 기술적분석을 제대로 해야한다고 느껴지는 부분입니다.

기본적분석은 주당순이익비율,주당순자산비율을 알아야하며, 기술적분석은 봉,추세선,지지선과저항선입니다.

펀드란? 투자의 방법에는 직접투자와 간접투자가 있으며, 직접투자는 개인이 투자에 대한 책임을 지고 투자하는것이며, 간접투자는 전문가에게 투자를 맡는것으로 대표적인 상품은 펀드라고 보시면 됩니다.

대체투자의 비중이 증가하고있다. 대체투자는 전통투자와 다른점이 많고, 전통투자는 거래방식이 표준화되어 있지만 대체투자는 사례별로 다른경우가 많이있다. 그래서 대체투자가 추구하는 수익률은 전통투자가 추구하는 수익률보다는 높다.

NPL투자란 무엇인가? 나도 부동산공부하면 알았던 용어이다. 바로 통상금융권의 3개월이상 연체된 부실채권을 의미하며, 금융사에서는 대출을 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실로 분류합니다. 3개월 이상 연체된 여신 중에서 담보가 있어 회수 가능한 대출을 고정으로 분류하고, 담보가 없는 경우는 회수의문 혹은 추정손실로 분류하여 자산 건전성을 확보하기 위해 부실채권을 매각하는것을 말한다.

부동산투자의 특징과전략으로 이제는 많은사람들이 선호하는 대체투자 종모인 부동산투자이다. 저또한 재테크투자를 주식보다는 부동산투자를 선호하는 편이다. 그이유는 내집마련을 위한 목적도 있지만, 누구나 살아가면서 주거공간이 필요하기때문입니다.

부동산투자는 개발단계,안정화단계,재개발단계로 나눠져있으며, 그 시기에 따라 부동산투자전략도 짜야한다. 저또한 열심히 부동산공부중입니다.

리츠와 부동산펀드는 부동산투자신탁으로 투자자의 자금으로 부동산 등에 투자해 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사라고 보시면 됩니다. 우리나라에서는 2002년에 리츠가 시작되었는데 처음시작할대는 5천600억원을 규모가 2019년 말에는 2조1천억원 수준까지 증가해 규모면에서 4배 정도 증가하였습니다.

인프라투자는 인프라에 투자하는것으로 즉, 사회적 생산기반 및 경제활동의 기반을 형성하는 기초시설에 대한 투잘고 생각하면 됩니다.

신재생에너지? 신에너지와 재생에너지가 합쳐져서 생긴말로 기존의 에너지는 석탄,석유 등 화석연료에서 만들어진것, 신에너지는 화석연료를변환시키거나 수소나 산소의 화학반응으로 생성된 전기 또는 열을 이용하는 에너지입니다. 수소에너지,연료전지,석탄액화가스화 기술이 있네요.

인프라 구축이 시급한 암호화폐시장은 우리나라처럼 금융이 안정된 곳에서는 필요없지만 금융이 불안정한 곳에서는 매우 필요하다. 암호화폐가 대체투자상품으로 인정받으려면 여러가지 난관을 거쳐야한다고 말합니다. 암호화폐 거래소의 정비및 관련법 제정이 ,시장의 투명성도 확보되어야 대체투자상품으로 괜찮다는 의견을 제시하는 저자는 말하네요.

금을 비롯한 다양한 대체투자상품으로 금은 장기투자에 적합하다고 말하며, 기타 다양한 대체투자상품은 원자재,삼림,보석,예술품,악기,골동품,와인,클래식카,동전,메달,우표,군수품,향수병등이 있네요.

대체투자의 평가로 투자상품읠 수익률을 계산할대는 보유기간의 수익률로 계산합니다.

대체투자상품의 리스크는 시장 전체적으로 영향을 받거나 개별건으로 위험을 미치는 경우가 있다. 고가매수리스크,정부리스크,유동성리스크,예상치못한리스크가 있습니다.

대체투자가 대체 뭐야? 다들 궁금해할것이다. 저자는 말한다. 주식보다 안전하고, 채권보다 수익이 높은 대체투자에 주목하라고 그래서 대체투자상품은 종류가 많다. 금융지식이 부족한 사람들도 대체투자에 대해 쉽게 이해할수있도록 자신의 노하우를 살려 제대로 다양한 투자방식을 바탕으로 알려주는 재테크책이라고 보시면 됩니다. 재태크책추천으로 나의첫대체투자공부 한번읽어보셔서 다양한 재테크에 관심가져보세요.