나의 첫 대체투자 공부

나의 첫 대체투자 공부
김대중 지음 / 원앤원북스 / 2020년 8월

이번에 읽은 책은 나의 첫 대체투자공부책입니다. 과연? 대체투자? 그 단어는 무엇인가? 다들 한번쯤 고민합니다. 우리가 아는 재태크투자 종목은 많지만 그 많은 재테크투자 종목에서도 대체투자종목을 제대로 알수있는책이라고 보여지네요.

현명한 투자자를 위한 대체투자 입문서로써 전문가에게 배우는 세상에서 가장 쉬운 대체투자 매뉴얼 및 주식과 채권의 한계를 뛰어넘는 대체투자상품 소개서라고 보시면 됩니다.

대체투자란 무엇일까요? 대체 라는 말을 사전에서 찾아보았더니 대신할 만한것으로 바꿈이라는 뜻을 가지고 있습니다. 대체투자의 뜻은 기존의 투자를 대신하은 새로운 투자라고 설명된만큼 국민연금의 포트폴리오현황을 보면 대체로 주식,채권,대체투자의 비율을 보면 알수있다. 이제는 대체투자상품에 관심가져야할때라고 보여지네요.

1부 전통투자란 무엇인가?

1장 주식투자와채권투자

2장 공모펀트와파생상품

2부 대체투자,전통투자의 한계를 뛰어남다.

1장 대체투자VS전통투자

2장 유연한운용이 가능한 사모펀드

3장 기초자산 변동과 연계된 구조화채권

4장 대표적인 비유동자산,부동산

5장 인프라투자와 실물자산투자

6장 보완이필요한 예비 대체투자상품

3부 대체투자,리스크도 고려해야한다.

1장 대체투자의 평가와 리스크

2장 리스크 관리전략

전통투자란? 주식투자와 채권투자에 대해 설명하며, 우리나라뿐만 아니라 세계적으로 가장 오랫동안 주류로 자리잡은 투자방식이기도 하다. 사실 그동안 주식과 채권을 제외하면 마땅히 투자할 상품이 없었으며, 좋아서가 아니라 대안이 없어서 주식과 채권이 전통투자의 대명사가 괸거라고 보면 됩니다.

주식투자를 하는 이유는 주식을 매수해 일정기간이 지난 후 되팔아 이익을 남기는 것을 목적으로 하는 행위로써, 주식은 증권의 한부분이기도 합니다. 크게 4가지 이류로 시세차익,배당수익,유무상증자의수익,세제혜택이라고 보시면 됩니다.

기본적분석과 기술적분석으로 주식투자자들은 어떻게하면 저평가된 주식을 사고 고평가된 주식을 팔수있을지 고민한다. 그래서 기본적 분석, 기술적분석을 제대로 해야한다고 느껴지는 부분입니다.

기본적분석은 주당순이익비율,주당순자산비율을 알아야하며, 기술적분석은 봉,추세선,지지선과저항선입니다.

펀드란? 투자의 방법에는 직접투자와 간접투자가 있으며, 직접투자는 개인이 투자에 대한 책임을 지고 투자하는것이며, 간접투자는 전문가에게 투자를 맡는것으로 대표적인 상품은 펀드라고 보시면 됩니다.

대체투자의 비중이 증가하고있다. 대체투자는 전통투자와 다른점이 많고, 전통투자는 거래방식이 표준화되어 있지만 대체투자는 사례별로 다른경우가 많이있다. 그래서 대체투자가 추구하는 수익률은 전통투자가 추구하는 수익률보다는 높다.

NPL투자란 무엇인가? 나도 부동산공부하면 알았던 용어이다. 바로 통상금융권의 3개월이상 연체된 부실채권을 의미하며, 금융사에서는 대출을 정상, 요주의, 고정, 회수의문, 추정손실로 분류합니다. 3개월 이상 연체된 여신 중에서 담보가 있어 회수 가능한 대출을 고정으로 분류하고, 담보가 없는 경우는 회수의문 혹은 추정손실로 분류하여 자산 건전성을 확보하기 위해 부실채권을 매각하는것을 말한다.

부동산투자의 특징과전략으로 이제는 많은사람들이 선호하는 대체투자 종모인 부동산투자이다. 저또한 재테크투자를 주식보다는 부동산투자를 선호하는 편이다. 그이유는 내집마련을 위한 목적도 있지만, 누구나 살아가면서 주거공간이 필요하기때문입니다.

부동산투자는 개발단계,안정화단계,재개발단계로 나눠져있으며, 그 시기에 따라 부동산투자전략도 짜야한다. 저또한 열심히 부동산공부중입니다.

리츠와 부동산펀드는 부동산투자신탁으로 투자자의 자금으로 부동산 등에 투자해 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사라고 보시면 됩니다. 우리나라에서는 2002년에 리츠가 시작되었는데 처음시작할대는 5천600억원을 규모가 2019년 말에는 2조1천억원 수준까지 증가해 규모면에서 4배 정도 증가하였습니다.

인프라투자는 인프라에 투자하는것으로 즉, 사회적 생산기반 및 경제활동의 기반을 형성하는 기초시설에 대한 투잘고 생각하면 됩니다.

신재생에너지? 신에너지와 재생에너지가 합쳐져서 생긴말로 기존의 에너지는 석탄,석유 등 화석연료에서 만들어진것, 신에너지는 화석연료를변환시키거나 수소나 산소의 화학반응으로 생성된 전기 또는 열을 이용하는 에너지입니다. 수소에너지,연료전지,석탄액화가스화 기술이 있네요.

인프라 구축이 시급한 암호화폐시장은 우리나라처럼 금융이 안정된 곳에서는 필요없지만 금융이 불안정한 곳에서는 매우 필요하다. 암호화폐가 대체투자상품으로 인정받으려면 여러가지 난관을 거쳐야한다고 말합니다. 암호화폐 거래소의 정비및 관련법 제정이 ,시장의 투명성도 확보되어야 대체투자상품으로 괜찮다는 의견을 제시하는 저자는 말하네요.

금을 비롯한 다양한 대체투자상품으로 금은 장기투자에 적합하다고 말하며, 기타 다양한 대체투자상품은 원자재,삼림,보석,예술품,악기,골동품,와인,클래식카,동전,메달,우표,군수품,향수병등이 있네요.

대체투자의 평가로 투자상품읠 수익률을 계산할대는 보유기간의 수익률로 계산합니다.

대체투자상품의 리스크는 시장 전체적으로 영향을 받거나 개별건으로 위험을 미치는 경우가 있다. 고가매수리스크,정부리스크,유동성리스크,예상치못한리스크가 있습니다.

대체투자가 대체 뭐야? 다들 궁금해할것이다. 저자는 말한다. 주식보다 안전하고, 채권보다 수익이 높은 대체투자에 주목하라고 그래서 대체투자상품은 종류가 많다. 금융지식이 부족한 사람들도 대체투자에 대해 쉽게 이해할수있도록 자신의 노하우를 살려 제대로 다양한 투자방식을 바탕으로 알려주는 재테크책이라고 보시면 됩니다. 재태크책추천으로 나의첫대체투자공부 한번읽어보셔서 다양한 재테크에 관심가져보세요.