모르면 호구 되는 부동산상식 - 부동산기초상식을 쉽고 재미있게 배우기

모르면 호구 되는 부동산상식 - 난생처음 부동산 문을 열기 전에 당신이 알아야 할 최소한의 부동산상식 떠먹여드림 ㅣ 모르면 호구 되는 상식 시리즈
박성환 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 4월

모르면 호구되는 부동산상식

박성환 지음

이 책은 전월세살이, 매매 또는 청약을 통해 내 집 마련에 필요한 부동산 기초 지식부터 경매와 세금까지 부동산관련 필요한 모든 기초 지식을 쉽고 재미있게 알려주는 도서에요 어렵게 다가오는 부동산 정책이나 낯선 용어들, 복잡한 거래 과정 등으로 아직 부동산의 문을 열기 두려워하는 사람들에게 호구 되지 않게 도와주는 부동산 상식 입문서에요

PART1 똑똑한 임차인의 전월세살이 비법 전월세

PART2 내 집 마련이 꿈이라고 말하는 당신에게

PART3 무주택자의 청약 성공 전략 청약

PART4 누구나 알지만, 제대로는 모르는 재개발. 재건축. 리모델링 정비사업

PART5 지금 당장 경매에 눈을 떠라 경매

PART6 누구도 알려주지 않는 부동산 세금 단박에 이해하기 세금

SPECIAL PART '찐' 부동산 기자만 아는 부동산 뒷이야기

6파트로 나뉘어져 있는 부동산의 기초상식 중 제가 평소에 관심은 있었으나 

잘 몰랐던 부동산 기초상식에 대해서 간단히 적어보았어요

PART1 똑똑한 임차인의 전월세살이 비법 전월세 중에서

계약 기간 중 나도 모르게 집주인이 바뀌면 어떻게 해야 하는걸까요? 전세살이하면 한번쯤 생각해보게되는 상황인데 갑자기 집주인이 바뀌면 몹시 당황스러울것같아요 하지만 걱정할 필요는 없대요 임대인이 바뀌었더라도 주택임대차계약 내용은 자동 승계가 되기때문에 기존 임대차 계약서에 따라 계약 기간 내 대항력과 확정일자의 효력이 법적으로 보장된다고하네요 알고나니 미리 걱정할 필요없을것같아서 조금은 안심이 되네요

그리고 요즘 전세사기가 많다보니 많은 사람들이 관심을 갖게된게 바로 전세보증보험이잖아요 그래서 저도 전세보증금 반환보증보험에 관심이 많아졌는데요 구체적으로 이게 무엇인지, 왜 필요한지, 상환보증과 반환보증이 정확히 무엇인지 제대로 알게되었고 전세금 반환보증보험 대표적인 보증기관들을 비교해보는 부분도 많은 도움이 되었어요

PART2 내 집 마련이 꿈이라고 말하는 당신에게 중에서

모든 사람들의 꿈이 아마 내 집 마련이겠지만 사실 내 집 마련이 쉽지않은게 사실이잖아요 이 내 집 마련의 성패는 현장 답사에 달려있다고 하네요 이를 임장이라고 부른대요 이 임장 가기전 손품 팔아 정보 수집하는것이 무엇보다 중요한 과정인데 다양한 부동산 플랫폼에서 매물 검색부터 입지, 가격, 권리 분석까지 한번에 비교하고 분석할 수 있다고 하네요 발품팔아 정확한 시세를 확인하는게 중요한데 어떻게 해야하는지 자세히 설명해주는 부분이 좋았어요

내집 마련을 위해 정확한 정보는 물론이고 부동산 뉴스에 나오는 어려운 용어들도 알기쉽게 설명하고 내 집 마련을 위해 대출을 제대로 받는 방법 등 부동산 기초 상식들을 알려주고 있는데 많은 돈이 오가는 내 집 마련이다보니 최소한의 상식정도는 알 필요가 있는데 이 책을 읽다보니 제가 너무 부동산에대해 모르고 있었다는 생각이 드네요

PART3 무주택자의 청약 성공전략 중에서

내 집 마련을 위한 방법은 다양한데 그 중에 하나가 바로 주택청약종합저축에 가입이죠 청약은 주변 시세보다 저렴하게 내 집을 마련할 수 있는 제도이지만 청약제도와 절차가 너무 복잡하기 때문에 청약가입만 했지 앞으로 뭘 어떻게 해야하는지 막막했는데 이 책을 읽고 내 청약가점 계산하는 법이나 청약정보 얻는법, 그리고 헷갈리는 용어등을 제대로 알게되었어요 제가 필요했던 부분들을 아주 속시원하게 긁어주는 기분이라 너무 좋았어요

그밖에 누구나 알지만 제대로는 모르는 재개발, 재건축, 리모델링에 대해서도 알게되었고 부동산 경매에 관한 정보와 절세하는 법 등도 큰 도움이 되었어요 그리고 마지막에 찐 부동산 기자만 아는 부동산 뒷이야기는 굉장히 흥미로운 이야기들이 많았어요 그 중에서도 아파트 이름이 길어진 이유에 관한 이야기는 너무 흥미로웠어요

부동산 기초상식을 이해하기 쉽고 재미있게 배우는 부동산가이드북이에요 부동산은 어렵지않다는걸 보여주고 꼭 필요한 상식들을 알려주기때문에 꼭 읽어야하는 도서라고 생각해요

[ 이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성된 글입니다. ]

0세부터 시작하는 감정조절 아기훈육법

0세부터 시작하는 감정조절 아기훈육법 - 말이 아닌 행동으로 아기와 소통하는 0~5세 육아의 기본 필독서
김수연 지음 / 시공사 / 2024년 5월

말이 아닌 행동으로 아기와 소통하는 0~5세 육아의 기본 필독서

0세부터 시작하는 감정조절 아기훈육법

김수연 지음

왜 0세부터 아기훈육이 필요한걸까?의 궁금증은 이 책을 읽으면 알 수 있어요 최근 아기의 뇌 발달 연구결과에서 태어나서 만 3세 이전까지가 감정조절능력을 형성하는 기초신경망을 키우는 중요한 시기인데 이 시기에 스트레스 상황에 노출되어 스스로 감정을 조절해보는 경험들로 인해 뇌의 감정조절 기초신경망이 충분히 형성되어야만 3세 이후에 단체 활동에서 쉽게 적응할 수 있고 갈등 상황에서도 상대방을 이해하는 힘을 키울 수 있다고 합니다 그래서 아기의 감정조절신경망 형성을 위해서는 0세부터 아기훈육을 시작해야하는데 훈육의 필요성은 알지만 그 방법을 몰라 막막한 초보부모들에게 이 책은 큰 도움이 될 것같아요 실제로 이 책을 읽고 아기훈육에 대한 많은 정보와 몰랐던 사실들을 알게 되었어요

1부 소중한 내 아기의 감정조절능력을 위한 <아기훈육>

1부에서는 가장 먼저 아기훈육의 정의와 필요성에대해 설명하고 있어요 아기훈육은 아기의 감정조절능력과 사회성 발달을 위해 꼭 필요한 육아법이라 신생아때부터 스스로 감정을 조절할 수 있는 기회를 부모가 제공해야하는 것이 무엇보다 중요하다고해요 아기에게 그런 기회를 주지않고 오히려 과잉보호하는 것이 아기의 감정조절능력 발달에 큰 장애가 되는 요인이 될 수 있다는걸 이 책을 읽고 처음 알게되었어요 아기를 너무 사랑하지만 그 사랑이 때로는 아기에게 독이 될 수 있다는 사실을 알게되니 육아는 참 어렵다는 생각이 드네요

아기를 키우는 일상생활 중에 상황에 따라 대처하는 아기훈육법 13가지를 소개하고 있는데 초보 부모가 쉽게 이해하고 적용해볼 수 있도록 그림과 함께 친절하게 설명되어 있었어요 저는 13가지 방법중에 <등에 힘을 주는 아기, 바닥에 내려놓기> 방법이 가장 기억에 남네요 아기가 목을 가눌 수 있는 생후 4개월이 지나면 떼를 쓰는 수단으로 등에 힘을 주면서 상체를 뒤쪽으로 젖혀서 버틸때가 있대요 저도 조카를 보면서 실제로 경험했던 부분인데 저는 처음 겪는 일이라 어찌해야하나 당황했고 잘못해서 아기를 놓쳐서 떨어뜨릴까봐 애를 먹었던 기억이 나요 이럴때는 아기를 바닥에 내려놓으라고하는 아기훈육법이 제일 인상깊게 읽었어요 아기를 바닥에 내려놓으면 자신이 원하는 행동을 상대방이 해주지않으니 화가날때 등에 힘을 주는 행동을 멈추게 된다고 해요 이렇게 말로 아닌 행동으로도 아기와 소통할 수 있는 방법들이 많다는걸 몰랐는데 많이 배운것같아요

2부 발달기별로 알아보는 내 아기 맞춤 훈육법

2부에는 발달기별로 아기의 청각 및 시각 인지발달, 운동발달, 언어이해력, 기질, 스트레스 행동 등을 효과적으로 이해하고 어떻게 아기훈육을 적용해야 할지를 다양한 방법들을 제시해주고 있어요

그리고 육아 중에 자주 발생하는 상황별 훈육 고민들을 정리해서 Q&A와 칼럼의 형식으로 알기 쉽게 제시해준 부분은 실제 육아에 제일 도움이 많이 될거같아요 읽다보면 초보부모들의 마음이 전해지는것같았어요 육아에 서툴지만 잘해보고싶은 마음이 느껴져서 읽는 내내 많은 공감을 하며 읽은것같아요 좋은 부모가 된다는건 어떤걸일까 생각해보게되고 이 책이 초보부모들에게는 좋은 가이드가 될 것같아요

이순신의 전략과 리더십의 모든것 - 하늘을 꿰매고 해를 씻기다

하늘을 꿰매고 해를 씻기다
노병천 지음 / 들녘 / 2024년 4월

리더라면 이순신처럼

하늘을 꿰매고 해를 씻기다

노병천 지음

하늘을 꿰매고 해를 씻기다는 이순신의 전략과 리더십을 손자병법으로 풀어낸 책인데요 이순신이 보여준 전략과 리더십을 들여다보면 손자병법의 원리가 그대로 녹아 있다고하는데 이순신은 거기에 그치지않고 더나아가 상황에 따라 융통성있게 적용하고 행동했던 인물이라서 더 대단하게 느껴지는 인물이에요 이 도서를 읽으면 이순신도 알게되고 손자병법도 알게되어서 더 재미있었어요

가장 먼저 이 책을 보자마자 제목의 의미는 무엇일까 궁금했었는데요 이순신이 전사하자 함께 싸웠던 명나라 도독 진린이 선조 임금을 만났을때 "이순신은 천지를 주무르는 재주와 하늘을 꿰매고 해를 씻긴 공로가 있는 인물입니다" 라고 말했다고해요 찢어진 하늘을 꿰매고 흐린 해를 씻기는 것은 사람이 할 수 있는 일이 아닌만큼 진린이 이순신을 신과 같은 존재라고 보았다는 의미가 아닐까요 그는 이순신의 어떤 점을 보고 그토록 엄청난 찬사를 바쳤을지 궁금해지기 시작했어요 이순신에대해 많이 알고 있다고 생각했는데 책을 읽을수록 내가 알고있는 이순신은 정말 일부에 지나지않았다는걸 느끼게되네요 이 책은 크게 이순신은 어떻게 싸워 이겼는지 알 수 있는 그의 전략과 모든 사람의 마음을 움직였던 리더십의 정체는 무엇이였는지를 아주 흥미롭고 쉽게 알려주네요

1부 이순신의 전략 - 어떻게 이순신은 모든 해전에서 승리했을까

1부에서는 이순신의 전략의 모든것을 보여줍니다 어떻게 그 많은 해전에서 승리할 수 있었는지 너무 궁금했는데 이 책을 보고 궁금증이 해결됐어요 전략이란 어떤 목표를 달성하기 위하여 가용자원을 준비하고 활용하는 술과 과학이다라고 하는데 이 두가지 축을 준비하는 것이 전략인 셈이죠 그런면에서 이순신은 정말 탁월한 전략가였다고해요 이순신은 임진왜란이 일어나기전부터 전쟁을 대비해 많은 준비를 했고 활용할때도 상황에 맞게 적절하게 적용했어요 준비를 한다해도 활용에서는 무엇보다 사람의 지혜가 중요한데 그런면에서 이순신이 얼마나 대단한 사람이였는지 읽을수록 감탄하게 되네요 전투란 쌍방의 두뇌싸움이라 누가 상황에 맞게 두뇌를 회전해서 승리로 이끄느냐가 승패를 결정하는데 전투에 사용했던 많은 전략들을 하나하나 읽는 재미가 있었어요

그리고 오해하면 안되는 영화의 장면들도 굉장히 흥미로웠던 부분이였어요 우리가 잘못 알고 있던 부분들이 많더라구요 거북선은 영화에서 보여준것만큼 빠르지않고 단지 돌격선으로 적진을 종횡으로 출입하여 적의 전열을 무너뜨리는게 주 임무였다고하네요 다소 괴기한 거북선을 본 일본군사들은 몹시 당황했을것같은데 그게 다 이순신의 전략중 하나였다니 너무 흥미로웠어요 그리고 학익진이 조선뿐만아니라 이미 일본과 명에서도 널리 사용되던 진형이었다고해요 다만 학익진은 육지에서 사용했던 진형이였는데 이순신이 육지에서 사용했던 학익진을 바다에서 사용한 사람이라는 거죠 이걸 허를 찌른다고 표현하던가요? 고정관념을 깨고 발상의 전환을 이룬 이순신의 전략은 읽는 내내 놀라웠고 학익진의 약점을 어떻게 극복했는지에 대한 글도 있었는데 그 부분도 너무 흥미로웠어요

2부 이순신의 리더십 - 어떻게 이순신은 모든 사람의 마음을 움직였을까

리더십의 기본은 사람의 마음을 움직이게 하는 것인데 진정한 리더십이란 자엽스럽게 움직여지도록 만드는 것이에요 이순신의 리더십은 말에만 머무르지않고 행동으로 보여주었다는 점에서 굉장히 대단하다고 생각했어요 이순신 리더십의 뿌리는 사랑과 정의였는데요 내 가족을, 내 동료를, 내 나라를 사랑하는 사람이였어요 난중일기에도 가족들의 사랑, 동료들에 대한 사랑을 표현했던 글들과 시가 많다고해요 뿐만아니라 적일지라도 따뜻하게 품어주는 깊은 마음도 있었기때문에 오늘날에도 우리나라뿐만아니라 세계에서 사랑받는 사람이 된건 아닐까요

그리고 이순신은 옳다고 믿는 바를 행동으로 보여주고 옳은 것이 아니라고 판단되면 행동하지 않았던 정의에 기반을 둔 원칙주의자였다고해요 그런 대쪽같은 성정이라 유혹에 빠질일이 없었지만 다른사람의 시기를 사고 누명도 썼던 일화도 나와요 그러한 상황에서도 꺾이지않은 마음때문에 오늘날의 이순신이 존재할 수 있었던것같고 그런 이순신이였기에 많은 사람들이 그를 믿고 따른게 아닐까생각해봅니다 그래도 나라를 지키키위해 자존심은 내려놓고 얼마든지 아부도 하고 선물도 바치는 일화도 새로 알게되었는데 참 이순신이라는 사람은 그런면도 좋네요

부록으로는 이순신의 일대기, 이순신 34전 34승 해전의 현장, 동영상으로 둘러보는 이순신의 발자취, 이순신 참가 해전일람표, 이순신의 전략과 리더십에 사용된 손자병법 등이 있어요

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이순신의 전략은 읽을수록 놀라웠고 그의 리더십은 읽을수록 감동스러웠어요 이를 통해 21세기를 살아가는 우리에게 이순신의 싸워서 이기는 전략과 인간의 마음을 움직이는 리더십은 더욱더 값진 의미가 담겨있는것같아요

#하늘을꿰매고해를씻기다 #노병천 #들녘 #이순신

#컬처블룸 #컬처블룸리뷰단

초보홈베이킹 입문서 양굽당 구움과자 작업실

양굽당 구움과자 작업실 - 초보 홈베이커도 쉽게 만드는 양굽당의 구움과자 레시피 38
신정은 지음 / 책밥 / 2024년 4월

초보 홈베이커도 쉽게 만드는 양굽당의 구움과자 레시피 38

양굽당 구움과자 작업실

양굽당 구움과자 작업실은 프랑스 디저트의 매력을 가미할 수 있는 양굽당만의 클래식한 구움과자를 선별해서 담은 책이에요 초보 홈베이커들을 위해 불필요한 과정들은 최대한 줄이고 간단한 방법만으로도 맛있게 만들 수 있는 방법들만 소개되어있어서 누구라도 쉽게 홈베이킹에 입문할 수 있도록 도와주는 책이에요 간단한 도구와 재료만으로 쉽고 맛있게 구움과자를 만들 수 있도록 친절한 설명과 노하우들이 적혀있고 각 품목별로 실패 확률을 줄일 수 있는 방법까지 있어서 초보 홈베이커라도 자신감을 가지고 쉽게 따라 할 수 있을것같아요

쿠키, 스콘, 파운드케이크, 까눌레, 피낭시에와 다쿠아즈, 그리고 양굽당의 시그니처 등 총 6개의 장으로 나눠 초보 홈베이커뿐만 아니라 예비 카페 창업자들도 좀 더 쉽고 재미있게 베이킹에 접근할 수 있도록 양굽당만의 노하우들로 알차게 구성되어있어요

양굽당의 구움과자 레시피를 시작하기 앞서 기본재료와 기본도구, 실패 확률을 줄이는 포인트, 보관 방법 및 기간에 대해서 자세히 설명되어 있었어요 제가 머핀정도만 만들어 본 초보 홈베이커다 보니 사용되는 기본재료들이나 도구들은 어떤걸 사용해야하나 막막했는데 이 책에서 굉장히 자세하게 설명되어있어서 너무 좋았던거같아요 박력분과 강력분의 차이를 이제야 제대로 안거같고 설탕의 종류들도 이렇게 많을 줄 몰랐는데 종류도 많은 만큼 각자 쓰임도 다양해서 되게 흥미롭더라구요 기본도구들도 이것저것 많지않고 딱 필요한 도구들만 소개되어 있어서 홈베이킹이 어렵다는 생각보다는 "나도 만들어볼 수 있겠는데?"라는 생각을 하게됐어요 그리고 제일 중요한 실패 확률을 줄이기 위한 팁까지 소개되어있어서 저처럼 초보홈베이커들에게 많은 도움이 될것같아요

첫번째로는 같은 재료로도 배합 또는 온도, 섞는 정도에 따라 식감과 맛을 다양하게 구현할 수 있는 쿠키를 소개하고 있는데요 바닐라 사블레 너무 맛있어보이네요!!! 바닐라향이 가득한 사블레 쿠키와 함께 커피한잔 마시면 너무 행복할것같네요 이 책은 필요한 도구와 재료들 그리고 준비 작업등을 세세하게 설명되어있어요 그리고 구움과자의 기본인 반죽만들기에 대해 각 과정별로 사진과 함께 상세하게 설명되어 있는데 요리과정이 담긴 사진이 의외로 상세히 나열되어있어서 내가 잘하고 있는지 비교하면서 요리할 수 있을것같고 밑에 보면 세프팁이라던가 구운후 보관 방법과 섭취방법에 대해서도 적혀있어서 초보분들에게 많은 도움이 될것같아요

스콘도 너무 좋아하는데 볼 하나로 간단하게 완성 할 수 있다니 너무 해보고싶은 구움과자에요 스콘 레시피 중에 레몬 크림 스콘이 있는데 이건 정말 당장 따라해보고싶어요 상큼한 레몬과 부드러운 크림을 곁들인 스콘이라니 생각만해도 너무 맛있을것같아요 상큼하고 달달해서 느끼하지도 않을것같고 차와 함께 마시면 너무 좋겠다싶네요

그리고 홈베이킹에서는 빠지지 않는 파운드케이크, 달걀 노른자를 활용해 만든 달콤한 구움과자 까눌레, 버터의 고소함을 극대화한 피낭시에와 머랭의 힘으로 만든 디저트 다쿠아즈, 마지막으로 티케이크와 푸딩, 파블로바 등 양굽당의 시그니처까지 선물하기 좋은 레시피들을 모두 소개하고 있어서 여러 가지 만들고 싶은 욕구가 샘솟는 책이에요

베이킹을 시작하는 초보 홈베이커들에게는 좋은 베이킹 입문서가 될 것같아요

열심히 연습해서 저도 제 주변사람들에게 구움과자 선물하고싶네요♥

#양굽당구움과자작업실 #신정은 #책밥 #컬처블룸 #컬처블룸리뷰단

흥미진진했던 추리미스터리소설 레디슛

레디 슛
고호 지음 / 델피노 / 2024년 4월

레디 슛

Ready - Shoot!

지은이 고호

교도소에 복역 중인 자칭 비운의 배우 혜수는 어느날 청부살인 혐의로 한방을 쓰는 왕언니로부터 귀가 솔깃한 이야기를 듣게 되는데요 그건 재벌가의 첩이 버림받고 30년만에 나타나 복수를 계획하고 있다는 거였어요 자신을 버린 재벌가 가족들을 죽이고 유산을 전부 가지려는 속셈이고 그 첩이 지금 치매에 걸렸다라는 믿지지않는 소문까지 전하는데요 과연 어디부터 어디까지 진실일지 처음부터 흥미를 자극하는 내용들이였어요

레디 슛을 읽다보면 내용이 매몰차게 버림받은 재벌가 첩의 복수극과 그곳에서 돈 냄새를 맡은 전직 배우 혜수와의 대결로 흘러가지않을까 생각하게돼요 저는 왕언니로부터 전해들은 이야기중에 제일 믿어지지않았던건 30년만에 나타나 드디어 복수를 했는데 갑자기 치매에 걸린다? 이게 사실일까 의심하게되네요 혜수의 출소 당일 먼저 출소한 왕언니가 시신으로 발견됐다는 이야기에서 저는 의심의 끈을 더 놓치않고 읽었던거같아요 이쯤되면 이 판은 들어가지않는게 맞지만 혜수는 왕언니의 죽음이 슬프다기보다 기회라고 생각한것같아요 목숨을 내놓아야할 정도로 위험한 판이지만 그녀에게는 치매 노인의 수천억 유산이 이미 자신의 것이라고생각한것같아요 그래서 어릴때부터 알고지낸 옥녀까지 끌어들여 사기극을 벌이기로 하는데 이 탐욕이 그녀를 어디로 데려갈지 궁금해하면서 책을 읽었던것같네요

혜수는 재벌가 첩이였다 버림받은 그녀 홍희란이란 사람을 알기위해 그녀가 예전에 자신의 일생을 썼다는 도서를 어렵게 구하게 되는데 홍희란이 쓴 '버림받은 여자의 일생' 책이 중간중간 나와요 그 이야기를 통해서 간접적으로 홍희란이 어떤 인물인지 파악해볼 수 있고 왜 복수를 다짐하게 됐는지 알게됩니다

"명심해. 우린 완벽한 세트장에서 완벽한 연기를 해야 해!"

치매 노인의 수천억 유산을 빼돌리기 위한 스탠바이

누군가 한 명은 가짜를 연기하고 있다

혜수는 요양보호사가 되어서 홍희란의 집을 방문하며 그녀가 진짜 치매가 맞는지 확인하는 부분이 나오는데 굉장히 긴장감 넘치고 진짜 홍희란이 치매가 맞나 연기인지 계속 읽으면서도 혜수처럼 의심을 하게되더라구요 그래서 읽을수록 더 궁금해지기 시작하는 책이였어요 누가 먼저 가면을 벗어버릴것인가 그 부분도 굉장히 흥미로웠던 부분이였고 단순히 치매노인의 재산을 노리는 사기꾼의 이야기가 아니였어요 이야기가 진행될수록 드러나는 반전들로 깜짝 놀라게되고 그때부터 책에 등장하는 인물들 하나하나가 허투루 볼수 없게되더라구요 굉장히 흡입력이 좋고 반전에 반전인 이야기들로 읽으면서 막 소리를 지르게 되는 책이였어요 저는 추리를 잘 못하는 편인데 이런 추리소설 너무 재미있네요!!!

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