주식 투자 지침서

절대수익 20% - 불확실한 시대의 가장 확실한 주식투자 전략
이재웅 지음 / 한빛비즈 / 2019년 10월

주식 투자를 하는 입장에서 실질적인 도움을 받을 수 있었던 책

보통 주식 투자 입문을 하는 경우 벤자민 그레이엄이나 피터 린치 등 서양의 투자 대가들의 책으로 시작한다.

 이런 책들이 투자 마인드 확립, 멘탈 관리 측면에서 도움이 되는 것은 사실이지만 구체적으로 어떻게 종목을 발굴해야 하는지, 실질적으로 투자에 어떻게 활용해야 하는지 방법론을 제시하는데는 살짝 아쉬움이 있다. 

 그런 면에서 볼때 이 책은 실제 투자에 활용할 수 있다는 점에서 높은 점수를 주고 싶다.

 저자가 어떤 식으로 종목을 발굴하는지, 적정 가격은 어떻게 구하는지, 포트폴리오는 어떤 식으로 운용하는지 등 투자에 실제적으로 활용할 수 있는 지식들을 알려준다.

또한, 저자가 15년간 주식 투자를 하면서 멘탈 관리를 못해서 수익을 내지 못했던 '아프리카 tv'등의 사례를 보여줌으로써 독자로 하여금 타산지석으로 삼을 수 있는 기회를 준다.

 우리나라 투자자들이 쓴 책들을 상당 수 많이 읽어본 바로는 단순히 자신의 투자 일지를 나열한 것에 불과해 어수선하고, 체계적인 내용이 부족한 것들이 많았는데 이 책은 그렇지 않다.

투자를 처음 입문하는 분이 읽어도 좋을 것 같고, 나같이 3년 정도 주식 투자를 하고 있는 사람이 읽어도 얻는 것이 많을 것 같다.

구체적으로 저자가 종목을 선택할때 이용하는 것은 경제 뉴스, 애널리스트의 리포트, 투자 세미나 등이다.

신문을 살펴보면서 투자에 대한 아이디어가 떠올랐다면, 관련 이슈가 주식에 미치는 영향을 다각도로 고민해보고, 수혜주와 피해주를 예상해보는 것이 좋다. 실제로 결과가 어떻게 되었는지 반드시 기록하여 나의 분석이 맞았는지 틀렸는지, 그리고 그 이유는 무엇인지를 투자일지에 적어 놓아야 한다.

경제 뉴스를 통해 아이디어를 얻어 투자한다는 것은 많은 투자자들이 하고 있는 일이고 여러 대가들이 강조하는 것이지만 이를 분석해서 일일히 투자일지를 기록하고 복기하는 것이 더 중요하다는 생각이 든다. 

 결과적으로 이런 투자 일지가 쌓여서 통찰력이 생기는 것이고, 미래에 기회가 찾아 왔을때 과거에 했던 실수를 반복하지 않을 것이다. 

주식 투자도 부지런해야 할 수 있는 것이다. 큰 돈을 투자하는 것인데 주식 투자도 사업을 하는 것처럼 접근하고 끈기 있게 해야할 것이다. 

애널리스트의 리포트를 참고할때는 기업보다는 산업 리포트 위주로 보는 것이 좋다. 특히, 애널리스트가 제시하는 수치, 도표, 그림 등을 비판적으로 볼 필요가 있다. 만일 논리적으로 이어지지 않는다면 경계를 늦추지 말자

적정 주가를 구할때는 적정 시가총액을 알아야 한다. 이는 예상 (지배) 당기 순이익에 멀티플(타깃 PER)을 곱해서 구하는데 결국 멀티플을 어떻게 선정하느냐가 중요한 것 같다. 

 업종마자 평균적인 PER도 다르고, 미래의 실적을 예상하는 것이 쉽지 않은 것 같다.

저자도 업황 상황, 경쟁업체 밸류, 비즈니스 모델, 성장 구조 등 다양한 요인으로 멀티플을 결정할 수 있다고 할뿐 정답은 없다고 한다. 

이런 부분이 투자자의 내공에 따라 좌우될 것 같다. 

토지수용보상금

나의 토지수용보상금 지키기 - 세금 덜 내는 수용보상금 사수 비법
이장원.이성호 지음 / 삼일인포마인 / 2019년 10월

최근에 공인 중개사 시험을 공부하면서 '수용'의 개념에 대해 알게 됬다. 

국가나 공공기관에서는 많은 공익사업을 시행하고 있는데 이때 필요한 토지 등을 획득하기 위해 토지물건의 소유자와 먼저 매수 협의를 한다. 만약 협의가 이루어져서 계약을 통해 필요한 토지를 매수하게 되면 좋지만 그것이 안되는 경우에 법률에 따라 토지 등을 수용하거나 사용한다.

우리나라에서 큰 부자가 된 사람들 중 '토지 수용 보상금'을 통해서 그렇게 된 분들이 많다는 것을 알기에 관심을 가지게 되었다.

일단 내 수용부동산이 농지, 임야 또는 대지인지, 주택 또는 건물인지에 따라 적용되는 규정이 다르다.

일단 농지 혜택을 받으려면 내가 상시 농업에 종사해야 하다보니 적용될 수 있는 여지가 적어서 임야 또는 대지, 주택 또는 건물 파트를 집중해서 읽었다.

일단 토지소유자의 과세부담 완화를 위해 대표적인 감면제도로서 공익수용감면 제도가 있다.

이 제도를 적용받으려면 사업인정고시일부터 소급하여 2년 이전에 취득한 토지 등을 2021년 12월 31일 이전에 양도하면 된다. 

수용사업에 임박하면 해당 사업구역 내 토지를 매수하여 개발이익을 취하고자 하는 투기분위기가 조성되기 쉽다보니 취득시기를 제한하여 요건을 충족하는 토지만을 감면대상으로 하고 있다.

세법상 대부분의 감면규정은 거주자만 가능한데 반해, 공익수용감면 규정은 양도자 본인이 비거주자라도 감면적용이 가능하다.

현직 세무사가 쓴 책이라 법령과 판례 위주로 되어 있다. 꽤나 복잡해서 관련 용어를 숙지하지 못한 독자라면 읽는데 어려움을 느낄 것 같다. 

30억

30억 빚을 진 내가 살아가는 이유 - 희망으로 시련을 딛고 기적을 만든 감동 에세이
박종혁 지음 / 위닝북스 / 2019년 10월

30억이라는 어마어마한 숫자

일반인이 빚을 졌을때 과연 회생할 수 있을까? 싶을 정도의 큰 금액

저자는 20대때 중고차 매매하는 일을 시작했다. 

그러다가 영업 사원에게 1억원의 큰 사기를 당하고, 만회하고자 차린 모자 사업까지 실패하면서 겉잡을 수 없는 상황에 처한다.

결국 기하급수적으로 이자가 늘어났고, 가족들도 큰 피해를 봤다. 평생 일해서 모은 돈과 집이 날아가 버린 것이다.

전반적으로 돈에 쫓기며 하루하루 힘들게 살고 있는 이야기가 담겨 있다.

매일 하루를 쪼개가며 일해도 빚을 갚는데 사용하면 남는 돈이 전혀 없는 상황

주변에서 파산 신청을 하라는 권유도 많았지만 자신을 믿고 기다려 준 사람들을 위해 그렇게 하지 않았다. 

빚을 지게 되면서 저자는 여러가지를 잃었다.

가장 큰 것은 자유, 쉬는 날에 잠을 자거나 영화를 보는 생활은 불가능하다. 하루 종일 돈을 벌기 위해, 빚을 갚기 위해 일을 한다.

또한, 건강에도 이상이 생겼다. 스트레스가 쌓이면서 원형 탈모가 생겼다. 

저자에게 가장 상처가 되었던 것은 인간관계의 변화.

 평생을 함께할 것만 같았던 사람들이 망할 것 같다는 이야기를 듣자마자 태도가 달라졌다. 

그러다가 지금은 30억 중 25억의 빚을 갚았다고 한다.

20,30대의 젊은 세월을 빚 갚는데 온전히 보낼 수 밖에 없었던 것이 안타깝다.

한편으로는 이를 반면교사 삼아서 빚을 쉽게 생각하지 않아야 겠다는 생각이 들었다. 

이기는 게임

이기는 게임 - 글로벌 1등 기업들의 성공 비밀
구자익 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 11월

글로벌 1등 기업의 생존 비결은 무엇일까?

삼성전자에서 20년간 근무하면서 수 많은 기업의 성공사례, 실패를 지켜본 저자의 생각이 담겨 있다.

글로벌 기업에서는 회사의 의사 결정을 하는 과정에서 '시장 조사를 해봤는지', '데이터에 근거한 이야기인지'에 대한 질문을 자주 한다. 

 시장 조사는 기존의 우리가 알고 있는 사실을 확인하는 과정이고 완전히 새로운 사실을 발견하는 것은 아니다. 따라서, 결과를 해석할때도 우리가 기존에 생각하고 있던 가설을 확인해주고 있는지 아니면 완전히 새로운 결과가 나왔는지에 따라 차이가 있다. 완전히 새로운 결과가 나왔으면 우리가 그동안 시장을 잘못 이해해온 것인지 그 원인은 무엇인지도 규명해내야 한다. 

'시장 조사'의 중요성은 사업을 준비하는 사람에게 사업가들이 공통적으로 해주는 조언 중 하나인 것 같다. 결국 내가 팔려는 아이템이 시장에서 먹힐지, 특정 계층에게 통할지 미리 예측해보려면 시장 조사가 꼭 선행되어야 한다.

급속하게 변화하는 기업 환경에 매 순간 대응하는 최고 경쟁력을 해당 기업의 스탠스라고 한다.

경영자와 의사 결정을 하는 모든 사람들은 매일 매일 자신의 회사나, 사업의 스탠스를 확인해야 하며 나아가 이러한 기업의 스탠스가 이기는 게임을 하도록 되어 있는지를 항상 점검해야 한다.

 당연한 이야기인지라 이기는 게임을 하는 '스탠스'가 무엇인지 어떻게 찾는지 그것이 좀더 자세히 책에서 언급되었으면 하는 아쉬움이 있다.

책 말미에 중국, 아프리카, 동남아, 중동 등 세계 각지의 시장에 진출해 있는 한국 기업의 상황과 지역의 특색이 기록되어 있는데 이 부분을 가장 흥미롭게 읽었다.

중국은 세계 최대의 인구를 자랑하지만 가격 경쟁력때문에 한국 기업이 경쟁하기가 어렵다. 게다가 지역도 워낙 넓어서 유통 투자 비용이 많이 들어가 투자 효율이 떨어진다. 

또한, 로컬 경쟁사들은 정부의 지원을 받으며 경쟁력을 강화하고 있다. 

 결과적으로 중국에서 1등이면 세계에서 1등할 수 있는 제품들이 속출할 수 있다.

중남미는 높은 성장 잠재력을 가지고 있다. 하지만, 관세가 높고 해외 진출 기업에 고비용 구조로 되어 있어서 이익을 내는 것이 거의 불가능하다. 

 자국의 산업을 보호하고자 하는 정책이 많아서 현재로써는 가격을 아주 많이 높여도 희소성으로 장사할 수 있는 해외 명품 브랜드 정도만 살아남고 있다.

정책자금

정책은 바뀌어도 변하지 않는 정책자금 핵심전략 - 몰라서 못받는 정부지원자금 당당하게 받자
KOTERA 전문위원단 지음 / 청년정신 / 2019년 10월

정부에서 스타트업을 지원하기 위해 다양한 정책 자금을 갖추고 있다.

하지만 모든 업체들이 이것을 받을 수는 없고, 결국 경쟁을 통해서 쟁취해내야 한다.

R&D 과제에 신청한 기업은 통상 3단계에 걸친 평가를 받게 된다.

사업계획서를 제출해서 평가를 받는 서면평가, 서면평가를 통과한 기업을 대상으로 한 현장평가, 현장평가를 통과한 기업을 대상으로 한 대면평가가 그것이다.

결국 최종적으로는 대면평가를 통해 승패가 결정된다.

대면평가에서는 앞선 두 평가와 달리 정성적 평가기준에 의해 통과 여부가 결정된다.

기술개발 아이템의 기술적 혁신성과 진보성의 높고 낮음, 사업성의 가치가 많고 적음을 여러 평가의원들이 평가하는 것이다.

평가의 객관성을 위해 최고점과 최저점을 제외한 나머지 평가의원들의 평균점수가 최종 점수로 결정 된다.

대면 평가에서는 심사위원들의 심리를 잘 파악해야 좋은 성과를 낼 수 있다. 따라서 평가에 참여하는 기업들은 말의 속도나 강약에 변함이 없는 밋밋한 발표를 하게 되면 밋밋한 평가점수를 받게 된다.

심사위원들의 눈에 띄어야 하고, 그들의 심금을 울려야 한다. 그래서 클로징 멘트를 할때 여운이 많이 남는 감동적인 이야기로 마무리를 할 필요가 있다.

정부 정책 자금을 받기 위해서 생각보다 거쳐야 할 관문이 많다는 것을 느꼈다.

예를 들어 출연금을 받으려면 기본적으로 기업부설연구소를 설립하고, 특허 5건을 출원해야 한다. 그 외에 벤처인증 등 가산점을 받아야 R&D과제에 임할 수 있다.

언젠가 나도 사업가가 되어 세상을 이롭게 바꾸는 사람이 되고 싶은데 이런 지원이 있다는 것을 항상 염두해 두어야 겠다.