부동산 트렌드 2027

부동산 트렌드 2027
김경민 외 지음 / 와이즈맵 / 2026년 9월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

서울 집값이 오른다는 이야기를 들으면 서울의 집들이 비슷하게 움직일 것처럼 느껴진다. 하지만 관심 있는 지역을 보면 꼭 그렇지는 않다. 지역마다 차이가 있고 같은 단지에서도 평형에 따라 가격의 움직임이 다르다. 전국으로 범위를 넓히면 차이는 더 커진다. 내년 집값이 오를지 떨어질지를 묻는 것만으로는 실제로 궁금한 문제를 해결하기 어렵다.

김경민 등이 함께 쓴 <부동산 트렌드 2027>은 시장을 나누어 살펴본다. 와이즈맵에서 출간한 이 책은 서울과 전국 아파트, 빌라와 전·월세, 광역교통망에 따른 생활권 변화를 다룬다. 공급과 금리, 물가, 정책 등의 변수를 통해 2027년을 전망한다. 결론이 궁금해서 펼치게 되지만 어떤 조건을 근거로 시장을 보고 있는지 읽는 것이 중요하다.

책은 서울 안에서 강남과 강북의 흐름을 비교하고 수요가 옮겨가는 가능성을 살펴본다. 원하는 집의 가격을 감당하기 어려워지면 사람들은 다른 선택지를 찾는다. 면적을 줄이거나 인접 지역으로 옮길 수 있고, 매수를 미룰 수도 있다. 이미 가격이 오른 곳을 보는 것과 함께 그곳을 선택하지 못한 사람들이 어디로 가는지도 생각해야 한다. 수요자의 입장에서 보면 시장의 변화가 조금 더 구체적으로 보인다.

20평형대와 30평형대의 가격 차이를 다루는 부분도 흥미롭다. 책은 일부 서울 주요 단지의 가격 격차 변화와 자금 부담을 연결해서 분석한다. 넓은 집을 원하더라도 가격과 대출 여건에 따라 선택은 달라질 수 있다. 작은 집이 무조건 좋다는 이야기로 읽기보다 사람들이 입지와 면적 사이에서 무엇을 택하고 있는지 보는 편이 맞을 것이다. 좋아하는 집과 실제로 살 수 있는 집은 다를 수밖에 없다.

공급 감소를 전·월세 문제와 함께 다루는 점도 눈에 들어온다. 매수를 미룬 사람들이 임대시장에 머무는 상황에서 공급까지 줄면 주거비에 부담이 생길 수 있다는 분석이다. 집값 전망을 투자자만의 관심사로 생각하기 어려운 이유다. 세입자에게는 자산가격의 상승보다 다음 계약의 보증금과 월세가 더 중요한 문제일 수 있다.

GTX와 광역교통망을 통해 수도권을 바라보는 ‘대서울 역삼각권’이라는 관점도 소개한다. 행정구역보다 주요 일자리까지의 이동시간을 생각하게 한다. 지도에서 가까워 보이는 곳과 실제로 다니기 편한 곳은 다르다. 집에서 역까지 가고 환승한 뒤 목적지에 도착하는 전체 과정을 봐야 한다. 교통의 변화가 생활을 얼마나 바꾸는지 살펴야 주거 수요와도 연결해서 이해할 수 있다.

<부동산 트렌드 2027>에서 얻을 것은 유망 지역의 이름만은 아니다. 가격과 공급, 자금 부담과 이동시간에 따라 사람들이 선택을 바꾸는 과정을 볼 수 있다는 점이다. 전망은 이후의 조건에 따라 달라질 수 있다. 그래서 무엇이 오를 것이라는 결론과 함께 왜 그렇게 판단했는지를 읽어야 한다. 관심 있는 지역을 볼 때도 그 근거가 여전히 맞는지 확인해 볼 수 있을 것이다.

해석자의 시대

해석자의 시대 - 사건에 휩쓸리지 않고 구조를 읽는 법
김준현 지음 / 어깨위망원경 / 2026년 8월

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

뉴스를 많이 보면 세상을 더 잘 알게 될까? 사건이 생길 때마다 여러 설명을 듣지만 비슷한 문제가 반복되는 이유는 여전히 이해하기 어렵다. 누구의 잘못인지 판단하고 나면 다음 사건으로 관심이 옮겨간다. 많은 것을 알고 있는 것 같지만 왜 그런 일이 가능했는지 묻는 순간 설명이 막힐 수 있다.

김준현의 <해석자의 시대>는 사건을 만든 조건을 함께 보자고 말한다. 어깨 위 망원경에서 출간한 이 책은 과학과 기술, 경제와 문화, 법과 정치 등을 연결해 설명한다. 필자가 말하는 구조는 사람들이 어떤 규칙과 환경에서 선택하고 있는지 살펴보는 것에 가깝다. 개인의 성격만으로 설명했던 일도 이런 관점에서는 다르게 보일 수 있다.

책의 출발점인 놀이터의 깍두기 이야기가 흥미롭다. 놀이가 서툰 아이도 함께할 수 있도록 받아주던 문화를 생각하게 한다. 이런 모습이 사라진 이유를 요즘 아이들이 달라졌기 때문이라고 설명하기는 쉽다. 하지만 필자는 아이들이 만나는 환경과 놀이의 조건에 주목한다. 사람의 마음이 변했다고 말하기 전에 함께 놀던 상황이 어떻게 달라졌는지 보자는 것이다.

이 관점은 조직에서도 생각해 볼 수 있다. 협력이 중요하다고 말하면서 보상은 개인의 성과에만 준다면 어떤 일이 생길까? 서로 돕지 않는다고 구성원을 탓해도 쉽게 바뀌지 않을 것이다. 사람들에게 좋은 태도를 요구하는 것과 그 태도를 유지할 수 있게 만드는 것은 다르다. 물론 개인의 책임이 없다는 뜻은 아니다. 같은 행동이 반복된다면 그 행동을 유도하는 조건까지 봐야 한다는 것이다.

책이 여러 분야를 연결하는 이유도 여기에 있다. 실제 문제는 경제와 문화, 법으로 나뉘어 발생하지 않는다. 어떤 선택이 반복되면 당연한 것으로 받아들여지고 사회의 규칙과도 연결될 수 있다. 지금 익숙한 기준도 처음부터 그랬던 것은 아닐 것이다. 무엇이 바뀌면서 사람들이 다른 선택을 하게 되었는지 따라가 보면 따로 보였던 일들이 연결된다.

AI를 다루는 부분은 생산성에서 한 걸음 더 나아간다. 일을 빨리 끝내는 것뿐 아니라 결과를 평가하는 기준도 달라질 수 있다는 질문이다. AI의 도움으로 만든 결과물에서 사람의 능력을 무엇으로 볼 것인지 생각해야 한다. 알고리즘에 관한 내용도 자신의 판단을 돌아보게 한다. 내가 반복해서 보는 정보와 다른 사람이 보는 정보가 다르다면 같은 사건에 대한 생각도 달라질 수 있다.

<해석자의 시대>는 해석을 더 많이 듣기보다 자신의 질문을 바꾸게 하는 책이다. 누군가의 태도를 이해하기 어려울 때 그 사람이 놓인 상황을 먼저 볼 수 있다. 새로운 기술이 등장했을 때 기능과 함께 달라질 규칙을 생각할 수도 있다. 사건 자체를 아는 것에서 한 번 더 들어가는 과정이다. 처음에 떠오른 설명이 충분한지 다시 묻는 것만으로도 놓쳤던 부분을 발견할 수 있을 것이다.

돈의 편에 서라

돈의 편에 서라 - 냉혹한 자본주의에서 ‘돈의 기준’과 ‘투자의 방향’을 바꾸는 법 | 주언규 PD, 절세미녀 김희연 회계사, 빌사남 강력 추천
김수영 지음 / 크레딧 / 2026년 10월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

돈을 많이 벌고 싶다는 생각은 누구나 한다. 지금보다 여유롭게 살고 싶고 돈 때문에 원하는 일을 포기하고 싶지 않다. 그래서 열심히 일하고 아껴 쓰고 모은다. 하지만 얼마를 더 벌어야 충분한지 물으면 답하기 어렵다. 주변 사람의 자산이 늘었다는 이야기를 들을 때마다 목표가 바뀌기도 한다. 자신의 생활보다 다른 사람의 결과를 보고 돈을 판단하고 있는 것은 아닐까?

김수영의 <돈의 편에 서라>는 돈과 투자에 대한 태도를 다룬다. 필자는 시장에서 쌓은 경험을 바탕으로 불확실한 상황에서 자신의 기준을 갖는 일을 강조한다. 돈의 편에 선다는 제목은 적극적으로 투자에 참여하라는 말처럼 들린다. 하지만 참고할 부분은 단순한 참여 여부보다 자신의 돈을 어떻게 바라보고 결정하고 있는가이다.

책은 기다리는 태도에 질문을 던진다. 조금 더 모이면, 가격이 내려가면 움직이겠다고 생각하지만 그 조건이 무엇인지 분명하지 않을 수 있다. 기다리는 동안에도 시장은 변한다는 문제의식이다. 다만 기다림 자체가 잘못되었다고 생각하지는 않는다. 필요한 돈을 지키기 위해 현금을 보유할 수도 있다. 중요한 것은 자신의 이유가 있는지, 막연히 결정을 미루고 있는지 구분하는 일이다.

주변의 수익 이야기에 조급해지는 것도 비슷하다. 다른 사람이 돈을 벌었다는 사실은 알지만 어떤 위험을 감수했는지, 얼마나 기다릴 수 있었는지는 모른다. 자신의 돈을 곧 써야 하는 상황이라면 같은 선택을 하기 어렵다. 그런데 결과만 보면 이런 차이를 잊게 된다. 돈을 공부한다는 것은 유망한 대상을 찾는 것과 함께 자신의 상황을 아는 일이기도 하다.

성실하게 버는 것만큼 번 돈의 역할을 생각해야 한다는 부분도 남는다. 소득이 늘어도 지출이 함께 커지면 준비할 수 있는 것은 달라지지 않을 수 있다. 반대로 돈을 모으고 있어도 언제 어디에 쓸 것인지 생각하지 않았다면 방향이 모호하다. 노동으로 얻은 돈을 어떻게 남기고 활용할 것인지에 관심을 가져야 한다. 자산을 갖는 과정에서도 기대하는 수익과 손실 가능성을 함께 살펴야 한다.

결국 돈을 통해 무엇을 얻고 싶은지가 중요하다. 일을 조금 줄이고 싶은 사람도 있고, 새로운 일을 준비할 시간이 필요한 사람도 있다. 가족과 보내는 시간을 늘리고 싶을 수도 있다. 원하는 생활이 다르면 필요한 준비도 달라진다. 남들보다 많이 갖는 것만으로는 자신의 목표를 설명하기 어렵다. 경제적 자유를 선택권으로 바라보는 책의 관점은 이런 생각으로 이어진다.

<돈의 편에 서라>를 읽는 이유가 당장 투자할 곳을 찾는 데만 있을 필요는 없다. 내가 버는 돈이 어디로 가고 있으며 앞으로 어떤 선택을 가능하게 할지 돌아볼 수 있다. 더 많은 돈이 필요하다는 생각은 쉽게 하지만 그 돈으로 지키고 싶은 생활은 구체적으로 그려보지 않을 수 있다. 돈을 벌고 관리하는 일이 결국 어떤 삶으로 이어졌으면 하는지부터 생각해 보면 좋겠다.

크래프터

크래프터 - 나는 AI로 인생을 바꿨다
비기 지음 / 모티브 / 2026년 9월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

좋아하는 사람이 생기면 평소보다 상대의 반응에 예민해진다. 연락이 늦어지면 이유를 생각하고, 무심한 말 한마디에도 의미를 붙인다. 더 잘해주면 마음이 가까워질 것 같아서 자신의 일정과 생각을 바꾸기도 한다. 그런데 노력하는 만큼 관계가 좋아지는 것은 아니다. 상대의 마음을 얻는 데 집중하다 보면 정작 내가 편안한 관계인지 돌아보지 못하게 된다.

박용남의 <다크 심리학 : 유혹의 기술>은 이성 관계에서 생기는 끌림과 주도권을 다룬다. 첫 만남의 인상과 무의식적 반응, 관계에서의 선택 등을 설명한다. 제목부터 강하고 사람의 마음을 움직이는 방법에 관심을 갖게 한다. 하지만 상대를 어떻게 움직일 것인지에만 집중해서 읽으면 오히려 관계를 더 복잡하게 만들 수도 있겠다는 생각이 든다.

책은 말로 설명하는 이상형과 실제로 끌리는 대상이 다를 수 있다는 점에 주목한다. 좋은 조건을 설명한다고 호감까지 생기는 것은 아니라는 것이다. 함께 있을 때의 분위기와 말투, 표정과 행동도 영향을 준다는 관점이다. 다만 상대의 속마음을 읽을 수 있다고 생각하는 것은 별개의 문제다. 상대가 직접 표현한 의사보다 자신의 해석을 더 믿기 시작하면 서로를 이해하기 어려워진다.

첫 만남에 관한 내용은 자신이 어떻게 행동하는지 살펴보는 데 활용할 수 있다. 잘 보이려고 말을 지나치게 많이 하거나 생각이 다른데도 계속 동의할 수 있다. 관심을 얻으려는 마음에 자신을 과장하기도 한다. 처음에는 분위기가 좋을 수 있지만 그런 모습을 계속 유지하기는 힘들다. 서로 어떤 사람인지 알아가는 자리에서 오히려 자신을 감추고 있는 셈이다.

관계의 주도권이라는 말도 조금 다르게 읽게 된다. 상대보다 우위에 서는 것보다 자신의 생활과 판단을 지키는 일이 먼저라고 생각한다. 연락 한 번에 하루의 기분이 달라지고 상대의 일정에 맞춰 모든 일을 바꾼다면 관계에 너무 많은 것을 맡기고 있는 것은 아닐까? 좋아하는 마음이 크더라도 자신의 생각을 말할 수 있어야 한다. 맞지 않는 부분을 계속 덮어두는 것만으로는 오래 만나기 어렵다.

책에서 제시하는 선택받는 사람과 선택하는 사람의 차이는 이런 점에서 생각할 만하다. 상대가 나를 좋아하는지만 확인할 것이 아니라 나도 이 사람과 함께하고 싶은지 물어야 한다. 반면 불안이나 긴장감을 이용해 관심을 붙잡는 식으로 받아들일 수 있는 설명에는 쉽게 동의하기 어렵다. 관심을 얻는 것과 믿을 수 있는 관계를 만드는 것이 같은 일은 아니기 때문이다.

이 책은 끌림을 설명하는 여러 관점을 소개하지만 모든 내용을 관계의 공식으로 가져올 필요는 없을 것이다. 오히려 상대의 반응을 살피는 동안 내가 어떤 태도를 보였는지 돌아보는 데 의미가 있다. 좋아하는 사람에게 선택받지 못했다고 자신의 가치까지 낮아지는 것은 아니다. 누군가를 만날 때 내가 원하는 관계가 무엇인지도 함께 생각해야 한다.

6. 부동산 트렌드 2027

같은 서울인데 왜 다르게 움직일까, 부동산 트렌드 2027

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

서울 집값이 오른다는 이야기를 들으면 서울의 집들이 비슷하게 움직일 것처럼 느껴진다. 하지만 관심 있는 지역을 보면 꼭 그렇지는 않다. 지역마다 차이가 있고 같은 단지에서도 평형에 따라 가격의 움직임이 다르다. 전국으로 범위를 넓히면 차이는 더 커진다. 내년 집값이 오를지 떨어질지를 묻는 것만으로는 실제로 궁금한 문제를 해결하기 어렵다.

김경민 등이 함께 쓴 <부동산 트렌드 2027>은 시장을 나누어 살펴본다. 와이즈맵에서 출간한 이 책은 서울과 전국 아파트, 빌라와 전·월세, 광역교통망에 따른 생활권 변화를 다룬다. 공급과 금리, 물가, 정책 등의 변수를 통해 2027년을 전망한다. 결론이 궁금해서 펼치게 되지만 어떤 조건을 근거로 시장을 보고 있는지 읽는 것이 중요하다.

책은 서울 안에서 강남과 강북의 흐름을 비교하고 수요가 옮겨가는 가능성을 살펴본다. 원하는 집의 가격을 감당하기 어려워지면 사람들은 다른 선택지를 찾는다. 면적을 줄이거나 인접 지역으로 옮길 수 있고, 매수를 미룰 수도 있다. 이미 가격이 오른 곳을 보는 것과 함께 그곳을 선택하지 못한 사람들이 어디로 가는지도 생각해야 한다. 수요자의 입장에서 보면 시장의 변화가 조금 더 구체적으로 보인다.

20평형대와 30평형대의 가격 차이를 다루는 부분도 흥미롭다. 책은 일부 서울 주요 단지의 가격 격차 변화와 자금 부담을 연결해서 분석한다. 넓은 집을 원하더라도 가격과 대출 여건에 따라 선택은 달라질 수 있다. 작은 집이 무조건 좋다는 이야기로 읽기보다 사람들이 입지와 면적 사이에서 무엇을 택하고 있는지 보는 편이 맞을 것이다. 좋아하는 집과 실제로 살 수 있는 집은 다를 수밖에 없다.

공급 감소를 전·월세 문제와 함께 다루는 점도 눈에 들어온다. 매수를 미룬 사람들이 임대시장에 머무는 상황에서 공급까지 줄면 주거비에 부담이 생길 수 있다는 분석이다. 집값 전망을 투자자만의 관심사로 생각하기 어려운 이유다. 세입자에게는 자산가격의 상승보다 다음 계약의 보증금과 월세가 더 중요한 문제일 수 있다.

GTX와 광역교통망을 통해 수도권을 바라보는 ‘대서울 역삼각권’이라는 관점도 소개한다. 행정구역보다 주요 일자리까지의 이동시간을 생각하게 한다. 지도에서 가까워 보이는 곳과 실제로 다니기 편한 곳은 다르다. 집에서 역까지 가고 환승한 뒤 목적지에 도착하는 전체 과정을 봐야 한다. 교통의 변화가 생활을 얼마나 바꾸는지 살펴야 주거 수요와도 연결해서 이해할 수 있다.

<부동산 트렌드 2027>에서 얻을 것은 유망 지역의 이름만은 아니다. 가격과 공급, 자금 부담과 이동시간에 따라 사람들이 선택을 바꾸는 과정을 볼 수 있다는 점이다. 전망은 이후의 조건에 따라 달라질 수 있다. 그래서 무엇이 오를 것이라는 결론과 함께 왜 그렇게 판단했는지를 읽어야 한다. 관심 있는 지역을 볼 때도 그 근거가 여전히 맞는지 확인해 볼 수 있을 것이다.

주식 살 때와 팔 때

주식 살 때와 팔 때 - 세계 최정상 펀드매니저 12인의 압도적 매매 전략
리 프리먼 쇼어 외 지음, 이주영 옮김 / 토네이도 / 2026년 10월

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

AI를 처음 사용하면 신기하다. 몇 줄을 입력했을 뿐인데 글이 나오고 이미지가 만들어진다. 하지만 자신의 일에 써보려고 하면 기대와 다른 결과를 받기도 한다. 문장은 자연스러운데 전달하고 싶은 내용이 없고, 이미지는 멋있지만 필요한 장면은 아니다. 이때 AI가 아직 부족하다고 생각하고 그만둘 수도 있다. 내가 설명을 충분히 했는지 다시 볼 수도 있다.

비기의 <크래프터>는 이 두 번째 태도에 가까운 책이다. 모티브에서 출간되었으며, AI를 처음 접한 저자가 실패를 반복하면서 활용법을 익히고 자신의 일로 넓혀가는 과정을 담았다. 프롬프트 설계 방식인 CRAFTER와 함께 이미지, 영상, 바이브 코딩 등을 다룬다. 여러 도구를 소개하지만 그 바탕에는 직접 만들어보고 고쳐보는 경험이 있다.

우리는 AI에게 부탁하면서 머릿속에 있는 내용을 많이 생략한다. 글을 써달라고 했지만 누구에게 보여줄 것인지 말하지 않았고, 이미지를 요청했지만 어디에 사용할 것인지는 설명하지 않은 경우다. 결과가 마음에 들지 않는 이유가 도구에만 있는 것은 아닐 수 있다. 무엇을 원하는지 정리하는 일이 먼저 필요하다. 좋은 질문은 어려운 명령어를 많이 쓰는 것과는 다르다.

그렇다고 질문을 완벽하게 준비한 뒤 시작해야 하는 것은 아니다. 결과를 받아봐야 자신이 원했던 것을 더 분명하게 알게 되기도 한다. 너무 길다고 느끼면 줄여보고, 중요한 내용이 빠졌다면 자료를 더 준다. 이런 과정을 거치면서 어떤 설명이 필요한지 알게 된다. 책에서 반복하는 시행착오는 단순히 같은 질문을 여러 번 던지는 것과는 다르다. 앞의 결과를 보고 다음 시도를 바꾸는 과정이다.

처음에는 남이 만든 프롬프트를 따라 하는 것도 도움이 된다. 어떻게 요청했을 때 어떤 결과가 나오는지 알 수 있기 때문이다. 다만 다른 사람에게 좋았던 방식이 자신의 작업에도 그대로 맞는 것은 아니다. 사용하다 보면 바꾸고 싶은 부분이 생기고 자신이 중요하게 보는 것도 드러난다. 그렇게 조금씩 고치는 과정에서 자신의 방식이 만들어진다는 설명에 공감하게 된다.

AI를 잘 쓰는 것과 돈을 버는 것은 다르다는 부분도 현실적이다. 무언가 만들 수 있다는 사실만으로 그것을 필요로 하는 사람이 생기는 것은 아니다. 결과물을 어디에 쓰고 누구에게 제공할 것인지 생각해야 한다. 필자는 제작 경험을 콘텐츠와 교육, 여러 일로 넓혀가는 과정을 이야기한다. 도구를 배운 뒤에 자신이 가진 경험과 어떻게 연결할 것인지가 추가로 필요한 것이다.

<크래프터>는 AI를 능숙하게 다루는 사람의 성공담으로만 읽기보다 익숙하지 않은 기술을 배우는 과정으로 읽는 편이 좋겠다. 새로운 도구를 알게 될 때마다 배우고 싶은 마음은 생긴다. 그런데 이미 시작한 작업 하나를 끝까지 고쳐본 적은 얼마나 있을까? 원하는 답을 얻지 못했던 요청을 다시 꺼내 조금 더 설명해 보는 것부터 해볼 수 있다. 그 과정에서 배울 수 있는 것이 생각보다 많을 것이다.