빌딩 투자 완전 정복

빌딩 투자 완전 정복 - 높은 시세 차익과 공실율 제로, 임대 고수익을 원하는 사람들을 위한 빌딩 브랜딩 전략서
조해리 지음 / 라온북 / 2024년 4월

빌딩투자 완전정복

빌딩투자와 아파트투자는 부동산의 꽃이라 생각이 됩니다.

특히 상업용, 수익용 빌딩은 임대료의 상승으로 건물의 가치도 올라갑니다.

대도시의 유동인구가 많은 곳의 빌딩을 보면 1층에 스타벅스 카페가 있고

은행, 병원이 있는 건물을 보면 저 빌딩의 가치는 언제나 높겠구나 하는

생각을 합니다.

특히 젊은 사람들이 많이 찾는 홍대 같은 번화가의 빌딩이라면 더욱 그러합니다.

연예인들도 기존 노후 건물을 신축 건물로 바꾸어서 많은 수익을 내는 것을

보면 빌딩투자도 가치 있는 일이라 생각합니다.

이 책을 읽으면서 그러한 빌딩투자에 대해 잘 몰랐던 내용을 알 게 되었습니다.

특히 요즘에는 인플레이션의 고물가, 금리 인상 등으로 인하여 빌딩의 투자에

변화가 있는 것도 있습니다.

오프라인 보다 온라인으로 하는 일이 많아지므로 마트 같은 오프라인 매장보다는

온라인이 더 많이 사용되며 꼭 가야 햐는 병원 같은 곳은 좋은 위치의 빌딩에 있으면

가는 사람도 기분 좋은 발걸음이 되리라 생각합니다.

외국이나 서울의 외관이 뛰어난 빌딩을 보면 100년 200년 가는 빌딩 같다는

생각도 듭니다.

단일 면적에서 100층짜리 빌딩이 있는가 하면 골목에 있지만 알짜 빌딩으로 일명

꼬마빌딩이란 것도 있습니다.

나 또한 길을 걷다 보면 의류매장인데 3층 건물 전층을 다 사용하는 것을 본 적이

있습니다.

스타벅스가 한 건물을 다 사용하는 것을 보기도 하며 다이소 같은 매장이 있으면

건물의 가치는 더욱 높아진다는 것을 알 수 있습니다.

전층을 다 사용한다는 것은 그만큼 영업이 잘 되는 것이며 건물의 가치 또한 높다는

것을 간접적으로 알려주는 것입니다.

더욱이 과거에는 부동산 중개소에서 공인중개사를 만나야 위치가 좋은 빌딩의 내용을 들을 수가 있는데 이제는 스마트폰의 발전으로 부동산 사이트 검색과 유튜브 영상 등 빌딩의 정보도 자신이 노력하면 얼마든지 미리 공부를 할 수가 있는 시대입니다.

미국은 국가 주도로 상업지역을 만든다고 합니다.

대표적인 것이 월 스트리트, 실리콘밸리처럼 이름만으로도 어떤 기업이

있는지 알 수가 있습니다.

월 스트리트는 상인들이 물건을 팔기 위해 모였던 거리에 산인, 은행, 금융인들이 모여들며 자연스럽게 경제의 중심지가 되었으며 실리콘밸리는 스탠퍼드대학을

중심으로 자리 잡은 인근 기술 공학의 연구소로 부터 성장한 기술 기업이 투자를 하면서 오늘날의 기술 중심지가 되었습니다.

우리나라는 여의도 증권가 삼성동 무역 센터, 판교 테크노밸리 같은 곳이 있습니다.

시너지 효과를 통하여 필요한 건물에 입점하는 기업이나 회사가 많이 있습니다.

빌딩투자를 늘 꿈꾸었는데 이 책을 읽으면서 몰랐던 것을 많이 알게 되었습니다.

이 책은 빌딩의 가치와 투자에 대해 일반인도 쉽게 공부를 하고 알게 되는 책입니다.

라온북 출판사로부터 해당 도서 지원을 받아 작성한 서평입니다.

#빌딩투자완전정복 #조해리 #라온북 #북유럽

그저 예뻐서 마음에 품는 단어

그저 예뻐서 마음에 품는 단어 ㅣ 앤드 산문집 시리즈
이소연 지음 / &(앤드) / 2024년 4월

그저 예뻐서 마음에 품는 단어

시인인 저자님이 쓴 자신의 생각과 일상을 적은 산문집입니다.

시인이 되는 과정 강연 이야기 대학원 다닐 때 남편을 만난 이야기 등 읽으면서

우리 주변의 누군가의 이야기를 아주 잘 정리된 문장으로 읽는 느낌입니다.

시인인 저자분이 쓴 산문집이라 그런지 문장도 매끄럽고 읽으면서 사는 것이 다 비슷하네 하는 생각을 해보게 됩니다.

저자님은 강연을 주로 다시시는데 그날도 강연을 하러 창원을 갔습니다.

포스트 제작을 위한 제목을 요청하는데 마침 생각나는 문장으로 나를 위한 나만의 시라는 경연 제목을 보냈다고 합니다.

나를 위한 시 이것은 세상에 자신을 위한 하나의 시이며 자신을 가장 잘 아는

사람이 자신이고 자신에 대한 표현을 가장 잘할 수 있는 것이 자신이라는 것이라

생각합니다.

강연 시 자신을 위한 한 문장을 써보라고 하였는데 사람마다 각자의 이야기를 합니다.

어떤 이의 시가 인상적으로 들렸습니다.

세상에 있는 많은 것을 보느라 늙어 버렸다. 그러고도 못 본 것이 나다.

맞는 말인 것 같습니다.

우리는 살아가면서 자신보다 남이 어떻게 사는데 인스타그램 같은 SNS를 많이 봅니다.

그러나 정작 남의 일에는 관심이 있지만 자신이 해야 할 일에는 무관심할 때가 많습니다.

주위의 부모님이나 가족을 돌아보고 멀리 있는 것보다 우리 주변을 돌아볼 필요가

있다고 생각합니다.

강연을 하면서 여러 사람을 만나고 그 사람의 이야기를 듣는 것은 어쩌면 자신의

생각을 보다 넓게 하는 방법인 것 같습니다.

글을 쓰는 일이 어떤 이에게는 행복하게 보이지만 정작 여러 일이 겹치는 저자님

으로 써는 빨리 써야 하는데 안 될 때가 있을 거라 생각합니다.

이 책을 읽으면서 글이 자연스럽고 일상의 이야기를 많이 알려주어 일반 사람보다는 잘 쓰시는 작가분이라 생각이 듭니다.

여러 단락의 글을 읽으면서 저자님이 생각하는 마음이 읽은 이에게도 전달되어

지고 많은 경험을 하는 과정을 간접적으로 알게 되는 시간입니다.

앤드 출판사로부터 해당 도서 지원을 받아 작성한 서평입니다.

#그저예뻐서마음에품는단어 #이소연 #앤드 #북유럽 #이소연시인

Hi-Pie

Hi-Pie - ‘연희동 작은 이웃 하이파이의 시그니처 파이 레시피
김다해(스위트모먼트) 지음 / ingbooks(아이엔지북스) / 2024년 4월

Hi-Pie 시그니처 파이 레시피

맛있는 파이를 만들기 위해서는 좋은 재료와 적절한 레시피와 정성이 담겨

있어야 합니다.

오랜 제과 파이 전문가인 저자님의 노하우를 이 책에서 배우게 됩니다.

일반적인 파이 반죽을 기초로 버터와 여러 재료를 넣어서 만들어 봅니다.

책을 읽으면서 보기만 해도 먹음직스러운 파이를 만드는 상상을 하니

군침이 돕니다.

책을 읽으면서도 나도 만들어 봐야지 하며 재료준비를 하는 나 자신을

돌아보게 됩니다.

아이의 간식을 매번 마트에서 샀는데 이제 집에서 만든 파이를 간식으로

먹을수 있는 기회입니다.

파이반죽의 기초이론을 배우고 파이를 만드는 레시피와 재단, 성형, 휴지, 보관방법

등의 시그니처 파이 레시피 34가지를 배울수 있습니다.

밀가루, 버터, 식초, 소금 등을 이용하여 파이 반죽을 하고 파이의 색깔을 내기

위하여 달걀물과 광택용 시럽 도포 방법을 배울 수 있습니다.

이제 집에서 이 책을 보면서 아이 간식으로 맛있는 파이를 만들 수 있어서

좋습니다.

열심히 이 책을 보고 만들어 주말에는 나도 파이전문가가 되어 보아요.

#Hi-Pie시그니처파이레시피 #김다해(스위트모먼트) #아이엔지북스

인플루언서 탐구

인플루언서 탐구 - ‘좋아요’와 구독의 알고리즘
올리비아 얄롭 지음, 김지선 옮김 / 소소의책 / 2024년 4월

인플루언서 탐구

인플루언서라는 신종 직업 같은 용어가 요즘에는 많이 알려져 있습니다.

과거에는 생각지도 못한 일을 하는 사람들입니다.

인스타그램, 유튜브를 통한 팔로워 수가 100만 명 이상이라면 좋아요 등을

누르는 사람이 그만큼 많고 관심이 많은 사람들이 자신의 영상이나 사진,

글 등을 보고 영향을 받는 사람이 그만큼 많다는 것일 것입니다.

특히 우리나라 보다 미국, 중국 같은 큰 대륙에서 인플루언서라면 가히

기업 정도의 수입도 가능하리라 생각합니다.

물론 그만큼 자신도 많은 노력을 했으리라 생각합니다.

과거에는 기업이나 회사, 식당 같은 곳은 신문이나 TV 방송, 라디오 또는

인터넷 포털 페이지 같은 곳의 광고를 통하여 자신의 회사를 알렸는데

이제는 인플루언서라는 일반인의 입김으로도 그 회사나 기업의 이미지가

너무나 달라지는 것을 알 수 있습니다.

왠지 방송에서 하는 말보다는 일반인이 직접 체험한 것을 알려주는 형태의

영상이나 사진, 글 등을 보고 더욱 공감이나 신뢰가 가는 것은 저 뿐만이

아니라 대부분의 사람들의 생각일 것입니다.

유튜브를 보더라도 방송에서 만든 것과 일반인이 만든 영상이 차이는

나지만 진실성은 오히려 일반인의 영상이 더 호감이 가는 것은 왜일까요

인플루언서 다음의 무엇이 나올지는 지금 당장은 상상하기 어렵지만 지금으로는

인플루언서의 영향은 상당히 많다고 생각합니다.

요즘에는 기업에서도 인플루언서 마케팅이란 것을 합니다.

이젠 방송 광고보다 인플루언서에 초점이 많이 맞추어지는 추세입니다.

인플루언서를 크리에이터라고도 부릅니다.

정보를 가공하여 자신만의 콘텐츠를 만들어 사람들에게 정보를 제공합니다.

이제는 유명인이 아닌 일반인도 충분히 개인 방송국처럼 유튜브를 콘텐츠를

만들고 신문 사설처럼 인스타그램, 페이스북에서 자신이 원하는 사진과 글로

대중들의 생각에 가까이 갑니다.

물론 유명인이 유튜브, 인스타그램을 하면 더욱더 인기가 올라갑니다.

방송으로만 보든 스타를 유튜브, 인스타그램으로 매일 자신이 원하는

시간에 볼 수 있고 댓글을 달면 답장도 받는 놀라운 경험을 하게 됩니다.

지금의 인플루언서 산업이 앞으로도 계속 발전할 것이라고 생각합니다.

인플루언서에 대한 다양한 저자의 생각을 이 책을 통하여 알게 됩니다.

비록 우리나라의 저자분이 아니어서 내용의 이해가 어려울 수는

있지만 새로운 흐름의 변화는 읽어볼수록 알게 됩니다.

인플루언서의 앞으로의 미래에 대해 궁금하신 분은 이 책을 추천드립니다.

소소의책 출판사로부터 해당 도서 지원을 받아 작성한 서평입니다.

#인플루언서탐구 #올리비아얄롭 #소소의책 #북유럽

낭떠러지 끝에 있는 상담소

낭떠러지 끝에 있는 상담소 - 우리 모두는 내 이야기를 들어줄 누군가가 필요하다
이지연 지음 / 보아스 / 2024년 3월

낭떠러지 끝에 있는 상담소

심리상담소에는 심리적으로 불안하거나 정서적, 가정적으로 힘든 일이 있는 분들이

상담을 하러 옵니다.

특히 청소년기에는 가정환경의 영향으로 감수성이 예민한 때에 학교에서 적음을

못하여 오는 경우가 많습니다.

참 가슴 아픈 일들입니다.

이 책에서도 그러한 이야기가 나옵니다.

고등학생 현수의 게임 과몰입으로 욕을 하고 자기의 감정을 주체하지 못하여 큰소리를 내며 학교도 잘 가지 않은 아이의 올바른 방향으로 지도하는 상담소의 이야기를 읽으면서 어려운 과제를 해결한 뿌듯함이 밀려옵니다.

우리는 누구나 힘들 때 화가 날 때가 있습니다.

특히 어릴 때는 조그만 일에도 화가 나고 잘못된 행동을 할 때도 있습니다.

그럴 때 원인을 파악하고 잘 잡아주는 사람이 있으면 좋은 방향으로 갈 수가 있습니다.

예전에는 학교에 상담실이 있었지만 대부분 학교 선생님이 상담에 관하여 비전공으로 하여서 제대로 된 상담보다는 입시, 진학 상담이 대부분입니다.

현대인은 남에게 잘 상처를 받지만 겉으로 잘 표현을 하지 않습니다.

또한 격하게 표현을 하면 오히려 역효과가 나기도 합니다.

이 책에서 현수는 고등학교 때 그러한 과정을 겪습니다.

그런 학생이 있는 곳에서 학교와 상담 센터의 연계로 현수는 상담 센터를 찾아갑니다.

게임만 하고 학교도 잘 가지 않고 늘 자기표현이 서툰 아이였습니다.

어릴 때 7살 때 어머니가 가출을 하여 아버지와 자라게 되고 아버지의 일로

항상 혼자 지내게 됩니다.

아버지가 컴퓨터를 사주었는데 게임에 빠져서 학교도 안 가는 날이 많았다고 합니다.

상담 시 동물의 왕국의 사자처럼 강한 자를 표현하고 게임 속에서 자신이 제일 강하고 외국의 사람들과 게임을 하는 과정을 보면서 우리 주변에도 이런 사람이 많을 거라 생각합니다.

사회생활에 적응 못하고 게임에 빠진 사람들은 혹시나 하는 범죄를 일으킬 수도 있습니다.

상담 센터는 그런 학생인 현수를 애정을 가지고 자신의 생각을 표현하게 합니다.

아버지와 말다툼으로 모니터와 키보드를 부순 후 게임을 못 하게 되고 며칠 학교를 안 가게 되는 일도 발생합니다.

학교는 안 가도 상담 센터에는 가서 자신의 마음을 다 표현합니다.

상담의 놀라운 효과라 생각합니다.

졸업하면 무엇을 할지 고민이었는데 결국 잘 해결이 되어 전문대학 게임학과에

진학을 하여 게임회사에서 일을 하게 되었다고 합니다.

상담을 하게 되면 당황하는 일들이 많이 발생하는데 내담자와 잘 이야기하여

상담을 하는 것도 놀라울 따름입니다.

이 책을 읽으면서 상담 센터의 고충과 자신의 마음의 상처를 잘 보듬고 바른길로

가려는 의지의 내담자에게 응원을 보내게 됩니다.

상담 센터의 이야기가 궁금하신 분은 이 책을 읽어보시길 추천드립니다.

보아스 출판사로부터 해당 도서 지원을 받아 작성한 서평입니다.

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