원룸 마스터

원룸 마스터 - 당신도 건물주가 될 수 있다!
강준현 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 10월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

꿈같은 부자의 대명사 ‘건물주’ 그 건물주가 될 수 있다니 이 책을 안 읽어 볼 수가 없다 삼십대 중반의 나이에 재개발 지역과 부동산을 다 돌아다니며 수십 번의 건물 매수.매도 경험이 있는 저자의 실질적인 노하우를 담은 책이라 더 믿음이 간다 저자가 생각하는 부동산 투자 마인드는 실행하고, 경험한 사람의 이야기를 참고하고, 항상 정보의 배움에 망설이지 말라는 것이다

잘 구입한 아파트가 몇 년만에 몇 천, 몇 억의 차익의 남길 수 있고 잘 구입한 주택, 원룸 또한 지속적인 임대 수익을 낼 수 있기 때문에 돈 벼락은 아니라도 든든한 자산을 만들 수 있는 이 책으로 기회를 만들 수 있지 않을까 기대하시는 분들이 읽으면 좋겠다

part1 원룸 기초부터 part8 세금관리까지 원룸에 관한 것을 담은 책이다

part5에서는 사기 사례도 담고 있다 애써 모은 돈을 원룸 사기 당하면 안되니 주의해서 보는 것도 좋겠다

사지 말아야 할 원룸은 기업 도시이다 기업이 빠져나가고 난 뒤 도시의 원룸 운영이 되지 않는 경우를 TV에서도 봤기 때문에 그런 경우는 최악인 것이다 반대로 사면 좋은 곳은 다들 아시지만 좋은 학군이 있는 곳이다

건물 매수.매도에 관한 노하우외에 원룸을 실전에서 관리하는 방법도 자세히 설명되어 있어서 유용하다 세입자 관리하는 방법 중에 공실 원룸을 만실로 채우는 기적에 대한 내용이 인상적 이었다 월세가 대출이자나 생활비로 이어질 때는 공실이 정말 무서울 것이다 그런 경우 보증금을 낮추고 몇 개월 동안 보증금을 나누어서 증액하면 된다 그리고 기본적인 편의사항을 잘해놓는 것이다 청소와 도배는 물론 TV 교체 와 침대 교체 전자레인지 등 생활에 불편함이 없도록 해주는 것이다 이렇게 한 후 홍보를 잘해야 되는데 지역마다 홍보방식이 다르다고 하니 참고하면 되겠다

건물이 오래되면 노후화가 되어 인테리어와 건물 수선에도 신경이 많이 쓰일 것이다 제목이 재미있다 <part7 자식에게만 알려준다는 인테리어 . 건물 수선> 그만큼 힘든 과정이다 어떤 경우는 돈과 시간을 들인 만큼 결과물이 만족스럽지 못할 때 추가비용이 계속 들어가게 되면 정말 속상하지 않을 수가 없다 그래서 중요하다

건물을 매수하면 세금문제가 골치 아플 것이다 부가가치세, 임대소득세, 취득세, 양도소득세, 건강보험료 등에 대한 것도 마지막 part8에 설명이 되어 있어서 유용하다

책 읽기에 어렵지 않고 {원룸 마스터]라는 제목답게 원룸 건물에 대한 설명이 잘 되어 있어서 알뜰히 공부 잘한 것 같다

누란의 미녀

누란의 미녀
백시종 지음 / 문예바다 / 2019년 10월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

제목의 누란의 미녀의 정체는 무엇이냐면... 중국의 넒은 면적을 차지하는 신장지역에 타클라마칸사막이 있고 로프노르의 호수가 있는 곳에 누란 왕국이 번영 했던 곳에서 BC1800년쯤으로 추정되는 미라가 발견이 되었는데 이 미라의 고고학적 이름이 누란의 미녀인 것이다

이 누란의 미녀가 이야기의 발단이다 조진표는 일본에 항거하여 독립운동 하셨던 친할아버지가 활동 하셨던 중국 신장에 가고자한다 왜냐하면 우루무치 박물관에 있는 아름다운 미라 누란의 미녀 때문이다 그냥 이끌렸다.. 그리고는 본인이 다니고 있는 소금교회에서 하는 실크로드여행을 추진한다 오카리나 팀을 꾸려 16일 일정을 소화 하지만 중국 공안들의 서른 번의 검문검색으로 모두가 지친다 검문검색이 그렇게 심한이유는 신장에는 위구르족이 대부분인데 중국의 국토 면적의 6분의 1인 지역이고 엄청난 지하자원이 있는 이곳을 양보할 수가 없어 위구르족은 독립도 못하고 중국의 탄압을 받으며 그들의 지배 속에 나라 잃은 설움을 겪으며 살아가고 있기 때문이다

그런데 여행 마지막날 우르무치에 도착해서 인천행 비행기를 타려고 쇼핑 후 주차장 쪽으로 가는데 중국 공안에게 총 맞은 위구르족 여인 쟈오서먼이 중국에서는 금지된 위구르족의 투르키스탄독립국 국기를 들고 조진표 가슴에 쓰러진 것이다 조진표에게 쟈오서먼은 ‘누란의 미녀’로 확신하게 된다 그 순간 조진표는 과거 의과대학시절 군사정권시절 정부를 타도하던 그때의 자신과 친구 김성필의 모습이 오버랩 되며 병원에도 가지 못하는 위구르족 쟈오서먼을 공안으로부터 따돌려 치료하여 구해준다

중국은 신장성에 위구르 자치주라고 하지만 주요 공직들은 한족에게 주고 위구르족은 한족을 섬기는 앞잡이 노릇밖에 하지 못한다 위구르족은 상업적인 일을 하지도 못하며 취업도 못하고 마약에 손을 대며 어렵게 산다

위구족이 신성시하는 그 아름답던 로프노르호수에서 중국은 15년간 46차라 핵폭발을 시도해 핵보유국가가 되고 로프노르호수는 사막화가 되었다

조진표는 약혼자의 일방적인 파혼 통보를 받고 안정된 적업을 버리고 선교사가 되기로 결심한다 단지 쟈오서먼 때문에... 쟈오서먼은 우루무치 이슬람 계통 사범대학 교수이자 중국의 위구르족 탄압정책에 맞서 싸우는 비밀조직의 전사이다 겉으로는 마약퇴치운동본부를 운영 중인데 라비예 카디르 여사 같은 부유한 위구르 상인들이 헌납한 돈으로 학교를 세우고 독립자금에도 쓰인다 쟈오서먼은 마약퇴치운동본부에서 이사장인 바숍 교수를 만나 약혼하였으나 바숍 교수는 체포되었다 그 후 마약퇴치운동본부는 쟈오서먼이 이어받는데 협찬 해주는 라비예 카디르 여사와 연락을 주고받게 된다 조진표는 점점 쟈오서먼과 각별한 관계로 발전하게 되는데...

누란의 미녀에서는 조진표가 선교사로 있는 소금교회와 한국에서 가장 정의로운 기독교기업이라는 에벤에셀그룹의 속물적이고 악마와 같은 모습에도 비중 있게 다룬다

부모를 일찍 여의고 부모처럼 기대며 살아온 조진표와 왕성국의 부모와 같은 소금교회의 오한수 목사의 양면적인 모습을 보여준다 기독교기업이라는 에벤에셀그룹은 십일 조로 소금교회에 헌금을 엄청나게 내지만 직원을 비정규직으로 채용하였다가 사업이 부진한 계열사를 부도처리하고 빛 청산한 뒤 비정규직을 일방적으로 해고하고 임금체불 한다

나라 잃은 설움과 고통을 겪은 일제강점기의 한국과 지금도 역시 그 고통을 겪고 있는 중국 신장에 위구르족의 아픔은 겪어본 민족은 같은 마음일 것이다

아이템은 어떻게 비즈니스가 되는가

아이템은 어떻게 비즈니스가 되는가
조성우 지음 / 서영 / 2019년 9월

첫째. 사업가적 마인드를 키워라

둘째. 온.오프라인 마케터가 되라

셋째. 영어를 마스터하라

-아이템은 어떻게 비즈니스가 되는가 p164~p167

이것은 대학진학 후 군인이 되어 휴가 때면 술친구만 찾는 조카에게 경쟁력 있는 인물이 되었으면 하는 바람에서 저자가 조언한 세 가지다 물론 창업하고자하는 사람이나 모든 사람들이 참고하면 좋을 것이다

이 책은 저자가 아이템으로 사업을 하게 된 경험과 아이템을 어떻게 찾는지 알려 준다

저자는 호주에서 대학교 졸업 전 실질적인 무역을 경험하고자 인턴쉽을 찾다가 구하지 못하자 구인광고를 보고 대형 한인 슈퍼마켓 킴스클럽에서 배추 파는 알바를 하게 된다 거기서 창고정리를 하며 재미를 느끼고 재고시스템 없는 매장을 위해 디스카운드 등 효율적으로 운영을 하며 매출이 증대되며 이익을 낸다

거기서 CD가 마진이 많이 남는걸 알고 킴스클럽에서 알게 된 형과 책과 음반을 판매하는 서점을 함께 내게 된다 킴스클럽에서 배운 것이 도움이 많이 되었고 그것을 토대로 서점은 성공 한다 알바에도 재미를 느끼면서 사업적 마인드로 일을 하다보니 아이템 하나로 호주에서 2년 만에 서점을 5개 지점까지 운영하게 된다

영상사업 영화유통을 하면서 그의 열정을 본 영화관 대표의 제안으로 호주에 한국영화 상영관도 오픈하게 된다 그런 그는 한국인이라는 자부심을 가지고 세계로 뻗어나가라고 말한다

여러 가지 사업의 경험으로 성공과 실패를 거듭하며 롤러코스터 같은 오랜 사업경험을 하며 얻은 창업에 성공하는 팁 다섯 가지도 알려 준다 오랜 수명과 이른 정년퇴직으로 창업이 필수가 되었지만 그래도 창업하기 전에 기본적인 마음이 필수라 하겠다

우리에게 먼저 필요한 것은 기술이 아니라 기본이다

-아이템은 어떻게 비즈니스가 되는가 p127

4장에서는 글로벌 시대에 필수라고 할수 있는 영어 익히는 방법도 알려 준다 하루1시간씩 꾸준히 영어공부하기 6개월에 영어 원서 읽기에 나도 도전을 해보려고 한다 물론 저자가 말하는 1,000권은 무리고 나에게 맞는 권수로 말이다 요즘 유튜버들이 알려주는 다양한 영어 익히기 중에 하나지만 보고 자신에게 맞는 방법을 사용하면 될 것 같다

5장에서는 아이템을 찾아내기 위한 방법6가지와 실천3가지를 추천해준다

아이템이 좋다는 이유로 충분한 자본없이 열정만으로 사업을 하는 사람들이 있다 마지막으로 저자의 ‘글을 마치며’에 나오는 글로 끝을 맺겠다

맹목적인 열정보다는 제대로 된 방향을 보고 걸어라

-아이템은 어떻게 비즈니스가 되는가 p252

몬스트리스 1

몬스트리스 1 - 깨어남 ㅣ 에프 그래픽 컬렉션
마저리 류 지음, 사나 타케다 그림, 심연희 옮김 / F(에프) / 2019년 10월

이 글에는 스포일러가 포함되어 있습니다.

2017년,2018년에 휴고상, 아너스상 등 8개 상을 수상하며 당대 최고의 그래픽노블(만화,소설 중간 형식) 이라는 [몬스트리스]가 출간 되었다 [몬스트리스]가 왜 과학소설, 판타지문학 휴고상을 받게 되었는지, 독자들을 어떻게 끌어당기는지 알아볼까~!

이야기 속으로 들어가기 전에 [몬스트리스]를 더욱 잘 이해할 수 있게 가끔 책에 나와 설명을 덧붙여주시는 탐탐 교수님에 의한 다섯 종족 소개부터 하겠다

인간{쿠마에아 종족도 인간에 속한다(마녀)}, 고대종족(짐승의형체), 고양이 우바치의 자녀들, 아카닉(고대종족+인간=혼혈족) 마이카 하프울프(주인공이 여기에 속한다), 옛신들

이야기는 이렇게 시작된다

중립지대에 아카닉 종족인 마이카(주인공)와 여러 아카닉이 노예로 경매품에 나왔다 그런데 인간 종족들 중에도 염력 쓰며 상대방의 마음을 읽는 마녀에 속하는 쿠마에아(우리 나라로 치면 무녀, 무당쯤?되지 않을까)가 쿠마에아 교단에 기부하라고 압력을 넣는다 그래서 경매품 아카닉들은 쿠마에아에 전리품으로 보내진다 쿠마에아가 아카닉을 데리고 온 이유는 아카닉 종족의 뼈에서 나오는 릴리움이라는 물질이 인간의 육체와 정신을 향상시키고 신체를 재생시키고 인간의 수명을 늘릴 수 있기 때문이다

한달 전

동족 아카닉인 투야와 삶을 개척하고 있었지만 마이카는 위험할 때마다 발현하는 자신의 알 수 없는 능력에 대한 정체를 찾으려고 쿠마에아 마녀가 있는 곳으로 들어가려 한다는 걸 투야에게 말하지만 투야는 말린다 그리고 고양이 종족인 마스터 렌 또한 쿠마에아 마녀에게 갔다가 탈출한 자는 없다고 말하지만 마이카는 배고픔보다 더 끔찍한 알 수 없는 이 느낌(?) 배고파져 올 때면 느끼는 느낌, 짐승이나 인간을 잡아먹는 마이카만이 하는 잔혹한 느낌의 정체를 알고자 노예로 들어갔던 것이다

마이카와 여러 아카닉은 노예로 목에 목줄을 채우고 감옥에 갇히는데 마이카는 쿠마에아 마녀를 만나기 위해 감옥을 탈출하려고 교도관을 자극 한다 교도관은 전기충격으로 마이카를 혼내 주려하지만 오히려 마이카는 전기충격으로 자신의 위험할 때마다 발현하는 자신의 능력이 나와 감옥을 탈출하고 다른 아카닉을 풀어준다

마이카는 자신의 어머니인 모리코 하프울프를 죽인 쿠마에아 마녀 이베트 로 림을 찾아가 잃어버린 자신의 과거에 대해 묻게 된다 쿠마에아 마녀 이베트는 끔찍한 얼굴을 하며 마이카에게 마이카 엄마인 모리코가 가장 강력했던 아카닉인 샤먼 황제의 무덤을 조사하다가 경이로운 무언가를 찾았다고 말한다 그리곤 모리코가 마이카에게 그 힘을 주었을 꺼라 말하며 오히려 그 힘을 어디다가 숨겼는지 말하라고 한다 그리곤 마이카를 죽이려 하지만 이베트는 결국 마이카에게 죽임을 당한다 거기에서 이베트가 소중히 모셔둔 알 수 없는 가면과 사진을 가지고 온다

사진에는 한때 평화롭게 친구처럼 지냈던 쿠마에아 마녀 이베트와 자신의 엄마 아카닉인 모리코와 어린 마이카 그리고 또 다른 여자와 비늘을 가진 아카닉이 함께 찍힌 사진이다

감옥에서 마이카와 같이 탈출한 꼬마여우 키파와 새로운 여정이 시작되고 믿을 수 없다는 고양이 종족 마스터 렌이 나타났는데 마스터 렌은 과연 이 여정에 어떤 도움을 줄지 정말 믿을 수 없는 종족인지 궁금하지 않은가~~

1권 깨어남은 6장까지 있는데 여기까지 이야기가 1장이다 꽤 두꺼운 책이며 컬러로 되어있고 그림이 매력적이다!

그림이 좀 잔인한 면이 없지 않아있어서 몇 세 이상이라고 써 붙여야 될 것 같아 보이지만, 요즘 애들은 잔인한 게임도 많이 하니까 (나, 게임 잘알못! 이지만)......아무튼 폭력적인 마법을 쓰고, 잔혹하다는 건 알아둬 야겠다

그런데 이야기에 한번 빠져들면 헤어 나올 수가 없을 만큼 재미있다 개인적으로 꼬마여우 그림을 너무 귀엽게 그렸고 인물을 정말 실감나게 잘 그린다는 거다 정말 멋있다 차후에 영화로도 나왔으면 하는 바람이다

동주 다이어리

동주 다이어리 - 시인을 만나는 설렘, 윤동주, 프랑시스 잠. 장 콕도. 폴 발레리. 보들레르 라이너 마리아 릴케. 이바라기 노리코. 그리고 정지용. 김영랑. 이상. 백석.
윤동주 100년 포럼 엮음 / starlogo(스타로고) / 2020년 1월

한해가 저물고 있다 내년 다이어리를 장만해야할 때가 왔다

내가 좋아하는 <하늘과 별과 바람과 시>의 윤동주 시인의 시, 수필 그리고 그의 말과 그가 사랑한 프랑시스 잠, 라이너 마리아 릴케, 이상, 백석 등 100편의 넘는 시가 담긴 다이어리가 나왔다 시가 담긴 다이어리~ 정말 낭만적이야~! 밤하늘 군청색 바탕에 수많은 별들이 놓여져 있는 것 같은 흰점들로 되어 있는 하드커버지로 되어있는 표지 I love it~!!

첫 장은 윤동주 그의 대표적인 시중 하나인 <서시>~가 차지했다 우리집 가까운 공원에 시비도 있다 (TMI인가?)

윤동주에 관한 인물소개와 Future Me 5 years 동주 DIARY 의 기획한 간단한 설명이 나와 있다 이 다이어리는 일 년만 쓰고 마는 게 아니라 5년을 쓸 수 있는 다이어리다 한 페이지를 보면 다섯 부분으로 나뉘어져 있는데 한부분에 1년씩 쓰며 5년간 그날들을 되돌아 볼 수 있는 기발한 구성인 것 같다 하루 동안의 간단한 스케줄과 메모를 하기에 알맞다

월 단위마다 있는 시는 한 달이 간다는 아쉬움에도 불구하고 마치 다이어리에 보너스처럼 나에게 다가 온다 잘 알려진 윤동주의 시 외에 내가 느낀 인상 깊은 시 두 편을 소개 하겠다

1월이 시작되는 페이지에 담긴 <새로운 길_윤동주> 시에는 이런 구절이 있다 “나의 길은 언제나 새로운 길 오늘도......내일도.....” 실패하거나 좌절할 때 이시를 기억하면 새롭게 오늘을 시작하는 마음으로 각오와 다짐을 하며 앞으로 나아갈 수 있을 것 같다

3월이 끝나고 4월이 오는 달에는 <무서운 시간_윤동주> 시가 있다 이 시에는 ‘나를 부르지 마오’ 하는 마지막 구절이 윤동주가 일제강점기때 항일 운동하다 옥에 갇혔을 때 일제의 생체실험 당한 그 고통과 아픔이 생각나서 가슴아프게 다가온 시였다

매일 다이어리에 메모를 하며 상단에 있는 윤동주의 글을 읽는 다는 것은 꼭 한권의 시집이 나의 일상에 존재하는 것만 같다 빼앗긴 나라에서 짧은 생을 살다간 그가 나라와 그의 생활을 생각하며 적은 윤동주의 글 아래에 감히 소소한 나의 일상을 담는 것이 한없이 보잘것없다는 생각이 들지만 어쩌면 그렇기에 더욱 단단한 마음을 가질 수 있는 다이어리인 것 같다 그래 성찰~!

그녀들은 말했다 당신은 시인, 눈물 흘리면서

꽃핀 우리 마음이 꿈꾸며 동경하며 그리는 시인이라고

동주 DIARY_제9비가_프랑시스 잠

그녀들은 말했다 당신은 시인, 눈물 흘리면서

꽃핀 우리 마음이 꿈꾸며 동경하며 그리는 시인이라고