창고 공장부지 투자전략과 기술

창고 공장부지 투자전략과 기술 - 고수만 아는 불패의 황금토지를 잡아라 ㅣ 천기누설 토지투자 5
이인수 지음 / 청년정신 / 2019년 11월

부동산 투자를 꿈꾸는 사람들은 누구나 성공을 자신한다. 나는 남들과 다를 거라며 투자를 하지만, 크게 차이나지 않고, 초심을 잃거나 너무 차별화 전략에 집착해서 망하는 경우도 비일비재하다. 그럴 수록 어떻게 투자해야 하는지, 때로는 성공사례를 통해 배우거나, 실패를 통해 성장을 도모해야 한다. 또한 색다른 방법으로 남들이 보지 못하는 틈새시장을 노리거나, 전략적 가치가 있다고 판단된다면, 장기적인 관점에서 바라보며 생각하는 판단력 또한 중요할 것이다.

이 책도 산업용 토지투자를 말하며, 우리가 늘 접하지만, 저게 가치가 있을까? 왜 굳이 저런 곳에 다양한 용도로 건물을 매입하거나, 투자적인 관점에서 접근하는지, 그들의 앞서가는 전략이나 투자기술, 때로는 단면적으로 드러나는 방법 외에도 어떤 목적성을 갖고 접근하는지, 우리는 알아야 한다. 물론 이미 알고 있는 사람들도 있고, 상업적 가치가 낮거나, 굳이 저렇게까지 부동산 투자나 경매투자를 하고 싶지 않다고 비관적으로 해석하는 사람들도 있겠지만, 이 책을 접하는 순간, 약간의 생각변화는 불가피할 것이다.

책에서는 매우 체계적인 방식으로 창고 공장부지 투자전략을 말하며, 어쩌면 이득을 볼 수 있는 절세효과나 세금 관련 부분, 혹은 용도에 따라 어떻게 측정되며, 이렇게 투자한 공간을 어떻게 활용할 수 있는지, 구체적으로 소개하고 있다. 이미 시장상황이나 사람들의 생각수준이 높아진 시대에서 부동산을 통해 엄청난 이익을 보거나, 늘 성공만 하는 그런 방법은 사실상 없을 지도 모른다. 하지만 중요한 것은 역발상을 통해 약간의 변행을 주면서 일정한 이익을 볼 수 있다는 점에 있다.

책에서 말하는 주요 가치나 실무적으로 도움되는 투자방법과 접근법이 무엇인지, 또한 창고부지나 공장부지가 주는 장단점에 대해, 나름의 기준을 정하며 공부한다는 마음으로 활용해 보자. 부동산이라는 용어가 너무 흔하게 들리는 시대에서 결국 자본이 없거나, 소자본이나 저평가 지역, 공간을 투자해 일정한 관리나 이윤을 추구해야 한다면, 남들이 보지 못하는 부분, 여전히 매력이 없다고 판단되는 물건에 관심을 가져야 한다. 현실을 알면 더욱 빠르게 성장할 수 있는 산업용 토지투자, 책을 통해 배우며 가이드북으로 활용해 보자.

에듀윌 부산교통공사 NCS 봉투모의고사 4+1회

2020 에듀윌 부산교통공사 NCS 봉투모의고사 4+1회 - 최신기출문제, 최다모의고사, 교재연계 무료강의, 성적분석, [특별부록] 일반상식 기출
에듀윌 공기업취업연구소 지음 / 에듀윌 / 2019년 11월

공기업이나 공공기관 취업을 꿈꾸는 사람들이 많을 것이다. 아무래도 고소득이나 뛰어난 복리후생, 여가시간의 보장이나 일에 치이지 않고, 자율성을 강조하는 분위기, 능력에 따라 원하는 성과에 대한 보상이나 책임을 질 수 있는 점 등 아무래도 장점이 앞도적으로 많기 때문에 그럴 것이다. 갈수록 취업시장을 어렵고, 어떻게 하면 공사에 합격할 수 있을지, 취준생을 비롯해, 지금 일을 하고 있는 직장인들도 이직을 고려할 만큼, 채용시장이나 관련 정보에 대해 예민하게 반응하고 있다.

그렇다면 제대로 준비해야 하며, 이 책의 경우에도 부산교통공사를 말하며 NCS를 어떻게 대비해야 하는지, 체계적인 분석과 문제풀이를 통해 감각을 익히도록 하며, 수험생들이 조금은 쉽게 공부하며, 내 능력이나 재능과 연계해서 생각해 보도록 도와주고 있다. 책의 구성은 모의고사 문제풀이로 되어 있으며, 더 많은 기본적인 정보나 기본기를 다지고 싶다면, 해당 기관의 NCS 교재를 통해 함께 공부해 보길 바란다. 생각보다 공사가 바라는 기준이 어렵지 않고, 보는 관점에 따라 할만하다고 느껴질 수 있을 것이다.

너무 공공기관을 막연하게 여길 필요도 없으며, 그렇다고 준비하지 않고 요행만을 바라서도 안 될 것이다. 책을 통해 문제풀이를 하며, 관련 내용을 익히거나, 내가 준비해야 하는 역량이나 잘하고 있는 강점화 전략은 무엇인지, 단순한 문제풀이네 암기식 공부가 아닌, 시대변화나 채용 트렌드에 맞는 공부법이 필요할 것이다. 적어도 이 책을 통해 부산교통공사에 대해 보다 자세히 알 수 있을 것이다. 취업을 하는 목적성이나 준비성을 명확히 한다는 개념으로 접근한다면, 확실한 효과를 볼 수 있을 것이다.

봉투 모의고사 4+1회 형식이라 부연설명 보다는 직접 공부하며 NCS가 무엇이며, 어떻게 공부해야 합격할 수 있는지, 다양한 방법을 통해 나만의 방법을 정해야 할 것이다. 책을 통해 공공기관이나 공사를 준비한다면, NCS에 이해도를 높여야 할 것이다. 특히 에듀윌이 함께 하는 만큼, 부산교통공사 NCS 가이드북으로 활용하며, 다른 기관들과 비교하며 공부하는 등 개인들도 취업준비에 만전을 기하며, 나름의 기회를 찾아 대응해야 할 것이다. 포기하지 말고, 일관성있게 공부하며 합격에 다가가길 바란다. 가이드북으로 적극 추천하고 싶다.

에듀윌 공인중개사 10개년 기출용어

2020 에듀윌 공인중개사 10개년 기출용어 - 제 31회 공인중개사 시험대비 | [특별제공] 워크북, 기출용어 빈칸 채우기
이영방 외 지음 / 에듀윌 / 2019년 11월

다양한 직업을 선택하지만, 결국 공인중개사 시험을 선택하는 사람들, 이왕 해야 하는 공부라면, 제대로 된 교재로 공부하는 것이 좋을 것이다. 자주 보는 시험도 아니며, 철저한 준비를 바탕으로 다양한 과목을 한 꺼번에 공부해야 하는 부담감도 존재하지만, 미리 준비한다면, 생각보다 합격은 어려운 것도 아니며, 전공자나 비전공자 모두에게 일정한 시험합격 방법, 철저한 전략적 공부법을 통해 많은 것을 배울 수 있을 것이다. 이 책도 에듀윌에서 발간한 책으로 공인중개사 시험에 대해, 거의 모든 정보를 담고 있다.

특히 10개년 기출용어를 통해, 수험생들이 가장 어려워 하는 용어에 대한 기초를 다지며, 이를 바탕으로 암기해야 할 부분은 암기법을 통한 공부를, 이해를 통해 전체적인 흐름이나 개정현황에 대해 파악하려면, 그만한 공부방법이 존재하는 것이다. 시험의 특징상 과목수도 많고, 시간적인 여유가 부족할 경우, 가장 빠르고 효과적인 공부법은 바로 기출문제집을 통한 문제풀이, 아니면 그 동안 출제된 시험을 공부하며 점수획득을 위한 공부법을 선호해야 한다. 책이 주는 메시지는 간단하며, 10개년 기출용어를 통해 공인중개사 시험이 무엇인지, 그 의미를 파악할 수 있을 것이다.

또한 비슷한 용어에 대한 해석이나 틀리는 문제만 틀리는 경우가 많은데, 오답노트 활용해도 무방하며, 책에서는 용어풀이를 중점적으로 말하기에, 문제풀이를 선호하는 경우, 같은 출판사에서 만든 기출문제집이나 기본서 등을 참고하며 함께 공부하는 것이 효과를 높일 수 있을 것이다. 공인중개사 시험의 경우, 너무 어렵다는 수험생이나 비교적 충분히 시간을 갖고 공부한다면, 어렵지 않다는 의견이 맞서는 만큼, 개인에 따른 역량차이는 있겠지만, 중요한 것은 올바른 공부법일 것이다.

책을 통해 기초용어를 배우며, 내 것으로 만드는 공부법, 또한 기출문제나 유형에 대한 분석을 통해 공인중개사 시험에 대한 면역력을 강화해야 할 것이다. 남은 시간이나 개인역량에 따라 약간의 차이는 있겠지만, 교재는 믿고 보기에 무리가 없을 것이다. 에듀윌이 말하는 공인중개사 시험합격을 위한 길, 10개년 기출용어 문제집을 통해, 다양한 관점에서 문제유형을 파악하거나, 기본기를 복습하거나 배운다는 의미로 공부한다면, 누구나 쉽게 합격에 다가갈 수 있을 것이다. 말보다는 직접 공부하며 활용해 본다면, 그 의미에 공감하게 될 것이다. 공인중개사 가이드북으로 적극 추천하고 싶다.

인간관계

초연결시대, 어떻게 소통할 것인가
민현기 지음 / 메이트북스 / 2019년 12월

자본주의의 영향, 개인주의의 강화, 이는 개인들의 잘못도 아니며, 그렇다고 국가나 기업에게 책임이 있는 것도 아니다. 결국 우리 모두에게 일정한 공과 과오가 함께 존재하는 법이며, 시대변화에 맞는 새로운 질서나 인프라가 필요하듯, 사람을 바라보는 기준이나 대하는 태도에 대해서도 관심을 갖고, 변화에 맞는 유연성이나 융통성을 가져야 한다. 개인적 관점에서 성공적인 관리, 성공 그 자체를 그린다면, 결국 변화는 불가피할 것이다. 책에서도 이 점에 공감하며, 현실적으로 필요한 처세술이나 관계의 심리적인 부분에 대해 말하고 있다.

누구나 이해를 바라며, 자신은 배려나 존중받길 바라지만, 현실의 모습은 어떠한가? 다양한 핑계나 말장난 등을 통해 나에게 피해가 오지 않길 바라며, 타인이 내 영역을 침범하거나, 주제 넘는 오지랖을 실행하는 순간, 우리는 부정적인 모든 것들과 마주하게 된다. 그래서 사람들은 냉정해야 한다. 이성적으로 더 크게 판단하라고 말하지만, 이 책은 조금 다른 역발상을 통해, 사람관계를 새롭게 재편하거나, 나에 대한 좋은 이미지를 만들거나, 이를 발판으로 원하는 방향성이나 결과를 그릴 수 있다고 말한다.

물론 이론적으로 가능하며, 현실은 다르다고 반응하는 사람들도 있겠지만, 누군가의 경험과 성공적 사례를 통해 말하는 부분이며, 시간이 지난 후, 느끼게 되는 사람들의 마음적 동요나 후회적 반응을 취합해 말하는 것일 수도 있다. 늘 인간은 망각의 동물이다. 자신을 위해 살아가며, 나와 관계된 사람들을 챙기기도 버거워, 더욱 냉정해지거나, 어떤 사건이나 사람에 대해 무감각해 지기 마련이다. 그렇다고 무조건 변하거나, 나를 버리라는 조언도 아니기에, 책을 통해 새로운 관점에서 접근하며 생각하는 그런 약간의 여유를 가질 수 있을 것이다.

변화의 시대에서 외골수로 살아갈 수 없고, 결국 자신의 업이나 지금 하고 있는 일, 어딜가든 우리는 다양한 사람들을 만나게 된다. 적당함과 적정선의 거리감이 무엇이며, 때로는 영리하게 전략적으로 접근하거나 활용하는 그런 처세술도 중요한 법이다. 하지만 궁극적으로 중요한 것은 진정한 마음의 교감, 공감으로 대변되는 감성을 표현하거나 다스릴 줄 알아야, 더 큰 그림을 그릴 수 있는 것이다. 책이 말하는 메시지에 공감할 수도 있고, 반대의 경우도 존재할 것이다. 지금 나에게 필요한 역량이나 일정한 관계술이 무엇인지, 책을 통해 이해하며, 초연결시대에 맞는 새로운 유연성과 변화의 가치에 대해, 공감해 보자.

알코올 중독

우리 엄마 아빠가 알코올 중독자예요
제리 모 지음, 김만희.정민철.구도연 옮김 / 메이트북스 / 2019년 12월

아이들에게 좋은 생각과 교육을 제공하는 것도 중요하지만, 부모들도 함께 생각하며, 자신의 문제점이 무엇인지, 갖고 있는 결점이나 가정불화나 문제로 커질 수 있는 부분에 대해, 그 심각성을 느끼며 현실적인 변화에 대해 고민해 봐야 할 것이다. 아니, 무조건적으로 치유하도록 하는 강한 의지나 또 다른 기관이나 관련 전문가를 통해 상담하며, 아이들을 생각해서라도, 올바른 방향성을 잡고, 부모의 자격이나 역할에 대해 진지한 자세로 생각해야 할 것이다.

책을 통해 느낄 수 있는 가벼운 접근, 하지만 매우 심각한 가정불화나 사회문제로 비화될 수 있는 술과 관련된 중독자에 대한 언급, 엄마나 아빠 모두에게 해당되며, 결국에는 폭력적인 성향이나 술에 의존해 자신이 한 말을 기억하지 못하거나 하는 등의 행동으로 내 아이에게 엄청난 심리적 타격을 줄 수 있음을 알아야 한다. 물론 술병이나 술과 관련된 중독은 정말 고치기 어렵지만, 술에 의존해서 하루를 살거나, 자신의 감정을 표현해선 안 될 것이다.

부모의 역할이나 아이교육을 위해서라도, 거창한 것을 바라는 것도 아니며, 아이들에게 중요한 환경적 요인, 혹은 심리적인 부분을 생각해서라도, 이 문제에 해당되는 부모들은 철저한 자기반성이 필요할 것이다. 이 책은 이런 요지에서 최대한 쉽고, 배려하는 마음으로 이 같은 문제를 언급하고 있지만, 조금 더 냉정하게 바라보며, 술에 의존하는 내 모습에서 벗어나, 건전한 활동이나 아이와 함께 활동하며 얻을 수 있는 내면적 변화나 감정적인 관리에 대해서, 관심을 가져야 한다.

결국 가족 구성원 모두에게 영향을 줄 수 있고, 누구의 탓도 아닌, 나의 문제로 인식하는 자세, 나이만 먹는다고 어른이 되는 것도 아니기에, 항상 나쁘거나 부정적 영향을 주는 중독이나 중독자에 대해, 본질적으로 생각하며 더 나은 대안이나 결과를 찾기 위한 관리와 노력을 병행해야 할 것이다. 책을 통해 만나보는, 잘 드러나지 않는 개인의 문제, 집안문제로 치부할 수 있는 부분에 대해, 이제는 조금 더 열린 마음으로 소통하며, 대안을 찾으며 가족과 아이를 지키는 올바른 방향성에 대해 고민해 봐야 할 것이다. 책을 통해 만나 보길 바란다.