부동산은 인생이다

부동산은 인생이다 - 부동산은 기회다
김현기 지음 / 더로드 / 2021년 4월

부동산 사기 안당하는 법 : 부동산은 인생이다 - 김현기

*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*

부동산은 의식주 중에 제일 큰 파트이면서 제일 비싼 재화이다. 그래서 먹고 자는 생활의 질에도 제일 큰 영향을 미치고, 다양한 주거형태와 종류를 이룬다. 나는 지금 계획개발된 신도시에서 3년째 살고 있는데, 신도시의 원주민으로써 약 20년전부터 해당 지역에 거주해왔다. 근거지에 거주한지는 그보다 더 오래되었고. 책에서 언급한 경기도권 거주자로서 편의성과 자연녹지의 상황에서 어쩔 수 없이 자연녹지를 선택하게 된 셈이다. 서울입성을 위해 다양한 방법으로 서울거주를 원해왔지만 결국은 10년 살이만에 다시 베드타운인 경기도로 넘어오게 되었다. 기본적으로 수도권지역에서 서울로 출퇴근을 하며 지내본 모태 <경기러>들은 얼마나 집값과 시간을 등가교환해야 하는지 잘 알고 있을 것이다. 그리하여 이정도로 집이라는 것은 인생에 많은 영향을 미친다고 말하고 싶었다. 책을 통해서 얻은 교훈은 집은 <현재상태>를 토지는 <미래가치>를 포인트에 두고 구입계획과 임장활동을 해야한다는 점이었다. 입지에 관해서는 집의 경우 편의성을 중점으로 둘 것인지와 자연환경(녹지 등)을 우선순위로 둘 것인지를 정해야 한다고 하였다. 그리고, 주변 도로와 공실률을 살펴 경제적 효과와 거래절벽이 일어날 것인지에 대한 대비도 해야한다고 한다.

책을 다 읽기 힘든 독자들은 <이것만 알아도 사기(실패)는 모면할 수 있다> 챕터를 읽어보기를 권한다. 답사의 중요성과 자신의 위치(처지)에 맞는 부동산 10계명을 만드는 방법을 터득하기, 맹지의 재발견, 규제의 의미 발견 등의 내용이 특히 기억에 남는다. 규제 관련해서는 공법과 국토개발의 연관성을 확인해야 수익성 있는 토지를 선점할 수 있다는 뜻으로 해석해봄직 하다. 책의 많은 내용들이 직관적으로 씌여 있어서 다른 자세한 방법이나 스토리텔링을 원하는 분들은 해당 인사이트에 대한 부분을 스스로 터득해야 할 것이다.