《부동산 경매 처음공부》 설춘환

부동산 경매 처음공부 - 왕초보도 쉽게 낙찰받고 명도하는 ㅣ 처음공부 시리즈 7
설춘환 지음 / 이레미디어 / 2023년 12월

계속해서 집값이 내린다고 하더라도 부동산은 좋은 재테크 방법입니다. 일반인들의 부동산 투자 중 가장 많은 방법은 일반 매매와 분양권 투자입니다.

이 책 《부동산 경매 처음공부》는 부동산 투자의 초보자들이나 경매에 초보인 사람들에게 무척 좋은 정보를 줍니다.

부동산 매매나 분양권 추자에는 하자가 있기도 하고 하자의 치유나 손해를 물을 수도 있습니다. 그러나 경매는 그렇지 않습니다.

부동산의 하자나 권리상의 하자가 있을 때 상대방에게 그 하자의 치유나 손해를 물을 수 없다는 단점이 있어 경매는 입찰하는 입찰자가 물건에 대한 분석을 해야합니다.

경매는 장점이 많은 재테크 수단입니다. 경매 투자를 통해 수익을 내는 것은 중요합니다. 하지만 더 중요한 것은 절대 손해가 없어야 합니다.

경매 투자에서 성공하려면 가장 먼저 경매라는 수단을 잘 이해해야 합니다. 이론과 경험을 가급적 빠른 시간 내에 많이 쌓아야 합니다.

어렵게 느껴질 수 있지만 결코 어렵지 않습니다. 책을 통해 미스터할 수 있고 다른 매체를 통해서도 정보를 얻을 수 있습니다.

초보자도 이해하기 쉬운 이론과 경매 성공 가례와 실패 사례들을 통해 진짜 초보자들이 궁금해하는 부분을 알려줍니다.

또 책 《부동산 경매 처음공부》에는 부동산 투자에 관련된 용어들을 설명해 줍니다. 뿐만 아니라 부동산 경매 투자 시 유용한 사이트도 알려줍니다.

부동산 경매 물건 검색 사이트나 경매 권리분석과 물건분석에 유용한 사이트, 시세분석과 매물분석에 필요한 사이트, 경매 관련 법원서류제출 등 다양합니다.

초보 경매 투자자에게 필요한 경매 용어도 알려주는데 경매를 처음 접하는 독자들을 위한 경매 용어 선별집까지 있습니다.

경매의 실제 사례들을 통해 좀 더 현실적인 문제들을 해결합니다. 경매는 성공할 수도 있고 실패할 수도 있습니다.

실패 사례들을 통해 예상하지 못한 문제들이 발생할 때 좀 더 빨리 대처하거나 문제를 수월하게 해결할 수 있습니다.

부동산 경매의 경우 돈이 왔다갔다하는 경우가 많아 체크하지 못해 추가로 부담해야 하는 금액이 생길수도 있습니다.

그런 경우들을 미연에 방지할 수 있는 것이 실패 사례들을 통해 익힐 수 있습니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《네 느낌은 어떤 모습이니?》 앤디 J. 피자

네 느낌은 어떤 모습이니? - 2024 행복한아침독서 추천 ㅣ 우리 아이 인성교육 20
앤디 J. 피자.소피 밀러 지음, 김세실 옮김 / 불광출판사 / 2023년 11월

오늘 자신의 기분이 어떠냐고 물어본다면 어떻게 표현할 수 있을까요? 기분이 좋다, 나쁘다와 같은 단답형인 대답이 아니라 서술형으로 말입니다.

기분이 어떤지 설명하기는 너무 힘들 것 같고 적당한 단어나 표현을 찾기가 어렵습니다.

이 어린이그림책 《네 느낌은 어떤 모습이니?》에서는 자신의 기분을 설명할 수 있는 방법을 알려줍니다.

우리가 느끼는 느낌이라는 것은 눈에 보이지 않습니다. 자신의 느낌이나 상대방의 느낌을 보려면 특별한 투명 안경도 필요합니다.

우리는 책에서 많은 것을 볼 수 있습니다. 또 눈에 보이는 것들은 쉽게 볼 수 있고 만질 수도 있고 무엇인지 보기만 해도 알아챌 수 있습니다.

그러나 우리가 보는 것도 있지만 눈에 보이지 않은 것도 있습니다. 이 그림책 《네 느낌은 어떤 모습이니?》는 눈에 보이지 않는 것을 볼 수 있게 합니다.

눈에 보이지 않는 것을 보고 느낄 수 있게 감각이라는 것이 있습니다. 우리는 몸을 사용해 여러 가지 방법으로 세상을 경험하고 이해할 수 있습니다.

우리가 가지고 있는 감각을 오감이라고도 하는데 오감은 다섯 가지의 감각이라는 의미입니다.

우리가 가지고 있는 감각에는 살갗으로 느끼는 촉각, 귀로 듣는 청각, 눈으로 보는 시각, 냄새로 맡는 후각, 혀로 맛보는 미각입니다.

우리는 이 오감으로도 많은 것을 알 수 있습니다. 우리가 청각을 통해 들을 수 있는 소리는 눈에 보이지 않는 소리들입니다.

개 짖는 소리, 닭이 우는 소리, 친구의 작은 속삭임, 머릿속에 뱅뱅 맴도는 노래도 모두 소리를 들을 수 있습니다.

이번엔 각기 다른 장소에서 들리는 소리는 무슨 소리인지 알아봅니다. 다리 밑이나 체육관, 산, 미술관, 예배당, 주차장 등에는 어떤 소리가 날까요?

코는 보이지 않는 냄새를 맡습니다. 스멀스멀 냄새의 정체가 무언지 알게 하는 것이 후각입니다.

다음엔 혀로 맛을 느낄 수 있습니다. 맛은 눈에 보이지 않고 먹어보고 냄새를 맡아봐야 알 수 있습니다.

우리 살갗에 닿는 느낌은 눈에 보이지 않고 직접 피부에 닿아야 알 수 있습니다. 포근하고 쌀쌀하고 따뜻한 것은 촉각이라고 합니다.

친구를 껴안거나 고양이를 살살 어루만질 때 기분이 정말 좋아지고 표정도 밝아집니다. 이런 것들이 느낌입니다.

이렇게 감각으로 느끼는 느낌은 이런 것뿐만이 아니라 기쁨, 슬픔, 희망, 고마움, 분노, 사랑, 웃김, 용기, 걱정, 공감 등 다양한 느낌들이 있습니다.

눈에 보이지 않는 이런 느낌들로 기분을 표현할 수 있습니다. 어린이 그림책 《네 느낌은 어떤 모습이니?》를 읽고 독후 활동도 할 수 있습니다.

독후 활동지를 통해 느낌을 그림으로 표현해 보기도 하고 특별한 안경 만들기, 서로 칭찬하기, 감정 초성 퀴즈, 감정 빙고 게임 등을 할 수 있습니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《2024 결국은 부동산》 올라잇 칼럼니스트 23인

2024 결국은 부동산 - 23인의 멘토가 알려주는 부동산 인사이트 ㅣ 결국은 부동산
올라잇 칼럼니스트 23인 지음 / 원앤원북스 / 2023년 12월

리나라는 매년 부동산 정책에 민감하고 예민합니다. 아마도 최근까지도 큰 이슈가 된 전세사기가 부동산과 관련된 문제로 많은 사람들이 고통받습니다.

2024년의 부동산은 어떻게 될까요? 이 책 《2024 결국은 부동산》을 통해 2024년 부동산을 예측해봅니다.

《2024 결국은 부동산》에는 23인의 멘토들이 알려주는 부동산에 관한 많은 정보들을 알려줍니다.

오랫동안 부동산 시장을 분석, 수요 조사를 해 온 베테랑 부동산 전문가도 지난 몇 년간은 부동산 투자가 너무 혼란스러웠다고 합니다.

대폭등장, 대폭락장, 또다시 하락과 상승을 반복하면서 드라마틱한 결과를 보여준 것이 부동산 시장이었습니다.

최근 공급 물량 부족으로 한동안 전셋값이 오르고 있고 그 여파로 매매가가 상승하는지에 대한 전망이 엇갈리고 있습니다.

전체 평균으로 부동산 시장을 정확히 예측할 능력은 그 누구도 없습니다. 단지 상승 또는 하락만을 논하는 전문가와 언론은 큰 영향을 주지 않습니다.

그러나 개별 입지나 개별 상품으로 보면 부동산은 지속적으로 공부해야 하고 투자해야 하는 대상으로 부동산은 혼란스러울 때 기회가 찾아오기도 합니다.

갭투자에 대해 궁금한 것들이 많았는데 갭투자 시장에 대해 알려줍니다. 최근들어 아파트 가격이 하락하고 있고 다시 반등하긴 하지만 불확실한 것은 마찬가집니다.

상승하던 매매가 대비 전세가는 상대적으로 별로 오르지 못한 상태였고 갭투자자들에게 중요한 매매가 대비 전세가 비율은 떨어진 모습입니다.

다시 말해 지금은 예전보다 갭투자를 하기가 상당히 좋지 않은 시장이라는 것입니다. 갭투자가 단순히 매매가 대비 전세가 비율이 높다는 점만 활용해서는 안 됩니다.

투자 경험이 별로 없는 갭투자자들은 이를 정확히 이해하지 못한 채 전세가율이 높은 곳에 투자라하는 공식에만 의존해 채 막연하게 접근합니다.

앞으로 서울 및 수도권과 지방의 매매가 대비 전세가 비율이 어떻게 변화할지는 계속 지켜봐야 합니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《1권에 20분, 읽지 않고 이해할 수 있는 대단한 독서법》 와타나베 야스히로

1권에 20분, 읽지 않고 이해할 수 있는 대단한 독서법
와타나베 야스히로 지음, 최윤경 옮김 / 두드림미디어 / 2023년 12월

독서에 있어 빨리 읽는 것이 좋은지, 천천히 읽는 것이 좋은지는 책을 읽는 사람마다 다르다고 생각합니다.

누군 빨리 읽으면서도 자신에게 필요한 정보를 쏙쏙 뽑아내기도 하고, 누군 천천히 읽지만 1권을 다 완독하지 못하고 시간만 보내는 경우도 있습니다.

독서를 하는 목적에 따라 책을 읽는 속도는 제각각이라 자신에게 필요한 독서의 목표를 이룰 수 있었으면 합니다.

이 책 《1권에 20분, 읽지 않고 이해할 수 있는 대단한 독서법》은 독서에 걸리는 시간을 단축시킬 뿐만 아니라 효율적으로 내용을 기억하고 활용하는 비결을 알려줍니다.

많은 책을 빠르게 읽는 행위에만 초점을 두는 것이 아니라 독서의 본질인 아웃풋에 초점을 맞춘 것입니다.

통독에서 속독, 다독의 단계를 넘어 숙독, 정독의 수준으로 가는 방법을 알려주는 안내서이기도 합니다.

이 책을 활용하는 방법이 자세하게 나와 있습니다. 자신에게 필요한 페이지가 어디인지 3분 코스를 통해 찾아봅니다.

호흡을 천천히 하며 속독을 해보기도 하고 읽는 목적을 정합니다. 한번 이 책을 읽은 후엔 20분 코스와 60분 코스 등으로 공명 리딩을 하는 것입니다.

공명 리딩은 저저가 쓴 책의 에너지를 울림으로써 자기 자신의 마음의 소리, 숨은 재능을 도출해가는 독서법입니다.

나아가 책에 몰입해 짧은 시간 안에 자신이 원하는 정보를 얻고 숨겨진 재능을 발휘하는 행동으로 이어지는 영감을 얻을 수 있습니다.

이 독서법을 익히면 독서를 단시간에 끝낼 수 있게 되고 가볍게 하루 1권을 읽을 수 있게 됩니다.

공명 리딩은 책의 목적을 쓰고 왜 그 책을 골랐는지 생각해봅니다. 다음으로 페이지 번호를 적어봅니다.

저자의 이름과 캐리커처 또는 스마일 마크를 그려봅니다. 책을 펄럭펄럭 넘기면서 펼쳐진 페이지를 바라봅니다.

저자가 자신에게 메세지를 보낸다면 어떤 내용일지 짧게 적어보고 저자가 왜 이 책을 써야 했는지 그 이유를 알아봅니다.

읽은 내용을 잊지 않기 위해 아웃풋을 할 때 굉장히 중요한 것은 바로 가벼운 마음입니다.

독서는 횟수를 거듭할수록 여유를 가지고 힘을 빼는 자세로 있는 편이 잊기 어려워집니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《버들치의 인생 2막》 버들치

버들치의 인생 2막
버들치 지음 / 진서원 / 2023년 12월

인생에서 1막, 2막이라고 하는 것은 공연에서 하나의 이야기가 끝나고 새로운 이야기가 시작되는 의미이기도 합니다.

인생의 1막이 내리고 2막이 열리는 것은 새로운 출발을 뜻합니다. 우리의 인생은 몇 막으로 되어 있을까요?

아마도 인생의 막은 자신이 만들어가는 것이고 백세시대엔 4막, 5막도 거뜬하게 올릴 수 있을 것입니다.

이 책 《버들치의 인생 2막》은 33년동안 다녔던 회사를 퇴사를 하게 됩니다. 50대 초반에 자의 반 타의 반으로 명예퇴직을 선택합니다.

명예퇴직을 선택하고 계약직으로 전환해 앞으로 근무할 수 있는 기간을 대략 5년으로 잡고 앞으로 무엇을 배워 어떻게 먹고살까 고민합니다.

앞으로 무엇을 배우고 먹고 살아야 할지 생각하면서 기능으로 먹고살겠다는 생각을 합니다. 아버지는 목수였고 근육을 쓰는 기능은 정직합니다.

처음 배운 기능은 도배이고 도배 학원을 다니며 배웠지만 학원은 좀 다니다 그만두었고 기능을 배우는 것은 어렵지 않지만 일거리를 찾는 것이 문제였습니다.

그 다음으로 중장비 학원을 다녔고 지게차 운전을 배우기도 했고 대형 버스를 운전하려고 대형 면허를 취득합니다.

타일 학원도 다닙니다. 타일 일을 해도 경험을 쌓을 방법이 마땅히 없었고 타일 현장은 혼돈 그 자체였습니다.

다음으로 서울동부기술교육원에서 건축인테리어, 건물보수, 전기공사 등을 차례로 배웁니다. 재학 중에 자격증 두 개를 따서 나옵니다.

이외에도 소방안전관리자, 미장, 조경, 시설관리 등도 배웁니다. 기능은 오래 하면 당연하게 늡니다. 사람마다 다소 차이는 있지만 오래하면 늡니다.

50대에 기능인의 길을 가려고 할 때 가로막는 것 중에 하나가 바로 창피함과 두려움입니다. 체력도 달립니다.

무엇이든 처음 시도하는 것은 낯설고 불안하기도 합니다. 그러나 처음 직장생활을 시작한 신입 시절을 생각해봅니다.

누구나 다 신입 시절엔 낯설고 어렵고 힘듭니다. 50대 이후 삶의 자세 또한 달라져야 합니다.

50대 이후 인생 2막을 잘 살아보려고 마음 먹지만 쉽지 않습니다. 사회초년생처럼 웃는 얼굴로 인사도 잘해야 합니다.

자신의 경험이 많아 아는 것도 많다고 하더라도 아는 척하지 말아야 합니다. 상대방이 물어보지도 않았는데 설레발이 될 가능성이 높습니다.

다른 동료의 일을 도와주더라도 진심으로 도와줘야 합니다. 특히 남의 일에 참견하지 말아야 합니다. 남의 일에 끼어들지 말아야 합니다.

이 책 《버들치의 인생 2막》의 작가의 인생 2막을 위한 노력 과정을 보면 대단하다는 말이 먼저 나옵니다.

30년 넘게 자신의 분야에서 최선을 다한 경력으로 재취업을 할 수도 있겠지만 새로운 기능을 배우려고 노력한 것은 쉬운 일이 아닙니다.

일을 하면서 학원을 다니고 자격증을 따는 과정을 블로그에 기록했습니다. 학원을 다니고 재취업을 하는 과정까지도 자세하게 기록했습니다.

이렇게 준비된 사람들은 자신의 인생 2막, 3막까지도 다 즐기면서 멋진 노년을 보낼 수 있을 것 같습니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다